Estimation théorique
Rue du Pavé de Grignon,94320 Thiais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pavé de Grignon,94320-Thiais indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thiais (94073), comprenant 30028 habitants est de 15,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.501€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,40€, à 23,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 940€ et 2.397€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 72 | 260 | 360000€ | 5000€ |
2021-03-25 | 55 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 107 | 252 | 519223€ | 4853€ |
2021-12-10 | 60 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 62 | 350 | 440000€ | 7097€ |
2021-03-05 | 54 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 48 | 205 | 429000€ | 8938€ |
2022-01-11 | 67 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 534 | 613800€ | 5384€ |
2020-01-13 | 54 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 120 | 551 | 508000€ | 4233€ |
2021-03-03 | 57 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 90 | 221 | 345000€ | 3833€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DARTHE | 5 | 107 | 261 | 385000€ | 3598€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 56 | 177 | 215000€ | 3839€ |
2022-03-21 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 0 | 474000€ | 4017€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 6 | 132 | 0 | 451800€ | 3423€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES HAMEAUX FLEURIS | 5 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2020-05-07 | 48 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 94 | 390 | 440600€ | 4687€ |
2021-05-18 | 46 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 84 | 125 | 365100€ | 4346€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DARTHE | 5 | 175 | 279 | 70875€ | 405€ |
2019-08-09 | 46 | RUE ADOLPHE SANNIER | 3 | 55 | 390 | 395000€ | 7182€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DARTHE | 2 | 36 | 261 | 252000€ | 7000€ |
2021-10-19 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 80 | 364 | 370000€ | 4625€ |
2022-12-27 | 44 | RUE FRERES RECLUS | 6 | 124 | 240 | 520000€ | 4194€ |
2022-05-12 | 48 | RUE LAMARCK | 6 | 104 | 224 | 449000€ | 4317€ |
2020-06-30 | 41 | RUE YVES LEGER | 5 | 90 | 353 | 496100€ | 5512€ |
2021-06-22 | 38 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 98 | 270 | 385000€ | 3929€ |
2019-10-31 | 44 | RUE SPINOZA | 4 | 120 | 351 | 392500€ | 3271€ |
2020-10-07 | 36 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 74 | 101 | 305000€ | 4122€ |
2022-04-12 | 3 | VLA ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 364 | 465000€ | 6284€ |
2019-08-02 | 35 | RUE YVES LEGER | 4 | 72 | 388 | 300000€ | 4167€ |
2019-11-08 | 47 | RUE LAMARCK | 2 | 21 | 90 | 130000€ | 6190€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DARTHE | 3 | 112 | 300 | 451200€ | 4029€ |
2022-08-24 | 24 | RUE HELENE MULLER | 3 | 55 | 162 | 448000€ | 8145€ |
2021-06-01 | 26 | RUE HELENE MULLER | 5 | 78 | 118 | 403600€ | 5174€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 70 | 146 | 385000€ | 5500€ |
2019-09-10 | 25 | RUE ADOLPHE SANNIER | 2 | 50 | 259 | 239550€ | 4791€ |
2021-06-22 | 4 | RUE WAGNER | 8 | 160 | 349 | 460000€ | 2875€ |
2020-08-26 | 2 | RUE WAGNER | 3 | 70 | 111 | 305000€ | 4357€ |
2021-07-30 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 0 | 314000€ | 4906€ |
2020-10-13 | 73 | AV DE VERSAILLES | 6 | 155 | 448 | 1000000€ | 6452€ |
2020-11-04 | 28 | RUE YVES LEGER | 6 | 160 | 392 | 420000€ | 2625€ |
2019-07-31 | 75 | AV DE VERSAILLES | 6 | 108 | 167 | 370000€ | 3426€ |
2020-11-27 | 6 | VLA ELYSEE RECLUS | 5 | 106 | 366 | 530520€ | 5005€ |
2020-05-27 | 21 | RUE ADOLPHE SANNIER | 6 | 97 | 344 | 418500€ | 4314€ |
2020-02-18 | 25 | RUE FRERES RECLUS | 5 | 85 | 588 | 465000€ | 5471€ |
2021-07-29 | 42 | RUE HELENE MULLER | 3 | 75 | 176 | 349000€ | 4653€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 316 | 375000€ | 5357€ |
2022-06-28 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 57 | 288 | 410000€ | 7193€ |
2022-01-21 | 105 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 183 | 269000€ | 4483€ |
2021-02-11 | 19 | RUE FRERES RECLUS | 4 | 82 | 304 | 400000€ | 4878€ |
2020-01-08 | 18 | RUE BABEUF | 4 | 96 | 329 | 494000€ | 5146€ |
2020-10-12 | 41 | RUE HELENE MULLER | 4 | 84 | 212 | 350000€ | 4167€ |
2020-12-29 | 17 | RUE YVES LEGER | 5 | 74 | 471 | 495000€ | 6689€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ABBE POUCHARD | 3 | 68 | 243 | 335000€ | 4926€ |
2023-04-21 | 19 | RUE LAMARCK | 5 | 172 | 428 | 525000€ | 3052€ |
2022-10-05 | 14 | RUE FRERES RECLUS | 3 | 82 | 210 | 469000€ | 5720€ |
2021-07-15 | 6 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 102 | 417 | 493000€ | 4833€ |
2023-03-29 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 0 | 411950€ | 4382€ |
2019-10-18 | 29 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 0 | 378800€ | 3987€ |
2020-09-30 | 8 | RUE BABEUF | 5 | 108 | 298 | 232500€ | 2153€ |
2020-02-24 | 8 | RUE SPINOZA | 2 | 29 | 355 | 305000€ | 10517€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ADOLPHE SANNIER | 5 | 157 | 273 | 187500€ | 1194€ |
2021-08-17 | 21 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 74 | 204 | 430000€ | 5811€ |
2022-08-22 | 8 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 89 | 255 | 525420€ | 5904€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DARTHE | 3 | 70 | 335 | 415000€ | 5929€ |
2022-11-18 | 7 | RUE SPINOZA | 5 | 61 | 316 | 300000€ | 4918€ |
2021-12-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 454 | 615000€ | 7321€ |
2023-05-26 | 2 | RUE SPINOZA | 4 | 100 | 156 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-07 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 243 | 315000€ | 6702€ |
2022-07-12 | 11 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 95 | 335 | 479350€ | 5046€ |
2019-10-31 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 435 | 460000€ | 4182€ |
2021-06-18 | 9 | ALL ROUGET DE LISLE | 5 | 109 | 350 | 541000€ | 4963€ |
2021-10-18 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 432600€ | 5768€ |
2023-04-03 | 14 | RUE GASTON LEBEAU | 4 | 75 | 269 | 480350€ | 6405€ |
2019-06-21 | 7 | CHE NOYER GRENOT | 3 | 56 | 168 | 160000€ | 2857€ |
2022-09-19 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 199 | 523400€ | 5234€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 4 | 90 | 0 | 531350€ | 5904€ |
2022-04-05 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 102 | 0 | 545320€ | 5346€ |
2021-10-07 | 94 | RUE DU PAVE DE GRIGNON | 5 | 107 | 0 | 577000€ | 5393€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 0 | 453000€ | 3259€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 90 | 0 | 571500€ | 6350€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 105 | 0 | 475000€ | 4524€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 0 | 553000€ | 4809€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES CEDRES BLEUS | 6 | 114 | 0 | 560000€ | 4912€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DES PINS SYLVESTRES | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 104 | 0 | 524500€ | 5043€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES CEDRES BLEUS | 4 | 105 | 0 | 548000€ | 5219€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 0 | 468000€ | 4727€ |
2021-04-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 300 | 407360€ | 4526€ |
2022-09-02 | 4 | RUE GASTON LEBEAU | 6 | 140 | 363 | 585000€ | 4179€ |
2022-09-29 | 24 | RUE JULES VALLES | 4 | 92 | 302 | 430410€ | 4678€ |
2021-06-29 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 128 | 326 | 575000€ | 4492€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 226 | 810000€ | 6328€ |
2022-12-09 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 74 | 306 | 411820€ | 5565€ |
2021-12-16 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 295 | 230000€ | 3710€ |
2020-01-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 1 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2019-11-07 | 11 | AV VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 92 | 322 | 485000€ | 5272€ |
2020-10-23 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 285 | 440000€ | 5176€ |
2022-06-24 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 480000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 110 | 207 | 432000€ | 3927€ |
2021-03-26 | 46 | RUE JULES VALLES | 2 | 59 | 361 | 366490€ | 6212€ |
2021-09-14 | 11 | VLA PASTEUR | 5 | 109 | 499 | 505010€ | 4633€ |
2019-10-16 | 8 | RUE JULES GOURIE | 7 | 160 | 296 | 718000€ | 4488€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 117 | 0 | 456000€ | 3897€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 444880€ | 4362€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 0 | 478583€ | 4692€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 0 | 461400€ | 4524€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 132 | 0 | 509300€ | 3858€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 0 | 530500€ | 5201€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 117 | 0 | 487650€ | 4168€ |
2021-04-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 400 | 515000€ | 5722€ |
2022-03-28 | 46 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 61 | 449 | 295000€ | 4836€ |
2022-09-21 | 43 | RUE JULES VALLES | 5 | 75 | 384 | 319000€ | 4253€ |
2022-08-24 | 1 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 75 | 202 | 569000€ | 7587€ |
2022-01-27 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 196 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 199 | 430190€ | 3911€ |
2019-10-30 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 235 | 210000€ | 3231€ |
2020-10-16 | 7 | VLA PASTEUR | 3 | 64 | 181 | 250000€ | 3906€ |
2020-09-16 | 18 | VLA PASTEUR | 4 | 70 | 808 | 704500€ | 10064€ |
2021-07-28 | 7 | VLA WAGNER | 5 | 118 | 0 | 485000€ | 4110€ |
2023-05-16 | 9 | VLA WAGNER | 5 | 98 | 0 | 492670€ | 5027€ |
2020-01-14 | 16 | VLA PASTEUR | 4 | 96 | 297 | 460000€ | 4792€ |
2023-02-27 | 58 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 337 | 348500€ | 4647€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 400 | 430440€ | 2870€ |
2022-03-10 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 186 | 511 | 870000€ | 4677€ |
2020-05-07 | 51 | RUE ETIENNE DOLET | 10 | 225 | 523 | 518000€ | 2302€ |
2021-01-15 | 35 | AV RONDU | 4 | 99 | 310 | 502500€ | 5076€ |
2020-12-23 | 1 | VLA PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 781000€ | 8309€ |
2021-03-22 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 103 | 470000€ | 4947€ |
2020-09-02 | 28 | AV RONDU | 4 | 113 | 321 | 391020€ | 3460€ |
2020-06-15 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 228000€ | 3000€ |
2021-03-05 | 12 | VLA PASTEUR | 4 | 76 | 316 | 330000€ | 4342€ |
2022-02-28 | 162 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 162 | 173 | 620000€ | 3827€ |
2020-06-23 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 131 | 325 | 453900€ | 3465€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 400 | 425531€ | 4948€ |
2020-05-27 | 134 | AV DE VERSAILLES | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |
2022-05-24 | 31 | AV RONDU | 5 | 110 | 347 | 432000€ | 3927€ |
2021-05-20 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 120 | 681 | 595000€ | 4958€ |
2023-06-06 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 156 | 367 | 659649€ | 4229€ |
2019-05-27 | 8 | RUE PEARL BUCK | 5 | 143 | 546 | 525000€ | 3671€ |
2021-09-16 | 26 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 230 | 154 | 645000€ | 2804€ |
2022-04-12 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 301 | 470000€ | 5109€ |
2022-12-15 | 20 | AV LEON GOURDAULT | 9 | 186 | 201 | 684250€ | 3679€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LEON BLUM | 5 | 67 | 337 | 506900€ | 7566€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 46 | 267 | 250000€ | 5435€ |
2021-12-10 | 5 | RUE MICHELET | 8 | 177 | 222 | 850000€ | 4802€ |
2021-11-04 | 16 | AV MARCEL DAVID | 8 | 145 | 178 | 630000€ | 4345€ |
2022-07-29 | 6 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 423 | 585800€ | 6892€ |
2021-02-15 | 16 | AV LEON GOURDAULT | 7 | 170 | 200 | 545000€ | 3206€ |
2022-03-29 | 10 | AV MARCEL DAVID | 3 | 155 | 351 | 649900€ | 4193€ |
2019-07-31 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 134 | 441 | 510000€ | 3806€ |
2022-09-14 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 112 | 400 | 520000€ | 4643€ |