Estimation théorique
Rue des Deux Canons,97490 Saint+Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Deux Canons,97490-Saint+Denis indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 61 | SIDR DEUX CANONS II | 3 | 115 | 273 | 260000€ | 2261€ |
2019-11-07 | 43 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 73 | 278 | 274100€ | 3755€ |
2019-05-24 | 69 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 68 | 688 | 320000€ | 4706€ |
2019-05-31 | 36 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 63 | 392 | 205000€ | 3254€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DES DEUX CANONS | 6 | 140 | 492 | 350000€ | 2500€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 76 | 240 | 220000€ | 2895€ |
2022-04-29 | 54 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 69 | 356 | 220000€ | 3188€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 94 | 450 | 270000€ | 2872€ |
2021-05-11 | 76 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 73 | 395 | 230000€ | 3151€ |
2019-05-24 | 58 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 427 | 175000€ | 1651€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU GYMNASE | 5 | 142 | 880 | 1200000€ | 8451€ |
2021-01-14 | 111 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 115 | 337 | 260000€ | 2261€ |
2022-12-26 | 77 | RUE LEOPOLD RAMBAUD | 7 | 147 | 886 | 556600€ | 3786€ |
2021-06-30 | 108 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 97 | 418 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-23 | 61 | RLE DU BOIS D ORTIE | 3 | 42 | 290 | 240000€ | 5714€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PITEL | 4 | 64 | 338 | 175000€ | 2734€ |
2021-09-10 | 22 | AV DESBASSYNS | 4 | 59 | 540 | 300000€ | 5085€ |
2019-08-14 | 9 | AV DESBASSYNS | 5 | 70 | 451 | 220000€ | 3143€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DU COEUR BLEU | 4 | 76 | 393 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-22 | 47 | RLE MAGNAN | 3 | 69 | 349 | 270000€ | 3913€ |
2022-07-21 | 36 | AV DESBASSYNS | 4 | 79 | 320 | 230000€ | 2911€ |
2019-07-23 | 38 | RLE MAGNAN | 6 | 157 | 1082 | 900000€ | 5732€ |
2022-03-08 | 27 | RUE DES JAMALACS | 2 | 94 | 488 | 400000€ | 4255€ |
2022-02-07 | 44 | RLE MAGNAN | 2 | 44 | 0 | 87000€ | 1977€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DES FRUITS A PAINS | 7 | 132 | 542 | 323606€ | 2452€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 300000€ | 4615€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 384929€ | 5922€ |
2023-04-05 | 5 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 7 | 172 | 307 | 315000€ | 1831€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU BOIS DE MERLE | 5 | 79 | 493 | 170000€ | 2152€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU BOIS DE MERLE | 3 | 60 | 151 | 174000€ | 2900€ |
2019-06-19 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 403 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-29 | 34 | RUE LORY LES BAS | 5 | 109 | 567 | 250000€ | 2294€ |
2020-08-26 | 14 | AV LECONTE DE LISLE | 5 | 88 | 270 | 262000€ | 2977€ |
2019-05-28 | 25 | RUE TESSAN | 6 | 125 | 760 | 300000€ | 2400€ |
2022-10-19 | 9 | RUE LORY LES BAS | 7 | 111 | 517 | 580000€ | 5225€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DAMOUR | 4 | 96 | 179 | 251000€ | 2615€ |
2023-05-10 | 132 | RUE LEOPOLD RAMBAUD | 4 | 101 | 896 | 700000€ | 6931€ |
2019-11-07 | 118 | RUE LORY LES BAS | 3 | 81 | 263 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DES COLOMBES | 6 | 144 | 517 | 325000€ | 2257€ |
2022-05-16 | 24 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 95 | 420 | 175000€ | 1842€ |
2020-02-07 | 136 | RUE LEOPOLD RAMBAUD | 7 | 205 | 312 | 410000€ | 2000€ |
2022-01-27 | 24 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 78 | 535 | 240000€ | 3077€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DU BOIS DE CANNELLE | 4 | 54 | 319 | 200000€ | 3704€ |
2022-03-24 | 2 | IMP DU BOIS DE CANNELLE | 2 | 50 | 226 | 100000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 18 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 112 | 229 | 241000€ | 2152€ |
2019-10-24 | 1 | RUE EMILE GRIMAUD | 4 | 72 | 364 | 168000€ | 2333€ |
2022-12-30 | 44 | RUE EMILE GRIMAUD | 6 | 118 | 1416 | 855000€ | 7246€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 78 | 0 | 213000€ | 2731€ |
2020-12-31 | 75 | RUE LORY LES BAS | 4 | 66 | 351 | 30000€ | 455€ |
2021-11-22 | 121 | RUE LORY LES BAS | 4 | 63 | 626 | 215000€ | 3413€ |
2019-07-26 | 39 | AV LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 771 | 490000€ | 4455€ |
2019-07-26 | 39 | AV LECONTE DE LISLE | 4 | 110 | 771 | 544377€ | 4949€ |
2020-05-27 | 87 | ALL DES CHRYSANTHEMES | 2 | 39 | 139 | 44935€ | 1152€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 95 | 41888€ | 1074€ |
2021-06-23 | 52 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 115 | 538 | 322000€ | 2800€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 127 | 423 | 270000€ | 2126€ |
2021-02-24 | 37 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 100 | 220 | 313400€ | 3134€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA VERDURE | 7 | 142 | 218 | 205000€ | 1444€ |
2021-03-29 | 54 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 114 | 496 | 322150€ | 2826€ |
2020-03-03 | 1 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 199 | 155000€ | 3974€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 152 | 110000€ | 2821€ |
2022-01-27 | 60 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 39 | 145 | 64300€ | 1649€ |
2021-07-23 | 79 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 67 | 590 | 345000€ | 5149€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 127 | 45000€ | 1071€ |
2023-02-21 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 335000€ | 5234€ |
2023-02-22 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 445989€ | 6969€ |
2020-09-18 | 75 | RUE EMILE GRIMAUD | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2022-12-16 | 27 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 71 | 401 | 320000€ | 4507€ |
2021-05-20 | 31 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 49 | 218 | 55010€ | 1123€ |
2021-05-20 | 31 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 49 | 218 | 55010€ | 1123€ |
2019-10-30 | 54 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 45 | 95 | 66677€ | 1482€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES AMBREVATTES | 6 | 165 | 431 | 340000€ | 2061€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 74 | 625 | 400000€ | 5405€ |
2020-06-30 | 52 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 55 | 89 | 90000€ | 1636€ |
2020-07-28 | 16 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 119 | 169725€ | 4041€ |
2020-09-29 | 22 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 413 | 97895€ | 1152€ |
2019-09-16 | 29 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 95 | 303 | 92910€ | 978€ |
2020-01-17 | 27 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 75 | 299 | 93130€ | 1242€ |
2022-03-04 | 131 | RUE MONTHYON | 3 | 42 | 232 | 342219€ | 8148€ |
2019-11-13 | 20 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 204 | 66735€ | 1213€ |
2019-11-21 | 53 | ALL DES CHRYSANTHEMES | 3 | 45 | 127 | 46840€ | 1041€ |
2020-11-09 | 28 | RUE MARC BOYER | 4 | 110 | 390 | 240000€ | 2182€ |
2020-10-27 | 18 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 205 | 65195€ | 1185€ |
2022-07-21 | 120 | SIDR CHAUDRON | 4 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 16 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 205 | 73765€ | 1341€ |
2020-05-22 | 25 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 55 | 215 | 66085€ | 1202€ |
2019-10-31 | 18 | ALL PAUL FORT | 2 | 59 | 0 | 78000€ | 1322€ |
2019-07-29 | 20 | ALL PAUL FORT | 2 | 39 | 0 | 55500€ | 1423€ |
2021-06-16 | 6 | ALL DES BIGARADES (SIDR CAMEL) | 4 | 94 | 94 | 180000€ | 1915€ |
2019-09-16 | 63 | ALL DES CHRYSANTHEMES | 4 | 55 | 235 | 69470€ | 1263€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 463 | 410000€ | 3628€ |
2019-07-09 | 32 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 314 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE L EGLISE CHAUDRON | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2022-05-03 | 29 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 3 | 42 | 145 | 39681€ | 945€ |
2022-09-28 | 10 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 245500€ | 4092€ |
2022-03-23 | 13 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 152336€ | 2539€ |
2021-01-22 | 17 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-10-25 | 38 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2022-01-05 | 39 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 4 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 149600€ | 1968€ |
2022-09-28 | 42 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 169000€ | 2224€ |
2022-10-31 | 9 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2022-09-05 | 33 | ALL DES CHRYSANTHEMES | 3 | 55 | 112 | 56228€ | 1022€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 516 | 113656€ | 2229€ |
2019-05-24 | 14 | ALL PAUL FORT | 2 | 39 | 0 | 70000€ | 1795€ |
2022-07-12 | 6 | ALL PAUL FORT | 2 | 39 | 0 | 105000€ | 2692€ |
2020-05-25 | 52 | AV LECONTE DE LISLE | 5 | 78 | 576 | 280000€ | 3590€ |
2019-10-30 | 63 | RUE GABRIEL LAHUPPE | 4 | 64 | 248 | 84469€ | 1320€ |
2022-03-17 | 20 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 45 | 95 | 73500€ | 1633€ |
2020-11-03 | 68 | RUE LORY LES HAUTS | 6 | 124 | 535 | 270000€ | 2177€ |
2019-12-09 | 18 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 45 | 95 | 69360€ | 1541€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2021-09-08 | 3 | IMP DES CRESSONS | 4 | 71 | 662 | 390000€ | 5493€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 347 | 245000€ | 4804€ |
2020-06-12 | 19 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 78 | 332 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-25 | 10 | ALL DES CHRYSANTHEMES | 4 | 61 | 242 | 79682€ | 1306€ |
2019-07-08 | 44 | RUE GABRIEL LAHUPPE | 3 | 45 | 0 | 176000€ | 3911€ |
2020-06-05 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 3 | 55 | 0 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 4 | 72 | 0 | 188000€ | 2611€ |
2021-04-07 | 23 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 131 | 220000€ | 2821€ |
2019-05-16 | 16 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 320 | 337950€ | 4333€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CHATEAU MORANGE | 5 | 78 | 247 | 85925€ | 1102€ |
2022-06-14 | 40 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 52 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2023-01-03 | 78 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 64 | 701 | 460000€ | 7188€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 600 | 459800€ | 4840€ |
2021-08-31 | 9 | ALL RENE BAZIN | 4 | 61 | 162 | 95000€ | 1557€ |
2019-12-18 | 12 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 319 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-09 | 4 | ALL RENE BAZIN | 5 | 73 | 406 | 88732€ | 1216€ |
2022-04-28 | 15 | ALL CHARLES PEGUY | 3 | 45 | 90 | 53040€ | 1179€ |
2021-01-18 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 330000€ | 3204€ |
2022-11-24 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 407630€ | 3958€ |
2021-08-31 | 15 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 73 | 75280€ | 1673€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 173 | 1500 | 330000€ | 1908€ |
2023-06-12 | 20 | ALL GEORGES DUHAMEL | 1 | 24 | 0 | 75000€ | 3125€ |
2019-06-04 | 135 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 4 | 78 | 355 | 331600€ | 4251€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 3 | 70 | 129 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 99 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 80 | 129 | 471900€ | 5899€ |
2021-08-05 | 12 | ALL RENE BAZIN | 3 | 65 | 91 | 75280€ | 1158€ |
2021-05-06 | 6 | RUE NANTIER DIDIEE | 4 | 128 | 833 | 440000€ | 3438€ |
2020-08-31 | 25 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 73 | 55692€ | 1238€ |
2023-02-27 | 13 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 192600€ | 3502€ |
2019-11-29 | 16 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 85 | 82000€ | 1822€ |
2022-01-07 | 137 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 144 | 840 | 440000€ | 3056€ |
2022-12-15 | 2 | RLE DES BELIERS | 5 | 85 | 298 | 207000€ | 2435€ |
2022-04-12 | 20 | ALL RENE BAZIN | 3 | 45 | 90 | 75280€ | 1673€ |
2021-07-19 | 0 | IMP DES CACTUS | 4 | 89 | 421 | 228000€ | 2562€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 66 | 468 | 455700€ | 6905€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DE LORRAINE | 3 | 52 | 287 | 240000€ | 4615€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES GOYAVES STE CLOTI | 4 | 62 | 488 | 187705€ | 3028€ |