Estimation théorique
Rue Jean Bart,56250 Elven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bart,56250-Elven indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 239 | 195100€ | 2054€ |
2019-12-27 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 236 | 168000€ | 1768€ |
2022-11-15 | 11 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 299 | 259200€ | 2728€ |
2021-04-02 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 275 | 177700€ | 2167€ |
2022-10-10 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 105 | 562 | 292250€ | 2783€ |
2020-11-27 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 257 | 169000€ | 1779€ |
2021-08-09 | 6834 | RUE JEAN BART | 4 | 92 | 213 | 190165€ | 2067€ |
2021-02-19 | 17 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 186 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-29 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 114 | 405 | 249000€ | 2184€ |
2023-04-19 | 31 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 86 | 514 | 230000€ | 2674€ |
2019-10-16 | 24 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 7 | 144 | 1002 | 263000€ | 1826€ |
2019-08-06 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 105 | 509 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-25 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 93 | 600 | 253000€ | 2720€ |
2022-03-09 | 32 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 114 | 489 | 267600€ | 2347€ |
2023-03-14 | 6729 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 93 | 489 | 223800€ | 2406€ |
2021-09-20 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 59 | 536 | 178050€ | 3018€ |
2023-06-23 | 16 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 125 | 1002 | 414000€ | 3312€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DE KERGONAN | 6 | 148 | 1318 | 345000€ | 2331€ |
2019-07-11 | 5474 | LE GARFF | 6 | 135 | 1000 | 260000€ | 1926€ |
2021-01-27 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 117 | 645 | 315000€ | 2692€ |
2023-03-10 | 55 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 121 | 415 | 325250€ | 2688€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 300 | 200000€ | 1961€ |
2023-02-03 | 6082 | RTE DE TREDION | 5 | 112 | 1039 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-01 | 49 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 85 | 463 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-05 | 52 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 104 | 565 | 293000€ | 2817€ |
2020-08-21 | 57 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 95 | 460 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 156 | 742 | 299084€ | 1917€ |
2019-12-27 | 63 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 110 | 430 | 247200€ | 2247€ |
2021-03-31 | 59 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 65 | 443 | 170000€ | 2615€ |
2020-03-30 | 65 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 130 | 509 | 245000€ | 1885€ |
2020-05-07 | 7 | LA LANDE DU FAHUEN | 5 | 104 | 566 | 191000€ | 1837€ |
2020-03-20 | 6572 | KERFAHUEN | 5 | 125 | 1175 | 298000€ | 2384€ |
2020-12-30 | 8 | LA LANDE DU FAHUEN | 6 | 117 | 491 | 200250€ | 1712€ |
2020-03-30 | 29 | RUE DU FAHUEN | 5 | 107 | 587 | 210000€ | 1963€ |
2023-06-12 | 29 | RUE DU FAHUEN | 5 | 107 | 587 | 350000€ | 3271€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LANVAUX | 6 | 120 | 1055 | 265000€ | 2208€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DU PRE VERT | 7 | 137 | 598 | 1415040€ | 10329€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DU PRE VERT | 5 | 87 | 597 | 196500€ | 2259€ |
2020-06-29 | 5474 | LE MOULIN DU GARFF | 6 | 157 | 1318 | 535000€ | 3408€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DU PRE VERT | 4 | 90 | 506 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-26 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 125 | 495 | 324164€ | 2593€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU PRE VERT | 4 | 89 | 520 | 275000€ | 3090€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU PRE VERT | 5 | 122 | 609 | 272000€ | 2230€ |
2021-11-30 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 98 | 957 | 390400€ | 3984€ |
2020-06-09 | 36 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 130 | 460 | 77500€ | 596€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU TREGUEL | 5 | 151 | 891 | 270000€ | 1788€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DU TREGUEL | 5 | 117 | 534 | 341000€ | 2915€ |
2021-10-25 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 121 | 521 | 339000€ | 2802€ |
2023-06-01 | 5 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 3 | 73 | 1015 | 315000€ | 4315€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU LANDIER | 4 | 91 | 480 | 154000€ | 1692€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU TREGUEL | 5 | 84 | 449 | 207000€ | 2464€ |
2022-12-07 | 21 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 131 | 1100 | 350000€ | 2672€ |
2019-06-03 | 1 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 7 | 117 | 785 | 302000€ | 2581€ |
2021-08-27 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 122 | 1047 | 295000€ | 2418€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU LANDIER | 6 | 80 | 454 | 270320€ | 3379€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU LANDIER | 5 | 87 | 466 | 290000€ | 3333€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DU TREGUEL | 5 | 133 | 589 | 275000€ | 2068€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU TREGUEL | 5 | 133 | 562 | 220000€ | 1654€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DES TERRASSES | 4 | 121 | 671 | 412800€ | 3412€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 193 | 834 | 472590€ | 2449€ |
2020-03-26 | 6845 | RUE DES TERRASSES | 4 | 91 | 275 | 165000€ | 1813€ |
2022-10-14 | 6845 | RUE DES TERRASSES | 4 | 91 | 275 | 280000€ | 3077€ |
2020-12-21 | 9016 | RUE DES TERRASSES | 3 | 67 | 209 | 137000€ | 2045€ |
2021-04-02 | 9007 | RUE DES TERRASSES | 3 | 65 | 224 | 275000€ | 4231€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DES TERRASSES | 3 | 64 | 386 | 155000€ | 2422€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU POTEAU | 2 | 66 | 419 | 210000€ | 3182€ |
2020-06-17 | 9008 | RUE DES TERRASSES | 3 | 64 | 227 | 148000€ | 2313€ |
2019-05-14 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 179 | 500 | 340000€ | 1899€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE LANVAUX | 6 | 92 | 269 | 135000€ | 1467€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU TREGUEL | 3 | 66 | 460 | 178000€ | 2697€ |
2021-01-14 | 7 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 106 | 935 | 228000€ | 2151€ |
2020-02-04 | 9002 | RUE DES TERRASSES | 3 | 65 | 205 | 170950€ | 2630€ |
2019-05-14 | 2 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 92 | 384 | 189000€ | 2054€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DES TERRASSES | 3 | 60 | 176 | 149251€ | 2488€ |
2020-08-25 | 6190 | KERZIO | 3 | 84 | 80 | 200968€ | 2392€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES TERRASSES | 3 | 61 | 329 | 160000€ | 2623€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES TERRASSES | 4 | 83 | 288 | 167500€ | 2018€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DU VAL DE KERBILER | 4 | 74 | 116 | 222000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 86 | 459 | 107000€ | 1244€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DU VAL DE KERBILER | 6 | 162 | 490 | 63100.1€ | 390€ |
2021-12-31 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 543 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-31 | 5 | RES JEANNE D ARC | 5 | 86 | 508 | 100000€ | 1163€ |
2020-02-03 | 4 | RES JEANNE D ARC | 5 | 101 | 346 | 186000€ | 1842€ |
2019-06-24 | 6884 | LA COUR DE COETERGAFF | 6 | 119 | 31 | 224500€ | 1887€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DE L HERMITAGE | 7 | 149 | 804 | 265000€ | 1779€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DU VAL DE KERBILER | 4 | 113 | 804 | 360000€ | 3186€ |
2021-03-25 | 2 | RES JEANNE D ARC | 4 | 67 | 432 | 180000€ | 2687€ |
2019-08-27 | 1 | RES JEANNE D ARC | 4 | 67 | 460 | 88000€ | 1313€ |
2021-11-16 | 9 | ALL DES AJONCS | 3 | 77 | 480 | 212700€ | 2762€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DE LA GREE | 5 | 207 | 807 | 609000€ | 2942€ |
2019-12-16 | 8 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 459 | 215200€ | 2089€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 459 | 238000€ | 2311€ |
2022-04-08 | 6372 | KERSIO | 6 | 118 | 566 | 50000€ | 424€ |
2019-06-26 | 6317 | KERHELENE | 4 | 103 | 447 | 135000€ | 1311€ |
2020-04-21 | 6754 | LE PONT BILIO | 7 | 196 | 78 | 650000€ | 3316€ |
2020-12-23 | 6233 | LOT DU STADE | 7 | 131 | 955 | 285000€ | 2176€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 73 | 96 | 148235€ | 2031€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE KER HELENE | 3 | 59 | 386 | 84400€ | 1431€ |
2022-02-04 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 78 | 431 | 182000€ | 2333€ |
2021-04-01 | 5093 | KERBECHENEC | 5 | 120 | 936 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 392 | 190000€ | 2043€ |
2022-03-19 | 6566 | RUE DE KER HELENE | 5 | 101 | 325 | 320000€ | 3168€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 159 | 239 | 370000€ | 2327€ |
2021-09-17 | 6017 | RUE LEON LE BARZIC | 4 | 120 | 595 | 277300€ | 2311€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DE KER HELENE | 3 | 105 | 501 | 185000€ | 1762€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 96 | 186 | 258000€ | 2688€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 180 | 463 | 275000€ | 1528€ |
2021-10-18 | 26 | RUE QUINTIN | 6 | 110 | 782 | 250000€ | 2273€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 77 | 209 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 51 | 110380€ | 1752€ |
2020-02-11 | 19 | RUE QUINTIN | 5 | 108 | 262 | 195000€ | 1806€ |
2022-07-05 | 19 | RUE QUINTIN | 5 | 108 | 262 | 328000€ | 3037€ |
2021-05-31 | 5 | RES DE KERCOINTE | 5 | 95 | 538 | 277500€ | 2921€ |
2021-04-22 | 31 | RUE QUINTIN | 7 | 216 | 1000 | 451140€ | 2089€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 181 | 500 | 593000€ | 3276€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 140 | 450 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 5629 | KERHELENE | 4 | 90 | 463 | 255730€ | 2841€ |
2023-06-23 | 16 | RES DE KERCOINTE | 5 | 95 | 472 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-02 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 85 | 698 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-28 | 6283 | RUE ROCHEFORT | 4 | 85 | 469 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-16 | 15 | RES DE KERCOINTE | 4 | 75 | 506 | 157000€ | 2093€ |
2019-12-18 | 5400 | GUERNAN | 6 | 136 | 662 | 233000€ | 1713€ |
2020-01-17 | 12 | RUE ROCHEFORT | 4 | 90 | 205 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-11 | 12 | RUE ROCHEFORT | 4 | 90 | 205 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-08 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2022-07-15 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 447 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-30 | 35 | RES DE KERCOINTE | 6 | 100 | 472 | 128000€ | 1280€ |
2021-10-22 | 23 | RUE ROCHEFORT | 4 | 95 | 557 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 4 | 87 | 426 | 260000€ | 2989€ |
2020-05-07 | 24 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 543 | 130450€ | 1373€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 4 | 123 | 357 | 198700€ | 1615€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 4 | 86 | 368 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 4 | 86 | 368 | 293000€ | 3407€ |
2020-11-03 | 5676 | RUE DE LA GERBE DE BLE | 7 | 186 | 546 | 355000€ | 1909€ |
2019-06-04 | 6535 | RUE ROCHEFORT | 4 | 95 | 80 | 78000€ | 821€ |
2021-12-30 | 8 | RUE ROCHEFORT | 4 | 81 | 265 | 245000€ | 3025€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ROCHEFORT | 2 | 77 | 317 | 110000€ | 1429€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 7 | 109 | 479 | 299000€ | 2743€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 7 | 109 | 479 | 345000€ | 3165€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA GERBE DE BLE | 5 | 114 | 96 | 30000€ | 263€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 6 | 100 | 388 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 9 | RUE ROCHEFORT | 2 | 52 | 423 | 118000€ | 2269€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROCHEFORT | 3 | 76 | 314 | 140350€ | 1847€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU MOULIN BRAGOU | 4 | 89 | 369 | 245000€ | 2753€ |
2020-06-25 | 1 | RUE ROCHEFORT | 4 | 142 | 381 | 133100€ | 937€ |
2019-06-07 | 5531 | LE MOUSTOIR | 4 | 120 | 806 | 75000€ | 625€ |
2022-06-24 | 6 | RUE COEDELO | 5 | 110 | 201 | 120000€ | 1091€ |
2020-06-03 | 2 | RUE COEDELO | 5 | 212 | 869 | 350000€ | 1651€ |
2022-06-30 | 8 | RUE PIERRE LORGEOUX | 4 | 74 | 933 | 270000€ | 3649€ |
2020-03-05 | 11 | RUE NATIONALE | 7 | 222 | 695 | 307000€ | 1383€ |