Estimation théorique
Rue du Vercors,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vercors,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 28 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 96 | 157 | 312500€ | 3255€ |
2021-05-12 | 4 | LOT PLEIN SUD | 4 | 84 | 154 | 230000€ | 2738€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DU VERCORS | 3 | 57 | 164 | 225500€ | 3956€ |
2019-10-30 | 31 | RUE DU VERCORS | 4 | 102 | 430 | 292410€ | 2867€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DU VERCORS | 5 | 106 | 227 | 317785€ | 2998€ |
2022-02-22 | 1 | LOT PLEIN SUD | 4 | 90 | 259 | 318000€ | 3533€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 301 | 302500€ | 2585€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 137 | 507 | 323300€ | 2360€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 89 | 370 | 324621€ | 3647€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 83 | 172 | 260000€ | 3133€ |
2022-09-02 | 5799 | LOT L EUROPE | 2 | 65 | 0 | 310000€ | 4769€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 85 | 286 | 272000€ | 3200€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 85 | 286 | 300000€ | 3529€ |
2020-01-07 | 41 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 69 | 331 | 240000€ | 3478€ |
2021-08-27 | 25 | IMP MAURICE SCHUMANN | 4 | 75 | 325 | 300000€ | 4000€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES TERRES BLANCHES | 4 | 108 | 301 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE MALTE | 4 | 85 | 216 | 258000€ | 3035€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 375 | 322710€ | 3586€ |
2019-08-20 | 11 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 454 | 210000€ | 1981€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 228 | 285000€ | 3393€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 248000€ | 2696€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU FENOUIL | 4 | 111 | 362 | 429350€ | 3868€ |
2022-08-02 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 84 | 225 | 324100€ | 3858€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 162 | 294000€ | 3196€ |
2021-11-18 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 144 | 240000€ | 2857€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE MALTE | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2020-04-03 | 20 | AV D'ITALIE | 4 | 86 | 367 | 250000€ | 2907€ |
2020-11-03 | 68 | RUE DES THERMES | 3 | 85 | 252 | 345000€ | 4059€ |
2021-06-23 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 106 | 310 | 295000€ | 2783€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-20 | 9005 | RUE ACHILLE MUNIER | 3 | 72 | 520 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-10 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 304 | 287000€ | 2392€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA GARDIOLE | 6 | 143 | 904 | 500000€ | 3497€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 148 | 236000€ | 2565€ |
2022-07-04 | 9 | IMP DES VIGNAUX | 4 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2019-12-12 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 253 | 264120€ | 3144€ |
2022-03-07 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 268 | 296010€ | 3524€ |
2021-02-18 | 5763 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 108 | 601 | 360000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE MALTE | 4 | 92 | 147 | 232000€ | 2522€ |
2019-11-12 | 25 | AV JEAN MOULIN | 5 | 110 | 199 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-14 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 209 | 197000€ | 2345€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE MALTE | 4 | 86 | 227 | 330800€ | 3847€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE LA GARDIOLE | 5 | 85 | 393 | 385000€ | 4529€ |
2023-04-20 | 3 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 140 | 816 | 522870€ | 3735€ |
2021-03-15 | 17 | AV DE FRANCE | 6 | 114 | 477 | 336450€ | 2951€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DES SOPHORAS | 4 | 85 | 355 | 249900€ | 2940€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 112 | 251 | 241400€ | 2155€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DES THERMES | 4 | 80 | 311 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-11 | 9019 | IMP DES VIGNAUX | 5 | 115 | 731 | 449930€ | 3912€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 80 | 265 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 283000€ | 3011€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DE SEGUR | 4 | 94 | 320 | 385000€ | 4096€ |
2019-11-07 | 22 | AV DE LA GARDIOLE | 4 | 100 | 411 | 314500€ | 3145€ |
2020-08-24 | 18 | RUE FLORIAN | 3 | 73 | 214 | 213700€ | 2927€ |
2019-05-27 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 131 | 596 | 317000€ | 2420€ |
2019-05-13 | 3 | IMP LA FONTAINE | 5 | 94 | 718 | 326000€ | 3468€ |
2023-05-12 | 4 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 484 | 350000€ | 5147€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DE L ARAMON | 7 | 200 | 451 | 472378€ | 2362€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DU CHASSELAS | 3 | 94 | 354 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-29 | 7 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-16 | 27 | RUE DU FENOUIL | 4 | 112 | 373 | 387000€ | 3455€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 78 | 69 | 238000€ | 3051€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-16 | 5 | IMP LA FONTAINE | 5 | 120 | 435 | 330000€ | 2750€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 72 | 108 | 250000€ | 3472€ |
2021-05-13 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 103 | 846 | 359000€ | 3485€ |
2022-05-02 | 13 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 93 | 397 | 458700€ | 4932€ |
2020-09-28 | 15 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 85 | 228 | 266000€ | 3129€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 412 | 269700€ | 2997€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 96 | 306 | 290000€ | 3021€ |
2019-11-07 | 26 | IMP DU CINSAULT | 3 | 68 | 301 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 108 | 493 | 269705€ | 2497€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 80 | 506 | 350000€ | 4375€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 275723€ | 3133€ |
2021-10-14 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 537 | 287324€ | 3265€ |
2019-08-12 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 285000€ | 2850€ |
2021-03-09 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 367 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 75 | 435 | 320000€ | 4267€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU CINSAULT | 4 | 96 | 314 | 338050€ | 3521€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES GATTILIERS | 6 | 133 | 402 | 299700€ | 2253€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES COLLINES | 4 | 90 | 471 | 117022€ | 1300€ |
2019-08-28 | 30 | IMP DU CINSAULT | 4 | 110 | 354 | 291050€ | 2646€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DU SERVANT | 4 | 97 | 455 | 343610€ | 3542€ |
2022-06-10 | 21 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 88 | 210 | 292400€ | 3323€ |
2022-11-10 | 19 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 159 | 900 | 528000€ | 3321€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 140 | 394 | 203000€ | 1450€ |
2021-05-03 | 27 | RUE DU GRENACHE | 3 | 76 | 502 | 245000€ | 3224€ |
2021-01-19 | 9014 | RUE DES THERMES | 4 | 87 | 335 | 247000€ | 2839€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE LA CIBLE | 5 | 105 | 500 | 331100€ | 3153€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES COLLINES | 5 | 96 | 494 | 299000€ | 3115€ |
2019-06-28 | 13 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 418 | 314500€ | 2621€ |
2019-10-30 | 34 | LOT LOU MALHOL II | 4 | 109 | 328 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2019-05-29 | 12 | LA VILLE | 4 | 85 | 267 | 244750€ | 2879€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CIBLE | 6 | 111 | 400 | 452950€ | 4081€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 63 | 327 | 300000€ | 4762€ |
2023-01-16 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 97 | 465 | 300000€ | 3093€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2019-08-28 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 418 | 255000€ | 3446€ |
2020-11-19 | 12 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 106 | 417 | 300550€ | 2835€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 77 | 364 | 110988€ | 1441€ |
2021-08-25 | 28 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 92 | 529 | 427000€ | 4641€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 114 | 327850€ | 3643€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 89 | 263 | 270000€ | 3034€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |
2019-10-30 | 15 | IMP DE HOLLANDE | 6 | 145 | 467 | 369119€ | 2546€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 90 | 266 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-26 | 9009 | RUE DES THERMES | 5 | 97 | 300 | 335000€ | 3454€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 115 | 257150€ | 2857€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VALENTIN HAUY | 3 | 70 | 233 | 220170€ | 3145€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 300600€ | 2890€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 350900€ | 3374€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 104 | 254 | 408710€ | 3930€ |
2022-09-08 | 46 | RUE DU CINSAULT | 5 | 98 | 432 | 358040€ | 3653€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2023-03-20 | 9203 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 124 | 600 | 365000€ | 2944€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 94 | 276 | 278000€ | 2957€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 249 | 267750€ | 2910€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 281 | 298330€ | 3315€ |
2023-06-05 | 9201 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 460 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 330 | 355000€ | 3480€ |
2019-10-18 | 19 | CHE DE LA COSTE | 7 | 166 | 355 | 110000€ | 663€ |
2022-05-24 | 21 | CHE DE LA COSTE | 3 | 58 | 410 | 163875€ | 2825€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES THERMES | 4 | 70 | 0 | 182200€ | 2603€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES THERMES | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-19 | 25 | CHE DE LA COSTE | 4 | 98 | 1180 | 300000€ | 3061€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2021-12-21 | 9527 | IMP MATTHIVETS | 5 | 119 | 527 | 351000€ | 2950€ |
2019-07-16 | 50 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 394 | 338425€ | 3022€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 55 | 230 | 211850€ | 3852€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LE CLOS DE L AVENUE | 4 | 70 | 143 | 178500€ | 2550€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 119 | 410 | 444843€ | 3738€ |
2023-03-30 | 3 | AV DES MURIERS | 5 | 120 | 470 | 350000€ | 2917€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 77 | 257 | 248000€ | 3221€ |
2020-02-06 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 477200€ | 4338€ |
2023-04-21 | 7 | IMP DES MILLE VIGNES | 4 | 110 | 558 | 558000€ | 5073€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2020-02-19 | 11 | CHE DE LA COSTE | 5 | 101 | 600 | 292000€ | 2891€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2019-06-13 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 496 | 326070€ | 3261€ |
2023-05-17 | 1 | AV CALMETTE | 4 | 100 | 404 | 474310€ | 4743€ |