Estimation théorique
Saint Benoît des Ondes,35114 Saint Benoît des Ondes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Benoît des Ondes,35114-Saint Benoît des Ondes indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-des-Ondes (35255), comprenant 1016 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît-des-Ondes (35255), comprenant 1016 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 65 | RUE DU CENTRE | 4 | 75 | 202 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-24 | 5150 | LES FORGETTES | 4 | 100 | 457 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DU CENTRE | 4 | 50 | 208 | 120000€ | 2400€ |
2020-01-10 | 73 | RUE DU CENTRE | 4 | 78 | 1016 | 180000€ | 2308€ |
2022-10-17 | 75 | RUE DU CENTRE | 3 | 66 | 330 | 220000€ | 3333€ |
2023-04-13 | 77 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 273 | 248000€ | 2067€ |
2021-03-15 | 45 | RUE DU BORD DE MER | 6 | 142 | 350 | 360000€ | 2535€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DE LA VALEUR | 4 | 82 | 585 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU BAS CHAMP | 3 | 115 | 245 | 231360€ | 2012€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES VERDIERES | 4 | 100 | 288 | 80000€ | 800€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES VERDIERES | 4 | 90 | 322 | 278000€ | 3089€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA BADIOLAIS | 3 | 80 | 353 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DE LA VALEUR | 7 | 222 | 569 | 288000€ | 1297€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DE LA VALEUR | 5 | 107 | 436 | 178000€ | 1664€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DU BAS CHAMP | 4 | 105 | 410 | 75000€ | 714€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE LA BADIOLAIS | 6 | 136 | 432 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DU BAS CHAMP | 4 | 108 | 142 | 150000€ | 1389€ |
2020-11-06 | 63 | RUE DU BORD DE MER | 5 | 140 | 62 | 324880€ | 2321€ |
2021-11-08 | 8 | IMP DES SAULES | 4 | 75 | 205 | 102500€ | 1367€ |
2020-11-12 | 8 | IMP DES SAULES | 4 | 75 | 205 | 185000€ | 2467€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 635 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU BAS CHAMP | 2 | 37 | 258 | 170000€ | 4595€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DE LA BADIOLAIS | 7 | 134 | 406 | 280000€ | 2090€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DES VERDIERES | 6 | 140 | 83 | 250000€ | 1786€ |
2022-04-01 | 5226 | RUE DES ORMES | 5 | 80 | 441 | 180000€ | 2250€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES ORMES | 6 | 99 | 649 | 273600€ | 2764€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 413 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 115 | 541 | 220000€ | 1913€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 115 | 541 | 253000€ | 2200€ |
2019-11-13 | 39 | RUE DES VERDIERES | 4 | 128 | 195 | 139160€ | 1087€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU CENTRE | 5 | 102 | 220 | 160000€ | 1569€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES VERDIERES | 4 | 116 | 375 | 215000€ | 1853€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 170 | 532 | 430000€ | 2529€ |
2021-07-07 | 43 | RUE DES VERDIERES | 4 | 71 | 304 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 81 | 208 | 148000€ | 1827€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DE L ILE VERTE | 3 | 84 | 156 | 112000€ | 1333€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE LA BADIOLAIS | 3 | 80 | 480 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-05 | 5282 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 79 | 260 | 215000€ | 2722€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES PESCHERIES | 5 | 102 | 511 | 195000€ | 1912€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE L ILE VERTE | 4 | 60 | 960 | 112938€ | 1882€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 83 | 765 | 250000€ | 3012€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE L ILE VERTE | 5 | 105 | 782 | 284000€ | 2705€ |
2020-08-24 | 15 | IMP DE LA CORVAIS | 5 | 96 | 653 | 285000€ | 2969€ |
2020-12-28 | 7 | RUE COUR DE VIENNE | 2 | 45 | 198 | 113500€ | 2522€ |
2021-04-16 | 8 | PAS DES VERDIERES | 3 | 100 | 200 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DU BORD DE MER | 4 | 81 | 145 | 155000€ | 1914€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 103 | 578 | 101000€ | 981€ |
2023-06-19 | 47 | RUE DES VERDIERES | 5 | 118 | 577 | 315000€ | 2669€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 83 | 92 | 260000€ | 3133€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 288 | 235000€ | 3456€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 42 | 64 | 85000€ | 2024€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE LA BISQUINE | 5 | 129 | 726 | 372000€ | 2884€ |
2022-05-25 | 5362 | RUE DE L ILE VERTE | 6 | 150 | 1828 | 480000€ | 3200€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DES PESCHERIES | 4 | 111 | 540 | 275000€ | 2477€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU BORD DE MER | 6 | 84 | 151 | 195000€ | 2321€ |
2019-09-13 | 76 | RUE DU BORD DE MER | 4 | 80 | 196 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-22 | 51 | RUE DES VERDIERES | 6 | 158 | 894 | 360000€ | 2278€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU CHEMINET | 2 | 80 | 162 | 153550€ | 1919€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU CHEMINET | 4 | 73 | 382 | 120000€ | 1644€ |
2021-02-20 | 5258 | RUE DU CHEMINET | 5 | 78 | 150 | 50000€ | 641€ |
2022-03-03 | 5258 | RUE DU CHEMINET | 5 | 78 | 150 | 450335€ | 5774€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DU CHEMINET | 4 | 76 | 401 | 214700€ | 2825€ |
2019-12-02 | 31 | RUE DU CHEMINET | 4 | 110 | 791 | 615000€ | 5591€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DES VERDIERES | 6 | 145 | 1084 | 332500€ | 2293€ |
2022-05-27 | 35 | RUE DU CHEMINET | 2 | 70 | 391 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-16 | 10 | CHE DES DIS | 5 | 220 | 977 | 454000€ | 2064€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE LA BAIE | 6 | 107 | 188 | 445000€ | 4159€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DE LA BAIE | 3 | 62 | 640 | 220000€ | 3548€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DU BORD DE MER | 5 | 187 | 765 | 461000€ | 2465€ |
2023-06-06 | 18 | RTE DES LONGRAIS | 2 | 70 | 1069 | 246000€ | 3514€ |
2023-06-30 | 1 | RTE DES LONGRAIS | 5 | 155 | 732 | 599900€ | 3870€ |
2021-11-04 | 49 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 406 | 117000€ | 1182€ |
2021-09-03 | 47 | RUE GRANDE RUE | 3 | 63 | 225 | 107000€ | 1698€ |
2021-11-04 | 45 | RUE GRANDE RUE | 2 | 50 | 202 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-04 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 95 | 259 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-17 | 22 | RUE GRANDE RUE | 1 | 36 | 237 | 83000€ | 2306€ |
2019-11-30 | 41 | RUE GRANDE RUE | 4 | 63 | 192 | 119000€ | 1889€ |
2019-10-28 | 8 | RUE GRANDE RUE | 7 | 170 | 367 | 270000€ | 1588€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DE LA FRESNAIS | 5 | 89 | 942 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-24 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 121 | 283 | 197000€ | 1628€ |
2020-11-13 | 1 | RLE DU PRESBYTERE | 7 | 170 | 390 | 300000€ | 1765€ |
2020-01-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 86 | 149 | 160000€ | 1860€ |
2020-06-15 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 150 | 297 | 344800€ | 2299€ |
2021-06-07 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 184 | 175000€ | 1606€ |
2021-01-29 | 19 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 45 | 78000€ | 1560€ |
2021-10-28 | 9 | PL DE L EGLISE | 2 | 42 | 102 | 199920€ | 4760€ |
2022-05-16 | 3 | RUE GRANDE RUE | 5 | 102 | 237 | 216500€ | 2123€ |
2020-06-19 | 1 | RUE GRANDE RUE | 5 | 131 | 285 | 294000€ | 2244€ |
2020-01-08 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 136 | 410 | 240000€ | 1765€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DU LITTORAL | 3 | 49 | 190 | 220000€ | 4490€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU BIEF BRIAND | 3 | 73 | 1114 | 280000€ | 3836€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DU LITTORAL | 5 | 143 | 931 | 226400€ | 1583€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 120 | 420 | 210000€ | 1750€ |
2023-03-24 | 40 | RUE DU LITTORAL | 5 | 170 | 555 | 580000€ | 3412€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DES LONGRAIS | 5 | 108 | 3841 | 171000€ | 1583€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU BIEF BRIAND | 4 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2020-03-05 | 8 | IMP DU PETIT BOUILLON | 4 | 80 | 400 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-30 | 8 | CHEM DE LA RUETTE | 8 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2020-09-30 | 9000 | LE PONT AUX PRETRES | 5 | 144 | 955 | 265000€ | 1840€ |
2021-10-01 | 9000 | LE PONT AUX PRETRES | 5 | 144 | 955 | 300000€ | 2083€ |
2023-06-14 | 5252 | LA BASSE ROCHE | 5 | 130 | 228 | 690000€ | 5308€ |
2021-05-21 | 4 | CHEM DE LA RUETTE | 4 | 92 | 816 | 219000€ | 2380€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU TROCHET | 5 | 100 | 349 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-05 | 99 | RUE DU BORD DE MER | 3 | 41 | 500 | 175000€ | 4268€ |
2021-08-06 | 9 | LA DOUVE A LA BELLE | 4 | 110 | 400 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU TROCHET | 4 | 131 | 822 | 268000€ | 2046€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DU TROCHET | 5 | 120 | 499 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 5254 | LA ROCHE | 4 | 35 | 239 | 185000€ | 5286€ |
2019-10-10 | 5253 | LA ROCHE | 5 | 90 | 240 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-20 | 5253 | LA ROCHE | 5 | 90 | 240 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-04 | 6225 | LA ROCHE | 5 | 120 | 532 | 225000€ | 1875€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LA CHAUVIETTE | 4 | 99 | 464 | 221000€ | 2232€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE LA CHAUVIETTE | 4 | 91 | 636 | 190200€ | 2090€ |
2019-10-18 | 4 | RUE DE LA CHAUVIETTE | 5 | 98 | 498 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-10 | 6025 | LA ROCHE | 5 | 95 | 500 | 369600€ | 3891€ |
2020-11-30 | 6230 | LA ROCHE | 4 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2022-07-11 | 95 | RUE DU BORD DE MER | 4 | 142 | 1306 | 400000€ | 2817€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES COTIERES | 4 | 111 | 741 | 280000€ | 2523€ |
2021-07-29 | 12 | IMP DU PONT AUX PRETRES | 5 | 90 | 268 | 155000€ | 1722€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DES COTIERES | 2 | 70 | 913 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE L ABBE TROCHU | 4 | 100 | 65 | 175000€ | 1750€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DES COTIERES | 5 | 100 | 313 | 187700€ | 1877€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES COTIERES | 3 | 90 | 328 | 195250€ | 2169€ |
2022-09-02 | 6104 | LA ROCHE | 6 | 118 | 382 | 400000€ | 3390€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 114 | 91 | 130000€ | 1140€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DU PONT AUX PRETRES | 4 | 103 | 171 | 134000€ | 1301€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DES COTIERES | 2 | 54 | 284 | 40000€ | 741€ |
2021-12-21 | 5037 | LA CANTORBIERE | 9 | 300 | 2209 | 770000€ | 2567€ |
2022-05-13 | 47 | RUE DES COTIERES | 5 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-01 | 41 | RUE DES COTIERES | 5 | 170 | 585 | 427150€ | 2513€ |
2022-06-03 | 6 | IMP MOLIERE | 4 | 110 | 340 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DES COTIERES | 5 | 140 | 354 | 275000€ | 1964€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DES COTIERES | 5 | 77 | 418 | 182000€ | 2364€ |
2019-09-30 | 51 | RUE DES COTIERES | 5 | 100 | 500 | 189044€ | 1890€ |
2022-03-16 | 9000 | MALCOTE | 4 | 90 | 86 | 238000€ | 2644€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU PETIT CHENE | 5 | 98 | 863 | 95000€ | 969€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA MASSE | 3 | 80 | 258 | 244400€ | 3055€ |
2021-01-15 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 104 | 390 | 219701€ | 2113€ |
2022-02-17 | 2 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 489 | 210000€ | 2121€ |
2022-05-30 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 92 | 275 | 236135€ | 2567€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU PRE HENRI | 5 | 191 | 0 | 161160€ | 844€ |
2021-04-30 | 89 | RUE DU BORD DE MER | 4 | 164 | 1762 | 360000€ | 2195€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES COTIERES | 3 | 78 | 1618 | 105000€ | 1346€ |
2022-08-16 | 7 | PL DE LA GARE | 3 | 100 | 373 | 186000€ | 1860€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES COTIERES | 5 | 80 | 586 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE LA BAIE | 4 | 78 | 150 | 186000€ | 2385€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE LA BAIE | 5 | 100 | 898 | 252950€ | 2530€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA BAIE | 5 | 100 | 898 | 347300€ | 3473€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 105 | 500 | 264933€ | 2523€ |