Estimation théorique
Rue Saint + Firmin,59190 Morbecque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint + Firmin,59190-Morbecque indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 37 | RUE SAINT FIRMIN | 8 | 107 | 289 | 117200€ | 1095€ |
2022-09-23 | 20 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 114 | 143 | 217000€ | 1904€ |
2021-11-09 | 17 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 90 | 86 | 105000€ | 1167€ |
2021-03-11 | 15 | RUE SAINT FIRMIN | 7 | 104 | 263 | 144500€ | 1389€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 119 | 417 | 313520€ | 2635€ |
2020-11-04 | 82 | RUE SAINT FIRMIN | 7 | 135 | 562 | 165000€ | 1222€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU ROMARIN | 4 | 114 | 894 | 161000€ | 1412€ |
2022-09-30 | 60 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 190 | 350 | 180000€ | 947€ |
2020-03-18 | 54 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 135 | 489 | 215000€ | 1593€ |
2022-09-23 | 75 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 133 | 500 | 339550€ | 2553€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES SAULES | 4 | 70 | 456 | 257500€ | 3679€ |
2020-10-03 | 69 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 92 | 351 | 222000€ | 2413€ |
2021-06-23 | 46 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 66 | 105 | 149950€ | 2272€ |
2022-03-30 | 44 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 120 | 252 | 210000€ | 1750€ |
2023-05-22 | 100 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 95 | 482 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-26 | 104 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 100 | 482 | 170000€ | 1700€ |
2019-05-27 | 32 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 80 | 159 | 55000€ | 688€ |
2022-04-05 | 106 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 91 | 616 | 182400€ | 2004€ |
2021-04-30 | 19 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 86 | 190 | 180400€ | 2098€ |
2021-12-28 | 4 | RLE CASTRIQUE | 4 | 70 | 99 | 108700€ | 1553€ |
2021-04-06 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 158 | 400 | 165000€ | 1044€ |
2019-06-17 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 782 | 222500€ | 2119€ |
2019-10-15 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 93 | 99000€ | 1338€ |
2022-12-30 | 79 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 160 | 849 | 297000€ | 1856€ |
2021-01-19 | 18 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 125 | 374 | 189000€ | 1512€ |
2022-10-05 | 18 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 125 | 374 | 217000€ | 1736€ |
2021-07-28 | 112 | RUE SAINT FIRMIN | 7 | 204 | 489 | 60000€ | 294€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 96 | 245 | 100000€ | 1042€ |
2022-10-19 | 8 | CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 134 | 628 | 380205€ | 2837€ |
2020-03-17 | 5331 | RUE HEERSTRAETE | 5 | 90 | 343 | 99300€ | 1103€ |
2019-09-12 | 9 | AV DES FLANDRES | 5 | 142 | 107 | 87000€ | 613€ |
2020-04-28 | 13 | CHE DE HALAGE | 6 | 159 | 225 | 160000€ | 1006€ |
2023-05-17 | 5329 | RUE HEERSTRAETE | 6 | 92 | 184 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-20 | 13 | AV DES FLANDRES | 5 | 63 | 236 | 137800€ | 2187€ |
2019-08-23 | 9 | CHE DE HALAGE | 4 | 85 | 563 | 175800€ | 2068€ |
2023-01-30 | 9 | CHE DE HALAGE | 4 | 85 | 563 | 229800€ | 2704€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 150 | 606 | 221800€ | 1479€ |
2023-05-12 | 8 | VC LOT DE LA CRUYSABEELE | 4 | 100 | 506 | 203600€ | 2036€ |
2020-01-31 | 5916 | RUE HEERSTRAETE | 4 | 114 | 504 | 225200€ | 1975€ |
2021-03-02 | 20 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 77 | 341 | 105000€ | 1364€ |
2020-11-10 | 7 | VC LOT DE LA CRUYSABEELE | 4 | 130 | 677 | 189000€ | 1454€ |
2022-01-05 | 3 | CHE DE HALAGE | 3 | 117 | 212 | 150000€ | 1282€ |
2021-09-17 | 1 | RUE D AIRE | 5 | 96 | 363 | 161980€ | 1687€ |
2021-09-16 | 29 | VC LOT DE LA CRUYSABEELE | 5 | 90 | 676 | 94000€ | 1044€ |
2020-05-15 | 29 | VC LOT DE LA CRUYSABEELE | 5 | 90 | 676 | 174700€ | 1941€ |
2019-06-29 | 10 | AV DES FLANDRES | 4 | 94 | 506 | 182500€ | 1941€ |
2019-10-25 | 3 | RUE D AIRE | 5 | 99 | 557 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-29 | 8 | AV DES FLANDRES | 4 | 130 | 722 | 301500€ | 2319€ |
2021-01-22 | 22 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 467 | 129500€ | 1439€ |
2022-08-19 | 31 | RUE DE SAINT VENANT | 6 | 95 | 142 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-21 | 25 | AV DES FLANDRES | 5 | 144 | 328 | 192850€ | 1339€ |
2022-09-05 | 36 | RUE DE SAINT VENANT | 4 | 70 | 457 | 259000€ | 3700€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DU CREEKELSBERG | 4 | 158 | 1759 | 405300€ | 2565€ |
2020-03-13 | 5369 | RUE DE SAINT VENANT | 3 | 62 | 3740 | 100000€ | 1613€ |
2022-01-15 | 43 | RUE DE SAINT VENANT | 5 | 100 | 300 | 169000€ | 1690€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DE L OREE DES BOIS | 5 | 133 | 300 | 217800€ | 1638€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE L OREE DES BOIS | 5 | 125 | 500 | 223000€ | 1784€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DE L OREE DES BOIS | 5 | 123 | 917 | 203100€ | 1651€ |
2019-12-30 | 5 | SOURCE DU MONT DES GRILLON | 7 | 115 | 725 | 252138€ | 2193€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DU CREEKELSBERG | 6 | 86 | 664 | 268500€ | 3122€ |
2022-03-03 | 1 | RTE NATIONALE | 5 | 151 | 793 | 194900€ | 1291€ |
2021-11-05 | 4 | RUE AU BEURRE GARE | 5 | 103 | 372 | 234000€ | 2272€ |
2021-02-18 | 2 | RUE AU BEURRE GARE | 6 | 168 | 172 | 190000€ | 1131€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DU CRINCHON | 4 | 124 | 965 | 284050€ | 2291€ |
2020-02-17 | 59 | RUE DE LA GARE | 6 | 147 | 500 | 289800€ | 1971€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DU POT | 4 | 50 | 1282 | 82000€ | 1640€ |
2020-01-08 | 6 | LOT DU GROOTEN HOUCK | 4 | 90 | 221 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-10 | 10 | RUE D AIRE | 5 | 130 | 2000 | 320000€ | 2462€ |
2022-12-08 | 10 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 134 | 1006 | 330000€ | 2463€ |
2020-08-27 | 23 | LOT DU GROOTEN HOUCK | 4 | 146 | 1305 | 320000€ | 2192€ |
2023-04-03 | 22 | ALL DES PEPINIERES | 8 | 182 | 1000 | 200000€ | 1099€ |
2020-05-23 | 14 | RUE D AIRE | 5 | 77 | 404 | 92000€ | 1195€ |
2020-09-28 | 22 | RTE DE WALLON CAPPEL | 6 | 136 | 436 | 260000€ | 1912€ |
2021-05-12 | 92 | VC KEELE BRUGGHE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-09 | 5 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 4 | 99 | 1402 | 334000€ | 3374€ |
2021-07-09 | 18 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 3 | 64 | 206 | 65000€ | 1016€ |
2021-10-13 | 22 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 5 | 91 | 210 | 80000€ | 879€ |
2022-03-25 | 22 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 5 | 91 | 210 | 126550€ | 1391€ |
2020-07-28 | 100 | RUE DE LA GARE | 4 | 46 | 420 | 40000€ | 870€ |
2021-08-31 | 100 | RUE DE LA GARE | 4 | 46 | 420 | 50000€ | 1087€ |
2023-04-25 | 15 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 5 | 120 | 1141 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 33 | VC KEELE BRUGGHE | 7 | 181 | 1109 | 439000€ | 2425€ |
2021-07-26 | 37 | VC KEELE BRUGGHE | 5 | 129 | 478 | 160000€ | 1240€ |
2019-07-29 | 4 | RUE FANQUE | 6 | 115 | 10381 | 70000€ | 609€ |
2022-07-27 | 27 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 5 | 117 | 259 | 175000€ | 1496€ |
2022-02-21 | 7 | VC AVEDE POOL STRAETE | 5 | 184 | 675 | 295000€ | 1603€ |
2022-08-11 | 46 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 4 | 78 | 81 | 189000€ | 2423€ |
2020-09-10 | 50 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 4 | 130 | 1899 | 240000€ | 1846€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 3300 | 170000€ | 1133€ |
2021-02-12 | 1 | RUE AUX LOUPS | 4 | 90 | 270 | 271000€ | 3011€ |
2020-10-14 | 54 | RTE NATIONALE LE HAZARD | 4 | 69 | 82 | 157000€ | 2275€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 138 | 1335 | 179770€ | 1303€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 1038 | 231000€ | 2511€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 118 | 560 | 175000€ | 1483€ |
2022-10-21 | 82 | RUE DE LA GARE | 7 | 147 | 2125 | 269400€ | 1833€ |
2021-04-30 | 5000 | SEN D AIRE | 5 | 202 | 883 | 306500€ | 1517€ |
2021-10-08 | 3 | SEN D AIRE | 2 | 70 | 892 | 269800€ | 3854€ |
2020-10-30 | 25 | RUE D AIRE | 4 | 138 | 173 | 210000€ | 1522€ |
2023-05-05 | 72 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 587 | 222800€ | 1626€ |
2019-09-18 | 3 | RUE GAVERSTRAETE | 4 | 100 | 706 | 276000€ | 2760€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 90 | 1464 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 19 | LE CLOS SAINT PIERRE | 3 | 171 | 806 | 351850€ | 2058€ |
2021-01-18 | 2 | RUE GAVERSTRAETE | 5 | 72 | 572 | 110000€ | 1528€ |
2022-10-20 | 6 | RUE FANQUE | 5 | 135 | 1810 | 380000€ | 2815€ |
2020-10-07 | 6 | RUE GAVERSTRAETE | 5 | 130 | 0 | 305000€ | 2346€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 116 | 99900€ | 1388€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 159 | 229 | 165000€ | 1038€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 249 | 97000€ | 1796€ |
2023-03-22 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 70 | 174 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-16 | 22 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 533 | 145000€ | 2014€ |
2021-04-30 | 338 | RUE D AIRE | 1 | 30 | 238 | 49000€ | 1633€ |
2020-08-19 | 5 | LE CLOS SAINT PIERRE | 6 | 116 | 801 | 240000€ | 2069€ |
2022-05-11 | 336 | RUE D AIRE | 4 | 88 | 421 | 40000€ | 455€ |
2021-11-19 | 42 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 170 | 191350€ | 2814€ |
2022-11-07 | 93 | VC PAPOTE STRAETE | 4 | 190 | 4025 | 415980€ | 2189€ |
2020-08-17 | 322 | RUE D AIRE | 6 | 117 | 428 | 162500€ | 1389€ |
2022-12-20 | 322 | RUE D AIRE | 6 | 117 | 428 | 168500€ | 1440€ |
2022-10-25 | 117 | RTE DU PARC | 3 | 70 | 585 | 240000€ | 3429€ |
2020-08-06 | 13 | LE CLOS SAINT PIERRE | 6 | 145 | 802 | 299300€ | 2064€ |
2019-05-27 | 415 | CR BROCK STRAETE | 4 | 110 | 866 | 195450€ | 1777€ |
2023-02-25 | 21 | RUE DU BOIS | 4 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 364 | 145000€ | 2014€ |
2021-11-02 | 282 | RUE D AIRE | 4 | 85 | 696 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-23 | 280 | RUE D AIRE | 3 | 60 | 256 | 40000€ | 667€ |
2021-10-15 | 110 | RUE HEERSTRAETE | 4 | 97 | 502 | 237350€ | 2447€ |
2020-11-20 | 108 | RUE HEERSTRAETE | 4 | 97 | 396 | 213500€ | 2201€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DU LIEVRE | 6 | 102 | 329 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-26 | 9006 | RUE HEERSTRAETE | 3 | 78 | 462 | 141000€ | 1808€ |
2020-09-29 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 165 | 82000€ | 863€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DU PAIN SEC | 3 | 102 | 4469 | 341900€ | 3352€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 203 | 125500€ | 1394€ |
2022-10-17 | 211 | RUE D AIRE | 6 | 102 | 285 | 220000€ | 2157€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 1040 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU LIEVRE | 6 | 102 | 432 | 232400€ | 2278€ |
2020-03-12 | 93 | RUE HEERSTRAETE | 3 | 85 | 485 | 219000€ | 2576€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 193 | 999 | 298000€ | 1544€ |
2021-12-31 | 258 | RUE D AIRE | 5 | 70 | 427 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 115 | 400 | 249900€ | 2173€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DE LA BELLE HOTESSE | 5 | 92 | 690 | 120000€ | 1304€ |
2019-11-15 | 205 | RUE D AIRE | 6 | 102 | 468 | 165000€ | 1618€ |
2021-03-31 | 1895 | RUE DU BOIS | 4 | 106 | 418 | 215000€ | 2028€ |
2021-11-04 | 29 | PL JEAN RUYSSEN | 4 | 101 | 156 | 155000€ | 1535€ |
2019-11-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 314 | 149000€ | 1552€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DU BOIS | 4 | 93 | 368 | 151200€ | 1626€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 177 | 109605€ | 1461€ |
2022-10-12 | 90 | RUE HEERSTRAETE | 5 | 88 | 158 | 140000€ | 1591€ |
2022-01-24 | 83 | RUE HEERSTRAETE | 4 | 46 | 286 | 82000€ | 1783€ |
2019-10-22 | 242 | RUE D AIRE | 2 | 46 | 304 | 85000€ | 1848€ |
2022-03-08 | 81 | RUE HEERSTRAETE | 3 | 46 | 274 | 85000€ | 1848€ |