Estimation théorique
Rue Marcel Sembat,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 102 | 186 | 386100€ | 3785€ |
2021-07-12 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 112 | 206 | 393200€ | 3511€ |
2020-01-13 | 34 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 70 | 657 | 417500€ | 5964€ |
2019-10-31 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 97 | 227 | 355580€ | 3666€ |
2020-09-08 | 30 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 61 | 428 | 240000€ | 3934€ |
2022-10-10 | 107 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 302 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-01 | 92 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 416 | 325950€ | 3622€ |
2022-08-11 | 125 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 267 | 390000€ | 4382€ |
2022-08-11 | 12 | RUE HENRI WALLON | 4 | 90 | 0 | 372652€ | 4141€ |
2021-06-01 | 11 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 60 | 191 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-09 | 27 | RUE HENRI WALLON | 4 | 83 | 380 | 312000€ | 3759€ |
2021-12-21 | 32 | RUE R ET Y NOUTARY | 2 | 45 | 194 | 149000€ | 3311€ |
2020-11-30 | 137 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 457 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-01 | 16 | RUE EDOUARD BOSC | 4 | 75 | 458 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-15 | 73 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 150 | 423 | 225000€ | 1500€ |
2021-08-11 | 61 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 50 | 121 | 200000€ | 4000€ |
2022-11-23 | 53 | RUE HENRI WALLON | 6 | 170 | 178 | 615500€ | 3621€ |
2022-06-29 | 9 | RUE MAZAGRAN | 4 | 85 | 380 | 295000€ | 3471€ |
2022-01-13 | 70 | RUE PAULY | 3 | 90 | 513 | 500000€ | 5556€ |
2021-04-13 | 62 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 107 | 195000€ | 3900€ |
2022-10-19 | 19 | RUE MAZAGRAN | 3 | 72 | 371 | 446000€ | 6194€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LAHARPE | 4 | 69 | 397 | 303000€ | 4391€ |
2019-08-27 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 345250€ | 3634€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 422100€ | 4443€ |
2022-06-28 | 68 | RUE PAULY | 4 | 91 | 562 | 600000€ | 6593€ |
2021-03-05 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2022-12-23 | 62 | RUE PAULY | 4 | 175 | 159 | 507090€ | 2898€ |
2021-03-08 | 22 | RUE LAHARPE | 4 | 89 | 126 | 340850€ | 3830€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 164500€ | 2742€ |
2020-11-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 226415€ | 3774€ |
2022-03-28 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 227800€ | 3797€ |
2020-03-11 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2023-02-09 | 82 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 95 | 170 | 205000€ | 2158€ |
2019-10-07 | 6 | RUE LAHARPE | 3 | 75 | 215 | 284800€ | 3797€ |
2021-07-05 | 39 | RUE ROGER LEJARD | 7 | 126 | 313 | 100000€ | 794€ |
2020-07-31 | 56 | RUE PAULY | 3 | 66 | 153 | 353300€ | 5353€ |
2021-07-13 | 146 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 450 | 429800€ | 4298€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 91 | 290 | 380000€ | 4176€ |
2021-04-19 | 260 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 83 | 403 | 685000€ | 8253€ |
2020-04-22 | 148 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2021-04-19 | 262 | BD JEAN JACQUES BOSC | 2 | 60 | 384 | 827410€ | 13790€ |
2021-06-25 | 88 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-18 | 90 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 138 | 0 | 780000€ | 5652€ |
2021-04-19 | 264 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 50 | 369 | 520000€ | 10400€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 133 | 263 | 334182€ | 2513€ |
2021-11-18 | 84 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 85 | 451 | 450000€ | 5294€ |
2021-11-18 | 82 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 84 | 452 | 400000€ | 4762€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 143 | 540000€ | 4500€ |
2023-03-22 | 19 | RUE DES PRES LACOSTE | 3 | 67 | 200 | 280000€ | 4179€ |
2021-04-19 | 266 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 58 | 164 | 510000€ | 8793€ |
2021-11-19 | 78 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 75 | 447 | 450000€ | 6000€ |
2019-12-27 | 80 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 60 | 257 | 223000€ | 3717€ |
2023-02-15 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 50 | 140 | 236190€ | 4724€ |
2021-11-18 | 76 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 66 | 481 | 500000€ | 7576€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 75 | 265 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 124 | 396 | 482320€ | 3890€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 69 | 79 | 264000€ | 3826€ |
2021-11-19 | 74 | AV ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 542 | 860000€ | 6615€ |
2019-12-30 | 72 | AV ALEXIS CAPELLE | 2 | 47 | 205 | 255000€ | 5426€ |
2021-11-19 | 70 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 243 | 360000€ | 5538€ |
2020-11-20 | 110 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 131 | 162 | 332200€ | 2536€ |
2021-11-19 | 68 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 95 | 270 | 640000€ | 6737€ |
2021-07-12 | 81 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 80 | 421 | 427900€ | 5349€ |
2021-11-19 | 66 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 132 | 566 | 890000€ | 6742€ |
2019-10-28 | 109 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 89 | 217 | 433450€ | 4870€ |
2020-04-28 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 50 | 0 | 295810€ | 5916€ |
2023-06-16 | 277 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 402 | 380000€ | 5000€ |
2022-08-23 | 79 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 98 | 451 | 386000€ | 3939€ |
2020-12-28 | 17 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 136 | 247 | 636300€ | 4679€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PIERRE SALIN | 5 | 120 | 210 | 450000€ | 3750€ |
2023-06-16 | 279 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 343 | 450000€ | 5921€ |
2022-05-10 | 38 | RUE PAULY | 4 | 101 | 124 | 442900€ | 4385€ |
2019-05-29 | 27 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 90 | 148 | 316000€ | 3511€ |
2020-10-30 | 285 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 79 | 178 | 378611€ | 4793€ |
2022-03-24 | 58 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 150 | 504 | 750000€ | 5000€ |
2022-04-22 | 28 | RUE PIERRE SALIN | 2 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-10-01 | 111 | RUE ANDRE MUREINE | 5 | 100 | 306 | 347850€ | 3479€ |
2021-06-29 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 123 | 203000€ | 2985€ |
2022-08-05 | 54 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 53 | 310 | 390000€ | 7358€ |
2020-01-27 | 63 | RUE LEON PAILLERE | 5 | 107 | 590 | 339000€ | 3168€ |
2022-09-05 | 61 | RUE LEON PAILLERE | 1 | 25 | 100 | 130000€ | 5200€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 294 | 280000€ | 3784€ |
2020-02-14 | 113 | RUE ANDRE MUREINE | 4 | 85 | 224 | 337000€ | 3965€ |
2021-01-20 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 77 | 385 | 302500€ | 3929€ |
2023-01-05 | 51 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 154 | 290000€ | 3973€ |
2022-04-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 411 | 615000€ | 4731€ |
2020-03-03 | 9 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 126 | 388 | 395000€ | 3135€ |
2023-01-10 | 20 | RUE AGIS CHETY | 4 | 94 | 121 | 430000€ | 4574€ |
2019-12-10 | 42 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 80 | 414 | 270000€ | 3375€ |
2021-08-05 | 47 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 155 | 336550€ | 4610€ |
2021-07-13 | 1 | PAS PAMBRUN | 3 | 72 | 153 | 314545€ | 4369€ |
2022-05-25 | 15 | RUE POISSONNIER | 3 | 75 | 159 | 380000€ | 5067€ |
2019-10-07 | 9 | RUE CAZEAUX | 3 | 80 | 220 | 355000€ | 4438€ |
2020-03-16 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-05 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 338000€ | 6760€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 96 | 221 | 325000€ | 3385€ |
2022-06-30 | 8 | RUE ROGER LEJARD | 5 | 122 | 211 | 570950€ | 4680€ |
2023-06-19 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 247 | 429000€ | 5958€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 105 | 123000€ | 1242€ |
2022-02-18 | 5 | RUE POISSONNIER | 3 | 60 | 85 | 232250€ | 3871€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ROGER LEJARD | 4 | 52 | 240 | 236000€ | 4538€ |
2020-09-28 | 6 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 156 | 372000€ | 3758€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 135 | 208 | 360000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 3 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-21 | 106 | RUE CARLE VERNET | 3 | 90 | 129 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DU PRECHE | 6 | 270 | 401 | 526000€ | 1948€ |
2023-01-30 | 18 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 116 | 240 | 190000€ | 1638€ |
2023-02-07 | 184 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 109 | 99 | 518200€ | 4754€ |
2022-01-21 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 66 | 99 | 327500€ | 4962€ |
2021-03-05 | 91 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 64 | 318000€ | 3975€ |
2021-07-09 | 136 | RUE CARLE VERNET | 5 | 76 | 321 | 288000€ | 3789€ |
2021-07-30 | 47 | PL DU LT SERGE DUHOURQUET | 5 | 160 | 235 | 850000€ | 5313€ |
2022-07-13 | 81 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 356 | 388076€ | 4085€ |
2021-04-29 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 160 | 338000€ | 7191€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 246 | 281000€ | 4683€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 137 | 387000€ | 5451€ |
2021-04-01 | 9001 | IMP MARTIN | 2 | 50 | 294 | 181000€ | 3620€ |
2020-05-18 | 369 | BD JEAN JACQUES BOSC | 8 | 250 | 698 | 156000€ | 624€ |
2021-06-08 | 31 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2022-08-26 | 50 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 276 | 455000€ | 4333€ |
2021-02-10 | 27 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 47 | 50 | 105000€ | 2234€ |
2021-12-08 | 23 | RUE PAUL V COUTURIER | 2 | 50 | 88 | 185000€ | 3700€ |
2019-08-19 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 234 | 437000€ | 4370€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 239 | 442500€ | 6321€ |
2020-04-03 | 14 | RUE PAULETTE SAUBOUA | 5 | 119 | 382 | 551400€ | 4634€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 218 | 539791€ | 4777€ |
2019-11-14 | 206 | RUE CARLE VERNET | 5 | 68 | 495 | 463000€ | 6809€ |
2022-02-03 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 63 | 655 | 359000€ | 5698€ |
2020-12-18 | 3 | PAS GRUGE | 4 | 93 | 215 | 187945€ | 2021€ |
2021-05-29 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 208 | 250000€ | 2809€ |
2022-08-05 | 7 | PAS GRUGE | 4 | 91 | 101 | 471600€ | 5182€ |
2020-10-08 | 36 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 99 | 526 | 450000€ | 4545€ |
2023-05-09 | 113 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 113 | 342 | 475200€ | 4205€ |
2022-10-27 | 401 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 55 | 192 | 267000€ | 4855€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES CAVERNES | 4 | 108 | 101 | 391200€ | 3622€ |
2020-06-08 | 11 | IMP TAILLEUR | 3 | 66 | 52 | 247000€ | 3742€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-18 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 252 | 561600€ | 7488€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES CAVERNES | 3 | 80 | 77 | 317200€ | 3965€ |
2021-07-12 | 11 | CITE BRULATOUR | 2 | 35 | 226 | 295000€ | 8429€ |
2019-10-11 | 407 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 64 | 232 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-11 | 47 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 80 | 0 | 388500€ | 4856€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 349 | 523470€ | 4759€ |
2022-06-30 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 375 | 182967€ | 2506€ |
2023-05-30 | 43 | RUE ANDRE LAPELLETERIE | 3 | 74 | 127 | 303000€ | 4095€ |
2023-05-11 | 54 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 77 | 289 | 312000€ | 4052€ |
2020-10-19 | 14 | RUE BRASCASSAT | 4 | 65 | 165 | 260000€ | 4000€ |
2021-03-01 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 1147 | 450000€ | 6429€ |