Estimation théorique
Rue Albert Camus,33440 Ambarès+et+Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,33440-Ambarès+et+Lagrave indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 58 | 166 | 215000€ | 3707€ |
2019-07-03 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 627 | 305000€ | 3280€ |
2022-02-11 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 88 | 299 | 324000€ | 3682€ |
2020-12-22 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 162 | 1017 | 283000€ | 1747€ |
2020-06-18 | 14 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 4 | 75 | 888 | 76504€ | 1020€ |
2022-07-15 | 13 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 68 | 568 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-01 | 21 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 557 | 374550€ | 2675€ |
2019-11-18 | 10 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 3 | 66 | 651 | 215000€ | 3258€ |
2022-09-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 1059 | 307000€ | 2843€ |
2021-01-15 | 1 | IMP ABBE LALANNE | 4 | 99 | 638 | 371000€ | 3747€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 92 | 963 | 339370€ | 3689€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 3 | 89 | 510 | 238000€ | 2674€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 90 | 421 | 281500€ | 3128€ |
2021-01-15 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 108875€ | 3629€ |
2022-12-19 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 30 | 91 | 272346€ | 9078€ |
2023-05-03 | 18 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 79 | 0 | 202000€ | 2557€ |
2021-02-18 | 2 | IMP CHARLES BEAUVAIS | 4 | 76 | 751 | 220000€ | 2895€ |
2023-04-25 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 101 | 716 | 291000€ | 2881€ |
2023-04-05 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 6 | 126 | 478 | 455000€ | 3611€ |
2022-11-10 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 97 | 310 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-07 | 25 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 69 | 774 | 232000€ | 3362€ |
2021-12-09 | 27 | AV CLAUDE TAUDIN | 3 | 87 | 0 | 292000€ | 3356€ |
2019-06-27 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 680 | 268000€ | 2821€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 63 | 553 | 210000€ | 3333€ |
2023-06-12 | 4 | RUE SAINT SICAIRE | 3 | 96 | 682 | 343500€ | 3578€ |
2022-05-10 | 64 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 90 | 162 | 335500€ | 3728€ |
2022-11-29 | 12 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 105 | 310 | 290000€ | 2762€ |
2022-12-28 | 11 | RUE SAINT SICAIRE | 2 | 39 | 596 | 210000€ | 5385€ |
2020-04-28 | 5 | IMP MORAND | 2 | 48 | 137 | 175000€ | 3646€ |
2022-02-10 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 440 | 236150€ | 4143€ |
2019-08-23 | 17 | LOT CLOS SAINT PIERRE 1 | 5 | 126 | 688 | 356850€ | 2832€ |
2022-09-29 | 7 | IMP MORAND | 2 | 45 | 164 | 66000€ | 1467€ |
2021-01-28 | 33 | AV CLAUDE TAUDIN | 4 | 62 | 995 | 235500€ | 3798€ |
2022-07-13 | 1 | RUE EDMOND FAULAT | 6 | 300 | 1765 | 830000€ | 2767€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 568 | 200000€ | 2941€ |
2019-11-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 576 | 296340€ | 3704€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 604 | 267000€ | 4450€ |
2021-05-06 | 4 | RUE D ANJOU | 3 | 82 | 524 | 243600€ | 2971€ |
2021-07-19 | 2 | RUE ABBE DULONG | 4 | 99 | 659 | 257000€ | 2596€ |
2020-08-05 | 15 | RUE SAINT SICAIRE | 3 | 68 | 603 | 217000€ | 3191€ |
2019-12-23 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 545 | 246100€ | 3281€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 69 | 220762€ | 3396€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 557 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-22 | 12 | ALL DE LA HONTASSE | 4 | 68 | 1009 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DE LA HONTASSE | 4 | 68 | 1009 | 235500€ | 3463€ |
2019-07-19 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 216 | 1008 | 416189€ | 1927€ |
2020-06-09 | 3 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 90 | 440 | 240580€ | 2673€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DU PARC DES SPORTS | 6 | 128 | 397 | 285000€ | 2227€ |
2021-01-22 | 3 | ALL DES HERONS | 3 | 89 | 345 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-30 | 2 | RUE D ENGHIEN | 5 | 93 | 580 | 228800€ | 2460€ |
2020-07-30 | 13 | ALL DE LA HONTASSE | 5 | 90 | 744 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-19 | 26 | RUE DES GOELANDS | 3 | 66 | 314 | 204000€ | 3091€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DES GOELANDS | 3 | 66 | 314 | 252350€ | 3823€ |
2021-09-29 | 7 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 104 | 438 | 293285€ | 2820€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DU PARC DES SPORTS | 13 | 194 | 2503 | 750000€ | 3866€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU PRE DES PLACES | 5 | 133 | 760 | 423000€ | 3180€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ABBE DULONG | 5 | 99 | 643 | 278000€ | 2808€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 87 | 295 | 191930€ | 2206€ |
2022-12-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 85 | 241283€ | 3601€ |
2022-04-11 | 7 | RUE D ANJOU | 5 | 92 | 512 | 240000€ | 2609€ |
2019-11-29 | 9 | RUE D ARGENTEUIL | 5 | 92 | 430 | 254200€ | 2763€ |
2019-05-13 | 9 | RUE DES GOELANDS | 3 | 64 | 251 | 110022€ | 1719€ |
2021-10-15 | 9021 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 70 | 268142€ | 2681€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 277 | 170474€ | 2186€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 102 | 652 | 312000€ | 3059€ |
2022-10-28 | 36 | RUE DES GOELANDS | 3 | 64 | 199 | 155083€ | 2423€ |
2021-08-24 | 11 | RUE D ARGENTEUIL | 4 | 70 | 408 | 271475€ | 3878€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES ALBATROS | 4 | 72 | 353 | 151671€ | 2107€ |
2020-07-08 | 5 | RUE JOSEPH CABANE | 4 | 63 | 600 | 260000€ | 4127€ |
2023-03-08 | 24 | AV CLAUDE TAUDIN | 5 | 91 | 220 | 321270€ | 3530€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 91 | 265 | 277500€ | 3049€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU PRE DES PLACES | 3 | 72 | 0 | 230780€ | 3205€ |
2019-11-21 | 75 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 99 | 572 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-29 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 87 | 514 | 304500€ | 3500€ |
2021-10-25 | 18 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 130 | 0 | 245180€ | 1886€ |
2021-08-27 | 2 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 267080€ | 2428€ |
2019-10-11 | 29 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 111 | 0 | 255000€ | 2297€ |
2019-09-20 | 30 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 252000€ | 2598€ |
2022-07-15 | 33 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 350642€ | 3188€ |
2020-02-28 | 34 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 135 | 0 | 288500€ | 2137€ |
2020-12-30 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 99511€ | 905€ |
2020-08-07 | 35 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 255300€ | 2321€ |
2021-10-20 | 36 | HAM DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 0 | 279850€ | 2544€ |
2020-10-08 | 50 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 297600€ | 3068€ |
2020-10-02 | 6 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 268010€ | 2763€ |
2022-07-11 | 7 | HAM DE LA CLAIRIERE | 5 | 97 | 0 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DES ALBATROS | 3 | 89 | 276 | 175000€ | 1966€ |
2020-03-16 | 75 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 99 | 444 | 312600€ | 3158€ |
2019-07-09 | 5 | LOT LES JARDINS DU PRIEURE | 4 | 80 | 569 | 241500€ | 3019€ |
2019-06-26 | 15 | LOT LES JARDINS DU PRIEURE | 4 | 89 | 661 | 250000€ | 2809€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DES ALBATROS | 3 | 89 | 212 | 151780€ | 1705€ |
2023-06-29 | 14 | ALL DE LA ROSERAIE | 3 | 75 | 478 | 205200€ | 2736€ |
2022-06-15 | 4 | RUE JOSEPH CABANE | 4 | 82 | 935 | 260000€ | 3171€ |
2020-08-25 | 20 | RUE D ANJOU | 5 | 81 | 353 | 192000€ | 2370€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DU PRE DES PLACES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DU PARC DES SPORTS | 5 | 89 | 1000 | 280000€ | 3146€ |
2021-10-14 | 14 | ALL DES CORMORANS | 4 | 83 | 260 | 238850€ | 2878€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES CORMORANS | 4 | 83 | 178 | 194954€ | 2349€ |
2020-11-02 | 28 | RUE DES ALBATROS | 3 | 89 | 273 | 187452€ | 2106€ |
2019-12-23 | 14 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 491 | 228302€ | 2537€ |
2023-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 85 | 1000 | 260000€ | 3059€ |
2023-03-24 | 16 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 101 | 562 | 311700€ | 3086€ |
2022-11-18 | 25 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 516 | 274000€ | 3224€ |
2022-02-18 | 83 | RUE EDMOND FAULAT | 5 | 106 | 566 | 340000€ | 3208€ |
2021-10-05 | 83 | RUE EDMOND FAULAT | 3 | 64 | 570 | 246200€ | 3847€ |
2020-11-30 | 9 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 133 | 559 | 295000€ | 2218€ |
2020-05-15 | 9 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 4 | 91 | 646 | 245000€ | 2692€ |
2020-05-22 | 10 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 4 | 90 | 593 | 75000€ | 833€ |
2022-04-06 | 36 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 125 | 261 | 405000€ | 3240€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 98 | 510 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 98 | 510 | 290000€ | 2959€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 136 | 569 | 305000€ | 2243€ |
2022-11-22 | 9001 | LOT DOMAINE D HOSTEIN 2 | 3 | 62 | 299 | 233962€ | 3774€ |
2021-08-06 | 39 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 80 | 967 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 35 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 64 | 388 | 193200€ | 3019€ |
2019-10-16 | 41 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 75 | 384 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 4 | LOT DOMAINE D'HOSTEIN 1 | 5 | 117 | 471 | 269500€ | 2303€ |
2021-03-08 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 182 | 234500€ | 2759€ |
2021-01-15 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 947 | 250750€ | 2786€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JOSEPH CABANE | 4 | 88 | 997 | 182000€ | 2068€ |
2021-11-18 | 48 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 4 | 90 | 241 | 152000€ | 1689€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 154 | 615000€ | 5125€ |
2023-01-30 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 627 | 377750€ | 4151€ |
2020-03-11 | 50 | RUE EMILE LARRIEU | 4 | 169 | 801 | 125000€ | 740€ |
2021-08-17 | 40 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 5 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2022-06-14 | 96 | RUE EDMOND FAULAT | 4 | 140 | 681 | 385000€ | 2750€ |
2022-02-15 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 215000€ | 2529€ |
2021-12-22 | 1 | AV DE SAINT LOUBES | 4 | 85 | 724 | 265000€ | 3118€ |
2021-02-26 | 89 | RUE EDMOND FAULAT | 6 | 150 | 1651 | 1240890€ | 8273€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 95 | 562 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 897 | 272502€ | 3633€ |
2022-03-31 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 154 | 712 | 402550€ | 2614€ |
2022-06-29 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 600 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-01 | 18 | CHE DES PLACES | 4 | 160 | 1000 | 594209€ | 3714€ |
2019-08-19 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 445 | 177000€ | 2493€ |
2020-08-14 | 43 | RUE DES BLANDATS | 6 | 139 | 900 | 360000€ | 2590€ |
2021-10-21 | 53 | RUE DES BLANDATS | 5 | 103 | 885 | 285500€ | 2772€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES BLANDATS | 3 | 60 | 343 | 185345€ | 3089€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DES BLANDATS | 4 | 103 | 925 | 291310€ | 2828€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE CARBON BLANC | 2 | 45 | 816 | 260624€ | 5792€ |
2021-07-27 | 30 | RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 6 | 216 | 1214 | 461000€ | 2134€ |
2020-09-16 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 198 | 180281€ | 3219€ |
2021-08-19 | 40 | RUE DES BLANDATS | 4 | 75 | 527 | 239540€ | 3194€ |
2021-08-31 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 42 | 161000€ | 2477€ |
2021-08-12 | 42 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 172 | 233000€ | 7767€ |
2021-08-23 | 28 | RUE DE CARBON BLANC | 5 | 126 | 629 | 313900€ | 2491€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE RABANEAU | 3 | 57 | 221 | 197000€ | 3456€ |
2019-12-19 | 21 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 88 | 20 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 18 | RUE DE RABANEAU | 3 | 57 | 104 | 171000€ | 3000€ |