Estimation théorique
Ruffieux,73310 Ruffieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruffieux,73310-Ruffieux indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanaz (73073), comprenant 531 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanaz (73073), comprenant 531 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 114 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 87 | 1005 | 80000€ | 920€ |
2021-02-15 | 42 | RUE DU CRI | 5 | 105 | 684 | 236000€ | 2248€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DU CRI | 5 | 105 | 684 | 437810€ | 4170€ |
2021-05-31 | 1494 | RTE DE MIJOUX | 5 | 170 | 124 | 336000€ | 1976€ |
2023-04-17 | 1494 | RTE DE MIJOUX | 2 | 72 | 287 | 121300€ | 1685€ |
2021-07-28 | 474 | RTE DE SAUMONT | 3 | 89 | 146 | 155000€ | 1742€ |
2019-08-30 | 366 | RTE DE SAUMONT | 4 | 108 | 650 | 283000€ | 2620€ |
2021-12-09 | 807 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 490 | 358000€ | 2864€ |
2019-09-30 | 807 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 490 | 333000€ | 2664€ |
2021-07-15 | 232 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 255 | 265000€ | 2304€ |
2021-10-04 | 80 | RUE DE CHAUSSEPAILLE | 4 | 85 | 320 | 164800€ | 1939€ |
2019-12-27 | 480 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 4 | 105 | 750 | 350000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 184 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 5 | 124 | 1259 | 574800€ | 4635€ |
2019-10-23 | 1035 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 5 | 91 | 1000 | 287000€ | 3154€ |
2021-01-25 | 637 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 3 | 59 | 500 | 197000€ | 3339€ |
2020-10-28 | 28 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 4 | 146 | 774 | 343500€ | 2353€ |
2021-12-27 | 813 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 1830 | 379850€ | 3618€ |
2020-09-15 | 534 | RTE DE CHESSINE | 4 | 75 | 105 | 75000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 60 | RTE DU CHATEAU | 5 | 119 | 920 | 337470€ | 2836€ |
2020-11-13 | 101 | IMP DE COLLONGES | 4 | 110 | 92 | 314900€ | 2863€ |
2020-10-06 | 988 | RTE DE LACHAT | 3 | 48 | 95 | 67000€ | 1396€ |
2021-05-31 | 43 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-30 | 289 | IMP DE COLLONGES | 2 | 50 | 70 | 149340€ | 2987€ |
2022-09-08 | 110 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 361 | 330750€ | 3007€ |
2020-09-11 | 0 | LACHAT | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-16 | 113 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 80 | 157 | 241390€ | 3017€ |
2020-10-14 | 190 | CHE DU VINAN | 5 | 87 | 163 | 149000€ | 1713€ |
2020-06-08 | 154 | CHE DE LA MONTAGNE | 3 | 110 | 1080 | 316132€ | 2874€ |
2020-03-24 | 39 | RUE DU SAGET | 4 | 67 | 337 | 228300€ | 3407€ |
2023-03-02 | 104 | IMP DE PUTIGNET | 4 | 65 | 800 | 122000€ | 1877€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DU SAGET | 5 | 123 | 233 | 169000€ | 1374€ |
2022-09-15 | 434 | RUE DE CROZAN | 3 | 67 | 220 | 186450€ | 2783€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DE VIUZ | 3 | 69 | 181 | 192000€ | 2783€ |
2021-10-28 | 1623 | RTE DU MONT CLERGEON | 3 | 64 | 150 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-28 | 1635 | RTE DU MONT CLERGEON | 3 | 106 | 85 | 220000€ | 2075€ |
2022-08-01 | 298 | RTE DE MONTAGNET | 4 | 163 | 380 | 180000€ | 1104€ |
2022-01-27 | 396 | IMP DE PUTIGNET | 2 | 54 | 107 | 28544€ | 529€ |
2022-09-15 | 414 | IMP DE PUTIGNET | 7 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-05 | 162 | CHE DU ROCHERAY | 4 | 140 | 988 | 312800€ | 2234€ |
2021-03-17 | 19 | CHE DU ROCHERAY | 3 | 90 | 338 | 40000€ | 444€ |
2022-12-09 | 278 | RUE DE LA LOI | 5 | 130 | 580 | 383350€ | 2949€ |
2019-10-30 | 5253 | LES TEPPES | 1 | 24 | 47 | 23400€ | 975€ |
2023-04-05 | 1027 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 120 | 462 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 1150 | RUE NOTRE DAME DES VICTOIRES | 5 | 104 | 1588 | 240000€ | 2308€ |
2019-12-27 | 1025 | RTE DE SEYSSEL | 3 | 138 | 905 | 344700€ | 2498€ |
2019-10-24 | 549 | RUE DE LA LOI | 4 | 142 | 1180 | 288000€ | 2028€ |
2020-11-13 | 1018 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 83 | 72 | 195000€ | 2349€ |
2022-09-07 | 1028 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 80 | 370 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-09 | 665 | RUE DE LA LOI | 6 | 119 | 601 | 145000€ | 1218€ |
2019-11-29 | 755 | RUE DE LA LOI | 3 | 75 | 100 | 155000€ | 2067€ |
2020-11-13 | 575 | RUE DE LA LOI | 5 | 100 | 1834 | 211200€ | 2112€ |
2021-02-19 | 643 | RUE DE LA LOI | 5 | 88 | 450 | 185300€ | 2106€ |
2020-12-16 | 665 | RUE DE LA LOI | 1 | 39 | 77 | 46000€ | 1179€ |
2021-04-29 | 2381 | RTE DU SAPENAY | 26 | 160 | 215 | 266700€ | 1667€ |
2022-11-08 | 5239 | LA LOI | 3 | 50 | 66 | 115000€ | 2300€ |
2019-05-02 | 877 | RTE DE NOVELLE | 5 | 96 | 1000 | 296300€ | 3086€ |
2021-07-15 | 877 | RTE DE NOVELLE | 5 | 96 | 1243 | 344000€ | 3583€ |
2019-12-02 | 5255 | VERS LA GRANGE NEUVE | 2 | 50 | 67 | 30000€ | 600€ |
2021-08-17 | 2051 | RTE DU SAPENAY | 5 | 130 | 756 | 661950€ | 5092€ |
2021-11-04 | 1160 | RTE DE L ETANG BLEU | 6 | 230 | 427 | 387800€ | 1686€ |
2021-01-26 | 280 | RUE DE CHEVIGNEUX | 3 | 75 | 245 | 146900€ | 1959€ |
2022-07-27 | 75 | CHE DE CARSINE | 3 | 78 | 545 | 295000€ | 3782€ |
2021-04-27 | 860 | RTE DU SAPENAY | 5 | 100 | 180 | 142500€ | 1425€ |
2021-10-19 | 77 | CHE DE L' HOUGOT | 3 | 112 | 1186 | 370000€ | 3304€ |
2019-10-21 | 840 | RTE DU SAPENAY | 4 | 84 | 500 | 175000€ | 2083€ |
2023-05-17 | 840 | RTE DU SAPENAY | 4 | 84 | 582 | 364710€ | 4342€ |
2023-01-05 | 44 | CHE DES LILAS | 4 | 76 | 138 | 104000€ | 1368€ |
2021-09-01 | 640 | RUE DES PILLOUDS | 5 | 95 | 704 | 355000€ | 3737€ |
2019-05-16 | 600 | RTE DU SAPENAY | 4 | 100 | 486 | 135000€ | 1350€ |
2022-04-19 | 440 | RTE DU SAPENAY | 8 | 350 | 782 | 1452500€ | 4150€ |
2022-04-06 | 21 | CHE DE CUTTARAIE | 1 | 45 | 92 | 290000€ | 6444€ |
2019-11-19 | 213 | CHE DE LA SAPINIERE | 3 | 80 | 213 | 164800€ | 2060€ |
2020-05-12 | 317 | RTE DU SAPENAY | 6 | 120 | 1035 | 295000€ | 2458€ |
2021-08-04 | 275 | RTE DE SEYSSEL | 6 | 150 | 1033 | 71250€ | 475€ |
2021-09-16 | 2777 | RTE DE CHEVIGNAY | 3 | 56 | 516 | 269240€ | 4808€ |
2021-06-03 | 165 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 102 | 1000 | 313280€ | 3071€ |
2021-03-26 | 2682 | RTE DE CHEVIGNAY | 4 | 75 | 258 | 106000€ | 1413€ |
2020-09-25 | 85 | RUE DES PILLOUDS | 4 | 94 | 1032 | 142500€ | 1516€ |
2020-08-29 | 67 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 102 | 500 | 292664€ | 2869€ |
2019-07-22 | 33 | CHE DES GREFFIERES | 3 | 78 | 1013 | 243950€ | 3128€ |
2019-09-19 | 1398 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 135 | 1349 | 236900€ | 1755€ |
2019-12-19 | 1400 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 84 | 295 | 177000€ | 2107€ |
2019-07-19 | 120 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 98 | 500 | 273000€ | 2786€ |
2019-08-30 | 253 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 155 | 159000€ | 3533€ |
2021-10-08 | 253 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 155 | 185900€ | 4131€ |
2021-09-14 | 120 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 285 | 333000€ | 2775€ |
2022-03-12 | 74 | RUE DE VARS | 3 | 90 | 82 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-14 | 78 | RUE DE VARS | 3 | 52 | 75 | 110300€ | 2121€ |
2019-12-20 | 80 | RUE DE VARS | 3 | 60 | 96 | 78000€ | 1300€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 120 | 200 | 80000€ | 667€ |
2020-12-16 | 72 | RUE DE VARS | 3 | 80 | 60 | 145700€ | 1821€ |
2020-12-21 | 85 | RUE DE VARS | 3 | 84 | 136 | 95000€ | 1131€ |
2022-01-31 | 244 | CHE DES FONTANETTES | 3 | 110 | 770 | 483460€ | 4395€ |
2019-09-27 | 170 | RTE D AIX | 6 | 111 | 31 | 150000€ | 1351€ |
2023-06-30 | 92 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 138 | 615 | 749000€ | 5428€ |
2020-02-13 | 113 | RUE DU BOVERON | 4 | 115 | 192 | 259150€ | 2253€ |
2023-05-23 | 6 | RTE DE VENAIZE | 4 | 130 | 865 | 420000€ | 3231€ |
2022-06-14 | 1634 | RTE DES ALLOBROGES | 2 | 45 | 122 | 90000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 165 | RUE DU PERRON | 5 | 125 | 607 | 262200€ | 2098€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DE VERCIN | 4 | 87 | 500 | 255000€ | 2931€ |
2023-01-27 | 167 | RUE DU PERRON | 4 | 107 | 601 | 320000€ | 2991€ |
2021-04-01 | 270 | RUE DU PERRON | 4 | 95 | 788 | 319642€ | 3365€ |
2023-05-13 | 88 | RTE DU MOLLARD | 5 | 130 | 460 | 90000€ | 692€ |
2020-12-29 | 50 | RTE DU MOLLARD | 10 | 124 | 733 | 140000€ | 1129€ |
2020-11-04 | 60 | CHE DE VERDAN | 4 | 89 | 510 | 365040€ | 4102€ |
2020-05-20 | 100 | CHE DE VERDAN | 4 | 122 | 1000 | 392500€ | 3217€ |
2021-06-18 | 100 | CHE DE VERDAN | 4 | 122 | 1000 | 429000€ | 3516€ |
2019-11-28 | 5647 | RTE DE VENAIZE | 5 | 206 | 881 | 584480€ | 2837€ |
2020-07-27 | 401 | RUE DE LA MURAILLE | 5 | 143 | 161 | 275000€ | 1923€ |
2022-02-17 | 736 | RUE DE LA MURAILLE | 5 | 86 | 62 | 39000€ | 453€ |
2019-08-09 | 330 | RUE DU CHEF LIEU | 2 | 35 | 273 | 190000€ | 5429€ |
2022-11-04 | 0 | RUE DE LA TOUR | 5 | 149 | 501 | 618200€ | 4149€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 65 | 136 | 108600€ | 1671€ |
2020-10-13 | 346 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 72 | 130 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 346 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 72 | 130 | 278780€ | 3872€ |
2021-09-20 | 354 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 124 | 155 | 332700€ | 2683€ |
2019-09-23 | 410 | RUE DU CHEF LIEU | 2 | 60 | 68 | 208000€ | 3467€ |
2020-10-27 | 430 | RUE DU CHEF LIEU | 4 | 185 | 155 | 268000€ | 1449€ |
2019-07-26 | 120 | RUE DE LA TOUR | 7 | 170 | 675 | 428000€ | 2518€ |
2019-07-12 | 29 | RTE DE SERPOLET | 5 | 66 | 271 | 145000€ | 2197€ |
2021-05-27 | 1924 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 180 | 292 | 286780€ | 1593€ |
2020-05-20 | 222 | RTE DES GRANGES | 3 | 100 | 80 | 96000€ | 960€ |
2019-10-28 | 235 | RTE DES GRANGES | 4 | 106 | 381 | 175000€ | 1651€ |
2022-06-14 | 230 | RTE DES GRANGES | 2 | 40 | 63 | 25000€ | 625€ |
2022-03-17 | 81 | CHEM DU TACOT | 3 | 81 | 787 | 56000€ | 691€ |
2021-05-28 | 129 | RUE DES DENYS | 1 | 38 | 122 | 130710€ | 3440€ |
2020-09-01 | 33 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 180 | 555 | 320000€ | 1778€ |
2021-03-10 | 5251 | SERRIERES | 2 | 33 | 81 | 69000€ | 2091€ |
2021-06-10 | 118 | CHEM DU TACOT | 4 | 95 | 377 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-28 | 2042 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 166 | 141000€ | 3357€ |
2023-05-05 | 2045 | RTE DES ALLOBROGES | 2 | 45 | 649 | 210000€ | 4667€ |
2023-01-12 | 306 | RTE DE SAVIERE | 5 | 106 | 236 | 301000€ | 2840€ |
2019-08-21 | 601 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 92 | 108 | 158550€ | 1723€ |
2020-02-07 | 465 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 100 | 1023 | 295000€ | 2950€ |
2019-09-30 | 313 | RTE DE SAVIERE | 4 | 61 | 890 | 165400€ | 2711€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DU CHAMP COLLOMB | 4 | 100 | 1000 | 337600€ | 3376€ |
2021-02-22 | 386 | RTE DE SAVIERE | 5 | 100 | 500 | 308310€ | 3083€ |
2020-12-30 | 2244 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 110 | 500 | 281900€ | 2563€ |
2023-04-27 | 227 | CHE DES MARESTE | 4 | 131 | 581 | 322000€ | 2458€ |
2020-08-13 | 2272 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2021-09-27 | 575 | RTE DE SAVIERE | 4 | 135 | 5488 | 352800€ | 2613€ |
2021-07-28 | 742 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 116 | 500 | 305000€ | 2629€ |
2019-12-11 | 240 | RUE DES CALAIS | 4 | 98 | 565 | 310000€ | 3163€ |
2023-03-09 | 240 | RUE DES CALAIS | 4 | 98 | 500 | 396600€ | 4047€ |
2021-05-28 | 77 | RUE LOTISSEMENT DU CHATEAU | 5 | 105 | 1139 | 295000€ | 2810€ |
2021-12-20 | 766 | RTE DE LAPEYROUSE | 3 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2022-09-17 | 999 | RTE D AIX | 6 | 108 | 1550 | 380000€ | 3519€ |
2021-11-15 | 930 | RUE DU CHEF LIEU | 5 | 180 | 500 | 445500€ | 2475€ |
2022-07-08 | 6 | RUE LOTISSEMENT DU CHATEAU | 7 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2022-10-05 | 893 | RTE DES GRANGES | 5 | 120 | 195 | 410000€ | 3417€ |