Estimation théorique
Rue Armand Colin,89700 Tonnerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Colin,89700-Tonnerre indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béru (89039), comprenant 80 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 18 | RUE ARMAND COLIN | 3 | 52 | 42 | 25500€ | 490€ |
2021-02-10 | 6 | RUE ARMAND COLIN | 2 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 105 | 123 | 28000€ | 267€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 160 | 288 | 66000€ | 413€ |
2020-07-22 | 14 | RUE VAUCORBE | 2 | 50 | 54 | 36000€ | 720€ |
2022-10-25 | 2 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 140 | 114 | 164500€ | 1175€ |
2021-12-13 | 2 | RUE VAUCORBE | 5 | 134 | 64 | 105000€ | 784€ |
2022-11-19 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 64 | 81 | 45000€ | 703€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 182 | 131 | 73301.3€ | 403€ |
2022-08-02 | 36 | RUE VAUCORBE | 2 | 46 | 33 | 53000€ | 1152€ |
2020-10-17 | 1 | CHE DES VIEUX CHATEAUX | 2 | 44 | 42 | 44000€ | 1000€ |
2023-03-09 | 42 | RUE JEAN GARNIER | 5 | 100 | 60 | 60000€ | 600€ |
2020-11-10 | 50 | RUE JEAN GARNIER | 4 | 100 | 48 | 22000€ | 220€ |
2021-06-07 | 3 | RUE VAUCORBE | 6 | 107 | 76 | 105000€ | 981€ |
2020-10-17 | 17 | RUE VAUCORBE | 2 | 70 | 53 | 23000€ | 329€ |
2021-11-12 | 12 | PL EDMOND JACOB | 3 | 75 | 41 | 22000€ | 293€ |
2023-01-26 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 12 | 63 | 52000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 54 | 46 | 60000€ | 1111€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE LA FOSSE DIONNE | 4 | 123 | 77 | 93580€ | 761€ |
2021-08-19 | 9001 | RUE MAL DELATTRE TASSIGNY | 3 | 66 | 59 | 50000€ | 758€ |
2023-02-24 | 1 | RLE DU TOUR DE RONDE | 3 | 55 | 35 | 30000€ | 545€ |
2022-08-31 | 21 | RUE ROUGEMONT | 9 | 214 | 230 | 70000€ | 327€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LA VARENCE | 2 | 45 | 59 | 25000€ | 556€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 62 | 54 | 40000€ | 645€ |
2023-02-03 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 262 | 1305 | 567500€ | 2166€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 95 | 308 | 62000€ | 653€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 98 | 144 | 25000€ | 255€ |
2022-05-12 | 22 | RUE DE LA VARENCE | 5 | 85 | 80 | 87500€ | 1029€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE LA VARENCE | 3 | 65 | 200 | 68000€ | 1046€ |
2020-10-20 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 55 | 29000€ | 354€ |
2020-08-26 | 58 | RUE VAUCORBE | 8 | 214 | 1046 | 383188€ | 1791€ |
2022-05-06 | 1 | RLE DU COURS | 3 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2022-03-31 | 11 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 68 | 150 | 43000€ | 632€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DES TANNERIES | 3 | 71 | 109 | 85000€ | 1197€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 89 | 181 | 120000€ | 1348€ |
2021-10-05 | 8 | FG SAINT MICHEL | 3 | 31 | 44 | 30000€ | 968€ |
2020-12-23 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 561 | 65000€ | 929€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 105 | 222 | 90000€ | 857€ |
2022-05-13 | 9012 | BD GEORGES LEMOINE | 3 | 74 | 240 | 107000€ | 1446€ |
2020-09-05 | 21 | FG SAINT MICHEL | 2 | 52 | 72 | 49000€ | 942€ |
2021-06-04 | 61 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 104 | 38000€ | 380€ |
2022-05-05 | 14 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 105 | 39000€ | 325€ |
2021-12-23 | 9004 | CHE DES BARRES | 6 | 160 | 494 | 120000€ | 750€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DES GERBES D ORGE | 4 | 71 | 141 | 42000€ | 592€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU PATIS | 7 | 212 | 348 | 343000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU PONT | 9 | 224 | 252 | 207700€ | 927€ |
2019-11-29 | 62 | RUE VAUCORBE | 3 | 127 | 433 | 97000€ | 764€ |
2021-07-16 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 315 | 95000€ | 731€ |
2022-09-30 | 68 | RUE GENERAL CAMPENON | 3 | 84 | 469 | 70000€ | 833€ |
2021-07-07 | 9003 | CHE DES BARRES | 4 | 71 | 83 | 59500€ | 838€ |
2022-08-06 | 13 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 119 | 24130€ | 284€ |
2021-12-09 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 109 | 225 | 75000€ | 688€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DU PONT | 8 | 286 | 420 | 289650€ | 1013€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 116 | 606 | 86000€ | 741€ |
2019-10-01 | 9001 | TARTE MAILLET | 4 | 81 | 1150 | 87000€ | 1074€ |
2021-07-24 | 12 | RUE DU PUITS DE LA BROSSE | 2 | 70 | 95 | 36000€ | 514€ |
2022-10-03 | 113 | RUE GENERAL CAMPENON | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 21 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 98 | 65000€ | 591€ |
2021-05-27 | 121 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 65 | 45 | 60000€ | 923€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA THEBAIDE | 5 | 87 | 102 | 138000€ | 1586€ |
2023-01-06 | 106 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 114 | 175 | 72000€ | 632€ |
2022-11-30 | 29 | RUE GEORGES POMPIDOU | 2 | 64 | 86 | 60000€ | 938€ |
2021-06-02 | 1 | IMP DE TARTE MAILLET | 6 | 116 | 1000 | 134000€ | 1155€ |
2021-02-18 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 83 | 91 | 40000€ | 482€ |
2022-03-11 | 56 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 117 | 80000€ | 1600€ |
2021-03-08 | 153 | RUE GENERAL CAMPENON | 2 | 44 | 51 | 33000€ | 750€ |
2021-09-03 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 52 | 87 | 62000€ | 1192€ |
2022-06-17 | 169 | RUE GENERAL CAMPENON | 4 | 100 | 197 | 85000€ | 850€ |
2022-03-03 | 128 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 136 | 134 | 112000€ | 824€ |
2023-01-16 | 9010 | RUE DE LA THEBAIDE | 4 | 103 | 1000 | 145000€ | 1408€ |
2019-11-05 | 9010 | RTE D AUXERRE | 2 | 64 | 880 | 66500€ | 1039€ |
2022-02-01 | 9007 | ABBAYE DE ST MICHEL | 5 | 115 | 1037 | 65000€ | 565€ |
2021-12-17 | 9002 | L ADROIT DES CHAMPS BOUDON | 4 | 70 | 918 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 9004 | LES CHAMPS BOUDONS | 6 | 108 | 1436 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-29 | 9013 | LES CHAMPS BOUDONS | 4 | 89 | 800 | 106200€ | 1193€ |
2021-09-01 | 36 | RUE DES GERBES D ORGE | 6 | 80 | 969 | 119180€ | 1490€ |
2021-10-18 | 14 | CHE DES JUMERIAUX | 4 | 100 | 201 | 54000€ | 540€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES LICES | 4 | 116 | 1433 | 114000€ | 983€ |
2021-11-27 | 31 | RUE DES LICES | 4 | 74 | 1000 | 96600€ | 1305€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DES LICES | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-21 | 5 | AV DE LA PAIX | 3 | 56 | 118 | 43000€ | 768€ |
2021-12-03 | 9005 | RUE DES GUINANDES | 4 | 119 | 635 | 175000€ | 1471€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 95000€ | 872€ |
2020-02-18 | 1 | CHE DES GERBES D'ORGE | 4 | 109 | 1000 | 145000€ | 1330€ |
2021-10-05 | 9004 | VAL TIERCELIN | 2 | 44 | 501 | 34500€ | 784€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 132 | 940 | 108700€ | 823€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES GUINANDES | 6 | 98 | 1308 | 185000€ | 1888€ |
2019-12-20 | 84 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 106 | 363 | 110000€ | 1038€ |
2021-07-31 | 9017 | RUE DES GUINANDES | 7 | 182 | 810 | 230000€ | 1264€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE L EGALITE | 3 | 82 | 163 | 85000€ | 1037€ |
2023-04-21 | 27 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 52 | 134 | 82000€ | 1577€ |
2019-10-23 | 16 | CHE DE VALPROFONDES | 5 | 170 | 1795 | 140000€ | 824€ |
2022-08-24 | 9003 | CHE DES COMMES | 4 | 70 | 929 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-09 | 9005 | CHE DES COMMES | 4 | 78 | 848 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-01 | 138 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 195 | 710 | 110000€ | 564€ |
2021-09-01 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 108 | 175 | 110000€ | 1019€ |
2019-08-21 | 41 | AV ALFRED GREVIN | 3 | 63 | 453 | 74960€ | 1190€ |
2020-09-30 | 48 | FG SAINT MICHEL | 4 | 102 | 1139 | 143910€ | 1411€ |
2020-09-02 | 9005 | CHE DU VAL TIERCELIN | 5 | 94 | 1000 | 81000€ | 862€ |
2020-06-26 | 185 | RUE GENERAL CAMPENON | 6 | 253 | 535 | 144000€ | 569€ |
2021-06-25 | 9025 | AV ALFRED GREVIN | 6 | 99 | 646 | 100000€ | 1010€ |
2020-12-22 | 45 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 119 | 932 | 160000€ | 1345€ |
2020-12-29 | 142 | RUE GENERAL CAMPENON | 5 | 109 | 61 | 53000€ | 486€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU COTTAGE | 7 | 100 | 557 | 93000€ | 930€ |
2022-05-18 | 46 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 172 | 600 | 201500€ | 1172€ |
2020-10-30 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 756 | 125000€ | 1190€ |
2021-03-16 | 9006 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 114 | 1056 | 185000€ | 1623€ |
2020-03-11 | 46 | CHE DE VALPROFONDES | 4 | 73 | 1400 | 80000€ | 1096€ |
2020-08-01 | 9018 | AV DE MONTABAUR | 5 | 87 | 975 | 122000€ | 1402€ |
2022-10-25 | 1 | AV DU CHEVALIER D EON | 5 | 148 | 746 | 157000€ | 1061€ |
2021-10-21 | 9005 | QUAI DU CANAL | 4 | 127 | 555 | 69000€ | 543€ |
2019-10-23 | 193 | SOUS CHER RAISIN | 5 | 89 | 515 | 65850€ | 740€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 127 | 986 | 45000€ | 354€ |
2021-12-07 | 38 | AV DU CHEVALIER D EON | 4 | 75 | 239 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 587 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 82 | 776 | 119000€ | 1451€ |
2020-02-15 | 9002 | LES PETITS JUMERIAUX | 7 | 201 | 3461 | 155000€ | 771€ |
2021-07-22 | 56 | AV DU CHEVALIER D EON | 6 | 92 | 163 | 60000€ | 652€ |
2022-10-11 | 12 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 68 | 492 | 80000€ | 1176€ |
2021-10-08 | 4 | RUE PIERRE PITHOU | 5 | 80 | 756 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-08 | 14 | RUE CAMILLE DORMOIS | 4 | 88 | 488 | 94200€ | 1070€ |
2020-07-02 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 40 | 1649 | 100000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 9027 | RTE D AUXERRE | 3 | 120 | 3760 | 147000€ | 1225€ |
2022-12-15 | 24 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 82 | 532 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-06 | 15 | RUE CAMILLE DORMOIS | 6 | 110 | 330 | 145000€ | 1318€ |
2022-12-16 | 23 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 4 | 52 | 490 | 105000€ | 2019€ |
2022-06-24 | 28 | RUE JULES FRANCOIS HARDY | 3 | 70 | 655 | 56000€ | 800€ |
2021-02-26 | 18 | RUE CHARLES LAUBRY | 5 | 88 | 563 | 84000€ | 955€ |
2022-06-29 | 13 | RUE CHARLES LAUBRY | 3 | 71 | 540 | 117000€ | 1648€ |
2019-10-03 | 10 | COTE PUTOIS | 5 | 73 | 345 | 80650€ | 1105€ |
2019-05-04 | 13 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 132 | 1611 | 201000€ | 1523€ |
2020-04-29 | 8 | ALL DES OEILLETS | 4 | 72 | 475 | 84000€ | 1167€ |
2019-12-14 | 17 | ALL DES VIGNES | 5 | 79 | 478 | 155600€ | 1970€ |
2020-10-12 | 25 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 557 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES BRIDENNES | 4 | 73 | 846 | 110000€ | 1507€ |
2020-03-14 | 8 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 564 | 142000€ | 1919€ |
2021-08-23 | 9015 | RUE MADAME ERNEST COEURDEROY | 4 | 74 | 604 | 119690€ | 1617€ |
2021-05-06 | 2 | CHEM DES CORDELIERS | 5 | 148 | 1910 | 170000€ | 1149€ |
2022-01-14 | 9006 | RUE DE LA PERRIERE D ARCAULT | 5 | 84 | 650 | 125000€ | 1488€ |
2019-08-27 | 11 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 80 | 712 | 88000€ | 1100€ |
2022-08-30 | 1 | RUE GEORGES HENRI CARRE | 5 | 79 | 650 | 135000€ | 1709€ |
2022-03-25 | 18 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 122 | 1008 | 120000€ | 984€ |
2020-07-10 | 23 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 106 | 920 | 90000€ | 849€ |
2021-03-02 | 25 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 82 | 920 | 80000€ | 976€ |
2020-09-12 | 5 | CHE DES PERRIERES | 4 | 92 | 1132 | 118000€ | 1283€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1107 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DES OUCHES | 5 | 102 | 849 | 192000€ | 1882€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DES PETITS BUISSONS | 5 | 69 | 580 | 78000€ | 1130€ |
2019-07-24 | 31 | RTE DE VAULICHERES | 5 | 82 | 995 | 125000€ | 1524€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHAUDE | 2 | 80 | 446 | 86000€ | 1075€ |