Estimation théorique
Rue du Charolais,75012 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Charolais,75012-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.383.000€ et 1.559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.830€ et 15.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.383.000€ et 1.559.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 12 (75112), comprenant 140605 habitants est de 25,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,93€, à 43,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.493€ et 4.374€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.383.000€ et 1.559.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.054€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.054€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 12 (75112), comprenant 140605 habitants est de 25,56€, soit un loyer théorique mensuel de 2.556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,93€, à 43,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.493€ et 4.374€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 53 | RUE CORIOLIS | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2020-04-28 | 235 | RUE DE CHARENTON | 4 | 91 | 0 | 2000000€ | 21978€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DE BERCY | 1 | 44 | 81 | 950000€ | 21591€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE BERCY | 4 | 78 | 74 | 1140350€ | 14620€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DE POMMARD | 3 | 72 | 71 | 1320400€ | 18339€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DE POMMARD | 3 | 65 | 78 | 1150000€ | 17692€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE POMMARD | 5 | 67 | 98 | 1100000€ | 16418€ |
2020-01-13 | 16 | RUE DE POMMARD | 3 | 72 | 116 | 1330000€ | 18472€ |
2019-07-31 | 11 | BD DE PICPUS | 3 | 75 | 315 | 1400000€ | 18667€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DAGORNO | 6 | 98 | 120 | 1290000€ | 13163€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DAGORNO | 5 | 80 | 101 | 1500000€ | 18750€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 112 | 0 | 1060000€ | 9464€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 133 | 0 | 1236600€ | 9298€ |
2020-09-15 | 32 | RUE DE TOUL | 8 | 135 | 0 | 1620000€ | 12000€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DES ARTS | 3 | 54 | 32 | 620000€ | 11481€ |
2021-07-09 | 19 | RUE BECCARIA | 3 | 60 | 0 | 735000€ | 12250€ |
2019-06-20 | 19 | BD PONIATOWSKI | 7 | 164 | 119 | 1853000€ | 11299€ |
2021-07-02 | 29 | RUE MOUSSET ROBERT | 4 | 110 | 41 | 980000€ | 8909€ |
2021-06-16 | 24 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 106 | 88 | 1145000€ | 10802€ |
2021-06-01 | 11 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 115 | 55 | 1033800€ | 8990€ |
2023-02-15 | 12 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 7 | 180 | 160 | 2110000€ | 11722€ |
2022-06-23 | 6 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 150 | 136 | 1550000€ | 10333€ |
2022-06-02 | 16 | RUE ERNEST LACOSTE | 6 | 152 | 128 | 1620000€ | 10658€ |
2020-12-09 | 74 | AV DE SAINT-MANDE | 6 | 160 | 0 | 2180000€ | 13625€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU RENDEZ VOUS | 11 | 220 | 0 | 3590320€ | 16320€ |
2019-07-25 | 10 | RUE ERNEST LACOSTE | 6 | 149 | 135 | 1430000€ | 9597€ |
2021-12-08 | 1 | VLA DU SAHEL | 5 | 150 | 147 | 1950000€ | 13000€ |
2020-03-10 | 49 | RUE DU SAHEL | 3 | 63 | 152 | 990000€ | 15714€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CREMIEUX | 6 | 108 | 37 | 1112500€ | 10301€ |
2020-07-28 | 23 | RUE CREMIEUX | 4 | 72 | 33 | 1380000€ | 19167€ |
2019-06-14 | 17 | RUE CREMIEUX | 5 | 84 | 34 | 1100000€ | 13095€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CREMIEUX | 8 | 120 | 66 | 1602500€ | 13354€ |
2021-12-13 | 16 | RUE MOREAU | 3 | 92 | 0 | 945000€ | 10272€ |
2020-09-03 | 17 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 0 | 279714€ | 9324€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BAUDOIN | 6 | 217 | 217 | 2510000€ | 11567€ |
2021-06-30 | 64 | BD DE CHARONNE | 5 | 120 | 0 | 1275000€ | 10625€ |
2022-06-22 | 111 | RUE DU DESSOUS DES BERGES | 3 | 86 | 228 | 1350000€ | 15698€ |
2019-10-28 | 26 | RUE D AVRON | 3 | 67 | 0 | 750000€ | 11194€ |
2022-09-09 | 175 | BD VOLTAIRE | 3 | 57 | 0 | 957956€ | 16806€ |
2019-12-13 | 18 | RUE BRUNESEAU | 5 | 84 | 529 | 8367960€ | 99619€ |
2019-06-07 | 10 | IMP CANART | 4 | 47 | 110 | 1151200€ | 24494€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DU GABON | 7 | 118 | 0 | 1604410€ | 13597€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE NICE | 5 | 222 | 0 | 2928800€ | 13193€ |
2022-02-02 | 29 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 69 | 1385000€ | 17313€ |
2020-09-03 | 14 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 98 | 1214440€ | 12144€ |
2020-01-09 | 4 | IMP ROLLEBOISE | 5 | 131 | 71 | 1298000€ | 9908€ |
2021-04-26 | 6 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 63 | 45 | 1150000€ | 18254€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DE PATAY | 3 | 68 | 61 | 945000€ | 13897€ |
2020-10-27 | 55 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 121 | 0 | 1444800€ | 11940€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 138 | 0 | 1460000€ | 10580€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA REUNION | 3 | 123 | 77 | 1120000€ | 9106€ |
2023-01-16 | 1 | PAS DE LAGNY | 4 | 110 | 0 | 1270000€ | 11545€ |
2020-03-25 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 214000€ | 3891€ |
2020-10-19 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 490000€ | 8909€ |
2020-01-24 | 6 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 104 | 114 | 900000€ | 8654€ |
2023-04-26 | 65 | RUE DE TOLBIAC | 2 | 60 | 0 | 973000€ | 16217€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU DESSOUS DES BERGES | 4 | 95 | 278 | 1830000€ | 19263€ |
2022-04-28 | 64 | RUE DU CHATEAU DES RENTIERS | 4 | 175 | 322 | 1600000€ | 9143€ |
2021-07-16 | 7 | RUE LIGNER | 4 | 100 | 64 | 850000€ | 8500€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DES VIGNOLES | 4 | 91 | 60 | 1125900€ | 12373€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DES ORTEAUX | 4 | 170 | 155 | 1500000€ | 8824€ |
2020-10-07 | 7 | PAS BOURGOIN | 3 | 73 | 75 | 750000€ | 10274€ |
2021-01-29 | 10 | PAS NATIONAL | 2 | 40 | 35 | 600000€ | 15000€ |
2019-07-24 | 4 | IMP BOURGOIN | 6 | 112 | 150 | 1210000€ | 10804€ |
2021-04-30 | 81 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 210 | 170 | 610000€ | 2905€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LESSEPS | 6 | 120 | 0 | 2285900€ | 19049€ |
2020-01-27 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 965000€ | 11627€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 1093000€ | 13169€ |
2022-03-10 | 1 | VLA GODIN | 4 | 54 | 52 | 552000€ | 10222€ |
2022-10-24 | 1 | RUE ST LOUIS EN L ILE | 4 | 139 | 66 | 3300000€ | 23741€ |
2019-11-14 | 17 | VLA GODIN | 2 | 44 | 43 | 669000€ | 15205€ |
2023-04-18 | 36 | VLA GODIN | 3 | 51 | 453 | 890000€ | 17451€ |
2023-06-21 | 9 | RUE GUY DE LA BROSSE | 6 | 148 | 0 | 3380000€ | 22838€ |
2022-09-15 | 19 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 76 | 902800€ | 9028€ |
2020-11-12 | 111 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 0 | 1553500€ | 14938€ |
2022-10-04 | 129 | AV DE CHOISY | 5 | 111 | 0 | 1271000€ | 11450€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU FER A MOULIN | 2 | 70 | 0 | 1844000€ | 26343€ |
2019-07-26 | 5 | RUE ACHILLE | 4 | 120 | 168 | 1250000€ | 10417€ |
2022-05-30 | 136 | RUE DE BAGNOLET | 6 | 160 | 238 | 2450000€ | 15313€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PAYENNE | 6 | 139 | 0 | 2051090€ | 14756€ |
2019-07-15 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 1500000€ | 9375€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 3120000€ | 19500€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CINQ DIAMANTS | 4 | 141 | 155 | 2495000€ | 17695€ |
2019-09-25 | 42 | RUE GERARD | 5 | 115 | 96 | 1375000€ | 11957€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DAMESME | 6 | 120 | 243 | 2184800€ | 18207€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DAMESME | 5 | 109 | 208 | 1745000€ | 16009€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE | 3 | 61 | 175 | 1230000€ | 20164€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 180 | 91 | 1950000€ | 10833€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA CR DES NOUES | 2 | 118 | 114 | 2722000€ | 23068€ |
2020-11-24 | 81 | RUE DU MOULIN DES PRES | 6 | 160 | 196 | 1700000€ | 10625€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ORFILA | 4 | 80 | 0 | 975000€ | 12188€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 51 | 39 | 500000€ | 9804€ |
2020-08-31 | 9 | CITE DURMAR | 7 | 139 | 69 | 1694000€ | 12187€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 125 | 0 | 2222800€ | 17782€ |
2019-06-14 | 21 | RUE BOURGON | 7 | 192 | 83 | 1410000€ | 7344€ |
2021-10-18 | 78 | RUE DU MOULIN DES PRES | 5 | 75 | 62 | 1114330€ | 14858€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 65 | 1350000€ | 33750€ |
2020-09-09 | 21 | SQ DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 60 | 480000€ | 7500€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BOURGON | 7 | 225 | 100 | 1595000€ | 7089€ |
2020-09-29 | 30 | RUE BOURGON | 4 | 87 | 34 | 847000€ | 9736€ |
2019-08-08 | 247 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 920 | 2961620€ | 21618€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 307085€ | 1687€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 3580000€ | 19670€ |
2019-06-07 | 33 | RUE BOURGON | 5 | 132 | 145 | 2215000€ | 16780€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DU MOULIN DE LA POINTE | 6 | 113 | 0 | 1140000€ | 10088€ |
2019-07-09 | 7 | RUE AMYOT | 7 | 306 | 370 | 5376000€ | 17569€ |
2021-09-13 | 6 | IMP CORDON BOUSSARD | 3 | 130 | 150 | 1340000€ | 10308€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LAROMIGUIERE | 2 | 60 | 0 | 1325000€ | 22083€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DAMESME | 5 | 130 | 122 | 1525000€ | 11731€ |
2023-02-24 | 7 | PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE | 5 | 104 | 107 | 1511100€ | 14530€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR LERAY | 5 | 112 | 118 | 1000000€ | 8929€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 7 | 150 | 72 | 1900000€ | 12667€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 115 | 31 | 1180000€ | 10261€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 8 | 150 | 82 | 1930000€ | 12867€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DU DOCTEUR LERAY | 5 | 72 | 77 | 1380000€ | 19167€ |
2022-07-08 | 9 | PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE | 6 | 100 | 118 | 1440000€ | 14400€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 54 | 32 | 1045720€ | 19365€ |
2020-12-11 | 12 | PAS BOITON | 5 | 110 | 0 | 1380000€ | 12545€ |
2021-07-12 | 6 | PAS BARRAULT | 6 | 150 | 218 | 2519960€ | 16800€ |
2021-09-15 | 4 | RUE ALPHAND | 5 | 90 | 46 | 1100000€ | 12222€ |
2022-04-15 | 22 | RUE BUOT | 4 | 125 | 73 | 2000000€ | 16000€ |
2021-04-12 | 26 | RUE ALPHAND | 4 | 66 | 0 | 641000€ | 9712€ |
2023-02-03 | 11 | RUE GEO CHAVEZ | 5 | 186 | 118 | 2479000€ | 13328€ |
2021-12-01 | 72 | RUE VILLIERS ISLE ADAM | 6 | 123 | 0 | 1713000€ | 13927€ |
2021-12-01 | 22 | RUE MICHAL | 5 | 219 | 133 | 1775000€ | 8105€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 3 | 90 | 140 | 1282900€ | 14254€ |
2022-10-07 | 20 | RUE LAURENCE SAVART | 4 | 80 | 70 | 1422000€ | 17775€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 165 | 0 | 3569400€ | 21633€ |
2023-02-02 | 15 | VLA DES FALAISES | 2 | 40 | 70 | 800000€ | 20000€ |
2020-05-28 | 12 | RUE IRENEE BLANC | 5 | 113 | 120 | 1213000€ | 10735€ |
2022-12-09 | 69 | RUE ORFILA | 5 | 61 | 77 | 880000€ | 14426€ |
2019-05-23 | 10 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 115 | 1098800€ | 13735€ |
2021-05-28 | 7 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 50 | 138 | 1343000€ | 26860€ |
2019-11-15 | 6 | PAS DES SOUPIRS | 4 | 50 | 63 | 1099760€ | 21995€ |
2020-03-17 | 30 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 100 | 256 | 1250000€ | 12500€ |
2021-12-21 | 30 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 100 | 256 | 1900000€ | 19000€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES FEUILLANTINES | 7 | 130 | 0 | 3920000€ | 30154€ |
2021-10-12 | 136 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 5 | 280 | 343 | 1223000€ | 4368€ |
2020-06-01 | 4 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 120 | 149 | 1719300€ | 14328€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI CHEVREAU | 4 | 185 | 0 | 22100€ | 119€ |
2020-11-18 | 85 | BD DE PORT-ROYAL | 6 | 138 | 0 | 2925000€ | 21196€ |
2021-11-16 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 143 | 1337000€ | 19100€ |
2022-06-02 | 42 | RUE IRENEE BLANC | 3 | 80 | 147 | 1700000€ | 21250€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL STRAUSS | 5 | 90 | 137 | 1035000€ | 11500€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DU RETRAIT | 2 | 43 | 0 | 514000€ | 11953€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DE LA CHINE | 5 | 170 | 0 | 1400000€ | 8235€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DAVIEL | 6 | 145 | 97 | 1846000€ | 12731€ |
2021-05-17 | 11 | PAS DES SOUPIRS | 5 | 160 | 119 | 2235000€ | 13969€ |
2021-04-27 | 69 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 180 | 67 | 2235000€ | 12417€ |
2021-03-15 | 151 | RUE SAINT JACQUES | 13 | 446 | 0 | 19346000€ | 43377€ |