Estimation théorique
Rue Langlois,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Langlois,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 143 | 430000€ | 4433€ |
2019-05-17 | 22 | VOIE GREUZE | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2023-02-23 | 28 | VOIE GREUZE | 4 | 81 | 176 | 515000€ | 6358€ |
2022-01-21 | 68 | RUE HOUDON | 4 | 89 | 0 | 580000€ | 6517€ |
2019-09-06 | 40 | CHE ST MARTIN | 4 | 71 | 239 | 340000€ | 4789€ |
2021-06-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 652 | 713600€ | 5947€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 99 | RUE HOUDON | 6 | 108 | 112 | 600000€ | 5556€ |
2020-10-21 | 87 | RUE HOUDON | 5 | 62 | 218 | 355000€ | 5726€ |
2020-03-11 | 85 | RUE HOUDON | 3 | 49 | 217 | 325000€ | 6633€ |
2023-02-24 | 9 | VOIE VAN LOO | 3 | 88 | 724 | 580000€ | 6591€ |
2020-09-10 | 10 | VOIE VAN LOO | 5 | 138 | 330 | 430000€ | 3116€ |
2022-09-06 | 7 | VOIE LANCRET | 6 | 150 | 263 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-16 | 73 | RUE HOUDON | 4 | 64 | 421 | 441000€ | 6891€ |
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2021-09-02 | 65 | RUE HOUDON | 6 | 175 | 339 | 747000€ | 4269€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2020-07-24 | 80 | RUE LESUEUR | 5 | 110 | 408 | 573333€ | 5212€ |
2021-04-06 | 72 | RUE LESUEUR | 5 | 100 | 314 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-05 | 59 | RUE HOUDON | 3 | 73 | 725 | 600000€ | 8219€ |
2019-09-18 | 57 | RUE HOUDON | 5 | 154 | 213 | 647000€ | 4201€ |
2022-11-07 | 53 | RUE HOUDON | 5 | 135 | 216 | 648240€ | 4802€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2020-09-10 | 4 | VOIE VAN LOO | 3 | 92 | 129 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-20 | 71 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 106 | 300 | 562000€ | 5302€ |
2020-02-01 | 58 | RUE LESUEUR | 7 | 150 | 334 | 650000€ | 4333€ |
2021-03-18 | 33 | VOIE ISABEY | 5 | 90 | 393 | 99632€ | 1107€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2021-10-25 | 45 | RUE HOUDON | 4 | 135 | 342 | 444000€ | 3289€ |
2020-04-22 | 10 | VOIE MICHEL ANGE | 4 | 83 | 627 | 465000€ | 5602€ |
2021-09-02 | 69 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 38 | 119 | 236000€ | 6211€ |
2020-12-11 | 71 | RUE LESUEUR | 3 | 55 | 555 | 380000€ | 6909€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2022-01-21 | 35 | RUE HOUDON | 4 | 90 | 420 | 510000€ | 5667€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2023-06-20 | 89 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-03-18 | 57 | RUE LESUEUR | 5 | 87 | 574 | 89051€ | 1024€ |
2021-11-09 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 168000€ | 4941€ |
2022-03-15 | 51 | RUE LESUEUR | 4 | 164 | 403 | 606429€ | 3698€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BLANCHES | 5 | 108 | 332 | 569990€ | 5278€ |
2019-12-10 | 9 | SEN DES TUILERIES | 5 | 125 | 287 | 525000€ | 4200€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2019-12-03 | 89 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 255 | 355000€ | 7100€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 73 | VOIE MEISSONIER | 6 | 138 | 681 | 623000€ | 4514€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2020-11-20 | 77 | VOIE MEISSONIER | 4 | 82 | 605 | 737000€ | 8988€ |
2020-12-18 | 22 | VOIE DELACROIX | 4 | 53 | 0 | 270000€ | 5094€ |
2022-09-29 | 16 | VOIE DELACROIX | 2 | 33 | 123 | 230000€ | 6970€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2021-03-05 | 57 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 178 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2020-01-15 | 1 | VOIE BUFFON | 3 | 60 | 212 | 343330€ | 5722€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2022-06-27 | 110 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 22 | 150 | 330000€ | 15000€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 65 | 350 | 429010€ | 6600€ |
2022-08-05 | 52 | VOIE MEISSONIER | 5 | 118 | 456 | 625000€ | 5297€ |
2022-09-21 | 9 | RUE AUDRAN | 2 | 30 | 138 | 185000€ | 6167€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |
2023-04-20 | 5 | VOIE WAGNER | 4 | 117 | 708 | 810200€ | 6925€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2020-09-30 | 91 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 148 | 228 | 507000€ | 3426€ |
2021-07-28 | 72 | VOIE GREUZE | 5 | 130 | 408 | 634000€ | 4877€ |
2020-09-14 | 21 | VOIE DELACROIX | 4 | 150 | 384 | 925500€ | 6170€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 309 | 580000€ | 6304€ |
2020-07-09 | 19 | RUE GOUNOD | 6 | 145 | 307 | 930000€ | 6414€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2023-06-09 | 58 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 51 | 807 | 320000€ | 6275€ |
2023-05-30 | 12 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 365000€ | 5069€ |
2022-03-21 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-15 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 373000€ | 5181€ |
2022-02-28 | 25 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 345050€ | 4792€ |
2022-02-04 | 4 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2022-10-17 | 8 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 369500€ | 6843€ |
2023-03-16 | 69 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 45 | 100 | 260000€ | 5778€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DUPETITVAL | 5 | 92 | 363 | 600000€ | 6522€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES BLANCHES | 3 | 69 | 662 | 580000€ | 8406€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2023-04-12 | 72 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 44 | 241 | 194000€ | 4409€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES NORIETS | 4 | 88 | 270 | 460000€ | 5227€ |
2020-12-15 | 56 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 101 | 503 | 505000€ | 5000€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2020-11-04 | 74 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 226 | 241 | 745000€ | 3296€ |
2019-07-27 | 80 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 40 | 26 | 35000€ | 875€ |
2020-10-06 | 106 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 626 | 715000€ | 13491€ |
2023-06-17 | 3 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 76 | 204 | 395000€ | 5197€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2020-09-25 | 94 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2022-07-13 | 98 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 146 | 220 | 520000€ | 3562€ |
2022-08-16 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 161200€ | 1942€ |
2020-11-12 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 598000€ | 7205€ |
2022-08-04 | 4 | VOIE SCHUMANN | 5 | 140 | 210 | 537500€ | 3839€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2021-12-23 | 42 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2023-06-12 | 112 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 127 | 339 | 720000€ | 5669€ |
2021-10-12 | 40 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 84 | 0 | 335735€ | 3997€ |
2022-04-25 | 33 | AV GUY MOQUET | 4 | 98 | 320 | 615550€ | 6281€ |
2020-12-10 | 5 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 147 | 1064 | 1080000€ | 7347€ |
2021-06-14 | 83 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 235 | 459100€ | 4174€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2022-01-07 | 31 | RUE AUDRAN | 4 | 56 | 356 | 445000€ | 7946€ |
2019-12-10 | 8 | VOIE SCHUMANN | 7 | 128 | 174 | 590000€ | 4609€ |
2021-12-13 | 30 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 250 | 332 | 630000€ | 2520€ |
2019-07-16 | 23 | SEN TISSEBARBE | 5 | 92 | 0 | 445000€ | 4837€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES NORIETS | 5 | 107 | 215 | 447000€ | 4178€ |
2020-12-30 | 7 | RUE PLANQUETTE | 4 | 92 | 304 | 535500€ | 5821€ |
2022-06-07 | 74 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 135 | 375 | 570000€ | 4222€ |