Estimation théorique
Rue Roger Vilanova,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Vilanova,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 29 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 105 | 660 | 461200€ | 4392€ |
2021-08-30 | 29 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 105 | 660 | 473000€ | 4505€ |
2022-08-09 | 22 | AV CARNOT | 3 | 96 | 24 | 431800€ | 4498€ |
2020-11-03 | 30 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 110 | 219 | 278000€ | 2527€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 80 | 416 | 416600€ | 5208€ |
2021-07-20 | 21 | RUE ROGER VILANOVA | 3 | 53 | 773 | 357152€ | 6739€ |
2022-05-16 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-17 | 15 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 143 | 421 | 570000€ | 3986€ |
2019-11-15 | 12 | AV DE MAHATMA GANDHI | 4 | 78 | 480 | 87069€ | 1116€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES PALMIERS | 5 | 122 | 259 | 460000€ | 3770€ |
2022-12-19 | 40 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 90 | 1018 | 440000€ | 4889€ |
2022-05-30 | 13 | RUE ROGER VILANOVA | 3 | 98 | 0 | 520000€ | 5306€ |
2021-09-14 | 11 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 550 | 280000€ | 3684€ |
2019-04-29 | 60 | AV PRES J F KENNEDY | 3 | 72 | 740 | 287000€ | 3986€ |
2020-07-16 | 12 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 562 | 342000€ | 4500€ |
2023-05-31 | 12 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 562 | 378782€ | 4984€ |
2022-09-19 | 3 | AV DE MAHATMA GANDHI | 3 | 66 | 572 | 298500€ | 4523€ |
2022-03-10 | 35 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 720 | 440000€ | 5238€ |
2021-10-18 | 23 | AV PIERRE CASTAING | 3 | 50 | 520 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-28 | 45 | AV PRES J F KENNEDY | 4 | 110 | 665 | 380000€ | 3455€ |
2022-08-01 | 3 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 513 | 450000€ | 5921€ |
2021-09-30 | 27 | AV PIERRE CASTAING | 4 | 80 | 369 | 410000€ | 5125€ |
2019-11-05 | 1 | PL CHARLES DULLIN | 4 | 94 | 805 | 340000€ | 3617€ |
2019-10-21 | 1 | ALL RENE PAYOT | 4 | 76 | 524 | 280000€ | 3684€ |
2021-02-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 162 | 190000€ | 2533€ |
2021-07-26 | 48 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 98 | 676 | 450000€ | 4592€ |
2020-06-15 | 5 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 79 | 551 | 308000€ | 3899€ |
2019-11-08 | 2 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 124 | 219 | 440000€ | 3548€ |
2021-04-30 | 3 | ALL FRANCISQUE POULBOT | 4 | 78 | 602 | 382000€ | 4897€ |
2021-03-26 | 41 | RUE FELIX FAURE | 4 | 88 | 474 | 700000€ | 7955€ |
2022-07-26 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 78 | 268 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-09 | 7 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 493 | 306820€ | 4037€ |
2019-09-23 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 111 | 546 | 436350€ | 3931€ |
2019-06-27 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 539 | 320000€ | 3810€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 99 | 954 | 700000€ | 7071€ |
2021-03-26 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 102 | 504 | 700000€ | 6863€ |
2020-02-14 | 55 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 86 | 800 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-29 | 4 | AV MICHEL FAVREAU | 4 | 77 | 509 | 420400€ | 5460€ |
2022-06-09 | 6 | AV MICHEL FAVREAU | 4 | 76 | 493 | 347580€ | 4573€ |
2023-03-21 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 512 | 296500€ | 3706€ |
2022-06-21 | 23 | AV DE BEUTRE | 3 | 60 | 242 | 324710€ | 5412€ |
2021-09-30 | 2 | ALL AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 555 | 472000€ | 4291€ |
2019-07-29 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 608 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE FRANCE | 5 | 108 | 184 | 442500€ | 4097€ |
2019-07-31 | 16 | AV MICHEL FAVREAU | 4 | 82 | 615 | 416000€ | 5073€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 221 | 215000€ | 1536€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 221 | 246500€ | 1761€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE FRANCE | 6 | 147 | 221 | 560000€ | 3810€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 137 | 710 | 543550€ | 3968€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE L OREGON | 4 | 92 | 923 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-07 | 8 | AV PIERRE CERESOLE | 4 | 80 | 500 | 335000€ | 4188€ |
2019-11-21 | 3 | ALL AMBROISE CROIZAT | 6 | 130 | 498 | 444000€ | 3415€ |
2019-05-29 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 599 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-29 | 38 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 373 | 356000€ | 4289€ |
2021-06-28 | 36 | AV PIERRE CERESOLE | 3 | 66 | 515 | 330000€ | 5000€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE L OREGON | 4 | 120 | 768 | 473690€ | 3947€ |
2022-09-13 | 10 | AV PIERRE CERESOLE | 4 | 83 | 508 | 310000€ | 3735€ |
2021-08-24 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 365 | 312150€ | 4335€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE L OREGON | 5 | 103 | 603 | 430000€ | 4175€ |
2022-02-03 | 1 | PL MARIE CURIE | 4 | 92 | 562 | 326500€ | 3549€ |
2021-12-15 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 146 | 890000€ | 5563€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 123 | 802 | 400000€ | 3252€ |
2021-09-28 | 14 | AV PIERRE CERESOLE | 3 | 64 | 502 | 250000€ | 3906€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE L OREGON | 6 | 249 | 889 | 621800€ | 2497€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE FRANCE | 4 | 100 | 689 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-12 | 33 | AV PIERRE CERESOLE | 3 | 64 | 560 | 312000€ | 4875€ |
2022-02-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 295000€ | 4538€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 121 | 936 | 465000€ | 3843€ |
2021-12-27 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 283000€ | 4354€ |
2023-05-17 | 3 | AV DE LA CALIFORNIE | 4 | 74 | 603 | 349000€ | 4716€ |
2023-03-06 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 50 | 346 | 271330€ | 5427€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE FRANCE | 5 | 108 | 267 | 419000€ | 3880€ |
2022-08-04 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 770 | 450000€ | 6081€ |
2022-10-20 | 16 | AV DE LA CALIFORNIE | 6 | 135 | 1010 | 605900€ | 4488€ |
2019-11-29 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 134 | 609 | 465000€ | 3470€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE L OREGON | 5 | 101 | 847 | 325360€ | 3221€ |
2021-08-05 | 13 | AV PIERRE CERESOLE | 3 | 97 | 604 | 435000€ | 4485€ |
2020-12-02 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 494 | 349000€ | 3713€ |
2021-11-19 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 45 | 313 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-03 | 5 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 120 | 610 | 518000€ | 4317€ |
2020-11-13 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 300000€ | 4286€ |
2019-04-29 | 5 | PL JEAN BONNAFON | 4 | 139 | 410 | 550000€ | 3957€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE L OREGON | 7 | 165 | 630 | 556000€ | 3370€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE PERIGORD | 4 | 63 | 398 | 261905€ | 4157€ |
2020-01-29 | 7 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 552 | 320000€ | 3855€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU BEARN | 5 | 76 | 564 | 454402€ | 5979€ |
2019-10-31 | 9001 | PL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 272 | 345549€ | 3599€ |
2022-06-23 | 84 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 609 | 434700€ | 4436€ |
2022-11-23 | 9 | PL DU PRINTEMPS | 4 | 114 | 272 | 355000€ | 3114€ |
2022-03-04 | 17 | AV PIERRE CERESOLE | 3 | 66 | 618 | 350000€ | 5303€ |
2019-06-17 | 50 | AV DE BEUTRE | 5 | 110 | 744 | 447000€ | 4064€ |
2019-07-15 | 22 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 420 | 311000€ | 4937€ |
2022-06-02 | 64 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 561 | 409500€ | 5850€ |
2022-06-30 | 16 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 249 | 330000€ | 5238€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE L OREGON | 4 | 103 | 405 | 426300€ | 4139€ |
2019-10-28 | 14 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 260 | 390000€ | 6190€ |
2022-09-06 | 33 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 349 | 297500€ | 3628€ |
2021-09-20 | 10 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 416 | 444400€ | 7054€ |
2020-02-11 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 216 | 331000€ | 3940€ |
2023-05-29 | 2 | RUE DE LOS ANGELES | 4 | 95 | 679 | 270000€ | 2842€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 112 | 813 | 400000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 373000€ | 3806€ |
2022-10-19 | 6 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 240 | 250000€ | 3968€ |
2020-07-28 | 17 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 75 | 860 | 356200€ | 4749€ |
2022-09-27 | 17 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 75 | 860 | 395971€ | 5280€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LOCARNO | 4 | 93 | 380 | 401980€ | 4322€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DE L OREGON | 5 | 147 | 845 | 595230€ | 4049€ |
2023-03-29 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 100 | 366 | 460000€ | 4600€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 108 | 366 | 345900€ | 3203€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 136 | 605 | 455000€ | 3346€ |
2021-07-28 | 17 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 140 | 1103 | 385000€ | 2750€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DES GRAVIERES | 3 | 59 | 374 | 181000€ | 3068€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DU BEARN | 4 | 63 | 412 | 285715€ | 4535€ |
2023-06-01 | 3 | AV SAINT AIGNAN | 3 | 81 | 273 | 376300€ | 4646€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 415 | 317000€ | 3866€ |
2020-02-10 | 17 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 108 | 941 | 513200€ | 4752€ |
2019-08-03 | 4 | RUE DE LOS ANGELES | 5 | 95 | 603 | 384950€ | 4052€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 119 | 688 | 460000€ | 3866€ |
2022-03-01 | 11 | AV SAINT AIGNAN | 3 | 48 | 249 | 225000€ | 4688€ |
2019-12-31 | 14 | AV DE BEUTRE | 4 | 95 | 715 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-28 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 407 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 137 | 699 | 495000€ | 3613€ |
2020-03-19 | 22 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 119 | 798 | 370000€ | 3109€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE LANGEAIS | 6 | 123 | 733 | 420000€ | 3415€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE LOS ANGELES | 3 | 93 | 624 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PERES | 5 | 106 | 265 | 370000€ | 3491€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DE CHANTILLY | 6 | 178 | 689 | 642600€ | 3610€ |
2022-11-14 | 67 | BD DU HAUT LIVRAC | 7 | 112 | 892 | 525000€ | 4688€ |
2023-06-22 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 94 | 423 | 315000€ | 3351€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE LOS ANGELES | 4 | 93 | 619 | 425000€ | 4570€ |
2020-02-27 | 6 | ALL PERES | 2 | 52 | 214 | 223000€ | 4288€ |
2020-12-23 | 38 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 76 | 487 | 364800€ | 4800€ |
2019-06-26 | 20 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 82 | 710 | 350500€ | 4274€ |
2020-11-19 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 65 | 406 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-12 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 588 | 416200€ | 4002€ |
2022-08-31 | 38 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 90 | 419 | 425000€ | 4722€ |
2020-11-06 | 40 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 90 | 549 | 332000€ | 3689€ |
2019-09-03 | 15 | RUE PERES | 7 | 212 | 518 | 595000€ | 2807€ |
2021-08-13 | 22 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 82 | 695 | 394200€ | 4807€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE L AUBE | 5 | 97 | 430 | 443147€ | 4569€ |
2022-06-16 | 2 | ALL DE L AUBE | 5 | 97 | 430 | 500650€ | 5161€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 114 | 437 | 506300€ | 4441€ |
2021-08-02 | 35 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 95 | 0 | 413500€ | 4353€ |
2021-08-06 | 37 | AV JEAN MEYRAUD | 5 | 109 | 358 | 460000€ | 4220€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LOS ANGELES | 5 | 155 | 602 | 650000€ | 4194€ |
2020-02-28 | 9 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 70 | 637 | 316000€ | 4514€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 80 | 200 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 38 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 82 | 499 | 295000€ | 3598€ |