Estimation théorique
Rue Roguier,39120 Rahon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roguier,39120-Rahon indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoire (39011), comprenant 397 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 851€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 4 | RUE ROGUIER | 4 | 267 | 885 | 199100€ | 746€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DU BOIS | 6 | 106 | 163 | 100000€ | 943€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DU BOIS | 8 | 140 | 718 | 46331€ | 331€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 702 | 154000€ | 1901€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 702 | 176400€ | 2178€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 100 | 415 | 35000€ | 350€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA RAPPE | 4 | 100 | 335 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 123 | 238 | 195000€ | 1585€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 135 | 648 | 220000€ | 1630€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 171 | 970 | 309300€ | 1809€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DE LA RAPPE | 4 | 111 | 864 | 184400€ | 1661€ |
2020-07-15 | 5 | RLE DES PITOUX | 4 | 86 | 976 | 158000€ | 1837€ |
2021-08-26 | 5 | RLE DES PITOUX | 4 | 86 | 976 | 173250€ | 2015€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DE LAYS | 4 | 91 | 222 | 148000€ | 1626€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 597 | 184200€ | 2392€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DE LAYS | 5 | 120 | 1400 | 214000€ | 1783€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DE NEVY | 4 | 94 | 780 | 154000€ | 1638€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DES BARASINES | 4 | 82 | 1257 | 160000€ | 1951€ |
2019-12-12 | 13 | RTE DE MOLAY | 3 | 74 | 1090 | 139500€ | 1885€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 1254 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-18 | 4 | RLE DES VIGNES | 6 | 179 | 1021 | 194750€ | 1088€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES PETITS SOULIERS | 2 | 50 | 810 | 110000€ | 2200€ |
2020-06-24 | 1 | RUE DE CHANAUBAU | 5 | 95 | 1296 | 123500€ | 1300€ |
2020-06-08 | 3 | RUE AYME DE BALAY | 4 | 88 | 1166 | 176620€ | 2007€ |
2023-03-04 | 7 | RUE AYME DE BALAY | 7 | 157 | 1578 | 271000€ | 1726€ |
2021-09-28 | 6 | RTE DE RAHON | 4 | 89 | 1200 | 63000€ | 708€ |
2022-04-30 | 1 | IMP DU GRAVIER | 5 | 105 | 1520 | 60000€ | 571€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DU GRAVIER | 4 | 88 | 1223 | 95000€ | 1080€ |
2020-11-27 | 11 | RUE AYME DE BALAY | 5 | 103 | 1334 | 146900€ | 1426€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE LA FLAURETTE | 5 | 169 | 1182 | 112825€ | 668€ |
2023-05-16 | 1 | RUE ANNE DE SAULX | 4 | 93 | 598 | 166194€ | 1787€ |
2020-04-29 | 1 | RUE ANNE DE SAULX | 4 | 93 | 703 | 115000€ | 1237€ |
2019-12-30 | 6 | RUE ANNE DE SAULX | 5 | 129 | 1500 | 180000€ | 1395€ |
2019-05-03 | 3 | RUE ANNE DE SAULX | 3 | 127 | 1687 | 75000€ | 591€ |
2022-07-11 | 3 | RUE ANNE DE SAULX | 3 | 127 | 1687 | 140000€ | 1102€ |
2019-12-05 | 1 | LOT LES JURENNES | 4 | 91 | 1045 | 170000€ | 1868€ |
2019-09-26 | 12 | RTE DE CHAUSSIN | 3 | 83 | 343 | 110000€ | 1325€ |
2023-05-12 | 13 | RUE AYME DE BALAY | 4 | 119 | 890 | 185000€ | 1555€ |
2023-03-22 | 10 | RUE AYME DE BALAY | 6 | 121 | 1100 | 70600€ | 583€ |
2019-10-30 | 12 | RUE AYME DE BALAY | 4 | 117 | 1650 | 211500€ | 1808€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 99 | 1620 | 148000€ | 1495€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 776 | 200000€ | 2128€ |
2021-01-20 | 2 | RTE DE CHAUSSIN | 5 | 140 | 4720 | 168000€ | 1200€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 144 | 1000 | 180000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DU CAMPING | 5 | 101 | 760 | 125000€ | 1238€ |
2021-01-05 | 20 | RUE DU CAMPING | 5 | 83 | 344 | 95000€ | 1145€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DU DESCHAUX | 4 | 96 | 830 | 62500€ | 651€ |
2023-05-16 | 7 | RTE DU DESCHAUX | 4 | 96 | 830 | 157000€ | 1635€ |
2019-12-20 | 12 | AU TASTROT | 5 | 138 | 514 | 153000€ | 1109€ |
2021-08-24 | 2 | RTE DE SAINT BARAING | 1 | 75 | 850 | 149000€ | 1987€ |
2021-05-17 | 36 | GRANDE RUE | 5 | 117 | 428 | 153650€ | 1313€ |
2022-12-26 | 22 | CHE DU SEPT | 6 | 92 | 2342 | 75000€ | 815€ |
2022-10-27 | 22 | GRANDE RUE | 5 | 173 | 1335 | 251000€ | 1451€ |
2019-07-02 | 4 | RTE DES TERRES NEUVES | 4 | 115 | 2393 | 152000€ | 1322€ |
2021-12-03 | 6 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 96 | 1020 | 160000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 40 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 1049 | 159000€ | 1691€ |
2020-06-05 | 12 | RUE MAXIME MACHARD | 6 | 123 | 1590 | 138200€ | 1124€ |
2021-01-27 | 32 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1524 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-30 | 11 | RUE MAXIME MACHARD | 4 | 88 | 888 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-22 | 11 | CLOS DE L HOPITAL | 5 | 99 | 953 | 125750€ | 1270€ |
2021-08-03 | 42 | RUE NEUVE | 3 | 101 | 994 | 139000€ | 1376€ |
2021-07-08 | 42 | FG SAINT JACQUES | 7 | 189 | 8847 | 304910€ | 1613€ |
2020-06-29 | 5 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 123 | 677 | 174000€ | 1415€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 51 | 352 | 122500€ | 2402€ |
2021-05-28 | 9 | RUE MAXIME MACHARD | 4 | 103 | 1670 | 137000€ | 1330€ |
2022-09-15 | 4 | RUE LOUIS GERRIET | 4 | 100 | 27 | 245700€ | 2457€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 129 | 465 | 117000€ | 907€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 90 | 818 | 153000€ | 1700€ |
2023-01-04 | 43 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 5 | 112 | 3419 | 199000€ | 1777€ |
2021-07-20 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 119 | 1873 | 173000€ | 1454€ |
2020-09-18 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 114 | 490 | 155000€ | 1360€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 883 | 163000€ | 1772€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 77 | 600 | 69030€ | 896€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 74 | 181 | 65000€ | 878€ |
2021-02-04 | 25 | RUE NEUVE | 4 | 78 | 1000 | 152000€ | 1949€ |
2022-12-02 | 27 | RUE DU MOULIN | 4 | 76 | 420 | 95000€ | 1250€ |
2020-08-10 | 29 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 350 | 70000€ | 700€ |
2021-04-02 | 3 | GRANDE RUE | 5 | 154 | 0 | 95000€ | 617€ |
2019-09-30 | 35 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 5 | 136 | 264 | 134300€ | 988€ |
2021-06-11 | 31 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 112 | 900 | 185000€ | 1652€ |
2019-06-28 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 150 | 950 | 247000€ | 1647€ |
2022-12-22 | 31 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 7 | 185 | 978 | 149000€ | 805€ |
2021-02-02 | 5560 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 252 | 1080 | 199250€ | 791€ |
2022-04-29 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 100 | 2043 | 95000€ | 950€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 69 | 870 | 72000€ | 1043€ |
2022-07-23 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 903 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-04 | 26 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 7 | 140 | 517 | 155000€ | 1107€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 165 | 1000 | 363500€ | 2203€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 549 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-06 | 8 | RUE CHARLES SAURIA | 6 | 90 | 462 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-05 | 9 | RUE DE LA CROZE | 5 | 91 | 311 | 153340€ | 1685€ |
2021-03-31 | 22 | CHE DU CARROUGE | 4 | 130 | 1006 | 203500€ | 1565€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU CARROUGE | 4 | 130 | 1006 | 232000€ | 1785€ |
2019-10-09 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 954 | 233700€ | 2568€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 598 | 105000€ | 1180€ |
2019-11-29 | 14 | RTE DE LONGWY | 4 | 115 | 786 | 75000€ | 652€ |
2021-08-27 | 24 | RTE DE CHAUSSIN | 4 | 118 | 1754 | 215800€ | 1829€ |
2021-11-09 | 6 | RUE TOURNIER | 3 | 117 | 1000 | 209500€ | 1791€ |
2022-02-26 | 22 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 3 | 76 | 0 | 87000€ | 1145€ |
2023-04-19 | 22 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 3 | 76 | 0 | 117000€ | 1539€ |
2019-07-16 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 552 | 119790€ | 1089€ |
2022-06-13 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 552 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-21 | 21 | FG SAINT JACQUES | 4 | 85 | 795 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-28 | 1 | RUE TOURNIER | 2 | 40 | 927 | 137000€ | 3425€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 547 | 254500€ | 2401€ |
2021-08-13 | 22 | IMP DES PLATANES | 4 | 79 | 1110 | 160000€ | 2025€ |
2023-03-31 | 3 | RUE HENRI GAGNEUR | 3 | 72 | 605 | 182000€ | 2528€ |
2020-09-16 | 24 | RTE DE CHAUSSIN | 8 | 148 | 1962 | 185000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 29 | RTE DE CHAUSSIN | 4 | 94 | 1080 | 205000€ | 2181€ |
2023-01-23 | 13 | FG SAINT JACQUES | 4 | 70 | 550 | 47000€ | 671€ |
2023-05-31 | 13 | FG SAINT JACQUES | 4 | 70 | 550 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 85 | 620 | 135000€ | 1588€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 765 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 277 | 70000€ | 875€ |
2021-08-05 | 28 | FG SAINT JACQUES | 5 | 118 | 283 | 88500€ | 750€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DE CHAMPDIVERS | 2 | 95 | 542 | 162000€ | 1705€ |
2021-02-10 | 54 | RTE DE DOLE | 5 | 147 | 1225 | 120000€ | 816€ |
2023-02-03 | 52 | RTE DE DOLE | 3 | 99 | 0 | 107000€ | 1081€ |
2021-08-03 | 22 | FG SAINT JACQUES | 3 | 62 | 277 | 85000€ | 1371€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE DOLE | 5 | 95 | 470 | 31000€ | 326€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE CHAMPDIVERS | 4 | 80 | 732 | 165000€ | 2063€ |
2023-05-15 | 16 | FG SAINT JACQUES | 5 | 68 | 396 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-28 | 10 | CHE DU CARROUGE | 6 | 166 | 1300 | 225000€ | 1355€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LECOURBE | 4 | 105 | 330 | 50000€ | 476€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DES CHINTRES | 5 | 160 | 1932 | 338000€ | 2113€ |
2021-06-02 | 14 | FG SAINT JACQUES | 6 | 113 | 453 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-03 | 33 | GRANDE RUE | 5 | 95 | 351 | 67000€ | 705€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 127 | 219 | 352900€ | 2779€ |
2022-10-06 | 18 | RTE DE CHAUSSIN | 3 | 137 | 1000 | 250000€ | 1825€ |
2021-09-03 | 10 | FG SAINT JACQUES | 5 | 90 | 116 | 99000€ | 1100€ |
2022-09-15 | 32 | RTE DE LONGWY | 5 | 80 | 580 | 135000€ | 1688€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DES GLYCINES | 5 | 84 | 1055 | 160000€ | 1905€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DE GEVRY | 2 | 64 | 192 | 48000€ | 750€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA PLASSOTTE | 4 | 89 | 1200 | 156000€ | 1753€ |
2022-01-18 | 10 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 119 | 22532€ | 250€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU VAL D'ORAIN | 2 | 121 | 644 | 180000€ | 1488€ |
2019-08-29 | 9 | CHE DU SEPT | 3 | 65 | 971 | 119000€ | 1831€ |
2022-05-24 | 9 | RTE DU DESCHAUX | 3 | 76 | 520 | 90000€ | 1184€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE GEVRY | 5 | 87 | 366 | 135000€ | 1552€ |
2023-01-31 | 14 | CHE DU SEPT | 6 | 146 | 500 | 261857€ | 1794€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE TAVAUX | 2 | 77 | 400 | 106400€ | 1382€ |
2020-07-27 | 12 | CHE DU SEPT | 5 | 127 | 1000 | 210000€ | 1654€ |
2021-07-27 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 102 | 160 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DE LA GRAVIERE | 6 | 127 | 1419 | 195457€ | 1539€ |
2019-12-05 | 9 | IMP DES PLATANES | 6 | 195 | 858 | 178950€ | 918€ |
2020-07-28 | 37 | RUE LECOURBE | 3 | 75 | 547 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DU CANAL | 5 | 112 | 1461 | 157900€ | 1410€ |
2022-11-09 | 1 | CHE DU CARROUGE | 5 | 152 | 1000 | 247000€ | 1625€ |
2021-07-19 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 119 | 765 | 204250€ | 1716€ |
2021-10-22 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 119 | 765 | 208550€ | 1753€ |