Estimation théorique
Rue Septentrion,27100 Val de Reuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Septentrion,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 4 | RUE PAYSE | 4 | 92 | 0 | 139000€ | 1511€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 151 | 110000€ | 1294€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES VALLEES | 4 | 85 | 147 | 117000€ | 1376€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 100 | 165 | 148000€ | 1480€ |
2020-01-11 | 36 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 171 | 128000€ | 1506€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES VALLEES | 4 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2022-08-31 | 38 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 171 | 90000€ | 1059€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DES VALLEES | 4 | 85 | 126 | 90000€ | 1059€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU TERPAT | 5 | 93 | 289 | 93000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 151 | 110000€ | 1294€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DES VALLEES | 4 | 85 | 170 | 62400€ | 734€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DES VALLEES | 4 | 85 | 150 | 154000€ | 1812€ |
2022-04-23 | 25 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 207 | 92000€ | 1314€ |
2022-04-15 | 1 | VOIE LA FOSSETTE | 4 | 80 | 138 | 122000€ | 1525€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 183 | 77000€ | 1100€ |
2020-10-30 | 3 | VOIE LA FOSSETTE | 5 | 97 | 142 | 87200€ | 899€ |
2022-09-29 | 3 | VOIE LA FOSSETTE | 5 | 97 | 142 | 142000€ | 1464€ |
2020-02-28 | 28 | VOIE DE LA MARELLE | 4 | 85 | 127 | 125350€ | 1475€ |
2020-09-15 | 31 | RUE DES VALLEES | 4 | 84 | 124 | 123000€ | 1464€ |
2019-12-05 | 13 | VOIE LA FOSSETTE | 6 | 108 | 142 | 96000€ | 889€ |
2019-06-11 | 34 | VOIE FREDEGONDE | 5 | 97 | 159 | 87200€ | 899€ |
2022-09-30 | 5 | VOIE DE LA MARELLE | 2 | 61 | 358 | 136000€ | 2230€ |
2022-08-23 | 58 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 221 | 169000€ | 1988€ |
2022-06-25 | 13 | VOIE DE LA MARELLE | 4 | 89 | 326 | 189000€ | 2124€ |
2019-10-18 | 17 | VOIE LA FOSSETTE | 4 | 80 | 144 | 113000€ | 1413€ |
2021-09-21 | 48 | RUE DE L HELIANTHE | 5 | 93 | 323 | 148000€ | 1591€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU CLAIR PRE | 5 | 93 | 293 | 155000€ | 1667€ |
2020-12-28 | 12 | VOIE DES ROUGETTES | 5 | 97 | 155 | 87200€ | 899€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU CLAIR PRE | 3 | 66 | 281 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-28 | 57 | VOIE DES COUTURES | 5 | 107 | 489 | 138000€ | 1290€ |
2021-01-05 | 24 | VOIE DES ROUGETTES | 5 | 97 | 155 | 87200€ | 899€ |
2021-08-28 | 33 | ALL DU SANGLIER | 5 | 91 | 410 | 122000€ | 1341€ |
2020-05-26 | 62 | VOIE DES COUTURES | 4 | 75 | 265 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-04 | 11 | VOIE LA GOUJONNIERE | 4 | 80 | 142 | 70400€ | 880€ |
2022-12-09 | 39 | VOIE FREDEGONDE | 6 | 108 | 168 | 105600€ | 978€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU CLAIR PRE | 3 | 75 | 274 | 155000€ | 2067€ |
2022-03-02 | 15 | VOIE LA GOUJONNIERE | 4 | 80 | 129 | 70000€ | 875€ |
2022-12-09 | 41 | VOIE FREDEGONDE | 4 | 80 | 185 | 77440€ | 968€ |
2022-05-05 | 23 | VOIE LA GOUJONNIERE | 5 | 97 | 129 | 95920€ | 989€ |
2019-05-29 | 25 | VOIE LA GOUJONNIERE | 4 | 80 | 143 | 70400€ | 880€ |
2021-08-17 | 27 | VOIE LA GOUJONNIERE | 4 | 80 | 141 | 70400€ | 880€ |
2019-08-06 | 7 | VOIE DE L'ORCHESTRE | 5 | 177 | 638 | 287900€ | 1627€ |
2021-12-29 | 6 | VOIE LA GOUJONNIERE | 5 | 92 | 376 | 152446€ | 1657€ |
2022-08-12 | 27 | ALL DU SANGLIER | 5 | 71 | 161 | 120000€ | 1690€ |
2023-01-26 | 1 | VOIE LES COTTAGES | 5 | 107 | 492 | 190000€ | 1776€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE L HELIANTHE | 5 | 93 | 192 | 100300€ | 1078€ |
2020-06-17 | 7 | VOIE LES COTTAGES | 5 | 121 | 447 | 165000€ | 1364€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 89 | 184 | 197000€ | 2213€ |
2021-09-23 | 24 | VOIE LES COTTAGES | 4 | 75 | 236 | 125000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 18 | VOIE LES COTTAGES | 5 | 94 | 494 | 160000€ | 1702€ |
2020-01-31 | 28 | ALL DU SANGLIER | 5 | 94 | 293 | 93500€ | 995€ |
2019-08-27 | 95 | VOIE DES ROUGETTES | 4 | 78 | 322 | 105000€ | 1346€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DU PRAT | 5 | 89 | 279 | 120000€ | 1348€ |
2021-09-01 | 12 | VOIE LES COTTAGES | 4 | 79 | 637 | 174000€ | 2203€ |
2021-04-27 | 86 | VOIE SOLEIL | 4 | 78 | 151 | 143852€ | 1844€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA BUCAILLE | 5 | 97 | 328 | 185000€ | 1907€ |
2022-05-23 | 2 | CLOS GUILLAUME | 5 | 128 | 360 | 231500€ | 1809€ |
2022-11-29 | 3 | CLOS GUILLAUME | 4 | 82 | 234 | 165000€ | 2012€ |
2022-08-23 | 21 | RUE DU RAQUET | 5 | 117 | 655 | 197700€ | 1690€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE LA BUCAILLE | 5 | 85 | 331 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU CONQUERANT | 3 | 61 | 120 | 85000€ | 1393€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 101 | 380 | 250000€ | 2475€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU TERTRE | 6 | 105 | 627 | 159000€ | 1514€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DU TERTRE | 6 | 133 | 577 | 221000€ | 1662€ |
2023-06-02 | 12 | VOIE DE L EXCELSIOR | 4 | 91 | 656 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DU TERTRE | 7 | 138 | 544 | 189000€ | 1370€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU BOCQUILLON | 6 | 142 | 339 | 168000€ | 1183€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DU CONQUERANT | 4 | 71 | 106 | 100000€ | 1408€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU CONQUERANT | 4 | 71 | 105 | 105000€ | 1479€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LAIE | 5 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE LA LAIE | 6 | 127 | 637 | 210000€ | 1654€ |
2021-02-17 | 1 | VOIE DE L EXCELSIOR | 6 | 140 | 680 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DES COMETES | 7 | 114 | 407 | 165000€ | 1447€ |
2019-08-31 | 101 | VOIE VERTE | 4 | 88 | 240 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA TORQUETTE | 4 | 103 | 387 | 158000€ | 1534€ |
2019-07-03 | 105 | VOIE VERTE | 3 | 73 | 236 | 111000€ | 1521€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA CHATELLENIE | 6 | 135 | 439 | 265000€ | 1963€ |
2020-12-08 | 13 | CLOS MATHILDE | 4 | 88 | 294 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-10 | 21 | VOIE DE L'ORDONNEE | 4 | 92 | 362 | 179000€ | 1946€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DU ZENITH | 5 | 110 | 749 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DU ZENITH | 4 | 94 | 566 | 175000€ | 1862€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DU ZENITH | 4 | 90 | 418 | 149550€ | 1662€ |
2021-11-05 | 35 | RUE DU ZENITH | 4 | 90 | 418 | 179502€ | 1994€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES FLEURS | 5 | 72 | 632 | 139500€ | 1938€ |
2021-07-24 | 14 | RUE DU ZENITH | 6 | 125 | 488 | 182000€ | 1456€ |
2019-10-24 | 76 | VOIE DE BAS | 4 | 85 | 25 | 98600€ | 1160€ |
2022-06-23 | 41 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2019-06-24 | 42 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 180 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 120 | 106894€ | 1069€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA NATURE | 4 | 86 | 77 | 1230070€ | 14303€ |
2022-01-06 | 35 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 124 | 106894€ | 1069€ |
2019-11-30 | 34 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 149000€ | 1910€ |
2019-07-19 | 32 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 117000€ | 1500€ |
2023-01-27 | 15 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 66 | 148000€ | 1850€ |
2020-11-12 | 30 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 135000€ | 1731€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2020-10-01 | 17 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 123 | 88000€ | 1100€ |
2023-06-09 | 4 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 251 | 148000€ | 1922€ |
2020-03-12 | 19 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 158 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-07 | 24 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 183 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 125 | 494 | 210000€ | 1680€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 112 | 96280€ | 1133€ |
2020-03-06 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 104000€ | 1529€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 115000€ | 1691€ |
2022-09-14 | 60 | VOIE DE BAS | 4 | 87 | 412 | 127200€ | 1462€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 127 | 294 | 50000€ | 394€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 153 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 423 | 78000€ | 1013€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 146 | 87300€ | 1134€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 132 | 112520€ | 1125€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ISOCELE | 5 | 97 | 216 | 120000€ | 1237€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 82 | 91466€ | 1076€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES BOCQUETS | 6 | 118 | 288 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-08 | 12 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 165 | 141000€ | 1831€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 64 | 222 | 131000€ | 2047€ |
2020-12-01 | 29 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 194 | 76300€ | 991€ |
2022-12-14 | 2 | PL AU TEMPS LIBRE | 4 | 85 | 147 | 93670€ | 1102€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 510 | 60000€ | 857€ |
2021-09-16 | 8 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 186 | 92000€ | 1195€ |
2022-12-17 | 10 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 208 | 146100€ | 1897€ |
2022-07-18 | 2 | ALL GAILLARDE | 4 | 77 | 356 | 78900€ | 1025€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 256 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-16 | 8 | PL AU TEMPS LIBRE | 4 | 85 | 99 | 96280€ | 1133€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 266 | 114000€ | 1481€ |
2022-08-17 | 1 | ALL GAILLARDE | 5 | 101 | 324 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE LA BIODIVERSITE | 4 | 86 | 116 | 532511€ | 6192€ |
2022-04-23 | 7 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 187 | 95000€ | 1218€ |
2023-04-14 | 125 | RUE DU PETIT GOUJON | 8 | 204 | 500 | 304000€ | 1490€ |
2022-12-30 | 16 | PL AU TEMPS LIBRE | 5 | 100 | 99 | 106894€ | 1069€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 301 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 359 | 80000€ | 1026€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 77 | 292 | 118000€ | 1532€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 66 | 143 | 131500€ | 1992€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 440 | 76300€ | 991€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 78 | 653 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 205 | 101000€ | 1312€ |
2020-10-23 | 3 | VOIE DU GALION | 4 | 88 | 788 | 135000€ | 1534€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 169 | 148000€ | 1922€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 103 | 455 | 165000€ | 1602€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 186 | 95300€ | 1238€ |
2019-08-12 | 43 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 83 | 210 | 130000€ | 1566€ |
2019-08-13 | 45 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 107000€ | 1338€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 88 | 291 | 170450€ | 1937€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES MURMURES | 4 | 80 | 246 | 152000€ | 1900€ |
2022-10-28 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 861 | 360000€ | 2769€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 150 | 129000€ | 1675€ |