Estimation théorique
Rue Ambroise Paré,22000 Saint+Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ambroise Paré,22000-Saint+Brieuc indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 74 | 242 | 163600€ | 2211€ |
2020-11-14 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 266 | 185000€ | 2056€ |
2021-02-22 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 74 | 228 | 197700€ | 2672€ |
2022-08-01 | 46 | RUE DU VALAIS | 3 | 77 | 355 | 139000€ | 1805€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES SENTES | 5 | 127 | 417 | 224000€ | 1764€ |
2022-10-07 | 21 | RUE DU VALAIS | 4 | 79 | 394 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU VALAIS | 4 | 79 | 0 | 83500€ | 1057€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DU VALAIS | 3 | 53 | 241 | 165000€ | 3113€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 91 | 645 | 204250€ | 2245€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU VALAIS | 3 | 49 | 320 | 160000€ | 3265€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DU VALAIS | 4 | 67 | 376 | 125000€ | 1866€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DU VALAIS | 4 | 72 | 306 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 88 | 627 | 187625€ | 2132€ |
2019-05-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 54 | 397 | 117000€ | 2167€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DES ISLANDAIS | 4 | 86 | 474 | 205000€ | 2384€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 110 | 624 | 215000€ | 1955€ |
2020-11-23 | 29 | RUE LA PEROUSE | 5 | 80 | 694 | 174250€ | 2178€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 66 | 210 | 168000€ | 2545€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU VALAIS | 4 | 75 | 363 | 91500€ | 1220€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DES ISLANDAIS | 7 | 165 | 493 | 234616€ | 1422€ |
2019-05-20 | 4 | RUE PIERRE DE RAVETON | 5 | 86 | 423 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-21 | 147 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 284 | 171640€ | 1635€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 307 | 150000€ | 3000€ |
2020-06-24 | 22 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 154 | 588 | 175000€ | 1136€ |
2021-04-26 | 32 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 67 | 335 | 130000€ | 1940€ |
2021-03-19 | 9 | RUE PIERRE DE RAVETON | 5 | 104 | 537 | 275000€ | 2644€ |
2020-01-23 | 111 | RUE DE LA CORNICHE | 2 | 24 | 453 | 80000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 33 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 63 | 58 | 126900€ | 2014€ |
2021-03-15 | 9 | RUE LA PEROUSE | 4 | 98 | 355 | 198000€ | 2020€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 103 | 501 | 250000€ | 2427€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CLOS DES COURLIS | 4 | 79 | 260 | 166000€ | 2101€ |
2021-07-16 | 38 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 98 | 365 | 78000€ | 796€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 120 | 365 | 326630€ | 2722€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CLOS DES COURLIS | 4 | 76 | 245 | 191000€ | 2513€ |
2021-03-04 | 90 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 63 | 769 | 120000€ | 1905€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 115 | 373 | 180800€ | 1572€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 92 | 416 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA CORDELIERE | 5 | 122 | 595 | 29200€ | 239€ |
2021-07-22 | 15 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 35 | 37 | 50000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 68 | 557 | 232000€ | 3412€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 207 | 127470€ | 1961€ |
2021-07-07 | 64 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 75 | 695 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DU RIEU | 6 | 134 | 500 | 285340€ | 2129€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DUQUESNE | 3 | 96 | 281 | 70000€ | 729€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 129 | 540 | 165000€ | 1279€ |
2022-04-28 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 32 | 235000€ | 3917€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU CLOS DES STERNES | 4 | 90 | 433 | 77000€ | 856€ |
2021-05-07 | 73 | RUE DU VALAIS | 5 | 124 | 652 | 160000€ | 1290€ |
2022-11-15 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 61 | 400 | 167500€ | 2746€ |
2021-07-10 | 28 | RUE DU CLOS DES STERNES | 5 | 96 | 438 | 237540€ | 2474€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DES MARSOUINS | 6 | 119 | 259 | 296000€ | 2487€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 80 | 777 | 264400€ | 3305€ |
2022-07-02 | 92 | RUE DE LA TOUR | 5 | 92 | 300 | 183000€ | 1989€ |
2021-09-08 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 96 | 436 | 180000€ | 1875€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU CLOS DES STERNES | 4 | 103 | 422 | 204500€ | 1985€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES MARSOUINS | 6 | 113 | 608 | 334000€ | 2956€ |
2023-05-30 | 16 | RUE SUFFREN | 5 | 94 | 240 | 145400€ | 1547€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 135 | 920 | 470000€ | 3481€ |
2022-07-22 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 367 | 52000€ | 693€ |
2023-01-24 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 367 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 23 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 68 | 420 | 164000€ | 2412€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DU DOUANIER TASS | 6 | 148 | 354 | 165850€ | 1121€ |
2021-08-28 | 19 | RUE DU DOUANIER TASS | 6 | 148 | 354 | 191240€ | 1292€ |
2022-07-29 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 110 | 458 | 239800€ | 2180€ |
2019-08-23 | 19 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 110 | 380 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU CLOS DES STERNES | 4 | 65 | 364 | 135000€ | 2077€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 115 | 175 | 105000€ | 913€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 115 | 175 | 265000€ | 2304€ |
2019-06-07 | 94 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 343 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 343 | 268828€ | 2987€ |
2022-11-25 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 255 | 166291€ | 2028€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DU CLOS DES STERNES | 5 | 102 | 478 | 296800€ | 2910€ |
2019-05-22 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 52 | 247 | 84000€ | 1615€ |
2020-04-23 | 14 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 75 | 402 | 190000€ | 2533€ |
2021-05-27 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 242 | 153000€ | 1962€ |
2021-02-24 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 606 | 302500€ | 2459€ |
2019-06-21 | 70 | RUE DE LA MARDELLE | 3 | 55 | 108 | 67550€ | 1228€ |
2022-01-19 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 112 | 540 | 256000€ | 2286€ |
2019-08-28 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 148 | 279 | 144760€ | 978€ |
2022-02-22 | 95 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 108 | 118000€ | 1639€ |
2022-12-23 | 15 | RUE CDT D ESTIENNES D ORVES | 3 | 58 | 439 | 320000€ | 5517€ |
2022-01-28 | 55 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 58 | 450 | 134000€ | 2310€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 388 | 146500€ | 1831€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 515 | 216000€ | 2160€ |
2021-05-06 | 53 | RUE DE LA MARDELLE | 3 | 75 | 318 | 151200€ | 2016€ |
2022-04-07 | 15 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 120 | 405 | 177500€ | 1479€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DUPLEIX | 6 | 121 | 310 | 170000€ | 1405€ |
2022-07-01 | 10 | RUE CDT L HERMINIER | 3 | 94 | 527 | 155000€ | 1649€ |
2022-04-15 | 25 | RUE CDT D ESTIENNES D ORVES | 4 | 140 | 608 | 430000€ | 3071€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 82 | 328 | 153000€ | 1866€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CDT L HERMINIER | 6 | 125 | 285 | 263000€ | 2104€ |
2021-06-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 6 | 125 | 668 | 288900€ | 2311€ |
2020-01-09 | 11 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 80 | 392 | 95000€ | 1188€ |
2023-01-12 | 20 | RUE DE LA MARDELLE | 7 | 143 | 530 | 200500€ | 1402€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 376 | 157000€ | 1963€ |
2022-08-17 | 9 | RUE CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 376 | 187000€ | 2338€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 100 | 335 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-13 | 43 | RUE DE LA MARDELLE | 8 | 247 | 591 | 520000€ | 2105€ |
2020-11-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 5 | 148 | 562 | 290000€ | 1959€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 86 | 310 | 90000€ | 1047€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 82 | 396 | 197000€ | 2402€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 109 | 635 | 250000€ | 2294€ |
2019-12-21 | 18 | CHE DES COURSES | 5 | 116 | 610 | 88000€ | 759€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 2 | 52 | 312 | 37000€ | 712€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 125 | 616 | 355000€ | 2840€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 315 | 95000€ | 1000€ |
2020-08-22 | 15 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 5 | 80 | 315 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-12 | 25 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 3 | 60 | 814 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DES LIGNERIES | 3 | 70 | 347 | 143500€ | 2050€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 510 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 191 | 63000€ | 1050€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DES LIGNERIES | 6 | 97 | 513 | 100000€ | 1031€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 1 | 40 | 230 | 38666.7€ | 967€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DU CDT LE CONNIAT | 1 | 40 | 230 | 58000€ | 1450€ |
2022-10-05 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 25 | 115 | 81000€ | 3240€ |
2022-03-08 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 360 | 179000€ | 2106€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 196 | 69000€ | 1380€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 7 | 166 | 116 | 320000€ | 1928€ |
2020-06-26 | 49 | RUE DES LIGNERIES | 5 | 97 | 387 | 169500€ | 1747€ |
2020-01-17 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 79 | 368 | 116000€ | 1468€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 108 | 335 | 175000€ | 1620€ |
2021-04-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 269 | 156000€ | 2364€ |
2021-04-16 | 12 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 101 | 317 | 123000€ | 1218€ |
2019-10-11 | 9015 | RUE DE LA GREVE DES COURSES | 5 | 102 | 652 | 110000€ | 1078€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 85 | 352 | 110000€ | 1294€ |
2022-06-27 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 76 | 314 | 108000€ | 1421€ |
2023-03-24 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 120 | 763 | 295000€ | 2458€ |
2022-02-17 | 17 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 284 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-01 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 229 | 70000€ | 1061€ |
2022-04-01 | 4 | RUE BOURGAULT DU COUDRAY | 4 | 78 | 260 | 160000€ | 2051€ |
2020-10-20 | 7 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 66 | 242 | 138550€ | 2099€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 66 | 242 | 172000€ | 2606€ |
2020-12-22 | 54 | RUE DES LIGNERIES | 4 | 62 | 440 | 80000€ | 1290€ |
2019-12-13 | 5 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 202 | 107500€ | 1075€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 202 | 135000€ | 1350€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DU TERTRE COTIN | 5 | 87 | 343 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-26 | 7 | RUE DES DEUX FRERES ROYER | 4 | 70 | 240 | 138000€ | 1971€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DE LA GREVE DES COURSES | 4 | 70 | 760 | 154660€ | 2209€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU TERTRE COTIN | 5 | 105 | 586 | 170000€ | 1619€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DE LA VILLE BASTARD | 5 | 114 | 827 | 153000€ | 1342€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DES DEUX FRERES ROYER | 4 | 71 | 250 | 127000€ | 1789€ |
2019-11-06 | 10 | CHE DES COURSES | 5 | 125 | 805 | 170000€ | 1360€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DES DEUX FRERES ROYER | 5 | 88 | 255 | 138550€ | 1574€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 482 | 204000€ | 2615€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MOZART | 5 | 106 | 602 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DES CRUCHETS | 4 | 76 | 387 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-22 | 2 | AV DU HAVRE | 4 | 128 | 732 | 332500€ | 2598€ |
2020-10-30 | 19 | RUE MOZART | 4 | 70 | 492 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 56 | 194 | 140000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 96 | 463 | 120000€ | 1250€ |