Estimation théorique
Rue du Bourgeot,39230 Chaumergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourgeot,39230-Chaumergy indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Gand (39060), comprenant 57 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Gand (39060), comprenant 57 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 944€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 9 | RUE DU BOURGEOT | 3 | 80 | 891 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-28 | 14 | RUE DU BOURGEOT | 5 | 112 | 1190 | 140000€ | 1250€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU REVERMONT | 5 | 81 | 4930 | 125000€ | 1543€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 791 | 52000€ | 693€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES VANNEAUX | 1 | 47 | 260 | 27000€ | 574€ |
2021-03-20 | 5026 | LES CHAMPS DERRIERE | 6 | 119 | 1000 | 175600€ | 1476€ |
2020-01-23 | 5008 | LES CHAMPS DEVANT | 5 | 167 | 2850 | 212200€ | 1271€ |
2020-10-08 | 5005 | LES CHAMPS DERRIERE | 3 | 160 | 2659 | 252780€ | 1580€ |
2022-01-26 | 5005 | LES CHAMPS DERRIERE | 3 | 160 | 2659 | 259670€ | 1623€ |
2023-01-10 | 5006 | LES CHAMPS DEVANT | 3 | 110 | 1806 | 150000€ | 1364€ |
2022-01-31 | 5004 | LE VILLAGE | 2 | 80 | 2121 | 98000€ | 1225€ |
2019-07-01 | 5025 | LES CHAMPS DEVANT | 3 | 126 | 3526 | 274760€ | 2181€ |
2020-08-17 | 5023 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 2133 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 57 | 1067 | 55000€ | 965€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 853 | 79000€ | 1234€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 55 | 1086 | 140000€ | 2545€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU REVERMONT | 3 | 90 | 5203 | 191500€ | 2128€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES FOURCHES | 6 | 290 | 2424 | 196500€ | 678€ |
2021-03-22 | 10 | PL DU CARROUGE | 5 | 127 | 2008 | 40000€ | 315€ |
2023-03-14 | 3 | IMP DU MEIX | 4 | 75 | 2000 | 149000€ | 1987€ |
2021-03-26 | 28 | GRANDE RUE DE LA BRESSE | 9 | 340 | 1238 | 54000€ | 159€ |
2019-05-27 | 46 | GRANDE RUE DE LA BRESSE | 6 | 200 | 1256 | 110000€ | 550€ |
2022-11-21 | 8 | GRANDE RUE DE LA BRESSE | 4 | 90 | 1433 | 143000€ | 1589€ |
2022-05-30 | 112 | RUE DES VIGNES | 5 | 59 | 1904 | 117000€ | 1983€ |
2020-10-16 | 3 | GRANDE RUE DE LA BRESSE | 4 | 89 | 2069 | 115000€ | 1292€ |
2020-01-16 | 1 | PL DU CHAMP DE MARS | 6 | 129 | 903 | 128000€ | 992€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 89 | 1252 | 79900€ | 898€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 89 | 1252 | 89900€ | 1010€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 1200 | 95000€ | 1159€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DE LA SAUGIERE | 4 | 133 | 55 | 48000€ | 361€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 347 | 109000€ | 982€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA SAUGIERE | 3 | 79 | 929 | 76000€ | 962€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 1363 | 130000€ | 1327€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 65 | 2000 | 70000€ | 1077€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 77 | 840 | 121500€ | 1578€ |
2020-09-07 | 5 | IMP DES CHAMPS PATIN | 5 | 147 | 4198 | 159900€ | 1088€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA FLYE | 3 | 94 | 1061 | 115000€ | 1223€ |
2021-11-29 | 229 | RTE DE FROIDEVILLE | 3 | 20 | 1288 | 32000€ | 1600€ |
2021-03-12 | 2 | CHE DE LA TILLETTE | 4 | 81 | 240 | 116000€ | 1432€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PETITES FOUILLES | 4 | 109 | 1581 | 106000€ | 972€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES PETITES FOUILLES | 4 | 66 | 1040 | 136000€ | 2061€ |
2021-05-04 | 12 | IMP DES PETITES FOUILLES | 3 | 70 | 402 | 89900€ | 1284€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES PETITES FOUILLES | 6 | 167 | 1750 | 210700€ | 1262€ |
2021-08-31 | 758 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 2000 | 105660€ | 1016€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DU MONT TUROT | 4 | 98 | 560 | 120000€ | 1224€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES SAUNEROTS | 4 | 83 | 1560 | 199000€ | 2398€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SAUNEROTS | 4 | 81 | 448 | 65000€ | 802€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU MONT TUROT | 3 | 60 | 1000 | 50000€ | 833€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DES CHENES | 3 | 79 | 1077 | 149860€ | 1897€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DES CHENES | 3 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2019-07-18 | 309 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 269 | 9000 | 676000€ | 2513€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 94 | 2112 | 175230€ | 1864€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU SABLON | 4 | 73 | 1498 | 200360€ | 2745€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DU VAL DE BRENNE | 6 | 106 | 490 | 115000€ | 1085€ |
2020-07-31 | 160 | RUE DU CUIRASSIER | 1 | 90 | 666 | 131000€ | 1456€ |
2019-06-06 | 180 | RUE DU CUIRASSIER | 5 | 100 | 1602 | 88000€ | 880€ |
2019-12-26 | 21 | RUE PRINCIPALE | 2 | 71 | 557 | 69000€ | 972€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU VAL DE BRENNE | 10 | 243 | 828 | 247800€ | 1020€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DE LA CHIFFOGNE | 3 | 64 | 400 | 60000€ | 938€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES FOUILLES | 4 | 140 | 1683 | 162000€ | 1157€ |
2019-12-09 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 259 | 55000€ | 679€ |
2022-12-21 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 171 | 350 | 141650€ | 828€ |
2020-05-27 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 130 | 1555 | 185000€ | 1423€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 7320 | 242500€ | 1452€ |
2020-10-22 | 40 | RUE DES BEULETS | 6 | 139 | 1000 | 73400€ | 528€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DE LA CHIFFOGNE | 2 | 76 | 1134 | 120000€ | 1579€ |
2021-03-31 | 140 | RUE DES BEULETS | 5 | 99 | 348 | 131000€ | 1323€ |
2022-09-30 | 200 | RUE DES FOUILLES | 3 | 93 | 3711 | 251000€ | 2699€ |
2021-11-27 | 21 | RUE DU VAL DE BRENNE | 2 | 80 | 4606 | 89000€ | 1113€ |
2022-04-30 | 449 | CHE DE L'ALEZANE | 4 | 122 | 1085 | 175000€ | 1434€ |
2020-08-01 | 2 | RUE DE LA CURE | 6 | 177 | 3176 | 171000€ | 966€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DE LA CHIFFOGNE | 3 | 70 | 1240 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-17 | 420 | RUE MAURICE GUIPET | 3 | 65 | 880 | 25000€ | 385€ |
2019-12-02 | 415 | RUE DES BEULETS | 3 | 144 | 2015 | 223500€ | 1552€ |
2020-05-09 | 415 | RUE DES BEULETS | 3 | 144 | 2015 | 238500€ | 1656€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DU PONT DE LA BRU | 8 | 140 | 910 | 132850€ | 949€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DES CHARBONNIERES | 3 | 68 | 5419 | 45000€ | 662€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DU VAL DE BRENNE | 4 | 152 | 1220 | 53000€ | 349€ |
2020-06-29 | 26 | RUE DES ETANGS | 5 | 240 | 8189 | 175000€ | 729€ |
2020-06-18 | 27 | RUE FERDINAND | 5 | 111 | 900 | 350000€ | 3153€ |
2022-07-04 | 538 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 88 | 2000 | 179100€ | 2035€ |
2022-11-21 | 3 | RTE DE CHAMPROUGIER | 5 | 111 | 1615 | 75000€ | 676€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DE CHAMPROUGIER | 6 | 189 | 3845 | 283580€ | 1500€ |
2022-10-06 | 31 | RUE FERDINAND | 2 | 75 | 700 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE LA CHAINEE | 4 | 110 | 1555 | 183700€ | 1670€ |
2021-06-28 | 38 | RUE DU VAL DE BRENNE | 5 | 130 | 1540 | 111000€ | 854€ |
2020-07-31 | 380 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 1000 | 158000€ | 1264€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DES ETANGS | 3 | 78 | 366 | 142500€ | 1827€ |
2020-06-13 | 610 | RUE DES PIOCHYS | 4 | 94 | 1547 | 164950€ | 1755€ |
2019-07-26 | 690 | RUE DES ERABLES | 4 | 111 | 1350 | 125000€ | 1126€ |
2021-07-06 | 100 | CHE DES CHARMILLES | 9 | 163 | 1414 | 175000€ | 1074€ |
2019-09-06 | 365 | RUE DES PIOCHYS | 5 | 116 | 1560 | 186500€ | 1608€ |
2020-09-29 | 365 | RUE DES PIOCHYS | 5 | 116 | 1560 | 197000€ | 1698€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DE SERGENAUX | 4 | 80 | 3734 | 48000€ | 600€ |
2023-02-03 | 3 | IMP DU MEIX FROISSARD | 4 | 125 | 1000 | 195000€ | 1560€ |
2019-07-24 | 5053 | IMP DU MEIX FROISSARD | 4 | 120 | 1000 | 163400€ | 1362€ |
2022-12-09 | 445 | RUE DES ERABLES | 3 | 98 | 448 | 50000€ | 510€ |
2019-10-17 | 93 | IMP ROUTE DE MANTRY | 3 | 70 | 5699 | 43000€ | 614€ |
2022-01-03 | 2 | CHE DU GRAND BOIS | 4 | 98 | 1500 | 150000€ | 1531€ |
2021-02-06 | 5071 | RTE DE SERGENAUX | 6 | 190 | 2278 | 165000€ | 868€ |
2021-12-20 | 180 | RUE DES PIOCHYS | 3 | 75 | 1450 | 125000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 150 | RUE DE LA GUINETTA | 5 | 77 | 1344 | 160000€ | 2078€ |
2020-08-07 | 120 | RUE DES ESSARDS | 3 | 100 | 994 | 208300€ | 2083€ |
2020-02-25 | 80 | RUE DE LA GUINETTA | 3 | 96 | 1250 | 103000€ | 1073€ |
2022-05-20 | 50 | RUE DES ERABLES | 4 | 125 | 305 | 150000€ | 1200€ |
2022-04-30 | 70 | RUE DES ESSARDS | 3 | 110 | 3100 | 122642€ | 1115€ |