Estimation théorique
Rue Saint Benoit,78121 Crespières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Benoit,78121-Crespières indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crespières (78189), comprenant 1703 habitants est de 15,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.545€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,79€, à 20,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.179€ et 2.024€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crespières (78189), comprenant 1703 habitants est de 15,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.545€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,79€, à 20,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.179€ et 2.024€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 3 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 177 | 395 | 415050€ | 2345€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE MONCEL | 3 | 64 | 250 | 378000€ | 5906€ |
2020-01-08 | 2 | RUE POTEAU LOGE | 4 | 100 | 203 | 50000€ | 500€ |
2021-10-21 | 1 | RUE D HERBEVILLE | 5 | 138 | 290 | 810660€ | 5874€ |
2021-12-27 | 13 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 80 | 528 | 530000€ | 6625€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DE MONCEL | 4 | 92 | 160 | 227000€ | 2467€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE MONCEL | 4 | 92 | 160 | 477500€ | 5190€ |
2021-10-06 | 19 | RUE SAINT BENOIT | 7 | 160 | 562 | 621566€ | 3885€ |
2019-07-26 | 5 | RUE POTEAU LOGE | 6 | 187 | 530 | 716000€ | 3829€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DE MONCEL | 6 | 204 | 162 | 517000€ | 2534€ |
2019-09-10 | 28 | RUE DE MONCEL | 5 | 120 | 86 | 415000€ | 3458€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DU PRIEURE | 6 | 110 | 518 | 462310€ | 4203€ |
2020-11-09 | 9 | RUE POTEAU LOGE | 4 | 90 | 243 | 493350€ | 5482€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DE MONCEL | 6 | 170 | 131 | 497500€ | 2926€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU CHENE | 3 | 75 | 56 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-08 | 5015 | RUE POTEAU LOGE | 4 | 75 | 516 | 366700€ | 4889€ |
2020-08-26 | 13 | RUE D HERBEVILLE | 6 | 114 | 748 | 496450€ | 4355€ |
2021-12-09 | 27 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 131 | 536 | 527000€ | 4023€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE MONCEL | 4 | 140 | 335 | 420000€ | 3000€ |
2023-06-05 | 13 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 152 | 654 | 523600€ | 3445€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 180 | 500 | 923500€ | 5131€ |
2020-09-30 | 15 | RUE D HERBEVILLE | 4 | 87 | 804 | 372000€ | 4276€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU PRIEURE | 4 | 94 | 342 | 418000€ | 4447€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 83 | 544 | 385000€ | 4639€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA VAUVERDERIE | 3 | 80 | 526 | 421450€ | 5268€ |
2023-04-27 | 42 | RUE DE MONCEL | 8 | 114 | 1868 | 650000€ | 5702€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DE MONCEL | 6 | 105 | 385 | 593400€ | 5651€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DE LA VAUVERDERIE | 7 | 274 | 894 | 638220€ | 2329€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DE LA SANSONNERIE | 4 | 86 | 153 | 365000€ | 4244€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE NEAUPHLE | 5 | 95 | 125 | 498000€ | 5242€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE NEAUPHLE | 5 | 95 | 125 | 535350€ | 5635€ |
2020-02-04 | 48 | RUE DE MONCEL | 5 | 136 | 600 | 579000€ | 4257€ |
2022-08-31 | 6 | RES DE L ABREUVOIR | 7 | 124 | 436 | 482000€ | 3887€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DE PARIS | 6 | 149 | 225 | 325000€ | 2181€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 272 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-27 | 9 | RUE DE LA VAUVERDERIE | 3 | 105 | 231 | 245000€ | 2333€ |
2021-06-24 | 6 | RUE D HERBEVILLE | 4 | 137 | 507 | 591000€ | 4314€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 446 | 497250€ | 4781€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE NEAUPHLE | 4 | 118 | 405 | 540000€ | 4576€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 169 | 760 | 650000€ | 3846€ |
2019-05-29 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 164 | 501 | 640000€ | 3902€ |
2020-06-26 | 2 | CHE AUX BOEUFS | 6 | 190 | 797 | 665200€ | 3501€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DU PIEGE | 2 | 50 | 803 | 325000€ | 6500€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DU PARADIS | 7 | 170 | 430 | 790000€ | 4647€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 88 | 522 | 375000€ | 4261€ |
2020-07-31 | 60 | RUE DE MONCEL | 6 | 160 | 417 | 780700€ | 4879€ |
2020-12-24 | 19 | RUE DU PIEGE | 6 | 105 | 500 | 911500€ | 8681€ |
2022-08-26 | 23 | CHE AUX BOEUFS | 5 | 172 | 500 | 668530€ | 3887€ |
2022-09-15 | 46 | RUE DES SEIZE ARPENTS | 4 | 115 | 511 | 556350€ | 4838€ |
2019-07-31 | 3 | IMP D HERBEVILLE | 7 | 161 | 1116 | 502200€ | 3119€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 161 | 523 | 589970€ | 3664€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU CLOS SAINT MATHURIN | 6 | 220 | 853 | 716400€ | 3256€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU CLOS SAINT MATHURIN | 4 | 97 | 1182 | 540710€ | 5574€ |
2019-07-29 | 68 | RUE DE MONCEL | 8 | 200 | 359 | 703750€ | 3519€ |
2023-05-10 | 12 | RUE DES SEIZE ARPENTS | 5 | 115 | 400 | 555000€ | 4826€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 97 | 318 | 385300€ | 3972€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 103 | 374 | 395000€ | 3835€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 137 | 512 | 569325€ | 4156€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU PIEGE | 6 | 258 | 943 | 1528000€ | 5922€ |
2020-07-16 | 2 | SEN DES MOULINS | 6 | 170 | 963 | 708000€ | 4165€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DE MONCEL | 5 | 83 | 331 | 347250€ | 4184€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 103 | 509 | 495350€ | 4809€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE LA COTE | 6 | 168 | 1284 | 700000€ | 4167€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DES SEIZE ARPENTS | 5 | 150 | 571 | 673000€ | 4487€ |
2023-03-10 | 39 | RUE DE MONCEL | 5 | 83 | 204 | 382700€ | 4611€ |
2022-06-14 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 136 | 500 | 630000€ | 4632€ |
2023-02-28 | 41 | RUE DE MONCEL | 5 | 83 | 204 | 404450€ | 4873€ |
2020-09-03 | 28 | RUE DES SEIZE ARPENTS | 5 | 122 | 402 | 555000€ | 4549€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU SAUT DU CERF | 6 | 103 | 374 | 351000€ | 3408€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DU PIEGE | 6 | 168 | 700 | 650830€ | 3874€ |
2020-12-07 | 5142 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 70 | 511 | 331000€ | 4729€ |
2020-12-07 | 9 | CD 307 | 5 | 92 | 500 | 465000€ | 5054€ |
2021-01-05 | 1 | CHE CHRISTIAN POUILLARD | 7 | 236 | 878 | 1056600€ | 4477€ |
2021-10-21 | 19 | RUE MICHEL DESJOUIS | 6 | 246 | 1053 | 1682630€ | 6840€ |
2021-06-11 | 2 | RTE ROUTE DES ALLUETS | 7 | 247 | 500 | 1144000€ | 4632€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DES FLAMBERTINS | 6 | 160 | 500 | 886950€ | 5543€ |
2021-02-18 | 2 | RTE DES FLAMBERTINS | 6 | 159 | 500 | 644330€ | 4052€ |
2022-04-01 | 17 | RTE DES FLAMBERTINS | 5 | 179 | 500 | 330000€ | 1844€ |
2023-06-26 | 3 | LA SABLONNIERE | 4 | 250 | 2501 | 1485300€ | 5941€ |
2021-12-29 | 5 | LA SABLONNIERE | 8 | 237 | 500 | 477550€ | 2015€ |
2019-09-13 | 11 | AV DU LAC | 7 | 175 | 0 | 875000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 12 | AV DU LAC | 7 | 220 | 0 | 759790€ | 3454€ |
2021-01-25 | 17 | AV DES GRANDS PRES | 6 | 134 | 0 | 372500€ | 2780€ |
2023-03-24 | 18 | AV DU LAC | 8 | 183 | 0 | 887390€ | 4849€ |
2021-08-03 | 23 | AV JONCHERE | 11 | 361 | 0 | 2672000€ | 7402€ |
2019-07-25 | 25 | AV DU LAC | 3 | 125 | 0 | 454000€ | 3632€ |
2020-11-09 | 27 | AV DU LAC | 6 | 160 | 0 | 535000€ | 3344€ |
2020-10-01 | 3 | AV JONCHERE | 7 | 269 | 0 | 868148€ | 3227€ |
2020-04-28 | 30 | AV DU LAC | 3 | 118 | 0 | 632065€ | 5356€ |
2022-10-27 | 39 | AV DU LAC | 5 | 126 | 0 | 749998€ | 5952€ |
2022-11-28 | 4 | ALL BLANC SOLEIL | 8 | 206 | 0 | 1207700€ | 5863€ |
2020-07-28 | 4 | AV DU MAIL | 8 | 215 | 0 | 885948€ | 4121€ |
2019-09-13 | 43 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 487000€ | 4127€ |
2022-06-08 | 47 | AV DU LAC | 7 | 174 | 0 | 705000€ | 4052€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES SAULES | 5 | 125 | 0 | 514998€ | 4120€ |
2021-10-25 | 7 | AV DU LAC | 6 | 135 | 0 | 807250€ | 5980€ |
2020-11-13 | 8 | AV DES GRANDS PRES | 8 | 383 | 0 | 1085000€ | 2833€ |
2020-03-27 | 14 | RTE DES FLAMBERTINS | 5 | 200 | 1950 | 280000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 5001 | LA FONTAINE DE BOISSY | 2 | 40 | 500 | 150000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 92 | 596 | 350000€ | 3804€ |
2022-02-07 | 1 | CHE DES TOURNELLES | 11 | 387 | 0 | 2150000€ | 5556€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 65 | 407 | 255000€ | 3923€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE LA MEUNERIE | 5 | 84 | 407 | 330000€ | 3929€ |
2019-04-29 | 1 | RUE DE WIDEVILLE | 7 | 224 | 384 | 706185€ | 3153€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 74 | 407 | 372000€ | 5027€ |
2022-07-01 | 1 | LES FLAMBERTINS | 7 | 230 | 500 | 1008000€ | 4383€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE WIDEVILLE | 2 | 78 | 152 | 255000€ | 3269€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE WIDEVILLE | 3 | 80 | 100 | 346100€ | 4326€ |
2021-07-28 | 5085 | RUE HAUTEMENT | 4 | 140 | 120 | 910000€ | 6500€ |
2021-07-13 | 8 | RUE HAUTEMENT | 6 | 129 | 0 | 517000€ | 4008€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE BULLION | 3 | 88 | 258 | 393000€ | 4466€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE BULLION | 6 | 150 | 533 | 829400€ | 5529€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DU GALLY | 5 | 78 | 427 | 410000€ | 5256€ |
2021-12-07 | 25 | RUE DE THIVERVAL | 4 | 76 | 424 | 416250€ | 5477€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DE WIDEVILLE | 7 | 200 | 1000 | 1200000€ | 6000€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 847 | 365450€ | 3807€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DES 4 FERMES | 4 | 151 | 1581 | 825500€ | 5467€ |
2019-09-02 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 124 | 797 | 518612€ | 4182€ |
2022-07-13 | 5023 | RUE DE BULLION | 2 | 38 | 405 | 110000€ | 2895€ |
2019-08-29 | 12 | LES FLAMBERTINS | 5 | 121 | 620 | 541500€ | 4475€ |
2021-11-12 | 9 | LES FLAMBERTINS | 4 | 126 | 500 | 610000€ | 4841€ |
2021-10-11 | 6 | LES FLAMBERTINS | 5 | 120 | 3402 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-06 | 22 | RUE DES HARIAS | 6 | 123 | 309 | 406600€ | 3306€ |
2020-04-01 | 52 | AV DE CRESPIERES | 4 | 89 | 425 | 429500€ | 4826€ |
2020-05-13 | 11 | LES FLAMBERTINS | 4 | 88 | 500 | 399420€ | 4539€ |
2023-02-02 | 11 | LES FLAMBERTINS | 4 | 88 | 500 | 452400€ | 5141€ |
2020-02-07 | 65 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 88 | 522 | 343000€ | 3898€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DE THIVERVAL | 5 | 89 | 438 | 330500€ | 3713€ |
2021-09-06 | 5058 | RUE DE WIDEVILLE | 7 | 200 | 325 | 815000€ | 4075€ |
2020-12-28 | 5058 | RUE DE WIDEVILLE | 7 | 200 | 0 | 920000€ | 4600€ |
2020-12-14 | 51 | AV DE CRESPIERES | 4 | 72 | 454 | 330000€ | 4583€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES HARIAS | 8 | 145 | 305 | 386700€ | 2667€ |
2022-08-29 | 38 | RUE DE WIDEVILLE | 6 | 180 | 250 | 880000€ | 4889€ |
2021-03-09 | 5104 | LE PETIT AULNAY | 6 | 176 | 177 | 500000€ | 2841€ |
2019-10-09 | 13 | RUE DE THIVERVAL | 5 | 91 | 605 | 342200€ | 3760€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES 4 FERMES | 4 | 105 | 1679 | 798000€ | 7600€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE THIVERVAL | 4 | 73 | 518 | 460000€ | 6301€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES QUATRE PIGNONS | 5 | 88 | 500 | 390550€ | 4438€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DES 4 FERMES | 6 | 350 | 1400 | 874522€ | 2499€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE THIVERVAL | 5 | 158 | 729 | 775000€ | 4905€ |
2020-07-22 | 87 | RUE DU BLANC SOLEIL | 3 | 96 | 502 | 290000€ | 3021€ |
2022-04-05 | 83 | RUE DU BLANC SOLEIL | 6 | 120 | 570 | 390238€ | 3252€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES 4 FERMES | 7 | 217 | 1799 | 1250000€ | 5760€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE THIVERVAL | 5 | 140 | 560 | 401400€ | 2867€ |
2020-10-23 | 40 | AV DE CRESPIERES | 3 | 83 | 414 | 365000€ | 4398€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES HARIAS | 6 | 155 | 578 | 417000€ | 2690€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 75 | 451 | 317000€ | 4227€ |
2020-06-12 | 9010 | SOUS LES BARREAUX | 5 | 135 | 1295 | 1480300€ | 10965€ |
2021-05-20 | 0 | RUE DES 4 FERMES | 6 | 381 | 500 | 932000€ | 2446€ |