Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Fond du Pre à Le Plan

Estimation théorique

Rue du Fond du Pre,31220 Le Plan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fond du Pre,31220-Le Plan indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-151RUE DES ANCIENS COMBATTANTS3110130169500€1541€
2019-09-2410PL DE LA CROIX DE PIERRE41006023000€230€
2021-12-0210PL DE LA CROIX DE PIERRE410060132000€1320€
2021-12-098PL DE LA CROIX DE PIERRE512770135000€1063€
2022-12-158PL LE TUT6182490115000€632€
2023-03-1710PROM DU QUAI11007586010€860€
2019-10-314RUE DU BOUT DU PRE21108085900€781€
2021-01-155GR PRINCIPALE31004045000€450€
2021-11-207PL LE TUT370500135530€1936€
2021-05-073GR PRINCIPALE49050123000€1367€
2019-12-2015LA VILLE5145204140000€966€
2022-06-0715LA VILLE5145204225000€1552€
2023-02-225PL DE LA HALLE620014860000€300€
2019-12-133RUE DE LA MOULIERE38028045000€563€
2021-11-3014RUE DU BOUT DU PRE348130152000€3167€
2020-09-231RUE ALPHONSE DAUSSEING412045107500€896€
2019-08-1225RUE DU FOND DU PRE3100280100000€1000€
2020-01-293RUE DE SAINT CYPRIEN4906083000€922€
2023-06-211RTE DE MONTBERAUD3501817120000€2400€
2023-05-2012RUE DE SAINT CYPRIEN0130215355000€2731€
2019-06-0478MEROUS4108610131000€1213€
2020-09-302RTE DE SAINTE CROIX476457165000€2171€
2023-03-142RTE DE SAINTE CROIX476457177850€2340€
2020-11-205CHEM DE MOTHE512343089500€728€
2021-08-176CHEM DE MOTHE4851000180000€2118€
2023-04-113RTE DE MONTBERAUD41171020190000€1624€
2021-09-2311CHEM DE MOTHE3601034169000€2817€
2023-01-0653BAX48036588600€1108€
2020-06-178CHEM DES AUBUTS71051669188000€1790€
2020-09-0315IMP DE MOUTAS41011000200000€1980€
2021-09-171IMP DE MOUTAS51231000214100€1741€
2019-07-16181PAOUET2100158189000€890€
2021-08-316RTE DE SAINTE CROIX4147962178400€1214€
2022-09-2911RTE DE CAZERES350724128000€2560€
2020-12-2388HAUGUERA384920113000€1345€
2020-02-2817RTE DE BIOUES6240967260000€1083€
2022-01-273PALAYS1801705170000€2125€
2021-01-2612LA VIGNASSE368706225610€3318€
2022-07-2763MACHENT698705192050€1960€
2020-11-1894PAS DU FAUGA363420163000€2587€
2022-01-2471PALAYS6100121078673€787€
2022-06-2495PAS DU FAUGA3100664125000€1250€
2021-11-025002LE MARCHAND51451500312950€2158€
2023-06-215003RTE DE FABAS51551006230550€1487€
2019-10-039LUQUET5160790257600€1610€
2019-08-2881BOUSQUET485145182000€965€
2020-04-3054VILLAGE48443095000€1131€
2021-03-2462LE VILLAGE31102200115000€1045€
2021-09-2354LE VILLAGE246166120000€2609€
2019-09-175001BOUSQUET25066079000€1580€
2023-04-075001BOUSQUET359340110000€1864€
2023-06-2959LE VILLAGE4120204213710€1781€
2021-11-302002LE VILLAGE2504728700€574€
2023-02-2718LE VILLAGE412660124000€984€
2020-09-0920LE VILLAGE8240899213800€891€
2022-03-1519LE VILLAGE49072950000€556€
2020-01-2320BERNET413065890500€696€
2023-04-1726LE VILLAGE5120478164000€1367€
2019-07-3125LE VILLAGE3100253149000€1490€
2022-12-1343LE VILLAGE38045636000€450€
2019-07-1716LE VILLAGE2454867000€1489€
2021-02-1714PUJOLE41004439180000€1800€
2021-01-1964MEDECIN37544845000€600€
2019-11-255001CAMPETS3961510185000€1927€
2022-05-2538PRAT BEDIAOU260476139200€2320€
2020-09-172CAMO D AZE3651420130000€2000€
2022-07-0938CHARBOUNAU11447543010€3072€
2023-01-0978LE USTE4470138000€2936€
2019-07-1378LE USTE3640103000€1609€
2022-04-1428BOUCHET41121270110000€982€
2023-06-1482AUGERON51201545533350€4445€
2021-05-1780AUGERON1365045000€1250€
2020-08-1241CHE DE LA COTE DE PERE4961720220400€2296€
2022-12-155001LASLANES51251530277000€2216€
2022-10-183CHE DE RASCLET4146566347080€2377€
2020-08-242TAMBOURET41651000349230€2117€
2020-12-175SOUQUET3471875112000€2383€
2019-12-1351LOUMAOUT24857595000€1979€
2021-05-219BALADOU31201570310000€2583€
2021-02-101621RTE DE PLAGNE330658050000€1667€
2022-09-2749LA SOULEILLANE410943281000€743€
2021-07-215IMP SAINT MICHEL41562892347000€2224€
2022-12-2911CHE DE LA HECHE6212610661350€3120€
2022-08-0425CHE DE LA HECHE4932423200000€2151€
2021-09-291590RTE DE PLAGNE61713773247200€1446€
2021-12-1019CHE DE LA HECHE41611000293745€1825€
2022-10-2869PLAVINET358824133000€2293€
2020-05-2967PLAVINET63201652254000€794€
2021-02-0329RUE DU LANGUEDOC61902020314875€1657€
2022-05-1634LE PLAN D EAU5931579215000€2312€
2022-08-3146LA SOULEILLANE470750130000€1857€
2021-11-1919RUE DU LANGUEDOC5120390183000€1525€
2023-02-081IMP DE LA MAIRIE4852410468030€5506€
2023-04-0628LE PLAN D EAU4971084228400€2355€
2022-07-225005LE CRAMBE41011000240000€2376€
2021-08-1928CHE DES TEMBOURETS4131926225000€1718€
2022-10-088CHE DES TEMBOURETS1903107316420€3516€
2022-11-098RUE DE GASCOGNE588266143300€1628€
2022-11-187RUE DE GASCOGNE348182107000€2229€
2021-04-301094RTE DE PLAGNE5115690327000€2843€
2019-09-1911LA HILLE361107980000€1311€
2020-07-013RUE DE GASCOGNE369460108000€1565€
2023-06-2910RUE DU COMMINGES2503865000€1300€
2020-01-095RUE DU COMMINGES6170256140000€824€
2019-09-262RUE DU RAMIER142120149810€3567€
2022-06-214RUE DU COMMINGES5150405206300€1375€
2020-11-168RUE DU COMMINGES375150120000€1600€
2023-06-3071LE CAOUSATE52752000730000€2655€
2022-03-051RUE DE L EGLISE413074122000€938€
2021-11-0510RUE DU COMMINGES2603062000€1033€
2023-06-282PL DE L EGLISE52141497365000€1706€
2023-03-275001LE CAOUSATE73481000649300€1866€
2020-03-318RUE DES PYRENEES2525057000€1096€
2022-11-082RUE DU BEARN48535101000€1188€
2022-03-181RUE DE NORMANDIE36085137396€2290€
2020-10-0912RUE DES PYRENEES46637110000€1667€
2020-04-3011LE PLAN D EAU51121509175000€1563€
2022-08-3012RUE DU ROUSSILLON6113840190000€1681€
2023-06-0918RUE DU ROUSSILLON490697173800€1931€
2020-05-2722RUE DES MURIERS490519136000€1511€
2020-06-225001SAINT LEBE D EN HAUT51591457219300€1379€
2021-04-2969PLAVINET5130234142500€1096€
2023-03-1369PLAVINET5130234142500€1096€
2020-02-1223RUE DES MURIERS4114800236410€2074€
2023-06-0117RUE DU ROUSSILLON470574267000€3814€
2022-09-2615RUE DES MURIERS486562207200€2409€
2022-08-1615RUE DES PYRENEES4100330167000€1670€
2022-04-295002LA HILLE4881577294000€3341€
2022-07-0511RUE DES MURIERS395444215000€2263€
2020-05-135RUE DE TERSAC4971007190000€1959€
2022-08-25706CHE D'ARNAUDET3801105140000€1750€
2022-11-0335AV DE SALEICH51911034325000€1702€
2021-12-035RUE DES MURIERS5103600225000€2184€
2022-07-19829CHE D'ARNAUDET3120523283525€2363€
2019-06-2812AV DE SALEICH4108579228000€2111€
2020-08-109000LA HILLE4180829340000€1889€
2022-07-0425AV DE SALEICH380942169800€2123€
2021-04-0630RTE DE MAURAN2501120275000€5500€
2019-10-3117TERREBASSE387337105100€1208€
2022-09-2220AV DU COMTE DE FOIX5981134233710€2385€
2019-09-302RUE DE MONTSERRAT4961052145000€1510€
2021-01-1618AV DU COMTE DE FOIX51151103110000€957€
2021-08-1824RTE DE COULADERE31301200390000€3000€
2021-06-123RUE BERNARD PIQUEPE372450180000€2500€
2022-10-116RUE BERNARD PIQUEPE490667209500€2328€
2021-01-0652AV DE LABRIOULETTE610420530280000€2692€
2022-05-257AV DU COMTE DE FOIX41121013270000€2411€
2023-02-219RUE DE MONTSERRAT471321106259€1497€
2021-02-13912CHE D'ARNAUDET6812510227900€2814€
2021-02-04569BD JEAN ESTERLE390834196000€2178€