Estimation théorique
Rue Roger Halope,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Halope,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 8 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 255 | 284000€ | 3506€ |
2021-06-23 | 14 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 263 | 218000€ | 2691€ |
2022-01-27 | 18 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 268 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 81 | 269 | 195000€ | 2407€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ROGER HALOPE | 4 | 70 | 161 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-08 | 11 | IMP VIOLLET | 5 | 83 | 205 | 180300€ | 2172€ |
2023-01-27 | 7 | IMP VIOLLET | 4 | 89 | 530 | 361800€ | 4065€ |
2019-11-29 | 35 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 72 | 646 | 170000€ | 2361€ |
2022-05-30 | 28 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 99 | 280 | 290000€ | 2929€ |
2019-06-24 | 30 | RUE ROGER HALOPE | 5 | 101 | 285 | 81250€ | 804€ |
2023-05-31 | 8 | PL VICTOR BERNIER | 6 | 125 | 294 | 410000€ | 3280€ |
2021-03-23 | 42 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 95 | 377 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 4 | IMP PIERRE SORIN | 7 | 127 | 223 | 390000€ | 3071€ |
2022-06-15 | 7 | IMP DE LA BALLUE | 5 | 73 | 319 | 200000€ | 2740€ |
2023-02-01 | 34 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 87 | 420 | 300000€ | 3448€ |
2020-10-13 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-10 | 118 | AV GEN PATTON | 5 | 84 | 236 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-30 | 4 | RUE PIERRE SORIN | 4 | 70 | 233 | 255000€ | 3643€ |
2020-03-11 | 16 | AV DE LA BALLUE | 4 | 95 | 224 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-16 | 20 | AV DE LA BALLUE | 4 | 76 | 221 | 185000€ | 2434€ |
2020-10-05 | 12 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 216 | 205000€ | 2887€ |
2020-06-11 | 14 | IMP PIERRE SORIN | 4 | 71 | 217 | 165000€ | 2324€ |
2019-12-26 | 37 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 97 | 575 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-12 | 4 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 80 | 225 | 259000€ | 3238€ |
2021-09-17 | 56 | RUE PIERRE MELGRANI | 4 | 80 | 243 | 350000€ | 4375€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PIERRE MELGRANI | 6 | 89 | 304 | 220000€ | 2472€ |
2019-10-24 | 10 | IMP LOUIS MARTIN | 4 | 84 | 200 | 203000€ | 2417€ |
2019-12-12 | 79 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 95 | 151 | 97500€ | 1026€ |
2021-01-22 | 81 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 98 | 159 | 200000€ | 2041€ |
2019-05-07 | 8 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 89 | 202 | 188000€ | 2112€ |
2021-05-26 | 104 | AV GEN PATTON | 4 | 69 | 236 | 235000€ | 3406€ |
2019-05-06 | 7 | RUE HENRI CHAPERON | 5 | 98 | 159 | 185000€ | 1888€ |
2022-09-01 | 64 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 70 | 266 | 283500€ | 4050€ |
2021-01-28 | 8 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-10 | 10 | RUE HENRI CHIRON | 5 | 86 | 187 | 188000€ | 2186€ |
2019-09-13 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 239000€ | 2255€ |
2023-02-17 | 4 | IMP LOUIS MARTIN | 6 | 106 | 344 | 470000€ | 4434€ |
2020-08-25 | 10 | IMP HENRI HAMELIN | 4 | 70 | 358 | 240000€ | 3429€ |
2019-06-12 | 3 | IMP PIERRE MELGRANI | 4 | 71 | 150 | 232500€ | 3275€ |
2021-06-29 | 2 | IMP ALDO FERRARO | 6 | 102 | 302 | 255000€ | 2500€ |
2023-03-22 | 41 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 64 | 120 | 242650€ | 3791€ |
2021-08-05 | 140 | AV GEN PATTON | 5 | 105 | 66 | 385000€ | 3667€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI CHAPERON | 3 | 57 | 116 | 216000€ | 3789€ |
2022-08-30 | 50 | RUE ALFRED SEGUIN | 4 | 86 | 194 | 275000€ | 3198€ |
2019-06-21 | 95 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 88 | 236 | 177500€ | 2017€ |
2021-01-12 | 23 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 183 | 200000€ | 2817€ |
2020-10-13 | 97 | RUE PIERRE MELGRANI | 5 | 72 | 240 | 215000€ | 2986€ |
2021-04-15 | 46 | RUE ALFRED SEGUIN | 5 | 71 | 187 | 225000€ | 3169€ |
2021-09-28 | 30 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 291 | 200000€ | 2817€ |
2020-01-06 | 1 | IMP HENRI HAMELIN | 5 | 88 | 150 | 246750€ | 2804€ |
2021-05-04 | 25 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 71 | 188 | 249000€ | 3507€ |
2019-05-17 | 34 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 81 | 293 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-04 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 108 | 202 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-28 | 74 | RUE HENRI HAMELIN | 9 | 157 | 202 | 437000€ | 2783€ |
2021-02-05 | 80 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 88 | 180 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-17 | 82 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 84 | 172 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-21 | 58 | RUE HENRI HAMELIN | 4 | 78 | 254 | 321000€ | 4115€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LOUIS MARTIN | 6 | 100 | 246 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-30 | 4 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 73 | 293 | 230000€ | 3151€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 292 | 210000€ | 2917€ |
2019-10-15 | 12 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 75 | 291 | 155000€ | 2067€ |
2022-04-04 | 30 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 4 | 66 | 263 | 225000€ | 3409€ |
2019-04-30 | 38 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 5 | 88 | 440 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-27 | 14 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 294 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 19 | RUE ANNE MARIE BAUDIN | 3 | 48 | 280 | 148000€ | 3083€ |
2021-02-17 | 7 | RUE PIERRE BLANDIN | 7 | 108 | 798 | 440000€ | 4074€ |
2021-07-22 | 31 | RUE JEANNE QUEMARD | 5 | 119 | 258 | 283000€ | 2378€ |
2022-08-03 | 30 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 211 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-10 | 3 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 85 | 330 | 239500€ | 2818€ |
2021-03-05 | 29 | RUE HENRI HAMELIN | 7 | 87 | 366 | 280000€ | 3218€ |
2019-06-12 | 45 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 67 | 294 | 175000€ | 2612€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS MARTIN | 5 | 149 | 529 | 275000€ | 1846€ |
2019-06-17 | 10 | RUE EDOUARD FLOQUET | 7 | 109 | 458 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-16 | 151 | AV GEN PATTON | 1 | 17 | 45 | 100000€ | 5882€ |
2020-08-27 | 13 | RUE JEAN CLENET | 3 | 56 | 63 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-27 | 23 | RUE JEAN CLENET | 1 | 55 | 104 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 5 | RUE JEAN CLENET | 4 | 72 | 66 | 182000€ | 2528€ |
2023-01-23 | 19 | RUE PIERRE BLANDIN | 4 | 75 | 550 | 630000€ | 8400€ |
2020-09-09 | 17 | RUE JEAN CLENET | 3 | 69 | 59 | 137500€ | 1993€ |
2020-07-28 | 23 | RUE PIERRE BLANDIN | 3 | 60 | 215 | 141910€ | 2365€ |
2023-03-17 | 78 | AV GEN PATTON | 7 | 200 | 845 | 995000€ | 4975€ |
2021-05-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 150000€ | 1974€ |
2021-08-27 | 18 | RUE HENRI HAMELIN | 3 | 76 | 436 | 233000€ | 3066€ |
2022-11-30 | 4 | RUE JEAN CLENET | 2 | 42 | 496 | 161330€ | 3841€ |
2019-07-15 | 3 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 106 | 344 | 232000€ | 2189€ |
2021-05-28 | 56 | RUE JEANNE QUEMARD | 4 | 72 | 290 | 215000€ | 2986€ |
2023-04-13 | 8 | RUE JEAN CLENET | 3 | 82 | 355 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 3 | 56 | 250 | 205000€ | 3661€ |
2021-06-11 | 167 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 758 | 222000€ | 3828€ |
2020-09-15 | 74 | AV GEN PATTON | 4 | 170 | 400 | 550000€ | 3235€ |
2022-10-21 | 2 | RUE MARTHE MOURBEL | 5 | 98 | 240 | 107053€ | 1092€ |
2022-05-04 | 29 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 479 | 320000€ | 3232€ |
2022-02-04 | 1 | RUE HENRI HAMELIN | 6 | 111 | 505 | 160000€ | 1441€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 5 | 80 | 422 | 235000€ | 2938€ |
2022-11-10 | 26 | RUE EDOUARD FLOQUET | 5 | 131 | 251 | 300000€ | 2290€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 123 | 252 | 320000€ | 2602€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE BELLE BEILLE | 6 | 142 | 692 | 530000€ | 3732€ |
2022-03-18 | 42 | RUE PIERRE BLANDIN | 5 | 130 | 540 | 280000€ | 2154€ |
2019-10-30 | 16 | RUE EUGENIE MANSION | 5 | 89 | 389 | 193000€ | 2169€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 4 | 70 | 253 | 210000€ | 3000€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DU COL DE SAUVEBOEUF | 4 | 69 | 101 | 47630€ | 690€ |
2022-10-27 | 13 | RUE PAUL LORIN | 6 | 100 | 216 | 65550€ | 656€ |
2020-09-25 | 11 | RUE PAUL LORIN | 5 | 80 | 216 | 148000€ | 1850€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PAUL LORIN | 3 | 76 | 338 | 215000€ | 2829€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE LA CROIX PELETTE | 5 | 106 | 272 | 245000€ | 2311€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DE PRUNIERS | 3 | 67 | 311 | 307000€ | 4582€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DE PRUNIERS | 5 | 134 | 832 | 900000€ | 6716€ |
2020-10-01 | 64 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 80 | 527 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-12 | 62 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 274 | 146000€ | 3244€ |
2022-03-22 | 58 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 96 | 288 | 327000€ | 3406€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU PETIT LAUNAY | 3 | 66 | 337 | 381000€ | 5773€ |
2021-01-06 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 230000€ | 2130€ |
2021-04-08 | 35 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 108 | 267 | 250000€ | 2315€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU PETIT LAUNAY | 11 | 340 | 1687 | 1150000€ | 3382€ |
2022-05-02 | 9 | RUE GEORGES MOREL | 3 | 78 | 360 | 102500€ | 1314€ |
2020-04-17 | 39 | AV GEN PATTON | 3 | 79 | 433 | 207000€ | 2620€ |
2022-12-23 | 40 | AV GEN PATTON | 4 | 120 | 905 | 900000€ | 7500€ |
2021-05-26 | 26 | AV GEN PATTON | 2 | 40 | 208 | 140000€ | 3500€ |
2020-11-06 | 30 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 65 | 467 | 400000€ | 6154€ |
2019-10-25 | 43 | RUE DU HAUT CHENE | 4 | 83 | 220 | 232100€ | 2796€ |
2023-04-07 | 28 | SQ DU GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 83 | 226 | 304000€ | 3663€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DE LA PICOTIERE | 5 | 99 | 209 | 265000€ | 2677€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE LA PICOTIERE | 4 | 91 | 151 | 170000€ | 1868€ |
2022-01-28 | 36 | AV DU LAC DE MAINE | 9 | 295 | 620 | 450000€ | 1525€ |
2021-01-13 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 9 | 446 | 823 | 1450000€ | 3251€ |
2019-07-09 | 8 | SQ DU GEN DE BOLLARDIERE | 7 | 118 | 404 | 303000€ | 2568€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DE LA PICOTIERE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-07 | 40 | AV DU LAC DE MAINE | 5 | 114 | 1330 | 400000€ | 3509€ |
2022-07-28 | 40 | AV DU LAC DE MAINE | 5 | 114 | 1330 | 650000€ | 5702€ |
2021-12-28 | 190 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 143 | 1036 | 1400000€ | 9790€ |
2023-04-14 | 190 | AV DU GENERAL PATTON | 7 | 143 | 1036 | 2450000€ | 17133€ |
2021-07-30 | 9001 | CHE DES TRANCHANDIERES | 5 | 153 | 1285 | 960000€ | 6275€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 2 | 30 | 36 | 40000€ | 1333€ |
2020-02-03 | 55 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 108 | 313 | 255000€ | 2361€ |
2022-06-02 | 9001 | CHE DES TRANCHANDIERES | 6 | 158 | 2063 | 723000€ | 4576€ |
2019-10-24 | 37 | AV MARIUS BRIAND | 5 | 102 | 751 | 275000€ | 2696€ |
2023-01-09 | 36 | AV EMILE SAVIGNER | 4 | 139 | 330 | 486000€ | 3496€ |
2019-06-04 | 1 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 72 | 500 | 258000€ | 3583€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CAILLAUD D'ANGERS | 6 | 112 | 689 | 525000€ | 4688€ |
2022-09-02 | 8 | SQ DE ROC EPINE | 5 | 107 | 497 | 280000€ | 2617€ |
2021-09-29 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 90 | 265 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-27 | 9 | ALL PARE FEU | 7 | 181 | 324 | 539000€ | 2978€ |
2021-07-22 | 5 | SQ DU CHAMP FLEURY | 5 | 126 | 630 | 485000€ | 3849€ |
2023-03-29 | 19 | BD GEOFFROY MARTEL | 4 | 98 | 700 | 350000€ | 3571€ |
2019-06-28 | 33 | AV DU CDT MESNARD PROLONGEE | 7 | 137 | 699 | 360000€ | 2628€ |
2022-09-30 | 20 | BD HILDEGARDE | 4 | 94 | 496 | 284000€ | 3021€ |
2019-10-15 | 7 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 94 | 602 | 288393€ | 3068€ |
2021-07-12 | 7 | AV GREGOIRE 11 | 4 | 94 | 602 | 375000€ | 3989€ |
2021-08-02 | 16 | CHE DES TRAVAILLEURS | 6 | 197 | 1269 | 1100000€ | 5584€ |
2019-07-08 | 9 | SQ DE LA PENTHIERE | 5 | 105 | 337 | 245000€ | 2333€ |