Estimation théorique
Rue de l’Abbe Ruellan,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbe Ruellan,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 7 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 2 | 31 | 130 | 180000€ | 5806€ |
2020-02-25 | 83 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 135 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 4 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2019-12-19 | 78 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 90 | 597 | 475000€ | 5278€ |
2022-01-11 | 69 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 444 | 409450€ | 5687€ |
2022-12-01 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 236 | 155000€ | 3690€ |
2020-02-04 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 301 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-26 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 210 | 155000€ | 3690€ |
2019-05-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-20 | 67 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 93 | 271 | 290000€ | 3118€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2022-08-29 | 44 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 92 | 269 | 334000€ | 3630€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 2 | 30 | 98 | 122500€ | 4083€ |
2020-06-22 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 75 | 430 | 300500€ | 4007€ |
2022-09-16 | 17 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 70 | 213 | 299000€ | 4271€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 67 | 471 | 330000€ | 4925€ |
2021-10-06 | 50 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 91 | 193 | 248000€ | 2725€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 59 | 214 | 360000€ | 6102€ |
2020-09-02 | 9 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 43 | 280 | 260000€ | 6047€ |
2020-11-25 | 112 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 577 | 484780€ | 2551€ |
2022-08-18 | 14 | ALL VILLAS LAURE | 3 | 54 | 89 | 250000€ | 4630€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 59 | 582 | 364000€ | 6169€ |
2022-05-18 | 6 | ALL VILLAS LAURE | 4 | 98 | 153 | 349000€ | 3561€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 80 | 188 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 3 | 80 | 394 | 266000€ | 3325€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 112 | 405 | 499000€ | 4455€ |
2022-07-27 | 58 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 90 | 388 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 80 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 92 | 332 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 35 | 0 | 179000€ | 5114€ |
2023-03-24 | 17 | AV MAURICE UTRILLO | 2 | 46 | 155 | 182000€ | 3957€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 35 | 144 | 170000€ | 4857€ |
2021-11-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 353 | 605000€ | 3781€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE LA GLACIERE | 4 | 97 | 0 | 347000€ | 3577€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 56 | 167 | 266000€ | 4750€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE CHANCONNET | 1 | 20 | 0 | 103950€ | 5198€ |
2022-10-24 | 94 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 94 | 204 | 305000€ | 3245€ |
2021-02-01 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 241 | 279900€ | 3888€ |
2022-11-23 | 29 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 54 | 93 | 262200€ | 4856€ |
2019-09-19 | 73 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 75 | 234 | 232000€ | 3093€ |
2021-01-11 | 88 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 34 | 101 | 99000€ | 2912€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE | 2 | 52 | 313 | 293000€ | 5635€ |
2020-05-07 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 285 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 4 | 92 | 137 | 142000€ | 1543€ |
2020-06-03 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 47 | 164 | 190000€ | 4043€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 73 | 211 | 290000€ | 3973€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 69 | 333 | 255000€ | 3696€ |
2021-11-04 | 16 | AV DE LA GLACIERE | 3 | 74 | 169 | 245000€ | 3311€ |
2021-03-26 | 15 | ALL ODETTE | 7 | 90 | 242 | 305000€ | 3389€ |
2019-06-13 | 66 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 76 | 104 | 234000€ | 3079€ |
2020-07-06 | 68 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 58 | 131 | 135000€ | 2328€ |
2022-06-09 | 13 | ALL ODETTE | 2 | 47 | 246 | 249000€ | 5298€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 90 | 144 | 385000€ | 4278€ |
2020-12-02 | 3 | ALL ODETTE | 4 | 88 | 470 | 389000€ | 4420€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 43 | 139 | 359250€ | 8355€ |
2019-05-29 | 105 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 92 | 370 | 250000€ | 2717€ |
2020-07-16 | 16 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 71 | 316 | 285000€ | 4014€ |
2021-06-25 | 14 | ALL ODETTE | 5 | 73 | 219 | 346400€ | 4745€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU PERREUX | 4 | 104 | 274 | 360000€ | 3462€ |
2023-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 368 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 304000€ | 4053€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-29 | 8 | ALL ODETTE | 4 | 73 | 321 | 330000€ | 4521€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 57 | 179 | 230000€ | 4035€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2019-12-06 | 75 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 460 | 320000€ | 3077€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 70 | 135 | 60000€ | 857€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ODETTE | 3 | 91 | 187 | 398000€ | 4374€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 47 | 296 | 245650€ | 5227€ |
2022-03-28 | 19 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 115 | 499 | 455000€ | 3957€ |
2020-04-28 | 60 | RUE DU PERREUX | 4 | 62 | 229 | 281000€ | 4532€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU PERREUX | 5 | 60 | 524 | 395000€ | 6583€ |
2021-06-30 | 100 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 169 | 235000€ | 3615€ |
2019-10-18 | 22 | RUE BARATIER | 4 | 73 | 128 | 280000€ | 3836€ |
2021-09-24 | 46 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2021-10-04 | 18 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 36 | 183 | 189000€ | 5250€ |
2023-06-22 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 176000€ | 3745€ |
2023-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-05-28 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2021-06-29 | 32 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2022-09-30 | 110 | RUE DUGUAY | 3 | 113 | 337 | 400000€ | 3540€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 91 | 341 | 327000€ | 3593€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2021-06-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 30 | 362 | 279900€ | 9330€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2022-07-04 | 26 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 140 | 242 | 337000€ | 2407€ |
2022-11-30 | 47 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 45 | 272 | 279800€ | 6218€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DUGUAY | 4 | 67 | 217 | 276000€ | 4119€ |
2019-07-15 | 45 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 46 | 280 | 175000€ | 3804€ |
2022-12-19 | 51 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 541 | 450000€ | 3913€ |
2020-09-09 | 30 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 36 | 190 | 235000€ | 6528€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 70 | 206 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-08 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 100500€ | 2513€ |
2022-04-21 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 52 | 214 | 247000€ | 4750€ |
2022-09-02 | 62 | RUE DUGUAY | 3 | 53 | 0 | 237000€ | 4472€ |
2020-07-21 | 141 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 236 | 280000€ | 3636€ |
2022-04-29 | 39 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 36 | 267 | 270000€ | 7500€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES BEURRIERS | 3 | 68 | 105 | 230000€ | 3382€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 184 | 284000€ | 4239€ |
2023-04-28 | 91 | RUE DUGUAY | 5 | 71 | 317 | 242000€ | 3408€ |
2022-07-01 | 28 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 100 | 120 | 303000€ | 3030€ |
2021-06-24 | 5 | RUE MIGNON | 4 | 60 | 111 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-11 | 113 | RUE BARATIER | 3 | 53 | 324 | 239680€ | 4522€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2021-04-07 | 89 | RUE DUGUAY | 6 | 92 | 739 | 37260€ | 405€ |
2023-03-13 | 33 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 321 | 226840€ | 3241€ |
2020-03-30 | 43 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 138 | 583 | 405000€ | 2935€ |
2019-12-05 | 186 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 98 | 178 | 258000€ | 2633€ |
2021-07-07 | 39 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 93 | 208 | 355000€ | 3817€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 82 | 253 | 348000€ | 4244€ |
2022-05-11 | 22 | RUE MIGNON | 4 | 63 | 207 | 265000€ | 4206€ |
2021-01-26 | 111 | RUE BARATIER | 2 | 36 | 326 | 209000€ | 5806€ |
2020-09-18 | 16 | RUE BARATIER | 4 | 70 | 180 | 254000€ | 3629€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DES MESSIERS | 4 | 75 | 210 | 314000€ | 4187€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 40 | 355 | 273000€ | 6825€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2023-05-31 | 37 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 6 | 116 | 319 | 389100€ | 3354€ |
2022-03-14 | 8 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 351 | 235000€ | 3983€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 356869€ | 3533€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 422250€ | 4181€ |
2021-07-07 | 109 | RUE BARATIER | 3 | 46 | 327 | 94500€ | 2054€ |
2022-10-05 | 31 | PL DU COLONEL FABIEN | 4 | 53 | 472 | 226840€ | 4280€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2022-05-25 | 45 | RUE DUGUAY | 5 | 96 | 449 | 350000€ | 3646€ |
2022-09-27 | 19 | AV DU MUGUET | 5 | 45 | 239 | 249990€ | 5555€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 16 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 90 | 0 | 266300€ | 2959€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-15 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 252550€ | 2937€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 109 | 232500€ | 3577€ |
2022-01-12 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 109 | 252000€ | 3877€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2019-09-26 | 172 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 38 | 150 | 100000€ | 2632€ |
2022-07-11 | 2 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 389 | 253110€ | 4290€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 77 | 240 | 290000€ | 3766€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DU VAL NOTRE DAME | 4 | 72 | 208 | 266000€ | 3694€ |
2023-06-26 | 120 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 425 | 379000€ | 4211€ |
2023-04-28 | 3 | RUE MIGNON | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2021-11-04 | 59 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 100 | 290 | 372750€ | 3728€ |