Estimation théorique
Rue Charles Baudelaire,31120 Portet sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Baudelaire,31120-Portet sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 5 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 0 | 197000€ | 2345€ |
2020-12-29 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 69 | 203 | 195000€ | 2826€ |
2021-09-18 | 22 | AV DES PALANQUES | 5 | 70 | 384 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 347 | 284600€ | 2453€ |
2021-09-04 | 28 | RUE LEO FERRE | 5 | 96 | 281 | 304960€ | 3177€ |
2021-08-20 | 18 | RUE LEO FERRE | 6 | 118 | 394 | 274900€ | 2330€ |
2019-07-01 | 6 | CHE DES PALANQUES NORD | 5 | 93 | 308 | 230000€ | 2473€ |
2021-12-14 | 3 | PL DES ERABLES | 3 | 69 | 149 | 236005€ | 3420€ |
2022-12-23 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 63 | 530 | 160000€ | 2540€ |
2020-08-10 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 377 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-28 | 6 | PL DES ERABLES | 4 | 102 | 233 | 275750€ | 2703€ |
2020-12-09 | 4 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 555 | 288320€ | 3035€ |
2020-10-30 | 11 | PL MOULOUDJI | 3 | 88 | 240 | 197650€ | 2246€ |
2020-06-26 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 99 | 429 | 254690€ | 2573€ |
2020-05-13 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 126 | 411 | 265800€ | 2110€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES SORBIERS | 4 | 89 | 482 | 248000€ | 2787€ |
2021-06-11 | 35 | RUE DES SORBIERS | 5 | 100 | 580 | 243540€ | 2435€ |
2023-06-30 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 64092€ | 1034€ |
2021-03-19 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-09-18 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 118220€ | 1907€ |
2022-11-08 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 3 | 62 | 0 | 163000€ | 2629€ |
2020-02-13 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 88 | 0 | 123000€ | 1398€ |
2023-06-21 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DES PALANQUES NORD | 4 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 72 | 458 | 189000€ | 2625€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 500 | 263925€ | 2965€ |
2023-06-20 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 99 | 527 | 215000€ | 2172€ |
2020-07-27 | 15 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 98 | 549 | 236460€ | 2413€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 466 | 175950€ | 1892€ |
2021-05-31 | 17 | RUE DES PINS | 6 | 107 | 468 | 261800€ | 2447€ |
2021-09-09 | 9007 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 97 | 800 | 353990€ | 3649€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DE L ENCLOS | 3 | 85 | 1213 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 150 | 705 | 343500€ | 2290€ |
2019-06-28 | 14 | CHE DES PINSONS | 3 | 56 | 1474 | 348700€ | 6227€ |
2021-10-11 | 12 | CHE DES PINSONS | 4 | 90 | 957 | 314500€ | 3494€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES ROSSIGNOLS | 3 | 145 | 900 | 316500€ | 2183€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES PALMIERS | 4 | 79 | 294 | 244400€ | 3094€ |
2021-08-06 | 35 | IMP DE L ENCLOS | 3 | 59 | 610 | 203200€ | 3444€ |
2020-02-26 | 43 | RUE DES PALMIERS | 4 | 79 | 279 | 208400€ | 2638€ |
2020-06-10 | 9004 | TARDINE | 2 | 57 | 580 | 165000€ | 2895€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DES FRENES | 3 | 150 | 346 | 292200€ | 1948€ |
2022-04-29 | 39 | CHE DU ROUSSIMORT | 5 | 112 | 333 | 320000€ | 2857€ |
2020-05-12 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 409 | 97750€ | 1192€ |
2020-03-03 | 7 | CHE DES PINSONS | 4 | 120 | 600 | 167500€ | 1396€ |
2022-02-23 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 208 | 235800€ | 2876€ |
2020-06-04 | 49 | CHE DU ROUSSIMORT | 4 | 92 | 497 | 190000€ | 2065€ |
2023-06-08 | 102 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 251 | 158000€ | 1775€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DES ROSSIGNOLS | 6 | 94 | 1872 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-11 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 309 | 183000€ | 2153€ |
2019-05-03 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 318 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 79 | 838 | 205000€ | 2595€ |
2022-10-11 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 96 | 346 | 303200€ | 3158€ |
2019-06-07 | 21 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 537 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 79 | 490 | 270600€ | 3425€ |
2022-01-19 | 5 | ALL ALFRED JARRY | 4 | 103 | 551 | 319800€ | 3105€ |
2023-02-15 | 10 | AV DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 85 | 178 | 256350€ | 3016€ |
2019-06-06 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 443 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-07 | 11 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 110 | 2802 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-25 | 51 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 2 | 96 | 387 | 378200€ | 3940€ |
2021-06-14 | 11 | IMP JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 339 | 244560€ | 2779€ |
2020-07-31 | 2 | ALL ALFRED JARRY | 7 | 166 | 628 | 427590€ | 2576€ |
2020-05-28 | 12 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 326 | 246000€ | 2795€ |
2019-08-27 | 2 | RUE XAVIER NIESSEN | 5 | 124 | 654 | 333200€ | 2687€ |
2020-09-15 | 74 | RTE D ESPAGNE | 5 | 120 | 357 | 194000€ | 1617€ |
2023-05-26 | 14 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 130 | 342 | 375830€ | 2891€ |
2023-01-09 | 16 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 304 | 310000€ | 2743€ |
2019-08-28 | 18 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 294 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-30 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 143 | 283800€ | 2729€ |
2020-07-17 | 47 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 96 | 279 | 247000€ | 2573€ |
2021-11-03 | 4 | ALL ANTONIN ARTAUD | 5 | 99 | 452 | 327990€ | 3313€ |
2022-03-04 | 8 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 93 | 286 | 302000€ | 3247€ |
2022-03-29 | 3 | IMP RASPAIL | 5 | 88 | 260 | 256953€ | 2920€ |
2021-08-31 | 6 | ALL ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 584 | 350850€ | 2699€ |
2021-10-12 | 43 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 305 | 287250€ | 3089€ |
2022-02-07 | 8 | RUE FRANCOIS CASTAING | 4 | 111 | 605 | 374270€ | 3372€ |
2023-04-14 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 3 | 72 | 0 | 217500€ | 3021€ |
2022-06-17 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-02-26 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-08 | 1 | RUE XAVIER NIESSEN | 5 | 108 | 0 | 267250€ | 2475€ |
2022-02-22 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 0 | 270000€ | 2727€ |
2019-10-09 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 0 | 107500€ | 1014€ |
2022-01-26 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-06-20 | 31 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2021-03-04 | 2 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 100 | 357 | 235000€ | 2350€ |
2019-06-05 | 15 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 286 | 216000€ | 2323€ |
2020-11-04 | 0 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 2291 | 73000€ | 1177€ |
2022-02-14 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 380 | 317650€ | 2811€ |
2022-01-28 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 512 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-14 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 345 | 202000€ | 2590€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 328 | 205400€ | 2334€ |
2023-01-31 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 328 | 312950€ | 3556€ |
2019-07-25 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 357 | 205000€ | 2158€ |
2022-05-25 | 21 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 113 | 404 | 328557€ | 2908€ |
2020-08-21 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 352 | 243700€ | 2565€ |
2022-04-22 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2022-12-21 | 37 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 424 | 195000€ | 2566€ |
2020-08-07 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 186 | 229450€ | 2549€ |
2020-11-30 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 357 | 244600€ | 2718€ |
2021-12-10 | 22 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 136 | 428 | 340000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 485 | 290000€ | 3333€ |
2021-07-01 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 91 | 601 | 301000€ | 3308€ |
2021-01-15 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 402 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-01 | 5 | IMP LOUISE MICHEL | 6 | 99 | 402 | 285000€ | 2879€ |
2020-02-14 | 40 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 412 | 223000€ | 2347€ |
2019-10-23 | 18 | IMP DE COURTIES | 4 | 117 | 741 | 274000€ | 2342€ |
2020-05-20 | 37 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 203 | 198000€ | 2444€ |
2020-08-10 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 207 | 212700€ | 2626€ |
2020-07-30 | 12 | IMP DE COURTIES | 3 | 120 | 1200 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 14 | IMP DE COURTIES | 4 | 92 | 0 | 317000€ | 3446€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 703 | 304700€ | 3502€ |
2023-02-09 | 9004 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 88 | 1270 | 200000€ | 2273€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 105 | 654 | 248474€ | 2366€ |
2021-05-12 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 183 | 779 | 394080€ | 2153€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 148 | 647 | 368300€ | 2489€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 555 | 270900€ | 3010€ |
2022-01-17 | 11 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 476 | 277640€ | 3266€ |
2021-02-20 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 433 | 300000€ | 2857€ |
2022-07-06 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 390 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-15 | 12 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 94 | 879 | 392150€ | 4172€ |
2021-06-30 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 90 | 510 | 305000€ | 3389€ |
2020-06-10 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 498 | 282000€ | 3169€ |
2020-12-28 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 102 | 599 | 301000€ | 2951€ |
2021-11-10 | 11 | AV DE BRETAGNE | 5 | 113 | 454 | 108500€ | 960€ |
2022-09-19 | 10 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 111 | 139 | 373100€ | 3361€ |
2022-03-22 | 24 | RTE D ESPAGNE | 2 | 68 | 665 | 209020€ | 3074€ |
2019-08-28 | 6 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 100 | 774 | 314800€ | 3148€ |
2021-02-20 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 564 | 258000€ | 2966€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 541 | 292000€ | 2433€ |
2020-02-06 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 145 | 744 | 351500€ | 2424€ |
2020-11-10 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 518 | 356000€ | 3490€ |
2021-08-31 | 12 | RTE D ESPAGNE | 4 | 72 | 630 | 158700€ | 2204€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE RIMONT | 4 | 135 | 888 | 512395€ | 3796€ |
2019-10-14 | 12 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 460 | 220100€ | 2137€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE RIMONT | 5 | 125 | 629 | 390000€ | 3120€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 547 | 290700€ | 3230€ |
2022-01-24 | 36 | RTE DE LA CLE | 6 | 205 | 643 | 330000€ | 1610€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 174 | 656 | 360000€ | 2069€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 457 | 285000€ | 2244€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 162 | 630 | 270000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 5 | IMP DE FRANCAZAL | 3 | 42 | 491 | 169000€ | 4024€ |
2022-03-14 | 26 | RTE DE LA CLE | 3 | 74 | 659 | 292000€ | 3946€ |
2020-07-16 | 2 | RUE D OCCITANIE | 6 | 146 | 517 | 312000€ | 2137€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE LA CLE | 2 | 40 | 118 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 352 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 227 | 733 | 365800€ | 1611€ |
2021-06-22 | 2 | IMP DE FRANCAZAL | 4 | 114 | 1000 | 300000€ | 2632€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 341 | 400000€ | 3390€ |
2019-07-04 | 326 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 100 | 737 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-31 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 141 | 607 | 393100€ | 2788€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 77 | 395 | 260000€ | 3377€ |