Estimation théorique
Saint Germain,07170 Saint+Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Germain,07170-Saint+Germain indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darbres (07077), comprenant 252 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 132 | 40 | 73000€ | 553€ |
2022-11-05 | 1 | PL DE L'EGLISE | 2 | 52 | 133 | 165200€ | 3177€ |
2020-05-06 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 18 | 82000€ | 1262€ |
2023-03-29 | 45 | RUE SAINT-PIERRE | 6 | 134 | 220 | 305150€ | 2277€ |
2019-10-11 | 80 | CHE DES PRES | 4 | 90 | 587 | 171000€ | 1900€ |
2019-12-20 | 245 | RUE SAINT-PIERRE | 5 | 132 | 1300 | 200000€ | 1515€ |
2020-09-14 | 60 | IMP NEUVE | 5 | 118 | 534 | 184385€ | 1563€ |
2020-10-27 | 70 | IMP NEUVE | 5 | 118 | 243 | 186050€ | 1577€ |
2020-11-12 | 105 | IMP DU RIOU | 3 | 60 | 600 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 285 | RUE DE LA MALAOUCINE | 4 | 113 | 1015 | 315000€ | 2788€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 805 | 225000€ | 2616€ |
2022-09-09 | 55 | IMP DES IRIS | 5 | 190 | 1700 | 450000€ | 2368€ |
2019-09-16 | 320 | CHE DU ROURE | 4 | 75 | 464 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-21 | 320 | CHE DU ROURE | 4 | 75 | 464 | 231000€ | 3080€ |
2020-03-11 | 110 | IMP DES IRIS | 4 | 109 | 1128 | 187500€ | 1720€ |
2019-10-05 | 35 | IMP DES CONIFERES | 4 | 82 | 1066 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-30 | 480 | CHE DU ROURE | 4 | 169 | 1311 | 322000€ | 1905€ |
2019-07-18 | 50 | IMP DES MESANGES | 7 | 100 | 1006 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-23 | 30 | IMP DES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 285000€ | 2545€ |
2022-10-11 | 110 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 135 | 628 | 250000€ | 1852€ |
2020-12-18 | 1100 | CHE DES CHAZES | 3 | 75 | 762 | 273000€ | 3640€ |
2019-05-16 | 2 | IMP LOUIS LAURIOL | 5 | 81 | 1167 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-17 | 55 | CHE DE SAINT TROUVE | 5 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2019-11-14 | 235 | TRA DES BUIS | 4 | 88 | 810 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-19 | 115 | CHE DES ROUVIERES | 5 | 78 | 1000 | 300000€ | 3846€ |
2020-04-28 | 285 | CHE DE LA CAVALLE | 5 | 121 | 1375 | 50490€ | 417€ |
2020-12-11 | 20 | IMP DE LA GARRIGUE | 6 | 141 | 1000 | 339000€ | 2404€ |
2022-03-31 | 360 | CHE DES FOURNACHES | 6 | 125 | 990 | 250000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 315 | CHE DES FOURNACHES | 4 | 88 | 759 | 216500€ | 2460€ |
2021-04-15 | 175 | CHE DES FOURNACHES | 4 | 101 | 1195 | 256300€ | 2538€ |
2022-08-03 | 125 | CHE DE L'AUTAGNETTE | 4 | 96 | 894 | 242650€ | 2528€ |
2021-10-14 | 3 | IMP GAILLARD | 4 | 90 | 443 | 295020€ | 3278€ |
2019-06-25 | 1025 | AV MARTIN SAUZE | 5 | 81 | 1218 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-24 | 85 | CHE DE L'AULAGNET | 2 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2022-01-07 | 115 | CHE DE LA BELLIERE | 3 | 78 | 1293 | 163000€ | 2090€ |
2022-03-12 | 6 | ILOT DES FOURNACHES | 6 | 241 | 853 | 100000€ | 415€ |
2021-07-30 | 0 | CONCHIS | 5 | 136 | 1071 | 90000€ | 662€ |
2019-10-24 | 45 | CHE DES GRANGES | 4 | 87 | 706 | 245000€ | 2816€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DES CIGALES | 4 | 116 | 1250 | 330000€ | 2845€ |
2022-05-31 | 135 | CHE DE LACHAMP | 5 | 115 | 800 | 293905€ | 2556€ |
2023-04-17 | 50 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 109 | 801 | 260000€ | 2385€ |
2021-01-19 | 95 | IMP JULIEN AUZAS | 7 | 178 | 1603 | 328000€ | 1843€ |
2023-05-20 | 250 | CHE DES BASTIDES DE BAYSSAC | 4 | 90 | 1106 | 252000€ | 2800€ |
2020-06-17 | 6344 | CHE DE MAPIAS | 1 | 110 | 648 | 207000€ | 1882€ |
2023-03-03 | 4 | IMP DU LEVANT | 3 | 89 | 600 | 242750€ | 2728€ |
2020-09-30 | 6345 | CHE DE MAPIAS | 1 | 110 | 652 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-29 | 310 | CHE DES BASTIDES DE BAYSSAC | 4 | 122 | 1178 | 311730€ | 2555€ |
2022-07-29 | 85 | IMP DE BAYSSAC | 3 | 87 | 1123 | 275600€ | 3168€ |
2022-08-26 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 681 | 272000€ | 2641€ |
2022-10-03 | 28 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 635 | 267000€ | 2902€ |
2020-03-13 | 580 | AV MARTIN SAUZE | 5 | 106 | 557 | 178200€ | 1681€ |
2020-08-25 | 65 | CHE DE BAYSSAC | 4 | 106 | 1000 | 260000€ | 2453€ |
2023-02-01 | 75 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 670 | 286200€ | 2752€ |
2020-10-29 | 370 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 128 | 1506 | 209200€ | 1634€ |
2021-04-17 | 5 | CHE DE BAYSSAC | 4 | 101 | 798 | 207300€ | 2052€ |
2022-05-24 | 315 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 101 | 1239 | 266000€ | 2634€ |
2020-05-14 | 73 | CHE DES GRADS | 5 | 127 | 807 | 252500€ | 1988€ |
2020-10-30 | 20 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 62 | 851 | 175000€ | 2823€ |
2020-01-09 | 230 | RTE DE SAINT GERMAIN | 8 | 157 | 2430 | 644308€ | 4104€ |
2019-08-06 | 192 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 5 | 96 | 787 | 171000€ | 1781€ |
2023-05-23 | 130 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 78 | 853 | 170000€ | 2179€ |
2021-05-17 | 260 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 4 | 100 | 511 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-16 | 195 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 3 | 70 | 81 | 40000€ | 571€ |
2020-12-10 | 220 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 135 | 1851 | 274500€ | 2033€ |
2019-06-21 | 495 | CHE ANCIENNE VOIE ROYALE | 6 | 118 | 1000 | 242900€ | 2058€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DES GRADS | 4 | 95 | 897 | 205000€ | 2158€ |
2020-10-30 | 130 | CHE DES GRADS | 4 | 168 | 1974 | 276100€ | 1643€ |
2021-04-15 | 25 | RUE BASSE | 4 | 60 | 155 | 45000€ | 750€ |
2021-10-30 | 43 | RUE BASSE | 3 | 52 | 282 | 45000€ | 865€ |
2023-06-05 | 20 | RUE BASSE | 2 | 64 | 149 | 138000€ | 2156€ |
2021-07-09 | 40 | RUE BASSE | 3 | 65 | 142 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-07 | 10 | RUE SARRAZINE | 3 | 80 | 94 | 35000€ | 438€ |
2021-04-27 | 110 | PL DU BARRY | 5 | 146 | 146 | 90000€ | 616€ |
2021-06-17 | 5142 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 67 | 42000€ | 933€ |
2021-11-24 | 145 | RUE ABBE TERRASSE | 5 | 150 | 142 | 85000€ | 567€ |
2020-07-08 | 855 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 110 | 1597 | 216500€ | 1968€ |
2022-05-24 | 20 | PAS ALOYSIA DE CHANALEILLES | 2 | 40 | 57 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-12 | 70 | CHE DES CADES | 4 | 99 | 895 | 267000€ | 2697€ |
2022-03-14 | 380 | RUE ETIENNE EYRAUD | 5 | 92 | 1403 | 314000€ | 3413€ |
2023-05-17 | 85 | AV EDOUARD FROMENT | 3 | 80 | 64 | 92000€ | 1150€ |
2019-08-09 | 35 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 78 | 535 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-30 | 65 | CHE DE L AUZON | 5 | 130 | 544 | 195000€ | 1500€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 85 | 128 | 78000€ | 918€ |
2022-11-09 | 5322 | CHAMP REDON | 3 | 55 | 175 | 100000€ | 1818€ |
2023-01-14 | 6124 | CHAMPEYRAUD | 5 | 142 | 23 | 395000€ | 2782€ |
2022-01-25 | 5656 | CHAMP REDON | 5 | 151 | 2972 | 110250€ | 730€ |
2021-03-13 | 70 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 140 | 52 | 60000€ | 429€ |
2020-11-20 | 285 | ALL DES ROMARINS | 4 | 81 | 710 | 235000€ | 2901€ |
2022-06-03 | 30 | CHE DU CROUZILLON | 2 | 60 | 88 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-18 | 250 | AV EDOUARD FROMENT | 5 | 120 | 720 | 100000€ | 833€ |
2020-05-19 | 220 | ALL DES ROMARINS | 4 | 81 | 698 | 180000€ | 2222€ |
2021-01-05 | 305 | AV EDOUARD FROMENT | 1 | 69 | 769 | 169000€ | 2449€ |
2021-07-21 | 870 | MTE DES CARRIERS | 4 | 75 | 1525 | 195000€ | 2600€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE LA GADABIELLE | 4 | 48 | 33 | 120483€ | 2510€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA GADABIELLE | 4 | 48 | 33 | 147250€ | 3068€ |
2022-11-10 | 5030 | LE SAUT | 3 | 50 | 13 | 77000€ | 1540€ |
2020-08-24 | 6 | GR RUE | 5 | 110 | 55 | 21700€ | 197€ |
2022-01-06 | 5508 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 32 | 40000€ | 769€ |
2023-03-01 | 18 | DE LA CHAREYRE | 3 | 42 | 35 | 73000€ | 1738€ |
2023-05-26 | 1 | PL DE L'ESPARRA | 6 | 135 | 224 | 80000€ | 593€ |
2021-10-21 | 105 | MTE DU SAUT | 3 | 52 | 397 | 159000€ | 3058€ |
2020-04-25 | 8 | RUE DE L'ESPARRA | 3 | 55 | 55 | 115600€ | 2102€ |
2022-02-08 | 115 | MTE DU SAUT | 3 | 93 | 559 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-30 | 22 | GR RUE | 2 | 90 | 50 | 100710€ | 1119€ |
2021-09-08 | 24 | GR RUE | 2 | 67 | 35 | 93420€ | 1394€ |
2021-11-26 | 70 | CHE DU CROS DE BOUTTIER | 2 | 68 | 800 | 184462€ | 2713€ |
2019-06-24 | 110 | IMP DES BASTIDES | 4 | 101 | 700 | 200000€ | 1980€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES BALCONS | 1 | 35 | 125 | 142000€ | 4057€ |
2020-03-12 | 6339 | CHE DE GIRAUDENS | 4 | 92 | 723 | 175000€ | 1902€ |
2021-08-26 | 70 | IMP DES BASTIDES | 5 | 124 | 831 | 220000€ | 1774€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES AIRES | 3 | 60 | 516 | 152610€ | 2544€ |
2019-09-06 | 5209 | LE CROS DE BOUTIER | 4 | 83 | 404 | 170000€ | 2048€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES BALCONS | 1 | 50 | 50 | 112200€ | 2244€ |
2021-11-26 | 40 | GR RUE | 2 | 72 | 170 | 70000€ | 972€ |
2020-01-20 | 55 | CHE DU CROS DE BOUTTIER | 5 | 94 | 81 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-30 | 11 | GR RUE | 5 | 120 | 115 | 171000€ | 1425€ |
2019-12-12 | 5363 | LA CAVE | 3 | 83 | 1140 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-26 | 50 | RUE CLAUDE CONSTANT | 5 | 136 | 1000 | 405000€ | 2978€ |
2022-01-11 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 112 | 824 | 223000€ | 1991€ |
2021-02-10 | 29 | GR RUE | 2 | 57 | 20 | 89000€ | 1561€ |
2019-05-31 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 89 | 761 | 221000€ | 2483€ |
2022-07-13 | 40 | IMP DES VIADUCS | 3 | 100 | 1361 | 270750€ | 2708€ |
2023-03-14 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 90 | 962 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-09 | 6335 | PLAGNES | 4 | 131 | 810 | 253000€ | 1931€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DE LA MICHELINE | 4 | 90 | 713 | 177100€ | 1968€ |
2022-11-30 | 177 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 72 | 244 | 210400€ | 2922€ |
2020-04-30 | 220 | CHE DE L'USINE | 4 | 163 | 1501 | 270650€ | 1660€ |
2022-05-24 | 220 | CHE DE L'USINE | 4 | 163 | 1501 | 346540€ | 2126€ |
2020-10-14 | 190 | CHE DE L'USINE | 5 | 160 | 501 | 320950€ | 2006€ |
2021-04-14 | 330 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 593 | 230000€ | 1870€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 71 | 63000€ | 1050€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 71 | 88000€ | 1467€ |
2019-10-26 | 920 | RTE DU MOULIN | 4 | 131 | 1069 | 170000€ | 1298€ |
2021-04-09 | 5483 | LE PETIT TOURNON | 4 | 88 | 92 | 190950€ | 2170€ |
2022-08-12 | 87 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 40 | 166000€ | 1627€ |
2022-05-18 | 15 | ALL DES CERISIERS | 5 | 110 | 705 | 273000€ | 2482€ |
2019-09-30 | 5647 | LE PETIT TOURNON | 4 | 111 | 1012 | 185000€ | 1667€ |
2021-10-21 | 531 | RTE DE SAINT MAURICE D'IBIE | 8 | 227 | 922 | 260000€ | 1145€ |
2020-06-30 | 40 | MTE DES CARRIERS | 1 | 100 | 380 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-07 | 580 | RTE DE RUOMS | 3 | 80 | 225 | 66300€ | 829€ |
2022-08-01 | 1275 | VOIE DE RIGAUDY | 6 | 101 | 970 | 262000€ | 2594€ |
2021-06-30 | 705 | RTE DE RUOMS | 5 | 125 | 1032 | 298500€ | 2388€ |
2021-08-24 | 237 | IMP SANNADOU | 4 | 95 | 698 | 247000€ | 2600€ |
2022-05-20 | 90 | RTE DES FALAISES | 5 | 120 | 0 | 90000€ | 750€ |
2021-10-01 | 237 | IMP SANNADOU | 4 | 96 | 712 | 263000€ | 2740€ |
2020-11-05 | 500 | RTE DE RUOMS | 3 | 70 | 600 | 98550€ | 1408€ |
2020-09-07 | 736 | AV JACQUES DUPRE | 3 | 63 | 244 | 180000€ | 2857€ |
2022-12-06 | 95 | CHE DE L'AUZON | 3 | 67 | 750 | 208385€ | 3110€ |
2023-02-10 | 6042 | CHAMP DE BEAUFORT | 4 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2022-12-02 | 315 | CHE DES BRUGIERES | 4 | 90 | 1000 | 132500€ | 1472€ |