Estimation théorique
Rue des Pierreux,91610 Ballancourt+sur+Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pierreux,91610-Ballancourt+sur+Essonne indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballancourt-sur-Essonne (91045), comprenant 7695 habitants est de 11,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.179€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 14,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.427€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 15 | RUE DES PIERREUX | 5 | 121 | 518 | 254000€ | 2099€ |
2019-07-26 | 17 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 113 | 462 | 311070€ | 2753€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES PIERREUX | 5 | 119 | 564 | 330000€ | 2773€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 343 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-22 | 14 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 257 | 275000€ | 3313€ |
2020-09-18 | 85 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 83 | 461 | 255000€ | 3072€ |
2021-10-05 | 93 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 448 | 277000€ | 3337€ |
2019-11-14 | 10 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 331 | 255000€ | 3072€ |
2021-02-15 | 7 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 163 | 952 | 650000€ | 3988€ |
2021-11-25 | 71 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 179 | 165000€ | 1988€ |
2021-03-30 | 40 | RUE BLANCHARD | 5 | 100 | 554 | 362800€ | 3628€ |
2023-06-14 | 67 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 177 | 258000€ | 3108€ |
2023-01-24 | 6 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 83 | 345 | 285000€ | 3434€ |
2021-02-02 | 5 | ALL DES THUYAS | 3 | 65 | 444 | 190000€ | 2923€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 619 | 267000€ | 2644€ |
2023-03-06 | 55 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 440 | 289000€ | 3482€ |
2022-04-21 | 39 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 274000€ | 3301€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 273 | 273000€ | 3289€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 269 | 244900€ | 2951€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 246 | 255000€ | 3072€ |
2020-04-07 | 49 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 270 | 235000€ | 2831€ |
2023-03-30 | 42 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 235 | 286500€ | 3452€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 259 | 272000€ | 3277€ |
2023-05-12 | 44 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 328 | 281500€ | 3392€ |
2020-08-28 | 102 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 506 | 205000€ | 2470€ |
2021-04-19 | 47 | RUE BLANCHARD | 3 | 54 | 380 | 220000€ | 4074€ |
2023-06-19 | 58 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 250 | 269500€ | 3247€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 169 | 252000€ | 3036€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 323 | 249000€ | 3000€ |
2020-09-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 536 | 238000€ | 3173€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 96 | 444 | 265000€ | 2760€ |
2019-07-11 | 62 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 233 | 252000€ | 3036€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 452 | 270000€ | 2673€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 101 | 452 | 321000€ | 3178€ |
2023-06-02 | 33 | RUE BLANCHARD | 3 | 62 | 514 | 289000€ | 4661€ |
2019-05-02 | 22 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 537 | 244000€ | 2871€ |
2022-01-20 | 76 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 220 | 260000€ | 3133€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 254320€ | 2858€ |
2020-09-09 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 261000€ | 2933€ |
2020-07-09 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 262000€ | 2944€ |
2020-09-30 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 0 | 262350€ | 2948€ |
2019-08-30 | 78 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 83 | 349 | 265000€ | 3193€ |
2021-09-10 | 17 | RUE JEANNE PINET | 4 | 76 | 543 | 220000€ | 2895€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 130 | 657 | 329000€ | 2531€ |
2022-06-03 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 2 | 42 | 0 | 145000€ | 3452€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 110 | 505 | 377000€ | 3427€ |
2020-01-25 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 105 | 486 | 320000€ | 3048€ |
2021-12-01 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 99 | 380 | 315000€ | 3182€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 112 | 491 | 355000€ | 3170€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 114 | 484 | 338000€ | 2965€ |
2020-09-24 | 37 | RUE AMPERE | 3 | 42 | 102 | 166000€ | 3952€ |
2020-02-25 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 163 | 796 | 545850€ | 3349€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 118 | 478 | 403600€ | 3420€ |
2019-08-09 | 41 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 473 | 264015€ | 2379€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 81 | 499 | 357000€ | 4407€ |
2023-01-27 | 38 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 7 | 110 | 736 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-22 | 49 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 65 | 730 | 240000€ | 3692€ |
2021-12-14 | 46 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 77 | 664 | 371000€ | 4818€ |
2020-12-22 | 53 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 5 | 94 | 0 | 352600€ | 3751€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DE LA GIRAFE | 6 | 119 | 175 | 313000€ | 2630€ |
2022-06-03 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 492 | 302500€ | 4727€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE L'AUNETTE | 6 | 226 | 700 | 465000€ | 2058€ |
2020-07-23 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 150000€ | 1744€ |
2023-02-17 | 53 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 497 | 420000€ | 4884€ |
2019-10-18 | 10 | RUE ST MARTIN | 6 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2019-09-13 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 55 | 31 | 215000€ | 3909€ |
2021-10-28 | 5 | RUE ST MARTIN | 4 | 90 | 73 | 216200€ | 2402€ |
2021-01-22 | 16 | RUE ST MARTIN | 5 | 145 | 676 | 437500€ | 3017€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DE LA GIRAFE | 5 | 112 | 287 | 325000€ | 2902€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU PETIT MOULIN | 5 | 90 | 438 | 410000€ | 4556€ |
2019-05-03 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 2 | 55 | 392 | 285000€ | 5182€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE LA GIRAFE | 5 | 115 | 269 | 267000€ | 2322€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2019-05-23 | 2 | PL DE LA PIE VOLEUSE | 5 | 120 | 265 | 279000€ | 2325€ |
2022-05-24 | 35 | RUE ST MARTIN | 3 | 95 | 549 | 255000€ | 2684€ |
2022-01-25 | 5 | IMP DU CLOS DE LA GIRAFE | 5 | 118 | 345 | 310580€ | 2632€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 132 | 645 | 334000€ | 2530€ |
2023-02-16 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 491 | 273000€ | 3289€ |
2019-09-03 | 64 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 2 | 57 | 215 | 184000€ | 3228€ |
2022-04-21 | 35 | RUE ST MARTIN | 5 | 131 | 653 | 349000€ | 2664€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 80 | 655 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU CLOITRE | 3 | 48 | 154 | 220000€ | 4583€ |
2019-11-26 | 66 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 78 | 685 | 247000€ | 3167€ |
2019-09-16 | 66 | AV DE LA CROIX BOISSEE | 4 | 78 | 685 | 280000€ | 3590€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU CLOS DE LA GIRAFE | 4 | 78 | 448 | 320800€ | 4113€ |
2020-02-06 | 71 | RUE DU MARTROY | 4 | 78 | 676 | 235000€ | 3013€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DE LA PAPETERIE | 8 | 170 | 1292 | 510000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 290 | 259000€ | 2590€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU MARTROY | 1 | 20 | 0 | 57000€ | 2850€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DU MARTROY | 2 | 38 | 0 | 108000€ | 2842€ |
2019-09-11 | 56 | RUE DU MARTROY | 3 | 63 | 60 | 226000€ | 3587€ |
2019-10-31 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 268000€ | 2436€ |
2019-06-25 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 920 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 99 | 286 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-12 | 56 | RUE DU MARTROY | 5 | 72 | 83 | 221000€ | 3069€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 7 | 125 | 549 | 324000€ | 2592€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU MARCHE COUVERT | 4 | 102 | 207 | 200000€ | 1961€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU MARTROY | 3 | 45 | 34 | 150000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU MARTROY | 4 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-12-23 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 700 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-29 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 118 | 700 | 420000€ | 3559€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DU MARTROY | 3 | 50 | 39 | 162500€ | 3250€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU MARTROY | 7 | 146 | 479 | 415050€ | 2843€ |
2021-11-27 | 67 | RUE DU MARTROY | 8 | 160 | 798 | 478500€ | 2991€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DU MARTROY | 2 | 36 | 36 | 145000€ | 4028€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DU MARTROY | 5 | 90 | 52 | 228000€ | 2533€ |
2019-05-31 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 175 | 651 | 330000€ | 1886€ |
2021-10-19 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 175 | 651 | 370000€ | 2114€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU MARTROY | 7 | 162 | 266 | 230000€ | 1420€ |
2021-04-14 | 49 | RUE DU MARTROY | 3 | 60 | 101 | 140000€ | 2333€ |
2021-09-06 | 5 | ALL DES VANNEAUX | 4 | 84 | 600 | 315000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 39 | RUE DU MARTROY | 5 | 180 | 392 | 298000€ | 1656€ |
2021-06-23 | 47 | RUE DU MARTROY | 4 | 100 | 211 | 330000€ | 3300€ |
2020-06-15 | 19 | RUE DU MARTROY | 4 | 85 | 124 | 229950€ | 2705€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DES MARTINETS | 6 | 114 | 559 | 330000€ | 2895€ |
2019-07-23 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 0 | 304900€ | 3314€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU MARTROY | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 335 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 500 | 294200€ | 3002€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU MARTROY | 2 | 51 | 57 | 128500€ | 2520€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES MARTINETS | 3 | 67 | 564 | 150000€ | 2239€ |
2020-06-02 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 84 | 391 | 251000€ | 2988€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU MARTROY | 3 | 70 | 632 | 376180€ | 5374€ |
2023-06-16 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 404000€ | 4988€ |
2021-09-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 929 | 410000€ | 5062€ |
2020-10-08 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 0 | 207000€ | 3185€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 92 | 290 | 121000€ | 1315€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU CLOITRE | 4 | 75 | 18 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 128 | 502 | 357800€ | 2795€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 128 | 502 | 360000€ | 2813€ |
2021-12-17 | 2 | RUE PIERRE DENIZE | 5 | 84 | 470 | 296343€ | 3528€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 58 | 716 | 224500€ | 3871€ |
2022-07-12 | 2 | CHE DE LA GRAVIERE | 5 | 130 | 950 | 462500€ | 3558€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALAIN CHORLIET | 4 | 90 | 567 | 253000€ | 2811€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DE LA PAPETERIE | 4 | 70 | 546 | 221000€ | 3157€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 105 | 688 | 312000€ | 2971€ |
2021-10-19 | 1 | CHE DES GRIVES | 4 | 92 | 680 | 314000€ | 3413€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DES 2 PLACES | 3 | 75 | 43 | 156000€ | 2080€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES 2 PLACES | 4 | 80 | 225 | 249000€ | 3113€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE CHEVANNES | 1 | 30 | 0 | 152000€ | 5067€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE CHEVANNES | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 117 | 510 | 341400€ | 2918€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 359 | 125000€ | 1437€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DES MARTINETS | 5 | 120 | 515 | 367000€ | 3058€ |
2022-06-16 | 5 | RUE PIERRE DENIZE | 4 | 90 | 327 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE CHEVANNES | 3 | 76 | 889 | 333000€ | 4382€ |
2021-10-08 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 140 | 797 | 477590€ | 3411€ |
2020-08-11 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 680 | 265000€ | 4569€ |
2020-05-15 | 7 | RUE BORDES | 5 | 149 | 474 | 230000€ | 1544€ |