Estimation théorique
Rue de la Plage,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plage,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 595.000€ et 671.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.950€ et 6.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 9001 | LE SOLIGNAC CARNON | 4 | 86 | 339 | 423000€ | 4919€ |
2021-08-18 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 197500€ | 1846€ |
2022-08-25 | 9001 | CARNON SOLIGNAC EST | 4 | 107 | 0 | 646000€ | 6037€ |
2019-07-26 | 107 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DES REGANEOUS CARNON | 4 | 120 | 314 | 595000€ | 4958€ |
2019-06-13 | 63 | IMP DES PAGEOTS CARNON | 7 | 155 | 327 | 752000€ | 4852€ |
2023-05-24 | 82 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 179 | 227 | 2351510€ | 13137€ |
2019-05-23 | 90 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 67 | 208 | 370000€ | 5522€ |
2022-04-11 | 70 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 86 | 372 | 2000000€ | 23256€ |
2019-06-03 | 9091 | CARNON-PLAGE | 6 | 155 | 333 | 539355€ | 3480€ |
2020-09-15 | 94 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 254 | 1045000€ | 9500€ |
2021-05-31 | 9083 | RUE DES ALIZES CARNON | 5 | 141 | 502 | 768905€ | 5453€ |
2023-06-14 | 9057 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 95 | 338 | 480000€ | 5053€ |
2022-03-01 | 9060 | LOT B CARNON SOLIGNAC | 4 | 138 | 377 | 922000€ | 6681€ |
2020-10-21 | 207 | ENC DES CABIDOULES CARNON | 4 | 168 | 556 | 927850€ | 5523€ |
2022-10-03 | 61 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 56 | 267 | 189200€ | 3379€ |
2022-12-01 | 358 | ENC DES GABIANS CARNON | 6 | 145 | 338 | 1025000€ | 7069€ |
2020-06-15 | 152 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 5 | 132 | 333 | 540000€ | 4091€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES EMBRUNS CARNON | 4 | 83 | 272 | 370000€ | 4458€ |
2021-07-02 | 140 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 110 | 448 | 1334500€ | 12132€ |
2021-07-09 | 201 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 112 | 0 | 702750€ | 6275€ |
2022-08-24 | 468 | ENC DES PALOURDES CARNON | 5 | 110 | 0 | 650000€ | 5909€ |
2020-02-19 | 413 | ENC DES TENILLES CARNON | 4 | 112 | 227 | 280000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 458 | ENC DES PALOURDES CARNON | 4 | 80 | 226 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-19 | 516 | ENC DES BIJUS CARNON | 3 | 62 | 241 | 454913€ | 7337€ |
2022-01-13 | 27 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2019-10-25 | 187 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 517 | ENC DES BIJUS CARNON | 7 | 117 | 288 | 1000000€ | 8547€ |
2021-02-01 | 564 | ENC DES OURSINS CARNON | 5 | 100 | 225 | 513610€ | 5136€ |
2020-11-02 | 15 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 134 | 269 | 440000€ | 3284€ |
2022-07-18 | 505 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 83 | 290 | 510000€ | 6145€ |
2020-11-12 | 221 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 315 | 440000€ | 6769€ |
2019-10-24 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 93 | 290 | 360000€ | 3871€ |
2023-04-20 | 503 | ENC DES BIJUS CARNON | 4 | 113 | 290 | 898000€ | 7947€ |
2022-09-09 | 186 | RUE DES EPIS CARNON | 5 | 104 | 229 | 575000€ | 5529€ |
2021-05-04 | 231 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 67 | 321 | 487000€ | 7269€ |
2020-06-22 | 602 | ENC DU THYM CARNON | 4 | 100 | 362 | 813250€ | 8133€ |
2020-05-20 | 170 | RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 7 | 220 | 548 | 1319150€ | 5996€ |
2021-09-13 | 178 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 136 | 213 | 520000€ | 3824€ |
2021-08-25 | 180 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 175 | 480 | 1700000€ | 9714€ |
2022-09-02 | 760 | ENC LAVANDES CARNON | 4 | 95 | 362 | 576740€ | 6071€ |
2020-01-27 | 663 | RUE DES EPIS CARNON | 7 | 130 | 338 | 510000€ | 3923€ |
2023-04-24 | 708 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 99 | 338 | 485000€ | 4899€ |
2021-12-22 | 752 | ENC LAVANDES CARNON | 5 | 100 | 331 | 567440€ | 5674€ |
2022-09-15 | 717 | ENC MURIERS CARNON | 7 | 135 | 368 | 712500€ | 5278€ |
2023-03-14 | 719 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 91 | 429 | 465000€ | 5110€ |
2020-12-22 | 700 | ENC MURIERS CARNON | 4 | 85 | 193 | 446400€ | 5252€ |
2020-09-29 | 108 | RUE DU JEU DE BOULE CARNON | 3 | 92 | 140 | 559850€ | 6085€ |
2020-05-15 | 164 | RUE DES CEVENNES CARNON | 5 | 133 | 398 | 635000€ | 4774€ |
2023-04-14 | 106 | RUE DES CAUSSES CARNON | 6 | 147 | 351 | 770000€ | 5238€ |
2022-06-23 | 65 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 3 | 94 | 362 | 490000€ | 5213€ |
2021-08-12 | 17 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 4 | 90 | 240 | 529029€ | 5878€ |
2020-11-13 | 99 | RUE DU PIC ST LOUP CARNON | 5 | 107 | 459 | 544400€ | 5088€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE L AVEN CARNON | 5 | 125 | 375 | 630000€ | 5040€ |
2019-10-22 | 25 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 5 | 82 | 253 | 370000€ | 4512€ |
2023-03-28 | 291 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 6 | 90 | 368 | 1080000€ | 12000€ |
2020-10-02 | 119 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 121 | 375 | 550950€ | 4553€ |
2019-12-03 | 255 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 3 | 82 | 351 | 461900€ | 5633€ |
2021-03-24 | 42 | RUE DE L AIGOUAL CARNON | 5 | 108 | 351 | 550000€ | 5093€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2021-10-29 | 246 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 80 | 470 | 1400000€ | 17500€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 74 | 159 | 160000€ | 2162€ |
2019-06-06 | 46 | CABANES DE CARNON | 3 | 35 | 193 | 337648€ | 9647€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 115 | 301 | 571000€ | 4965€ |
2021-10-13 | 47 | CABANES DE CARNON | 4 | 60 | 210 | 330500€ | 5508€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE L ETANG DE L OR | 3 | 66 | 214 | 330000€ | 5000€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 78 | 603 | 364650€ | 4675€ |
2019-06-03 | 30 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 104 | 72 | 230000€ | 2212€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2020-11-03 | 0 | RUE DU LEVANT | 4 | 98 | 573 | 400700€ | 4089€ |
2021-01-06 | 42 | RUE DE L ETANG DE L OR | 3 | 89 | 82 | 280000€ | 3146€ |
2023-05-09 | 276 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 77 | 613 | 1550000€ | 20130€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 725000€ | 5492€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 785000€ | 5947€ |
2023-05-31 | 361 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 2 | 55 | 295 | 630000€ | 11455€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 167 | 395 | 873600€ | 5231€ |
2022-08-11 | 172 | RUE DE L ETANG DE L OR | 4 | 110 | 141 | 585000€ | 5318€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 160 | 322 | 1030000€ | 6438€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 157 | 321 | 1000000€ | 6369€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES AQUARELLES | 4 | 88 | 354 | 553770€ | 6293€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES AQUARELLES | 5 | 94 | 326 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2021-10-14 | 9001 | AV SAINT VINCENT | 4 | 165 | 491 | 545000€ | 3303€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |
2022-02-15 | 100 | AV SAINT VINCENT | 6 | 176 | 911 | 1240000€ | 7045€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 84 | 473 | 350000€ | 4167€ |
2023-04-25 | 387 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 58 | 319 | 618750€ | 10668€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DE L'ETANG DE L'OR | 3 | 110 | 505 | 567500€ | 5159€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2022-09-29 | 314 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 108 | 470 | 2000000€ | 18519€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2020-09-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 86 | 544 | 427300€ | 4969€ |
2021-11-08 | 97 | RUE ARAMON | 4 | 105 | 300 | 590000€ | 5619€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 450 | 465000€ | 4895€ |
2021-12-22 | 336 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 5 | 169 | 606 | 2000000€ | 11834€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2021-03-05 | 56 | AV DES PLAGES | 5 | 134 | 450 | 546140€ | 4076€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2019-05-06 | 107 | RUE GRENACHE | 4 | 92 | 280 | 229000€ | 2489€ |
2020-11-03 | 101 | RUE DU RADEL | 5 | 140 | 450 | 582850€ | 4163€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2019-12-05 | 20 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 102 | 300 | 374580€ | 3672€ |
2022-06-16 | 1345 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 116 | 400 | 480830€ | 4145€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 455000€ | 4740€ |
2022-12-15 | 9 | IMP DES MIRABELLES | 3 | 96 | 360 | 495000€ | 5156€ |
2022-04-13 | 9040 | LES CABANES | 2 | 62 | 498 | 370000€ | 5968€ |
2019-05-13 | 1322 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 40 | 0 | 90000€ | 2250€ |
2021-05-06 | 1330 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 347 | 391100€ | 4444€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 80 | 300 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-29 | 128 | AV JEAN MONNET | 4 | 110 | 330 | 392490€ | 3568€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 155 | 901 | 787500€ | 5081€ |
2020-04-17 | 1 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 119 | 360 | 394000€ | 3311€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU VIEUX CHENE | 6 | 127 | 700 | 670000€ | 5276€ |
2020-09-21 | 57 | AV JEAN MONNET | 6 | 180 | 1000 | 605000€ | 3361€ |
2019-09-18 | 195 | AV SAINT MAURICE | 4 | 61 | 292 | 356980€ | 5852€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DE BONE | 6 | 90 | 486 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DE LA CAMARGUE | 9 | 210 | 500 | 1050000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 183 | 500 | 560500€ | 3063€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2022-11-08 | 1 | RUE HENRI COCHET | 4 | 89 | 364 | 471000€ | 5292€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU TRIDENT D'OR | 6 | 150 | 393 | 348500€ | 2323€ |