Estimation théorique
Rue des Jardins,66300 Llauro (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,66300-Llauro indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 650 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 431 | 190000€ | 1557€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 431 | 210000€ | 1721€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 945 | 293000€ | 2442€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 1189 | 349000€ | 2815€ |
2023-03-15 | 19 | RUE DES JARDINS | 4 | 124 | 300 | 479500€ | 3867€ |
2021-04-01 | 2 | BOSC DEN MIQUEL | 3 | 119 | 1200 | 416000€ | 3496€ |
2021-04-21 | 13 | RES DU PARC | 3 | 80 | 636 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-18 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 2 | 107 | 360 | 91000€ | 850€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 154 | 600 | 275000€ | 1786€ |
2021-05-14 | 26 | LE VILLAGE DE LLAURO | 5 | 120 | 795 | 262500€ | 2188€ |
2021-09-16 | 5001 | LOT LA CALCINE | 5 | 161 | 4344 | 542000€ | 3366€ |
2022-05-18 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 148 | 500 | 389700€ | 2633€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES NOYERS | 4 | 77 | 150 | 55000€ | 714€ |
2019-12-16 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 237 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-22 | 248 | LA CALCINE | 4 | 85 | 1138 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES NOYERS | 2 | 35 | 23 | 22000€ | 629€ |
2020-01-09 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 122 | 885 | 290000€ | 2377€ |
2020-07-07 | 122 | CABANE DEL MORO | 2 | 50 | 2592 | 179000€ | 3580€ |
2021-04-12 | 9011 | LE VILLAGE DE LLAURO | 4 | 88 | 54 | 110000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 80 | 45 | 36000€ | 450€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES SAULES | 1 | 40 | 80 | 106000€ | 2650€ |
2022-12-27 | 16 | LOT LA CALCINE | 5 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DU PLATANE | 4 | 96 | 39 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-10 | 93 | RUE DES SAULES | 2 | 41 | 57 | 77000€ | 1878€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 56 | 28 | 104000€ | 1857€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 70 | 55 | 122000€ | 1743€ |
2021-07-29 | 17 | LOT LA CALCINE | 5 | 141 | 2253 | 430000€ | 3050€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 111 | 56 | 170000€ | 1532€ |
2019-05-29 | 24 | LOT LA CALCINE | 6 | 202 | 800 | 488000€ | 2416€ |
2022-05-16 | 24 | LOT LA CALCINE | 6 | 202 | 800 | 529300€ | 2620€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 96 | 63 | 127000€ | 1323€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 80 | 750 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES CHENES LIEGE | 5 | 124 | 300 | 325000€ | 2621€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 134 | 547 | 262000€ | 1955€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 134 | 547 | 290000€ | 2164€ |
2022-07-19 | 9001 | RTE DE TORDERES | 5 | 151 | 500 | 240000€ | 1589€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 2543 | 339000€ | 2712€ |
2020-10-27 | 9001 | LA SERRE | 3 | 82 | 500 | 328000€ | 4000€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 76 | 856 | 224000€ | 2947€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 121 | 2478 | 350000€ | 2893€ |
2020-06-12 | 21 | TORDERES | 5 | 137 | 67 | 190000€ | 1387€ |
2022-03-15 | 9001 | LA CABANEILLE | 4 | 142 | 4955 | 369000€ | 2599€ |
2022-12-26 | 32 | RTE DE FOURQUES | 7 | 155 | 0 | 135000€ | 871€ |
2021-05-18 | 125 | L AYGAL | 5 | 110 | 6900 | 440000€ | 4000€ |
2022-05-16 | 27 | RTE DE FOURQUES | 5 | 125 | 800 | 318300€ | 2546€ |
2020-11-09 | 22 | RTE DU LIEGE | 3 | 46 | 3096 | 343446€ | 7466€ |
2020-12-04 | 5 | MAS DU CAP BLANC | 5 | 191 | 660 | 400045€ | 2094€ |
2022-01-24 | 33 | CLAPES | 9 | 343 | 5960 | 950000€ | 2770€ |
2023-02-28 | 10 | RUE JOSEPH SALES | 5 | 169 | 500 | 625000€ | 3698€ |
2019-10-18 | 5004 | SARRAT DE LA TRILLE | 5 | 130 | 620 | 220000€ | 1692€ |
2021-11-29 | 19 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 40 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-18 | 8 | DE L'EGLISE | 2 | 72 | 52 | 149690€ | 2079€ |
2019-10-31 | 43 | LE VILLAGE | 5 | 84 | 50 | 115000€ | 1369€ |
2020-03-05 | 6 | RUE JOSEPH SALES | 3 | 70 | 70 | 75000€ | 1071€ |
2021-10-29 | 9100 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 268 | 194143€ | 2088€ |
2021-10-29 | 64 | BAC DE LAS ILLES | 4 | 110 | 800 | 415000€ | 3773€ |
2021-04-21 | 31 | D RD 615 | 6 | 140 | 500 | 115000€ | 821€ |
2022-02-07 | 9010 | LA SIUREDE D EN RODO | 4 | 120 | 266 | 348000€ | 2900€ |
2019-08-14 | 61 | LA BAIXADA | 3 | 84 | 8570 | 197000€ | 2345€ |
2020-12-18 | 36 | D RD 615 | 5 | 148 | 15920 | 327400€ | 2212€ |
2022-08-08 | 66 | LA BAIXADA | 6 | 230 | 2000 | 790000€ | 3435€ |
2022-06-17 | 781 | CARRER MAJOR | 5 | 133 | 1500 | 535000€ | 4023€ |
2022-05-09 | 5003 | SARRAT DE LAS PLANES | 7 | 205 | 3505 | 627300€ | 3060€ |
2020-07-30 | 51 | LA BAIXADA | 6 | 224 | 2300 | 380000€ | 1696€ |
2022-05-10 | 50 | MAS DE SAINT MICHEL EST | 4 | 105 | 302 | 370000€ | 3524€ |
2023-03-29 | 401 | CAMI DEL VEINAT D'AMONT | 5 | 138 | 660 | 267450€ | 1938€ |
2020-03-16 | 5002 | SARRAT DE LAS PLANES | 4 | 151 | 1360 | 627000€ | 4152€ |
2021-12-27 | 45 | LA BAIXADA | 5 | 140 | 6364 | 413000€ | 2950€ |
2021-10-06 | 9002 | CAMP GRAND | 4 | 116 | 300 | 265000€ | 2284€ |
2021-02-04 | 13 | AU VILLAGE | 5 | 100 | 1450 | 265000€ | 2650€ |
2022-03-31 | 41 | LA BAIXADA | 6 | 273 | 500 | 520400€ | 1906€ |
2022-07-05 | 9001 | CAMP GRAND | 5 | 189 | 5694 | 890000€ | 4709€ |
2022-07-26 | 31 | LAS VIGNES DE PROP | 4 | 96 | 2020 | 465000€ | 4844€ |
2021-07-19 | 5004 | SARRAT DE LAS PLANES | 5 | 160 | 1990 | 401700€ | 2511€ |
2021-03-29 | 16 | RUE D EOLE | 4 | 84 | 412 | 231000€ | 2750€ |
2020-01-23 | 5001 | MAS D EN ROCA | 5 | 180 | 8450 | 410000€ | 2278€ |
2020-08-27 | 9001 | SARRAT DE LAS PLANES | 5 | 110 | 500 | 375904€ | 3417€ |
2022-10-04 | 12 | RUE D EOLE | 3 | 80 | 240 | 202000€ | 2525€ |
2022-02-07 | 73 | SARRAT DE LAS PLANES | 5 | 146 | 205 | 736400€ | 5044€ |
2020-09-04 | 21 | VINYES DE LA GUARDIA | 6 | 124 | 1000 | 383000€ | 3089€ |
2020-08-20 | 7 | RUE D EOLE | 4 | 95 | 308 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-11 | 40 | RUE DU LLEVANT | 4 | 82 | 205 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DU LLEVANT | 4 | 83 | 261 | 213350€ | 2570€ |
2022-07-20 | 4 | RUE D EOLE | 3 | 84 | 220 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-02 | 48 | RUE DU LLEVANT | 3 | 73 | 357 | 220650€ | 3023€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DU LLEVANT | 5 | 105 | 180 | 201500€ | 1919€ |
2021-09-24 | 9002 | LA CALCINE | 5 | 160 | 20 | 345700€ | 2161€ |
2021-04-23 | 26 | VINYES DE LA GUARDIA | 3 | 113 | 500 | 377250€ | 3338€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DES ALICANTES | 4 | 100 | 377 | 220000€ | 2200€ |
2022-09-29 | 35 | LA BAIXADA | 5 | 110 | 800 | 378020€ | 3437€ |
2023-01-11 | 0 | CAMI DEL VOLO | 6 | 125 | 1332 | 589970€ | 4720€ |
2021-04-27 | 72 | AU VILLAGE | 3 | 54 | 0 | 120000€ | 2222€ |
2020-08-26 | 87 | AU VILLAGE | 4 | 98 | 500 | 260000€ | 2653€ |
2019-09-05 | 31 | VINYES DE LA GUARDIA | 3 | 90 | 500 | 297000€ | 3300€ |
2019-12-23 | 69 | PEDRE NEGRE | 5 | 136 | 500 | 265000€ | 1949€ |
2022-05-09 | 9 | CHE DE L ARAMON | 9 | 230 | 699 | 535500€ | 2328€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE L ALBE | 4 | 109 | 474 | 238800€ | 2191€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE REYNES | 5 | 106 | 30 | 612350€ | 5777€ |
2021-03-11 | 316 | LES COLOMINES | 7 | 180 | 1280 | 505500€ | 2808€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE L ALBE | 3 | 94 | 257 | 193800€ | 2062€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE L ALBE | 4 | 82 | 300 | 252900€ | 3084€ |
2021-08-03 | 342 | LES COLOMINES | 6 | 180 | 1126 | 347000€ | 1928€ |
2020-10-30 | 11 | LA BAIXADA | 4 | 95 | 1000 | 286000€ | 3011€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE L ALBE | 4 | 86 | 317 | 233900€ | 2720€ |
2019-10-31 | 31 | LA BAIXADA | 5 | 120 | 3057 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-22 | 37 | CHE DE REYNES | 4 | 128 | 7000 | 480000€ | 3750€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 124 | 456 | 164999€ | 1331€ |
2020-03-13 | 62 | BAC D EN JANNET PANNE EST | 4 | 131 | 1265 | 354000€ | 2702€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 140 | 1077 | 345000€ | 2464€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 110 | 456 | 244200€ | 2220€ |
2019-05-02 | 37 | LOS MAILLOLS | 5 | 256 | 500 | 920000€ | 3594€ |
2020-01-13 | 61 | SOULA D EN JEAN PIERRE EST | 2 | 70 | 7040 | 157000€ | 2243€ |
2021-11-06 | 26 | CHE DE REYNES | 5 | 137 | 10319 | 366520€ | 2675€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 1408 | 390200€ | 3515€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES CHASSELAS | 6 | 129 | 440 | 240000€ | 1860€ |
2021-11-15 | 64 | CHE DE REYNES | 5 | 157 | 15870 | 230000€ | 1465€ |
2020-08-13 | 0 | ROQUE COUMERME | 5 | 190 | 3000 | 359000€ | 1889€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 80 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-24 | 26 | AV DU VALLESPIR | 5 | 120 | 202 | 143000€ | 1192€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 168 | 909 | 348300€ | 2073€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 168 | 909 | 472500€ | 2813€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 6 | 160 | 612 | 255000€ | 1594€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 6 | 160 | 612 | 317000€ | 1981€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 113 | 125 | 175000€ | 1549€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 40 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 107 | 535 | 259000€ | 2421€ |
2021-04-30 | 27 | AV DU VALLESPIR | 4 | 75 | 290 | 138000€ | 1840€ |
2022-10-10 | 20 | AV DU CANIGOU | 6 | 180 | 230 | 244450€ | 1358€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 80 | 135000€ | 1063€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DU PUITS | 4 | 95 | 90 | 155000€ | 1632€ |
2020-03-02 | 19 | RUE DES QUATRE CANTONS | 4 | 80 | 46 | 48000€ | 600€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 30 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DES QUATRE CANTONS | 3 | 108 | 45 | 152000€ | 1407€ |
2021-03-31 | 16 | ROC DEL RAM | 4 | 100 | 3480 | 239000€ | 2390€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES LILAS | 2 | 77 | 98 | 90000€ | 1169€ |
2023-03-07 | 11 | RUE DES QUATRE CANTONS | 3 | 83 | 60 | 124920€ | 1505€ |
2021-05-03 | 14 | AV DU CANIGOU | 3 | 118 | 185 | 179000€ | 1517€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES LILAS | 2 | 40 | 42 | 139000€ | 3475€ |
2020-01-13 | 12 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 250 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 35 | 61000€ | 871€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DES QUATRE CANTONS | 2 | 45 | 56 | 77000€ | 1711€ |
2020-10-12 | 18 | RUE CARRE GRAND | 4 | 78 | 65 | 75000€ | 962€ |
2020-10-12 | 46 | CHE DE REYNES | 2 | 70 | 1500 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 88 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 48 | 77 | 86500€ | 1802€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DES QUATRE CANTONS | 6 | 100 | 63 | 77000€ | 770€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES QUATRE CANTONS | 4 | 110 | 66 | 108000€ | 982€ |
2020-03-24 | 12 | RUE CARRE GRAND | 3 | 100 | 125 | 142000€ | 1420€ |
2020-07-03 | 11 | AV DU CANIGOU | 4 | 83 | 45 | 54500€ | 657€ |