Estimation théorique
Saint Brice Courcelles,51370 Saint Brice Courcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Brice Courcelles,51370-Saint Brice Courcelles indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 6 | RUE SORBON | 4 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 560 | 390000€ | 6190€ |
2020-10-05 | 23 | RUE PAUL MILLOT | 3 | 60 | 335 | 212800€ | 3547€ |
2020-11-18 | 53 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 132 | 226600€ | 2289€ |
2022-09-06 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 175 | 235000€ | 2374€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 98 | 297 | 120000€ | 1224€ |
2020-11-06 | 2 | RTE DE REIMS | 5 | 102 | 426 | 264300€ | 2591€ |
2021-10-13 | 2 | IMP DU BOCQUET | 4 | 100 | 189 | 220150€ | 2202€ |
2021-08-25 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 95 | 311 | 262100€ | 2759€ |
2022-08-23 | 44 | RUE PAUL MILLOT | 6 | 96 | 437 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-25 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE VAILLANT | 5 | 129 | 0 | 364000€ | 2822€ |
2020-05-25 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 361 | 290000€ | 2762€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 276 | 282500€ | 2568€ |
2021-09-10 | 15 | RUE SORBON | 4 | 80 | 1300 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 286 | 234000€ | 2463€ |
2020-07-07 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 411 | 215000€ | 1762€ |
2019-07-26 | 8 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 71 | 359 | 167300€ | 2356€ |
2022-02-14 | 18 | RUE CURIE | 3 | 67 | 359 | 230950€ | 3447€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 152 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 446 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 89 | 403 | 250810€ | 2818€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 94 | 418 | 290000€ | 3085€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 89 | 202 | 206000€ | 2315€ |
2020-08-26 | 14 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 219 | 210000€ | 2079€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 648 | 280000€ | 3077€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 114 | 193 | 196500€ | 1724€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 83 | 413 | 244750€ | 2949€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 98 | 386 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-27 | 5 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 322 | 280000€ | 2887€ |
2021-03-17 | 28 | RUE JEAN ZAY | 7 | 139 | 259 | 256000€ | 1842€ |
2022-07-29 | 28 | RUE JEAN ZAY | 7 | 139 | 259 | 329000€ | 2367€ |
2022-01-31 | 30 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 259 | 191025€ | 1891€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 379 | 308300€ | 2591€ |
2021-01-20 | 36 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 154 | 210500€ | 2084€ |
2021-10-11 | 36 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 154 | 255500€ | 2530€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 71 | 443 | 292000€ | 4113€ |
2019-10-04 | 38 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 150 | 217300€ | 2151€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 94 | 505 | 289300€ | 3078€ |
2021-04-16 | 23 | RUE CURIE | 7 | 246 | 324 | 493775€ | 2007€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 603 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DANTON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EDMOND LE VARLET | 3 | 130 | 835 | 382500€ | 2942€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 4 | 76 | 796 | 185000€ | 2434€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DES PONTONS | 6 | 125 | 578 | 402000€ | 3216€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 116 | 167 | 170000€ | 1466€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 142 | 217000€ | 2333€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 93 | 142 | 240000€ | 2581€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 92 | 247 | 254000€ | 2761€ |
2021-08-11 | 1 | PL ROZE | 5 | 91 | 568 | 270000€ | 2967€ |
2021-04-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 74 | 536 | 250000€ | 3378€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 137 | 411 | 45000€ | 328€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 105 | 492 | 254000€ | 2419€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE DETRES | 4 | 128 | 95 | 200000€ | 1563€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 82 | 251 | 260000€ | 3171€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 54 | 220 | 200000€ | 3704€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PONTONS | 4 | 96 | 224 | 253000€ | 2635€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE DETRES | 3 | 100 | 207 | 208400€ | 2084€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 90 | 458 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 307 | 284240€ | 1480€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DANTON | 3 | 70 | 117 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 80 | 322 | 287000€ | 3588€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 124 | 197 | 275000€ | 2218€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DANTON | 5 | 79 | 400 | 272050€ | 3444€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 136 | 263 | 276000€ | 2029€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 384 | 247500€ | 3094€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 207 | 1188 | 390000€ | 1884€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DANTON | 5 | 123 | 309 | 326000€ | 2650€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 139 | 220500€ | 2250€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 150 | 502 | 312000€ | 2080€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 306500€ | 5108€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 205 | 325000€ | 2407€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 131 | 358 | 257000€ | 1962€ |
2021-03-31 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 537 | 370000€ | 2483€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 205 | 80400€ | 1411€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 347 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 18 | RUE NICOLAS SAVIN | 6 | 137 | 412 | 396000€ | 2891€ |
2019-05-24 | 28 | RUE BORIS VIAN | 5 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-16 | 34 | RUE BORIS VIAN | 5 | 105 | 248 | 209000€ | 1990€ |
2020-02-17 | 34 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 190 | 507 | 496700€ | 2614€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BORIS VIAN | 4 | 80 | 224 | 187000€ | 2338€ |
2020-09-25 | 9004 | RTE DE CHAMPIGNY | 1 | 20 | 709 | 24000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 105 | 268 | 205000€ | 1952€ |
2021-06-25 | 5328 | LES VIVIERS | 3 | 52 | 1100 | 50000€ | 962€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 870 | 155000€ | 1685€ |
2022-08-11 | 21 | RUE GILBERT MARECHAL | 5 | 181 | 543 | 569000€ | 3144€ |
2023-03-15 | 22 | RUE GILBERT MARECHAL | 3 | 125 | 533 | 479000€ | 3832€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ST CHARLES | 4 | 102 | 629 | 80000€ | 784€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE THILLOIS | 6 | 200 | 959 | 472500€ | 2363€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE REIMS | 4 | 160 | 357 | 667500€ | 4172€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 473 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ST CHARLES | 1 | 22 | 820 | 34200€ | 1555€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE REIMS | 1 | 50 | 241 | 58000€ | 1160€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 126 | 241 | 300000€ | 2381€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 126 | 241 | 400000€ | 3175€ |
2019-12-12 | 7 | IMP ST CHARLES | 4 | 92 | 677 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 7 | 175 | 391 | 332000€ | 1897€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 126 | 638 | 385800€ | 3062€ |
2021-11-02 | 2 | RUE GILBERT MARECHAL | 4 | 150 | 538 | 514000€ | 3427€ |
2021-06-23 | 2 | IMP CURIE | 5 | 99 | 434 | 300000€ | 3030€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 7 | 209 | 265 | 764000€ | 3656€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 165 | 606 | 430000€ | 2606€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE THILLOIS | 6 | 121 | 284 | 125000€ | 1033€ |
2021-07-12 | 17 | IMP ST CHARLES | 3 | 80 | 326 | 195600€ | 2445€ |
2021-03-31 | 2 | ALL DES ECOLES | 5 | 93 | 515 | 321600€ | 3458€ |
2021-12-30 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 124 | 671 | 240000€ | 1935€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES BOUTREAUX | 8 | 122 | 308 | 265300€ | 2175€ |
2021-11-10 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 88 | 1650 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-24 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 100 | 254 | 348390€ | 3484€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 100 | 438 | 325650€ | 3257€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 183 | 231400€ | 4450€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES BOUTREAUX | 6 | 91 | 290 | 252500€ | 2775€ |
2020-12-28 | 14 | IMP DU BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 361 | 118000€ | 1686€ |
2020-09-22 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 383 | 223000€ | 2451€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 212000€ | 4077€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 185000€ | 3558€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DES BOUTREAUX | 4 | 54 | 354 | 196200€ | 3633€ |
2021-05-31 | 15 | RUE EDOUARD REDONT | 6 | 131 | 602 | 30000€ | 229€ |
2022-07-25 | 1 | RUE EDOUARD REDONT | 5 | 147 | 576 | 83873.5€ | 571€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 415 | 180000€ | 2222€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 119 | 204 | 258900€ | 2176€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 404 | 243000€ | 3000€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DES COUTURES | 5 | 89 | 257 | 183500€ | 2062€ |
2022-03-04 | 206 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 69 | 213 | 85000€ | 1232€ |
2021-10-27 | 208 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 59 | 182 | 168000€ | 2847€ |
2021-08-18 | 212 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 108 | 154 | 240000€ | 2222€ |
2023-05-23 | 212 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 108 | 154 | 290000€ | 2685€ |
2021-07-13 | 214 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 79 | 253 | 290000€ | 3671€ |
2019-06-25 | 216 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 203 | 238 | 299999€ | 1478€ |
2019-06-26 | 16 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 4 | 148 | 617 | 600200€ | 4055€ |
2022-01-07 | 16 | RUE STEPHANE ROEBROECK | 4 | 148 | 617 | 628750€ | 4248€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DE THILLOIS | 5 | 91 | 270 | 186000€ | 2044€ |
2022-12-21 | 4 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2021-02-19 | 10 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2022-02-14 | 5 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 84 | 166 | 207000€ | 2464€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 78 | 162 | 182550€ | 2340€ |
2021-11-02 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 285 | 361800€ | 4956€ |
2021-08-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 153 | 239850€ | 3998€ |
2019-07-24 | 26 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 89 | 295 | 247200€ | 2778€ |
2020-10-29 | 27 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 165 | 187200€ | 2340€ |
2021-04-16 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 312 | 213000€ | 2536€ |
2020-06-19 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 600000€ | 4959€ |
2021-03-24 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 645000€ | 5331€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 296 | 236000€ | 3371€ |
2020-05-29 | 187 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 98 | 126 | 225000€ | 2296€ |
2022-09-21 | 187 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 98 | 126 | 285400€ | 2912€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-14 | 25 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 172000€ | 2457€ |