Estimation théorique
Rue Verte,16140 Tusson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Verte,16140-Tusson indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 11 | RUE ROSE | 6 | 107 | 336 | 136000€ | 1271€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 44 | 27500€ | 423€ |
2020-05-22 | 13 | RUE MAUSSANT | 3 | 62 | 260 | 55000€ | 887€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA BOUTONNE | 3 | 70 | 44 | 52000€ | 743€ |
2021-03-24 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 167 | 464 | 146000€ | 874€ |
2020-11-13 | 1 | RTE D AIGRE | 6 | 199 | 770 | 139000€ | 698€ |
2021-09-29 | 5025 | LE BOURG | 1 | 43 | 260 | 21020€ | 489€ |
2023-06-13 | 8 | RTE D AIGRE | 5 | 122 | 887 | 78000€ | 639€ |
2022-04-11 | 12 | RTE DE LIGNE | 5 | 135 | 1228 | 168000€ | 1244€ |
2021-10-26 | 10 | RTE D AIGRE | 4 | 124 | 758 | 150000€ | 1210€ |
2021-02-12 | 4 | RTE D EBREON | 4 | 100 | 1341 | 81818€ | 818€ |
2020-12-07 | 16 | RTE D AIGRE | 3 | 103 | 487 | 138750€ | 1347€ |
2021-12-06 | 16 | RTE D AIGRE | 3 | 103 | 487 | 155000€ | 1505€ |
2020-08-11 | 5078 | LE BOURG | 5 | 141 | 614 | 163000€ | 1156€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DE L'HIPPODROME | 3 | 91 | 284 | 61000€ | 670€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU VILLAGE DE LA FORET | 3 | 123 | 669 | 195000€ | 1585€ |
2022-09-27 | 3 | IMP DU PUITS | 4 | 80 | 365 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DU CORMIER | 4 | 110 | 281 | 102000€ | 927€ |
2022-09-07 | 23 | GR GRAND'RUE | 4 | 135 | 260 | 102000€ | 756€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DU CORMIER | 4 | 131 | 0 | 98000€ | 748€ |
2020-08-27 | 36 | GR GRAND'RUE | 4 | 135 | 727 | 85000€ | 630€ |
2022-12-22 | 36 | GR GRAND'RUE | 4 | 135 | 727 | 111520€ | 826€ |
2021-06-04 | 34 | GR GRAND'RUE | 3 | 82 | 795 | 40000€ | 488€ |
2021-08-02 | 15 | GR GRAND'RUE | 6 | 138 | 925 | 116255€ | 842€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE L'OUCHE A BELLE | 5 | 128 | 630 | 89000€ | 695€ |
2020-02-21 | 30 | GR GRAND'RUE | 6 | 288 | 2346 | 270000€ | 938€ |
2021-06-10 | 28 | GR GRAND'RUE | 6 | 181 | 1105 | 103600€ | 572€ |
2021-07-07 | 26 | GR GRAND'RUE | 2 | 80 | 1260 | 52000€ | 650€ |
2022-12-01 | 26 | GR GRAND'RUE | 2 | 80 | 1260 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 7 | GR GRAND'RUE | 5 | 141 | 1050 | 90000€ | 638€ |
2021-08-06 | 7 | GR GRAND'RUE | 5 | 141 | 1050 | 95000€ | 674€ |
2019-05-27 | 22 | GR GRAND'RUE | 5 | 160 | 1107 | 110000€ | 688€ |
2022-01-28 | 18 | GR GRAND'RUE | 3 | 80 | 1078 | 30000€ | 375€ |
2021-02-16 | 18 | GR GRAND'RUE | 3 | 80 | 1078 | 32000€ | 400€ |
2021-08-06 | 2 | RTE DE HUSSON | 3 | 127 | 2475 | 116000€ | 913€ |
2020-10-19 | 5111 | LA FONT DES MARAIS | 3 | 72 | 900 | 55000€ | 764€ |
2022-03-28 | 2 | RTE DU CHAMP DES COUDRES | 4 | 126 | 1000 | 219770€ | 1744€ |
2021-11-18 | 4 | GR GRAND'RUE | 4 | 90 | 1185 | 70000€ | 778€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DU CHAMP DES COUDRES | 4 | 159 | 1050 | 91000€ | 572€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 136 | 4630 | 60000€ | 441€ |
2020-03-17 | 9 | RTE DE HUSSON | 5 | 180 | 1180 | 90000€ | 500€ |
2020-12-07 | 5007 | LE BOURG | 3 | 70 | 560 | 60000€ | 857€ |
2022-10-20 | 5 | GRANDE RUE | 6 | 178 | 1198 | 85000€ | 478€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU PUITS DE BELLE EAU | 3 | 79 | 330 | 120000€ | 1519€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DU VIGNE | 4 | 106 | 1482 | 130000€ | 1226€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DES CHAILLIS | 5 | 96 | 500 | 81818€ | 852€ |
2022-11-08 | 3 | LA TOUCHE | 4 | 180 | 1235 | 31000€ | 172€ |
2022-07-15 | 12 | RTE DE TUSSON | 2 | 104 | 888 | 129500€ | 1245€ |
2021-09-30 | 6 | RTE DE TUSSON | 5 | 174 | 518 | 82000€ | 471€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES CHAILLIS | 3 | 71 | 245 | 30000€ | 423€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DES CHAILLIS | 3 | 93 | 540 | 122000€ | 1312€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES CHAILLIS | 4 | 115 | 200 | 90187€ | 784€ |
2023-03-15 | 1 | RTE DE LA PLANTE | 4 | 94 | 600 | 230000€ | 2447€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DE CHAMPLAMBEAU | 4 | 119 | 720 | 165000€ | 1387€ |
2021-06-14 | 5142 | LES PRES MORCEAUX | 4 | 157 | 408 | 187040€ | 1191€ |
2023-03-23 | 20 | RTE DES JARDINIERS | 5 | 119 | 1355 | 106000€ | 891€ |
2021-07-15 | 3 | LE COMBREJOUX | 3 | 70 | 813 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-05 | 1 | LE COMBREJOUX | 3 | 78 | 681 | 83000€ | 1064€ |
2020-09-07 | 10 | RTE DE LUXE | 4 | 82 | 1367 | 40000€ | 488€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU MAS | 7 | 240 | 945 | 195000€ | 813€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE LA PLANTE | 3 | 96 | 860 | 80000€ | 833€ |
2021-04-19 | 26 | RTE D AIGRE | 4 | 88 | 1040 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-21 | 1 | IMP DU TREUIL | 6 | 200 | 645 | 166667€ | 833€ |
2020-06-26 | 5050 | LE VILLAGE | 6 | 200 | 645 | 135000€ | 675€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE BOULANGERIE | 4 | 135 | 526 | 135000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES AVIONS | 4 | 60 | 260 | 57700€ | 962€ |
2020-11-23 | 5067 | LE VILLAGE | 5 | 133 | 521 | 135000€ | 1015€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE LA POSTE | 7 | 196 | 568 | 194000€ | 990€ |
2019-04-29 | 5051 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 633 | 25000€ | 263€ |
2019-11-23 | 27 | RTE DE LIGNE | 4 | 90 | 1292 | 84000€ | 933€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES AVIONS | 3 | 90 | 230 | 75000€ | 833€ |
2020-12-17 | 5053 | LE VILLAGE | 5 | 141 | 230 | 24000€ | 170€ |
2022-07-08 | 10 | RTE D'AIGRE | 3 | 99 | 735 | 43000€ | 434€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 128 | 585 | 105000€ | 820€ |
2023-01-18 | 1 | RTE DES MARAIS | 3 | 71 | 773 | 75000€ | 1056€ |
2022-08-29 | 19 | RTE DE LIGNE | 4 | 110 | 933 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-17 | 5082 | LA BINAUDERIE | 3 | 95 | 277 | 78000€ | 821€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DES MARAIS | 5 | 122 | 494 | 110000€ | 902€ |
2023-02-27 | 7 | RTE DES MARAIS | 5 | 122 | 494 | 137000€ | 1123€ |
2020-12-29 | 6 | RTE DES MARAIS | 7 | 190 | 765 | 138750€ | 730€ |
2020-03-09 | 5134 | LES CHARRIERES | 6 | 175 | 288 | 161200€ | 921€ |
2021-12-15 | 16 | RTE D AIGRE | 4 | 116 | 805 | 120000€ | 1034€ |
2023-05-05 | 4 | RTE DE RAIX | 4 | 109 | 338 | 60000€ | 550€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DE LIGNE | 4 | 84 | 586 | 50000€ | 595€ |
2020-11-10 | 12 | RTE DES MARAIS | 5 | 166 | 1331 | 219000€ | 1319€ |
2021-09-27 | 7 | RTE DE LIGNE | 4 | 84 | 634 | 100000€ | 1190€ |
2022-08-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 132 | 666 | 120000€ | 909€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 625 | 80000€ | 909€ |
2020-05-26 | 5190 | SIARNE | 3 | 88 | 625 | 40000€ | 455€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA POSTE | 1 | 57 | 103 | 46000€ | 807€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 107 | 1248 | 115000€ | 1075€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DU BOURG | 3 | 150 | 533 | 134000€ | 893€ |
2020-02-21 | 5194 | SIARNE | 3 | 92 | 1657 | 154550€ | 1680€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 280 | 62400€ | 1040€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE L OUEST DU PERROT | 2 | 158 | 500 | 221350€ | 1401€ |
2021-10-18 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 123 | 355 | 129000€ | 1049€ |
2020-08-19 | 4 | RUE HAUTE | 5 | 147 | 765 | 80000€ | 544€ |
2022-06-14 | 4 | RUE HAUTE | 5 | 147 | 765 | 167600€ | 1140€ |
2023-06-30 | 1 | RTE DE RUFFEC | 4 | 108 | 331 | 47040€ | 436€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DE L OUEST DU PERROT | 6 | 132 | 873 | 56000€ | 424€ |
2022-05-16 | 1 | RTE DE MOUSSAC | 1 | 76 | 171 | 66666€ | 877€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 59 | 298 | 51000€ | 864€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DE LA BELLE PLANTE | 3 | 144 | 4449 | 78000€ | 542€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 158 | 255 | 42000€ | 266€ |
2021-07-09 | 5118 | BAUNAC | 4 | 100 | 440 | 106500€ | 1065€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU CHAMPS DE LA LITRE | 4 | 120 | 407 | 156130€ | 1301€ |
2020-11-10 | 11 | RTE DE RUFFEC | 5 | 95 | 953 | 208000€ | 2189€ |
2021-07-23 | 15 | RTE DE RUFFEC | 3 | 56 | 788 | 35000€ | 625€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 124 | 500 | 147000€ | 1185€ |
2020-06-08 | 5000 | RTE DE RUFFEC | 4 | 89 | 0 | 129600€ | 1456€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 72 | 1790 | 97000€ | 1347€ |
2020-06-18 | 10 | RTE DE JUILLE | 6 | 350 | 1289 | 210000€ | 600€ |
2022-03-17 | 1 | LOT COMMUNAL LE PERRET | 4 | 81 | 444 | 70000€ | 864€ |