Estimation théorique
Rue de la Ferme,10160 Saint+Mards+en+Othe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferme,10160-Saint+Mards+en+Othe indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-30 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 124 | 609 | 75000€ | 605€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DE LA FERME | 6 | 161 | 839 | 74000€ | 460€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DU PATYS | 3 | 70 | 4431 | 138700€ | 1981€ |
2019-09-14 | 15 | RUE CHARLES PETIT | 4 | 128 | 415 | 166000€ | 1297€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DE LA FERME | 8 | 260 | 2867 | 300000€ | 1154€ |
2020-11-10 | 36 | RUE DE LA FERME | 4 | 151 | 1000 | 165000€ | 1093€ |
2023-03-18 | 4 | RUE DU PATYS | 2 | 40 | 1448 | 27000€ | 675€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DES PETITS ARBRES | 5 | 187 | 933 | 135000€ | 722€ |
2022-07-02 | 10 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 3 | 140 | 565 | 80000€ | 571€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DU PATYS | 3 | 65 | 374 | 52000€ | 800€ |
2021-09-11 | 11 | RUE CHARLES PETIT | 5 | 163 | 180 | 169000€ | 1037€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU PATYS | 3 | 52 | 537 | 25000€ | 481€ |
2019-11-12 | 9 | RUE VERTE | 3 | 74 | 417 | 53000€ | 716€ |
2022-06-10 | 9 | RUE VERTE | 3 | 74 | 417 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR L ECORCHE | 3 | 76 | 923 | 40000€ | 526€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DU RETRANCHEMENT | 7 | 178 | 268 | 225000€ | 1264€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PROFESSEUR D HERELLE | 5 | 100 | 440 | 30000€ | 300€ |
2021-12-28 | 13 | RUE VERTE | 5 | 114 | 760 | 75500€ | 662€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 5 | 165 | 165 | 46000€ | 279€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU PRECHE | 4 | 117 | 464 | 125000€ | 1068€ |
2019-05-02 | 3 | RUE DU PRECHE | 3 | 70 | 95 | 62000€ | 886€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU PRECHE | 3 | 78 | 1404 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-28 | 35 | SAINT MARDS EN OTHE | 2 | 65 | 378 | 70000€ | 1077€ |
2022-11-25 | 3 | RUE BASSE DU RETRANCHEMENT | 4 | 90 | 803 | 45000€ | 500€ |
2020-10-15 | 4 | RUE CHAMPROUX | 4 | 68 | 751 | 122000€ | 1794€ |
2019-07-19 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 524 | 69000€ | 885€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU RETRANCHEMENT | 3 | 117 | 398 | 72000€ | 615€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU RETRANCHEMENT | 3 | 117 | 398 | 118000€ | 1009€ |
2019-06-14 | 6 | RUE CHARLES PETIT | 4 | 80 | 144 | 59500€ | 744€ |
2020-12-18 | 200 | VOSSEMBERT | 3 | 70 | 1282 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-22 | 7 | RUE HAUTE DU RETRANCHEMENT | 4 | 120 | 890 | 80000€ | 667€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 181 | 197 | 60000€ | 331€ |
2019-07-17 | 0 | RUE DU PROFESSEUR D HERELLE | 5 | 199 | 1297 | 190000€ | 955€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE LA GARDE | 3 | 85 | 1321 | 75000€ | 882€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DU RETRANCHEMENT | 3 | 80 | 410 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 114 | 302 | 65000€ | 570€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 413 | 26000€ | 347€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU PROFESSEUR D HERELLE | 6 | 165 | 3615 | 358000€ | 2170€ |
2021-07-24 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 162 | 718 | 76000€ | 469€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 70 | 496 | 53000€ | 757€ |
2021-06-05 | 17 | RUE DE LA CROIX | 3 | 50 | 506 | 46000€ | 920€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 73 | 1130 | 60000€ | 822€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU VAUBONNAT | 2 | 50 | 443 | 34000€ | 680€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DU VAUBONNAT | 3 | 86 | 410 | 80000€ | 930€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 120 | 970 | 35000€ | 292€ |
2020-12-15 | 38 | RUE DU PROFESSEUR D HERELLE | 3 | 47 | 256 | 30000€ | 638€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DES VIGNES DE CHAILLOIS | 6 | 90 | 374 | 121000€ | 1344€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 120 | 739 | 123000€ | 1025€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 89 | 1260 | 125000€ | 1404€ |
2020-10-17 | 3 | CHE DE LA VANNE | 3 | 73 | 957 | 107800€ | 1477€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DE NERVOT | 3 | 60 | 840 | 40000€ | 667€ |
2020-07-20 | 9001 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 226 | 1000 | 293000€ | 1296€ |
2020-07-23 | 8 | RUE GDE RUE DE LA BELLE FAYTE | 8 | 150 | 831 | 62000€ | 413€ |
2019-07-09 | 6 | RUE GDE RUE DE LA BELLE FAYTE | 3 | 85 | 1904 | 62000€ | 729€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE BEUGNON | 6 | 145 | 893 | 182000€ | 1255€ |
2019-05-02 | 4 | CHE DE LA PIE DIEU | 2 | 55 | 500 | 82300€ | 1496€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 220 | 950 | 200000€ | 909€ |
2020-03-18 | 1 | RTE DE SURANCON | 4 | 120 | 795 | 89900€ | 749€ |
2022-02-19 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 1654 | 199000€ | 2341€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 1249 | 63750€ | 1045€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DES TERRIERS | 10 | 250 | 4128 | 420000€ | 1680€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 54 | 1314 | 65000€ | 1204€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 95 | 1494 | 100000€ | 1053€ |
2021-08-03 | 1 | CHE DE LA BRISSAUDERIE | 1 | 40 | 824 | 103000€ | 2575€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DU LAVOIR | 8 | 236 | 3357 | 283500€ | 1201€ |
2023-01-11 | 20 | RUE DU MOULIN | 9 | 188 | 635 | 180000€ | 957€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 206 | 535 | 295000€ | 1432€ |
2022-10-10 | 5 | CHE DE LA BRISSAUDERIE | 3 | 72 | 1286 | 121345€ | 1685€ |
2020-01-29 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 76 | 595 | 82000€ | 1079€ |
2019-07-18 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 77 | 567 | 84000€ | 1091€ |
2020-05-26 | 0 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 465 | 148000€ | 1480€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 717 | 155500€ | 2101€ |
2020-09-18 | 28 | RTE DE SAINT MARDS EN OTHE | 2 | 26 | 1515 | 40000€ | 1538€ |
2021-04-23 | 820 | HAMEAU DE LA BOUILLANT | 3 | 122 | 555 | 115000€ | 943€ |
2020-05-27 | 13 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 207 | 71000€ | 645€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DES BUCHETTES | 7 | 207 | 586 | 125000€ | 604€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 104 | 1122 | 145000€ | 1394€ |
2020-10-07 | 19 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 455 | 101000€ | 918€ |
2020-05-23 | 815 | HAMEAU DE LA BOUILLANT | 3 | 133 | 902 | 120000€ | 902€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DES BUCHETTES | 2 | 59 | 728 | 53750€ | 911€ |
2019-12-03 | 812 | HAMEAU DE LA BOUILLANT | 4 | 120 | 784 | 151000€ | 1258€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES BUCHETTES | 5 | 104 | 560 | 224720€ | 2161€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DU HAUT NOGENT | 5 | 169 | 9204 | 226940€ | 1343€ |
2020-05-26 | 11 | RTE DE VOSNON | 7 | 140 | 670 | 60000€ | 429€ |
2021-03-06 | 808 | HAMEAU DE LA BOUILLANT | 2 | 70 | 317 | 152000€ | 2171€ |
2020-10-23 | 806 | HAMEAU DE LA BOUILLANT | 2 | 40 | 237 | 70000€ | 1750€ |
2020-03-11 | 354 | LES ROBINS | 5 | 165 | 3345 | 199000€ | 1206€ |
2019-07-25 | 12 | RTE DE BOEURS | 6 | 206 | 460 | 83000€ | 403€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 120 | 2325 | 177500€ | 1479€ |
2022-10-28 | 801 | HAMEAU DE LA BOUILLANT | 5 | 133 | 716 | 292500€ | 2199€ |
2022-11-05 | 10 | RTE DE MARAYE EN OTHE | 5 | 130 | 1618 | 300000€ | 2308€ |
2023-03-11 | 22 | RTE DE MARAYE EN OTHE | 3 | 60 | 979 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DES TUILERIES | 4 | 90 | 1017 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 41 | RTE DE MARAYE EN OTHE | 5 | 138 | 474 | 96000€ | 696€ |
2020-10-07 | 4 | RTE DU CHAMPION | 6 | 164 | 968 | 163700€ | 998€ |
2020-09-21 | 47 | RTE DE MARAYE EN OTHE | 4 | 120 | 1896 | 185000€ | 1542€ |
2021-10-14 | 2 | CHE DES ENTES | 7 | 260 | 2760 | 316000€ | 1215€ |
2021-05-12 | 8 | CHE DES ENTES | 5 | 163 | 500 | 200000€ | 1227€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 1180 | 104000€ | 1733€ |
2020-10-03 | 49 | RTE DE MARAYE EN OTHE | 5 | 96 | 610 | 105000€ | 1094€ |
2020-12-22 | 691 | HAMEAU DE PITOITE | 5 | 91 | 564 | 107000€ | 1176€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES TUILERIES | 6 | 180 | 1320 | 304140€ | 1690€ |
2021-03-31 | 28 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 125 | 136 | 62000€ | 496€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES TUILERIES | 7 | 180 | 2060 | 222150€ | 1234€ |
2020-11-12 | 18 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 140 | 241 | 89000€ | 636€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DE LA FORET D OTHE | 5 | 237 | 431 | 136900€ | 578€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DE LA FORET D OTHE | 6 | 125 | 752 | 106000€ | 848€ |
2022-11-10 | 12 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 665 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE LA FORET D OTHE | 6 | 135 | 360 | 178000€ | 1319€ |
2022-07-26 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 235 | 1290 | 159500€ | 679€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE LA FORET D OTHE | 3 | 157 | 723 | 128000€ | 815€ |
2020-01-15 | 13 | RUE CHENEVIERES DES PRES | 4 | 101 | 795 | 179000€ | 1772€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE LA FORET D OTHE | 6 | 180 | 704 | 150600€ | 837€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE LA FORET D OTHE | 4 | 150 | 610 | 114000€ | 760€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA FORET D OTHE | 8 | 173 | 210 | 138000€ | 798€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA FORET D OTHE | 6 | 147 | 455 | 65000€ | 442€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE LA FORET D OTHE | 3 | 70 | 664 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-26 | 4 | RUE CHENEVIERES DES PRES | 3 | 68 | 454 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-02 | 10 | RUE CHENEVIERES DES PRES | 9 | 181 | 500 | 246000€ | 1359€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DE LA FORET D OTHE | 5 | 150 | 514 | 135000€ | 900€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE LA FORET D OTHE | 6 | 170 | 367 | 126000€ | 741€ |
2020-12-19 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 133 | 461 | 166500€ | 1252€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 115 | 533 | 164000€ | 1426€ |
2021-05-28 | 10 | RUE ERNEST MENESSIER | 2 | 75 | 347 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-04 | 14 | RUE ERNEST MENESSIER | 1 | 24 | 353 | 31000€ | 1292€ |
2021-12-29 | 15 | RUE ERNEST MENESSIER | 3 | 88 | 470 | 124000€ | 1409€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DES BUTTES | 3 | 95 | 394 | 113000€ | 1189€ |
2020-09-07 | 711 | LES BABELONS | 3 | 73 | 478 | 115000€ | 1575€ |
2022-10-17 | 710 | DRUISY | 3 | 79 | 456 | 153500€ | 1943€ |