Estimation théorique
Rue Rabelais,85000 La Roche+sur+Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rabelais,85000-La Roche+sur+Yon indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 59 | RUE RABELAIS | 5 | 93 | 450 | 42666.7€ | 459€ |
2019-07-12 | 59 | RUE RABELAIS | 5 | 93 | 450 | 128000€ | 1376€ |
2022-05-13 | 59 | RUE RABELAIS | 6 | 114 | 450 | 260000€ | 2281€ |
2020-06-09 | 61 | RUE RABELAIS | 5 | 76 | 292 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-01 | 63 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 611 | 205000€ | 2929€ |
2023-06-06 | 22 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 847 | 362000€ | 2785€ |
2023-05-30 | 2 | PL RONSARD | 5 | 89 | 265 | 235000€ | 2640€ |
2021-09-27 | 1 | PAS DU BELLAY | 4 | 66 | 283 | 148000€ | 2242€ |
2022-02-22 | 49 | RUE RABELAIS | 6 | 151 | 775 | 180000€ | 1192€ |
2021-08-11 | 3 | PAS DU BELLAY | 5 | 72 | 323 | 137000€ | 1903€ |
2023-03-24 | 87 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 100 | 541 | 317000€ | 3170€ |
2023-02-24 | 48 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 462 | 227000€ | 2551€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 272 | 150000€ | 2586€ |
2022-01-14 | 44 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 780 | 400000€ | 3333€ |
2023-06-27 | 5 | RUE MONTAIGNE | 4 | 96 | 678 | 210000€ | 2188€ |
2023-06-30 | 86 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 194 | 853 | 339000€ | 1747€ |
2019-07-10 | 19 | RUE TIRAQUEAU | 5 | 101 | 481 | 138000€ | 1366€ |
2021-03-30 | 78 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 130 | 333 | 302000€ | 2323€ |
2020-05-14 | 78 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 62 | 360 | 142000€ | 2290€ |
2019-12-17 | 29 | RUE TIRAQUEAU | 4 | 87 | 450 | 208400€ | 2395€ |
2022-11-30 | 45 | RUE MONTAIGNE | 1 | 80 | 442 | 207500€ | 2594€ |
2020-12-09 | 35 | RUE RABELAIS | 3 | 78 | 494 | 218000€ | 2795€ |
2022-06-10 | 76 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 87 | 332 | 272000€ | 3126€ |
2020-06-18 | 31 | RUE TIRAQUEAU | 4 | 122 | 799 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-21 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 283 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-28 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 122000€ | 2140€ |
2021-11-22 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 206000€ | 3614€ |
2020-10-09 | 30 | RUE RABELAIS | 4 | 76 | 288 | 140000€ | 1842€ |
2023-04-28 | 113 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 358 | 219000€ | 2920€ |
2023-02-24 | 54 | RUE MONTAIGNE | 5 | 90 | 422 | 217500€ | 2417€ |
2021-03-29 | 76 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 64 | 390 | 178000€ | 2781€ |
2019-07-16 | 31 | RUE RABELAIS | 7 | 162 | 640 | 285000€ | 1759€ |
2019-06-27 | 96 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 76 | 538 | 133600€ | 1758€ |
2021-01-26 | 3 | RUE SAINT SAENS | 3 | 62 | 335 | 150000€ | 2419€ |
2021-04-12 | 115 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 90 | 398 | 78000€ | 867€ |
2022-01-21 | 5 | RUE SAINT SAENS | 6 | 119 | 852 | 561600€ | 4719€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RABELAIS | 4 | 82 | 287 | 177485€ | 2164€ |
2021-08-06 | 66 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 0 | 215500€ | 2873€ |
2021-06-04 | 30 | RUE TIRAQUEAU | 7 | 225 | 1042 | 442000€ | 1964€ |
2020-06-30 | 12 | IMP PIERRE LOTI | 7 | 228 | 655 | 270000€ | 1184€ |
2019-04-30 | 7 | RUE FRANCOIS MILLET | 3 | 88 | 456 | 148000€ | 1682€ |
2021-07-19 | 9 | BD AUGUSTIN ROUILLE | 5 | 106 | 453 | 105000€ | 991€ |
2019-10-16 | 24 | RUE RABELAIS | 7 | 106 | 441 | 133100€ | 1256€ |
2019-08-20 | 25 | IMP DE LA BOETIE | 5 | 110 | 827 | 215000€ | 1955€ |
2019-06-20 | 60 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 490 | 115000€ | 1186€ |
2022-06-10 | 62 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 112 | 476 | 286000€ | 2554€ |
2020-09-14 | 11 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 77 | 422 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-18 | 11 | RUE SAINT SAENS | 4 | 85 | 285 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-02 | 9 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 92 | 406 | 199020€ | 2163€ |
2020-07-07 | 21 | RUE JEAN LE BON | 4 | 83 | 976 | 234000€ | 2819€ |
2021-10-25 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 60 | 389 | 210000€ | 3500€ |
2023-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 91 | 772 | 370000€ | 4066€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 65 | 281 | 165600€ | 2548€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 72 | 355 | 186000€ | 2583€ |
2020-05-18 | 16 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 459 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-31 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 85 | 636 | 192000€ | 2259€ |
2020-05-25 | 35 | RUE JEAN LE BON | 5 | 89 | 534 | 223000€ | 2506€ |
2021-06-03 | 10 | RUE JEAN LE BON | 8 | 164 | 710 | 259745€ | 1584€ |
2020-07-08 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 405 | 222500€ | 2225€ |
2023-03-28 | 4 | RUE JEAN LE BON | 5 | 128 | 743 | 200000€ | 1563€ |
2023-03-27 | 10 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 62 | 620 | 280000€ | 4516€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DES FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 98 | 296 | 100000€ | 1020€ |
2021-06-30 | 25 | RUE FRANCOIS VIETE | 3 | 62 | 442 | 183800€ | 2965€ |
2019-06-07 | 37 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 85 | 576 | 253200€ | 2979€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DE LA VERGNE | 7 | 152 | 385 | 235000€ | 1546€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 82 | 980 | 279200€ | 3405€ |
2023-02-17 | 12 | RUE SAINT SAENS | 6 | 127 | 314 | 315000€ | 2480€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DE LA BOETIE | 3 | 129 | 1024 | 222500€ | 1725€ |
2021-05-21 | 6 | RUE MILCENDEAU | 8 | 280 | 879 | 298500€ | 1066€ |
2021-10-26 | 25 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 70 | 354 | 194900€ | 2784€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 456 | 300000€ | 2727€ |
2023-01-18 | 32 | RUE MASSENET | 5 | 96 | 449 | 161500€ | 1682€ |
2020-01-06 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 68 | 353 | 113000€ | 1662€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 112 | 294 | 219500€ | 1960€ |
2020-08-28 | 39 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 138 | 357 | 435000€ | 3152€ |
2022-05-05 | 2 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 72 | 310 | 215000€ | 2986€ |
2022-12-27 | 47 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 86 | 220 | 206000€ | 2395€ |
2020-10-20 | 2 | RUE COROT | 4 | 80 | 410 | 310000€ | 3875€ |
2021-12-15 | 28 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 93 | 312 | 254310€ | 2735€ |
2023-04-07 | 41 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 90 | 468 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-29 | 28 | RUE MASSENET | 5 | 93 | 477 | 181000€ | 1946€ |
2019-12-06 | 6 | RUE COROT | 4 | 89 | 414 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-01 | 12 | IMP DES ARDENNES | 4 | 80 | 438 | 177000€ | 2213€ |
2020-08-26 | 40 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 75 | 270 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-05 | 18 | BD GASTON GUITTON | 4 | 66 | 348 | 98000€ | 1485€ |
2020-12-21 | 38 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 132 | 493 | 263750€ | 1998€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 108 | 457 | 260000€ | 2407€ |
2019-11-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 80000€ | 667€ |
2023-02-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-12 | 24 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 71 | 282 | 160000€ | 2254€ |
2022-08-22 | 14 | RUE COROT | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2023-03-13 | 16 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 80 | 357 | 242650€ | 3033€ |
2022-12-01 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 69 | 190 | 169600€ | 2458€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 1 | 32 | 134 | 106600€ | 3331€ |
2023-04-21 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 65 | 232 | 200000€ | 3077€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 94 | 235 | 202500€ | 2154€ |
2021-02-26 | 3 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 194 | 183000€ | 2773€ |
2022-09-14 | 5 | RUE GOUNOD | 5 | 103 | 228 | 208650€ | 2026€ |
2021-10-04 | 141 | BD DES ETATS UNIS | 4 | 106 | 275 | 258154€ | 2435€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE LA VERGNE | 6 | 130 | 540 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 72 | 90 | 147000€ | 2042€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DU MAROC | 2 | 92 | 271 | 270000€ | 2935€ |
2020-03-05 | 52 | RUE DE LA SIMBRANDIERE | 4 | 68 | 351 | 133900€ | 1969€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 100 | 690 | 238400€ | 2384€ |
2022-08-01 | 11 | RUE JULES VERNE | 6 | 125 | 438 | 275600€ | 2205€ |
2022-07-11 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 216 | 224700€ | 2293€ |
2022-03-11 | 135 | BD DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 110 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-30 | 29 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 87 | 457 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-28 | 7 | RUE MASSENET | 5 | 97 | 373 | 200000€ | 2062€ |
2023-04-11 | 63 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 517 | 325000€ | 3037€ |
2020-04-17 | 5 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 288 | 130000€ | 2031€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU MAROC | 4 | 68 | 315 | 255000€ | 3750€ |
2021-07-01 | 21 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 89 | 386 | 230000€ | 2584€ |
2021-08-03 | 26 | RUE D AUBIGNY | 4 | 121 | 659 | 180000€ | 1488€ |
2019-12-04 | 226 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 136 | 228000€ | 2621€ |
2023-04-26 | 57 | RUE SERPENTINE | 3 | 83 | 525 | 305000€ | 3675€ |
2019-06-28 | 224 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 297 | 190000€ | 2794€ |
2021-06-02 | 20 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 145 | 120 | 490000€ | 3379€ |
2022-09-05 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 71 | 403 | 143000€ | 2014€ |
2019-09-06 | 53 | RUE SERPENTINE | 4 | 105 | 466 | 203800€ | 1941€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU MAROC | 2 | 38 | 230 | 180000€ | 4737€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 73 | 288 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-16 | 51 | BD GASTON GUITTON | 4 | 96 | 280 | 138400€ | 1442€ |
2022-12-19 | 38 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 276 | 172000€ | 2293€ |
2019-06-27 | 62 | RUE SERPENTINE | 7 | 110 | 306 | 139000€ | 1264€ |
2020-04-30 | 4 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 398 | 135000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 60 | RUE SERPENTINE | 5 | 114 | 291 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 110 | 180000€ | 2571€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DU MAROC | 3 | 70 | 110 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 54 | RUE SERPENTINE | 6 | 130 | 348 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-05 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 250000€ | 2907€ |
2022-08-10 | 65 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 291 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-10 | 34 | RUE D AUBIGNY | 5 | 83 | 790 | 170000€ | 2048€ |
2022-01-24 | 50 | RUE SERPENTINE | 5 | 117 | 353 | 344900€ | 2948€ |
2019-06-25 | 12 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 318 | 167000€ | 2386€ |
2022-11-02 | 8 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 481 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-25 | 31 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 89 | 358 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-15 | 53 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 234 | 120000€ | 1224€ |
2019-06-07 | 57 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 226 | 212000€ | 3212€ |
2023-06-12 | 46 | RUE SERPENTINE | 3 | 82 | 519 | 231000€ | 2817€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 6 | 153 | 685 | 320000€ | 2092€ |
2021-04-16 | 39 | RUE SERPENTINE | 5 | 90 | 383 | 192000€ | 2133€ |
2020-12-29 | 22 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 95 | 408 | 149500€ | 1574€ |
2022-07-01 | 38 | RUE SERPENTINE | 5 | 120 | 142 | 180000€ | 1500€ |
2019-12-10 | 45 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 75 | 245 | 158000€ | 2107€ |
2020-09-14 | 40 | RUE ANDRE ASTOUL | 4 | 71 | 277 | 145000€ | 2042€ |
2021-10-15 | 40 | RUE ANDRE ASTOUL | 4 | 71 | 277 | 174000€ | 2451€ |
2023-04-27 | 40 | RUE SERPENTINE | 1 | 39 | 229 | 135000€ | 3462€ |
2022-07-29 | 13 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 71 | 366 | 165000€ | 2324€ |