Estimation théorique
Régnié Durette,69430 Régnié Durette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Régnié Durette,69430-Régnié Durette indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardillats (69012), comprenant 631 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardillats (69012), comprenant 631 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 1219 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 5 | 101 | 485 | 230000€ | 2277€ |
2019-09-12 | 930 | RTE DES CHASTYS | 4 | 104 | 526 | 248000€ | 2385€ |
2023-01-20 | 63 | CHE DES ROSIERS | 4 | 97 | 1000 | 433000€ | 4464€ |
2023-01-18 | 391 | RTE DES VERGERS | 6 | 133 | 256 | 250000€ | 1880€ |
2019-08-02 | 75 | IMP DU PRE | 5 | 99 | 932 | 213500€ | 2157€ |
2021-09-28 | 263 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 2 | 53 | 192 | 80000€ | 1509€ |
2020-03-17 | 65 | IMP DU PRE | 6 | 129 | 901 | 266500€ | 2066€ |
2020-08-06 | 66 | IMP DU PRE | 4 | 105 | 911 | 260800€ | 2484€ |
2023-05-05 | 56 | RTE DES PLAIGNES | 5 | 95 | 225 | 191000€ | 2011€ |
2020-10-29 | 60 | CHE DES CROTS | 7 | 154 | 519 | 365000€ | 2370€ |
2021-11-15 | 42 | CHE DES CROTS | 4 | 125 | 255 | 225000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DES CROTS | 3 | 72 | 145 | 169000€ | 2347€ |
2022-06-07 | 366 | RTE DE VERNUS | 5 | 104 | 151 | 181350€ | 1744€ |
2022-11-10 | 2160 | RTE DES RONZES | 5 | 125 | 1047 | 190000€ | 1520€ |
2022-04-22 | 474 | RTE DE VERNUS | 6 | 90 | 1005 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 307 | RTE DES PLAIGNES | 7 | 227 | 1358 | 520000€ | 2291€ |
2020-08-07 | 260 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 3 | 105 | 134 | 205000€ | 1952€ |
2021-04-16 | 79 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 819 | 290000€ | 2710€ |
2023-03-06 | 160 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2019-09-25 | 101 | IMP DES ANEMONES | 4 | 89 | 804 | 260500€ | 2927€ |
2023-01-20 | 202 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2019-09-17 | 43 | IMP DES TULIPES | 5 | 170 | 0 | 197850€ | 1164€ |
2022-06-29 | 40 | CHE DES LILAS | 4 | 120 | 487 | 486850€ | 4057€ |
2022-09-22 | 70 | CHE DES LILAS | 5 | 105 | 58 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-25 | 96 | CHE DE LA PLACE | 3 | 82 | 862 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-14 | 118 | CHE DE LA PLACE | 3 | 86 | 996 | 198000€ | 2302€ |
2021-02-26 | 118 | CHE DE LA PLACE | 3 | 86 | 996 | 205000€ | 2384€ |
2021-05-26 | 46 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 4 | 112 | 69 | 128000€ | 1143€ |
2021-08-30 | 46 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 6 | 152 | 257 | 147000€ | 967€ |
2020-12-18 | 42 | COUR DES HOSPICES | 3 | 96 | 7695 | 1000000€ | 10417€ |
2022-03-15 | 560 | CHE DES CHARMES | 2 | 70 | 1313 | 130000€ | 1857€ |
2020-04-28 | 16 | RUE CHAUSSEE D ERPENT | 5 | 144 | 399 | 205000€ | 1424€ |
2021-04-19 | 35 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 5 | 126 | 120 | 136500€ | 1083€ |
2020-10-16 | 31 | PL DE L'EGLISE | 2 | 47 | 47 | 97000€ | 2064€ |
2021-04-27 | 224 | CHE DE LA PLACE | 4 | 88 | 882 | 257250€ | 2923€ |
2022-08-05 | 31 | PL DE L'EGLISE | 2 | 45 | 83 | 65550€ | 1457€ |
2020-02-26 | 293 | RUE DU BOURG | 3 | 53 | 162 | 166000€ | 3132€ |
2021-07-15 | 293 | RUE DU BOURG | 3 | 53 | 162 | 259500€ | 4896€ |
2023-05-24 | 277 | RUE DU BOURG | 4 | 130 | 160 | 168000€ | 1292€ |
2019-11-29 | 136 | ALL DES PIVOINES | 5 | 117 | 500 | 410420€ | 3508€ |
2021-02-01 | 320 | CHE DE LA PLACE | 5 | 162 | 950 | 331500€ | 2046€ |
2021-01-29 | 50 | ALL DES CHENES | 4 | 304 | 1014 | 380000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 84 | IMP DE L'AMANDIER | 10 | 290 | 1425 | 560000€ | 1931€ |
2021-01-28 | 61 | RUE ALEXANDRE POIDEBARD | 3 | 66 | 622 | 77500€ | 1174€ |
2022-06-15 | 195 | RUE DU BOURG | 4 | 82 | 82 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-03 | 54 | RUE ALEXANDRE POIDEBARD | 3 | 73 | 67 | 90000€ | 1233€ |
2021-01-20 | 54 | RUE ALEXANDRE POIDEBARD | 3 | 73 | 67 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-24 | 48 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 66 | 362 | 200000€ | 3030€ |
2020-03-03 | 53 | RUE ALEXANDRE POIDEBARD | 5 | 116 | 283 | 188000€ | 1621€ |
2021-02-15 | 185 | RUE DU BOURG | 2 | 96 | 112 | 130000€ | 1354€ |
2021-02-15 | 178 | RUE DU BOURG | 6 | 200 | 1083 | 601030€ | 3005€ |
2021-08-18 | 826 | RTE DES BRAVES | 5 | 125 | 580 | 206850€ | 1655€ |
2019-11-26 | 95 | RUE ALEXANDRE POIDEBARD | 5 | 150 | 760 | 255000€ | 1700€ |
2023-01-27 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 1893 | 1252900€ | 2784€ |
2020-07-16 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 390 | 1450000€ | 3222€ |
2020-11-27 | 1078 | RTE DES VERSAUDS | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 63 | CHE DES BRUYERES | 4 | 97 | 773 | 235975€ | 2433€ |
2022-07-19 | 5080 | LES BULLIATS | 3 | 62 | 60 | 170000€ | 2742€ |
2022-04-22 | 35 | IMP DES LAURELLES | 5 | 98 | 116 | 135000€ | 1378€ |
2021-10-25 | 89 | IMP DES GRISEMOTTES | 7 | 137 | 877 | 328000€ | 2394€ |
2022-01-21 | 76 | CHE DES BRUYERES | 5 | 123 | 500 | 319800€ | 2600€ |
2020-10-14 | 125 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 125 | 1600 | 325000€ | 2600€ |
2022-01-31 | 178 | IMP DU MUGUET | 17 | 545 | 1872 | 990000€ | 1817€ |
2022-10-12 | 38 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 380 | 180000€ | 2571€ |
2023-06-12 | 5089 | LA CHAPELIERE | 6 | 114 | 881 | 361150€ | 3168€ |
2023-04-27 | 329 | RTE DES MULINS | 2 | 51 | 395 | 140000€ | 2745€ |
2019-10-22 | 127 | RTE DES MULINS | 3 | 99 | 1532 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-28 | 10 | CHE DE THULON | 2 | 44 | 202 | 50000€ | 1136€ |
2022-12-05 | 701 | RTE DE VALLIERES | 4 | 142 | 1375 | 753200€ | 5304€ |
2021-02-22 | 165 | IMP DES GENETS | 7 | 210 | 1745 | 841810€ | 4009€ |
2022-04-28 | 516 | RTE DE PONCHON | 4 | 100 | 1085 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 1040 | RTE DU CHALET | 4 | 116 | 478 | 603000€ | 5198€ |
2020-12-04 | 107 | IMP DES CABIOTTES | 3 | 60 | 733 | 230000€ | 3833€ |
2021-06-09 | 662 | RTE DE PONCHON | 1 | 130 | 1250 | 276500€ | 2127€ |
2021-08-05 | 19 | PAS DE LA MORCILLE | 3 | 56 | 305 | 175000€ | 3125€ |
2021-03-26 | 702 | RTE DE LA CHAPONNE | 3 | 66 | 703 | 300000€ | 4545€ |
2022-08-30 | 724 | RTE DE MORGON | 3 | 89 | 267 | 212500€ | 2388€ |
2021-10-12 | 746 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 258 | 83000€ | 830€ |
2020-01-10 | 559 | RTE DE PONCHON | 4 | 132 | 500 | 391500€ | 2966€ |
2020-09-11 | 800 | RTE DE MORGON | 4 | 172 | 840 | 350000€ | 2035€ |
2019-12-16 | 432 | RTE DE LACHAT | 5 | 140 | 1465 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES ROCHERS | 3 | 65 | 210 | 125000€ | 1923€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES ROCHERS | 4 | 80 | 236 | 136000€ | 1700€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA GRUME | 6 | 227 | 600 | 589200€ | 2596€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 146 | 195000€ | 2349€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DE LA CROIX | 5 | 109 | 600 | 278400€ | 2554€ |
2019-07-19 | 351 | CHE DES SAULES | 5 | 178 | 0 | 300000€ | 1685€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 166 | 220 | 123800€ | 746€ |
2021-02-12 | 478 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 149 | 780 | 369400€ | 2479€ |
2021-04-20 | 12 | PETITE RUE | 3 | 70 | 80 | 127500€ | 1821€ |
2019-06-26 | 14 | PETITE RUE | 2 | 80 | 30 | 93000€ | 1163€ |
2020-11-26 | 63 | IMP DU JASMIN | 11 | 240 | 2798 | 672150€ | 2801€ |
2022-10-27 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 123 | 803 | 360000€ | 2927€ |
2021-11-24 | 2171 | CHE DES MURIERS | 4 | 64 | 488 | 210000€ | 3281€ |
2022-12-19 | 2171 | CHE DES MURIERS | 4 | 64 | 488 | 222710€ | 3480€ |
2019-12-04 | 1186 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 264 | 45000€ | 450€ |
2021-02-16 | 1179 | RTE DE MORGON | 2 | 50 | 563 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-27 | 154 | CHE DES MONTHIEUX | 4 | 90 | 177 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-25 | 945 | RTE DU 1ER JANVIER 1973 | 7 | 270 | 236 | 310000€ | 1148€ |
2020-02-26 | 1355 | RTE DU CRU | 4 | 150 | 242 | 180000€ | 1200€ |
2021-02-05 | 5476 | MORGON | 3 | 110 | 137 | 206780€ | 1880€ |
2021-07-16 | 414 | CHE DE LA GRAINETIERE | 7 | 185 | 561 | 306600€ | 1657€ |
2020-11-27 | 5794 | LE SIGNABLE | 5 | 126 | 407 | 485200€ | 3851€ |
2021-02-19 | 554 | RTE D AVENAS | 4 | 150 | 1105 | 215000€ | 1433€ |
2022-11-10 | 230 | CHE DES PINS | 7 | 168 | 1653 | 510000€ | 3036€ |
2019-06-19 | 51 | IMP DES REBOUX | 5 | 140 | 550 | 220000€ | 1571€ |
2022-07-12 | 5046 | AU COLOMBIER | 2 | 65 | 0 | 75500€ | 1162€ |
2023-02-03 | 5270 | LES VIGNES | 4 | 140 | 113 | 100000€ | 714€ |
2019-07-26 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-29 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 167000€ | 2530€ |
2021-02-05 | 1676 | RTE D AVENAS | 5 | 117 | 711 | 313000€ | 2675€ |
2020-05-26 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 267200€ | 2344€ |
2022-06-21 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 379000€ | 3325€ |
2022-04-05 | 384 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 692 | 100000€ | 1190€ |
2021-08-05 | 5369 | LA BRIRATTE | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-25 | 92 | CHE DES MONTERNIERS | 5 | 153 | 200 | 285545€ | 1866€ |
2021-08-02 | 328 | CHE BELLEVUE | 3 | 245 | 1484 | 600000€ | 2449€ |
2022-11-21 | 5373 | LA BRIRATTE | 4 | 90 | 1158 | 262000€ | 2911€ |
2022-12-08 | 478 | CHE DE FOND LONG | 7 | 110 | 865 | 373000€ | 3391€ |
2022-07-11 | 3416 | RTE DE SAINT JOSEPH | 4 | 128 | 1099 | 370000€ | 2891€ |
2022-01-25 | 1 | IMP DE LA POMPE | 4 | 138 | 700 | 395000€ | 2862€ |
2023-03-14 | 1904 | RTE D AVENAS | 4 | 90 | 399 | 265365€ | 2949€ |
2020-10-30 | 420 | CHE DES MONTERNIERS | 10 | 241 | 500 | 406600€ | 1687€ |
2023-05-22 | 112 | IMP BEL HORIZON | 4 | 99 | 530 | 331950€ | 3353€ |
2019-06-03 | 132 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 104 | 761 | 210000€ | 2019€ |
2019-06-13 | 128 | IMP BEL HORIZON | 4 | 85 | 500 | 203200€ | 2391€ |
2020-06-09 | 19 | IMP DES PIERRES | 2 | 50 | 325 | 210000€ | 4200€ |
2021-07-28 | 127 | IMP BEL HORIZON | 4 | 94 | 500 | 235030€ | 2500€ |
2022-07-13 | 145 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 100 | 800 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-28 | 43 | IMP DU RAIL | 5 | 103 | 739 | 262250€ | 2546€ |
2020-09-15 | 5310 | LES BRUYERES | 4 | 112 | 710 | 220000€ | 1964€ |
2020-06-29 | 5698 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 4 | 92 | 926 | 226000€ | 2457€ |
2022-10-04 | 195 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 104 | 482 | 272050€ | 2616€ |
2023-02-24 | 3188 | RTE DE SAINT JOSEPH | 6 | 220 | 953 | 280000€ | 1273€ |
2019-06-05 | 59 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 104 | 487 | 120000€ | 1154€ |
2019-10-18 | 6 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 5 | 160 | 0 | 329000€ | 2056€ |
2021-10-22 | 160 | RUE RONSARD | 7 | 170 | 466 | 310000€ | 1824€ |
2019-10-09 | 159 | AV JOANNY CHANRION | 2 | 50 | 274 | 175000€ | 3500€ |
2021-03-05 | 1177 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 160 | 734 | 215000€ | 1344€ |
2020-10-19 | 293 | AV JOANNY CHANRION | 2 | 50 | 280 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-02 | 58 | RTE DE RUYERE | 3 | 115 | 162 | 69000€ | 600€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 239000€ | 1838€ |
2023-03-21 | 44 | RUE RONSARD | 3 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-05-22 | 1363 | CHE DES MURIERS | 5 | 163 | 767 | 135000€ | 828€ |
2019-10-15 | 5034 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 555 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-08 | 245 | RUE RONSARD | 4 | 150 | 451 | 238250€ | 1588€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 223 | 227850€ | 2234€ |
2021-04-14 | 5549 | BRYE | 4 | 220 | 705 | 423137€ | 1923€ |
2020-10-14 | 85 | RTE DE VERMONT | 6 | 200 | 730 | 441670€ | 2208€ |
2021-06-03 | 48 | PL DE LA POMPE | 3 | 115 | 72 | 140000€ | 1217€ |