Estimation théorique
Rue du Soleil Levant,56400 Sainte+Anne+d Auray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Levant,56400-Sainte+Anne+d Auray indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 106 | 706 | 310000€ | 2925€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 130 | 659 | 404000€ | 3108€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 84 | 739 | 285350€ | 3397€ |
2022-11-30 | 137 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 85 | 180000€ | 2093€ |
2019-11-18 | 4 | RUE JULES LE BOZEC | 4 | 130 | 750 | 268000€ | 2062€ |
2022-10-14 | 139 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 138 | 493 | 310000€ | 2246€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 4 | 96 | 620 | 213400€ | 2223€ |
2021-05-27 | 128 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 772 | 180000€ | 1286€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES REINES DES PRES | 4 | 116 | 796 | 439660€ | 3790€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 6 | 161 | 803 | 388000€ | 2410€ |
2020-05-29 | 4 | IMP SEBASTIEN DE ROSMADEC | 1 | 48 | 330 | 126000€ | 2625€ |
2022-05-18 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 118 | 180 | 400000€ | 3390€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES SILENES | 5 | 112 | 849 | 110000€ | 982€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DES SILENES | 5 | 104 | 427 | 227000€ | 2183€ |
2020-10-22 | 5 | RES LES KORRIGANS | 4 | 93 | 724 | 280500€ | 3016€ |
2020-12-14 | 7 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 117 | 492 | 345220€ | 2951€ |
2021-04-20 | 5 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 120 | 767 | 374500€ | 3121€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 563 | 258500€ | 2841€ |
2020-11-30 | 6 | CHEM DE KERDELIAU | 4 | 81 | 500 | 285000€ | 3519€ |
2020-07-23 | 18 | CHEM DE KERDELIAU | 5 | 92 | 602 | 210000€ | 2283€ |
2019-06-26 | 1 | RUE LANN HIO | 4 | 92 | 686 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 3 | IMP STANISLAS LE LOUER | 4 | 118 | 480 | 262000€ | 2220€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU GUERN | 5 | 126 | 465 | 275000€ | 2183€ |
2021-07-30 | 1 | IMP STANISLAS LE LOUER | 6 | 100 | 442 | 348000€ | 3480€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 130 | 115 | 518050€ | 3985€ |
2020-03-07 | 7 | RUE DU LOCH | 5 | 108 | 455 | 281000€ | 2602€ |
2021-08-25 | 102 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 99500€ | 790€ |
2021-12-17 | 8 | VGE DE KER ANNA | 7 | 204 | 1415 | 386000€ | 1892€ |
2020-04-30 | 19 | VGE DE LOMELEC | 5 | 95 | 429 | 330000€ | 3474€ |
2022-07-06 | 8 | VGE DE LOMELEC | 7 | 206 | 1731 | 812450€ | 3944€ |
2022-07-06 | 10 | VGE DE LOMELEC | 3 | 70 | 589 | 393234€ | 5618€ |
2019-12-16 | 52 | RUE NICOLAZIC | 2 | 81 | 1248 | 277000€ | 3420€ |
2020-07-15 | 13 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 408 | 185000€ | 1850€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 463 | 227350€ | 2274€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DES BOURDAINES | 5 | 107 | 778 | 452400€ | 4228€ |
2021-03-11 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 258 | 202000€ | 2020€ |
2019-06-28 | 5395 | MANE HUILY | 5 | 121 | 728 | 208000€ | 1719€ |
2022-05-03 | 2 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 554 | 175365€ | 2617€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DES BOURDAINES | 5 | 107 | 555 | 285450€ | 2668€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES BOURDAINES | 5 | 107 | 555 | 364000€ | 3402€ |
2020-06-05 | 5377 | RUE NICOLAZIC | 2 | 82 | 610 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 80 | 1201 | 245000€ | 3063€ |
2021-07-22 | 6 | LOT BEAUSEJOUR | 6 | 162 | 695 | 317300€ | 1959€ |
2019-11-15 | 21 | LOT DU MOTTEN | 5 | 141 | 727 | 282000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 5528 | LE MOTTEN | 6 | 210 | 1500 | 650000€ | 3095€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES COUDRIERS | 6 | 148 | 274 | 441750€ | 2985€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE MANE HUILY | 3 | 89 | 664 | 211000€ | 2371€ |
2023-03-17 | 12 | LOT DU MOTTEN | 5 | 125 | 651 | 456200€ | 3650€ |
2022-10-28 | 17 | IMP GRANDE PRAIRIE | 3 | 76 | 630 | 312000€ | 4105€ |
2021-09-09 | 5 | IMP GRANDE PRAIRIE | 4 | 104 | 634 | 268000€ | 2577€ |
2022-01-04 | 4 | IMP GRANDE PRAIRIE | 5 | 96 | 612 | 285000€ | 2969€ |
2021-10-21 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 200 | 0 | 213300€ | 1067€ |
2019-08-07 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 200 | 1012 | 230000€ | 1150€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DES FRERES DE ST GABRIEL | 5 | 127 | 590 | 230000€ | 1811€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 6 | 129 | 635 | 470000€ | 3643€ |
2021-04-20 | 19 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 5 | 123 | 1096 | 320270€ | 2604€ |
2019-09-17 | 5123 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 46 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-15 | 1 | RUE JEF LE PENVEN | 4 | 100 | 768 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-29 | 15 | RES DU PARC | 6 | 121 | 647 | 270374€ | 2234€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LESCHEBY | 4 | 97 | 1258 | 266000€ | 2742€ |
2019-09-13 | 80 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 258 | 200000€ | 1471€ |
2022-01-15 | 47 | RUE NICOLAZIC | 9 | 200 | 804 | 441149€ | 2206€ |
2019-05-15 | 45 | RUE NICOLAZIC | 5 | 167 | 808 | 367000€ | 2198€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ANNE D'AUTRICHE | 4 | 101 | 601 | 306000€ | 3030€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 137 | 609 | 240000€ | 1752€ |
2019-06-18 | 2 | RUE JOSEPH GAGNIER | 5 | 92 | 658 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-28 | 9 | RUE ALFRED CARAVANIEZ | 5 | 114 | 731 | 320400€ | 2811€ |
2020-01-27 | 2 | RUE ALFRED CARAVANIEZ | 4 | 124 | 620 | 258000€ | 2081€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 126 | 1158 | 220000€ | 1746€ |
2022-06-30 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 112 | 315 | 250000€ | 2232€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DES CORMIERS | 5 | 90 | 808 | 270000€ | 3000€ |
2019-08-27 | 47 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 213 | 230 | 272000€ | 1277€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LESCHEBY | 5 | 131 | 957 | 438000€ | 3344€ |
2022-02-18 | 3 | RUE EDOUARD DEPERTHES | 3 | 70 | 703 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 600 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DU PARC | 3 | 55 | 504 | 235000€ | 4273€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DU PARC | 5 | 133 | 1000 | 385000€ | 2895€ |
2023-01-12 | 29 | RUE DU PARC | 4 | 67 | 504 | 235000€ | 3507€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 373 | 330000€ | 3173€ |
2021-09-06 | 53 | RUE DU PARC | 7 | 126 | 873 | 430770€ | 3419€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 125 | 602 | 330000€ | 2640€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 118 | 850 | 265000€ | 2246€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 117 | 609 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-23 | 5402 | PEN PRAT | 5 | 103 | 909 | 364000€ | 3534€ |
2020-07-29 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 230 | 185000€ | 1652€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 230 | 324000€ | 2893€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 88 | 881 | 325500€ | 3699€ |
2023-05-23 | 12 | RUE MARIE MICHELE EVENO | 6 | 95 | 428 | 322381€ | 3393€ |
2020-11-30 | 8 | RUE MARIE MICHELE EVENO | 7 | 119 | 490 | 289000€ | 2429€ |
2022-03-02 | 5585 | PEN PRAT | 5 | 109 | 500 | 364675€ | 3346€ |
2022-12-19 | 16 | FETAN ALAN | 4 | 120 | 1010 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-03 | 5538 | RUE DU PARC | 3 | 100 | 1000 | 279300€ | 2793€ |
2019-09-25 | 1 | LOT TY KAZH | 4 | 100 | 760 | 117230€ | 1172€ |
2023-02-02 | 2 | RUE LAN FETAN | 5 | 114 | 714 | 420900€ | 3692€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAN FETAN | 5 | 130 | 817 | 305000€ | 2346€ |
2021-07-20 | 18 | RUE MARIE MICHELE EVENO | 5 | 103 | 240 | 352100€ | 3418€ |
2020-12-22 | 5579 | PEN PRAT | 5 | 115 | 672 | 255000€ | 2217€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DU GUERN GUIGNEC | 6 | 170 | 942 | 554000€ | 3259€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 325 | 235000€ | 1679€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LAN FETAN | 5 | 137 | 737 | 475200€ | 3469€ |
2019-10-02 | 15 | RUE MARIE MICHELE EVENO | 6 | 145 | 404 | 85000€ | 586€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 7 | 168 | 943 | 100000€ | 595€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 6 | 145 | 568 | 275900€ | 1903€ |
2020-02-28 | 1 | RUE JEAN LEUDUGER | 5 | 103 | 577 | 249000€ | 2417€ |
2019-05-31 | 5 | RUE GUIMENEU | 4 | 112 | 758 | 320000€ | 2857€ |
2021-09-21 | 4 | RUE KERSUBEN | 5 | 165 | 924 | 525000€ | 3182€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 5 | 114 | 1005 | 420000€ | 3684€ |
2021-07-22 | 5 | RUE RENEE BUREL | 4 | 148 | 450 | 335000€ | 2264€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 90 | 234 | 320000€ | 3556€ |
2021-01-29 | 11 | RUE JEAN LEUDUGER | 5 | 96 | 548 | 256000€ | 2667€ |
2023-03-06 | 14 | RUE GUIMENEU | 5 | 96 | 771 | 332900€ | 3468€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 75 | 483 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-16 | 16 | RUE PARC FOULAR | 5 | 124 | 675 | 366200€ | 2953€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 3 | 76 | 1111 | 280000€ | 3684€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 58 | 990 | 273000€ | 4707€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DE VANNES | 4 | 66 | 0 | 86400€ | 1309€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DE VANNES | 3 | 68 | 86 | 237800€ | 3497€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DE VANNES | 7 | 103 | 74 | 100000€ | 971€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 4 | 100 | 266 | 340000€ | 3400€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 111 | 266 | 236000€ | 2126€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 103 | 323 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-04 | 13 | RUE KERSUBEN | 6 | 172 | 681 | 505950€ | 2942€ |
2022-04-19 | 2 | RUE PARC FOULAR | 5 | 100 | 781 | 385000€ | 3850€ |
2020-11-21 | 15 | RUE KERSUBEN | 6 | 118 | 736 | 346500€ | 2936€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 48 | 500 | 118000€ | 2458€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LANN GUERBAN | 4 | 72 | 812 | 262000€ | 3639€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE L ILE CREIZIC | 6 | 102 | 437 | 400000€ | 3922€ |
2020-08-28 | 52 | RUE DE VANNES | 4 | 83 | 195 | 164500€ | 1982€ |
2022-08-10 | 52 | RUE DE VANNES | 4 | 83 | 195 | 287000€ | 3458€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 104 | 368 | 267850€ | 2575€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LAN FETAN | 4 | 118 | 501 | 291000€ | 2466€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU BOTERFF | 5 | 112 | 227 | 275000€ | 2455€ |
2021-04-19 | 2 | IMP IVINENN | 6 | 127 | 362 | 281620€ | 2217€ |
2022-11-30 | 22 | RUE KERSUBEN | 5 | 140 | 609 | 476000€ | 3400€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 96 | 358 | 312433€ | 3255€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE BOEDIC | 4 | 84 | 448 | 95000€ | 1131€ |
2022-06-21 | 8 | VGE DE KERJOSSE | 4 | 118 | 1130 | 215000€ | 1822€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 135 | 454 | 343000€ | 2541€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 82 | 391 | 262500€ | 3201€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DE BOEDIC | 4 | 78 | 368 | 240500€ | 3083€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 107 | 482 | 328104€ | 3066€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DE LA FORGE | 2 | 45 | 220 | 95000€ | 2111€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2020-11-16 | 5079 | PEN ER PAN | 4 | 180 | 1165 | 430000€ | 2389€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2019-07-04 | 6 | IMP LANN GUERBAN | 7 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |