Estimation théorique
Saint Chamas,13250 Saint Chamas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Chamas,13250-Saint Chamas indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-28 | 6075 | LES PLAINES | 5 | 139 | 3777 | 525000€ | 3777€ |
2023-03-31 | 1 | CHE DES CARAVASSES | 4 | 100 | 1000 | 376500€ | 3765€ |
2020-12-08 | 5380 | LES CARAVASSES | 3 | 78 | 1000 | 157500€ | 2019€ |
2019-11-18 | 5380 | LES CARAVASSES | 3 | 78 | 1000 | 311800€ | 3997€ |
2020-06-03 | 5964 | LES RONTAUX | 5 | 136 | 1000 | 280000€ | 2059€ |
2020-09-25 | 621 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 6 | 218 | 4227 | 510000€ | 2339€ |
2023-03-03 | 2 | LES RONTAUX | 4 | 98 | 1000 | 430000€ | 4388€ |
2021-06-01 | 1178 | LA DENT-NORD | 5 | 195 | 1388 | 580000€ | 2974€ |
2021-08-30 | 5439 | CHE DU MOULIN | 4 | 134 | 133 | 370000€ | 2761€ |
2023-02-09 | 5258 | LES RONTAUX | 3 | 109 | 29 | 416700€ | 3823€ |
2020-08-28 | 5351 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 74 | 263610€ | 3295€ |
2022-03-16 | 272 | RTE DE SAINT-CHAMAS | 4 | 96 | 1293 | 376500€ | 3922€ |
2019-11-12 | 5109 | IMP MISTRAL | 3 | 85 | 50 | 188845€ | 2222€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DU FIGUIER | 2 | 72 | 28 | 215000€ | 2986€ |
2023-03-06 | 5326 | LE VILLAGE | 3 | 36 | 54 | 227900€ | 6331€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 150 | 90 | 317400€ | 2116€ |
2019-10-31 | 11 | PL DE L EGLISE | 1 | 22 | 24 | 48000€ | 2182€ |
2022-05-31 | 5321 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 268 | 235000€ | 3219€ |
2019-08-28 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 80 | 307000€ | 4723€ |
2019-07-10 | 5049 | RUE SAINT ROCH | 4 | 110 | 150 | 228280€ | 2075€ |
2022-11-18 | 5049 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 110 | 150 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-14 | 5541 | GR GRAND RUE | 4 | 131 | 75 | 302000€ | 2305€ |
2020-01-23 | 5505 | GR GRAND RUE | 4 | 58 | 92 | 176000€ | 3034€ |
2021-07-08 | 5505 | GR GRAND RUE | 4 | 58 | 92 | 308580€ | 5320€ |
2022-07-07 | 18 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 76 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU BAOU | 5 | 180 | 241 | 356700€ | 1982€ |
2023-03-20 | 5235 | SEN DE LA TOULOUBRE | 4 | 100 | 197 | 792595€ | 7926€ |
2021-07-30 | 9744 | LE LIS | 6 | 270 | 748 | 572000€ | 2119€ |
2020-03-11 | 9914 | LE LIS | 7 | 181 | 1702 | 550000€ | 3039€ |
2020-03-27 | 23 | SEN DE LA TOULOUBRE | 6 | 380 | 1673 | 836350€ | 2201€ |
2020-12-16 | 9 | RTE DE LANCON | 4 | 94 | 2000 | 205000€ | 2181€ |
2022-03-21 | 5238 | LES AIRES | 5 | 76 | 340 | 312000€ | 4105€ |
2022-05-20 | 2137 | CHE DE LA RABASSIERE | 11 | 342 | 1004 | 930000€ | 2719€ |
2021-07-09 | 5242 | LES AIRES | 5 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-09 | 5144 | LES AIRES | 9 | 233 | 400 | 670000€ | 2876€ |
2020-08-24 | 5585 | CHE DES FAISSES | 5 | 158 | 1000 | 572419€ | 3623€ |
2023-04-06 | 9779 | LOT BELVEDERE 2 | 6 | 145 | 718 | 102000€ | 703€ |
2022-11-07 | 1164 | LE GUIET-NORD | 3 | 90 | 323 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 5424 | LA FERRAGE | 7 | 180 | 698 | 545380€ | 3030€ |
2020-03-16 | 5148 | LA FERRAGE | 3 | 54 | 373 | 199956€ | 3703€ |
2021-01-19 | 5426 | LOUTOUT-REDON | 6 | 152 | 553 | 490200€ | 3225€ |
2020-02-21 | 340 | CHE DU GUIET | 5 | 125 | 377 | 435000€ | 3480€ |
2021-12-14 | 5750 | LOUTOUT-REDON | 6 | 154 | 538 | 638100€ | 4144€ |
2020-08-28 | 5162 | CHE DES CYPRES | 5 | 142 | 602 | 511900€ | 3605€ |
2021-05-06 | 5493 | LOUTOUT-REDON | 6 | 161 | 1141 | 562450€ | 3493€ |
2019-08-05 | 5503 | GALONNE | 2 | 85 | 147 | 293000€ | 3447€ |
2021-10-18 | 9477 | LA BERNARDE | 3 | 50 | 2000 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 9477 | LA BERNARDE | 3 | 50 | 2000 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-14 | 9476 | LA BERNARDE | 2 | 47 | 2000 | 60000€ | 1277€ |
2019-12-13 | 9827 | LE BION | 5 | 166 | 2143 | 507000€ | 3054€ |
2019-08-14 | 5648 | RTE DE PONT DE RHAUD | 5 | 180 | 1322 | 512000€ | 2844€ |
2021-11-23 | 5444 | LOUTOUT-REDON | 5 | 160 | 1505 | 560200€ | 3501€ |
2021-12-23 | 5156 | LOUTOUT-REDON | 4 | 110 | 1405 | 412000€ | 3745€ |
2021-04-14 | 5004 | BELVEZET | 9 | 280 | 959 | 740420€ | 2644€ |
2021-01-26 | 113 | VOIE AURELIENNE | 4 | 156 | 537 | 544300€ | 3489€ |
2020-12-18 | 9486 | LA BERNARDE | 1 | 37 | 2000 | 87000€ | 2351€ |
2022-07-25 | 614 | CHE DU BION | 5 | 157 | 1000 | 748050€ | 4765€ |
2021-12-13 | 610 | CHE DU BION | 5 | 238 | 2111 | 1195000€ | 5021€ |
2021-04-15 | 274 | CHEM BELVEZET | 5 | 160 | 566 | 652000€ | 4075€ |
2022-09-19 | 23 | LES PLAINES SUD | 5 | 187 | 1375 | 580200€ | 3103€ |
2022-07-29 | 26 | LES PLAINES SUD | 6 | 115 | 750 | 355000€ | 3087€ |
2020-07-03 | 355 | CHEM BELVEZET | 4 | 145 | 900 | 514350€ | 3547€ |
2019-06-07 | 5385 | LA PINEDE | 3 | 93 | 0 | 515000€ | 5538€ |
2022-10-21 | 287 | RTE DE CORNILLON | 4 | 121 | 870 | 445000€ | 3678€ |
2020-11-16 | 5514 | CHE DES JARDINS | 2 | 36 | 56 | 160000€ | 4444€ |
2021-02-18 | 9912 | LE BION | 6 | 160 | 500 | 210000€ | 1313€ |
2022-06-07 | 62 | BELVEZET | 5 | 118 | 668 | 609124€ | 5162€ |
2020-11-24 | 1132 | LE GUIET-OUEST | 4 | 66 | 1099 | 168500€ | 2553€ |
2021-06-15 | 224 | CHE DU BION | 8 | 251 | 1688 | 902600€ | 3596€ |
2020-12-29 | 5492 | LE BION | 6 | 185 | 2500 | 738000€ | 3989€ |
2019-10-10 | 9183 | LE BION | 4 | 105 | 1176 | 425400€ | 4051€ |
2021-10-08 | 9167 | LE BION | 4 | 148 | 1224 | 763350€ | 5158€ |
2022-07-11 | 9167 | LE BION | 4 | 148 | 1224 | 857450€ | 5794€ |
2021-08-18 | 650 | CHE DE LA RABASSIERE | 4 | 73 | 290 | 332500€ | 4555€ |
2020-05-18 | 983 | CANTEPERDRIX | 4 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2023-05-30 | 9718 | CANTEPERDRIX | 3 | 148 | 1200 | 672000€ | 4541€ |
2021-08-17 | 24 | CHE DU BION | 3 | 72 | 441 | 350000€ | 4861€ |
2021-12-01 | 620 | CHE DE LA SCELLE | 4 | 107 | 2800 | 560980€ | 5243€ |
2020-12-10 | 797 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 92 | 515 | 315000€ | 3424€ |
2021-08-20 | 377 | CHE DE LA RABASSIERE | 4 | 110 | 600 | 395300€ | 3594€ |
2022-02-25 | 9259 | LA SCELLE | 5 | 100 | 874 | 499000€ | 4990€ |
2021-11-03 | 66 | IMP JEAN GIONO | 6 | 86 | 690 | 300000€ | 3488€ |
2023-03-31 | 707 | VOIE AURELIENNE | 5 | 124 | 912 | 753000€ | 6073€ |
2020-07-15 | 18 | CHEM DE SARNEGUE | 4 | 92 | 513 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-24 | 18 | CHEM DE SARNEGUE | 4 | 92 | 513 | 358000€ | 3891€ |
2022-07-04 | 2 | LES HAUTS DE SAINT LEGER | 4 | 98 | 1004 | 545000€ | 5561€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DU VIADUC | 4 | 85 | 572 | 240000€ | 2824€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU VIADUC | 4 | 85 | 572 | 439500€ | 5171€ |
2020-12-08 | 9529 | LE CARAON | 5 | 96 | 719 | 319000€ | 3323€ |
2020-05-19 | 9142 | LA RABASSIERE | 5 | 123 | 822 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-08 | 566 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 84 | 772 | 345000€ | 4107€ |
2021-07-12 | 5509 | BELVEZET | 5 | 150 | 4269 | 600000€ | 4000€ |
2021-06-21 | 9219 | LA BASTIDE DU BAYLE | 7 | 179 | 3788 | 645900€ | 3608€ |
2020-12-16 | 129 | CHE DE LA SCELLE | 4 | 116 | 826 | 456500€ | 3935€ |
2020-10-20 | 1330 | MOLLETON | 5 | 144 | 2240 | 208203€ | 1446€ |
2022-11-28 | 5068 | LA PLAINE DE CONFOUX | 4 | 102 | 1920 | 558600€ | 5476€ |
2020-03-11 | 11 | CHE DE LA SCELLE | 4 | 113 | 1120 | 496530€ | 4394€ |
2022-09-21 | 9134 | LOT L'AUCEU | 4 | 109 | 500 | 425000€ | 3899€ |
2019-05-27 | 9167 | CHEMIN DE SALON | 4 | 120 | 1206 | 445000€ | 3708€ |
2019-09-18 | 9501 | LE CARAON | 5 | 90 | 770 | 312500€ | 3472€ |
2021-10-01 | 21 | LE CARAON | 5 | 96 | 800 | 265000€ | 2760€ |
2022-08-08 | 1 | CHEM DE SARNEGUE | 5 | 119 | 592 | 459000€ | 3857€ |
2022-07-18 | 6112 | LE CARAON | 4 | 88 | 508 | 387850€ | 4407€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DU VIADUC | 3 | 65 | 529 | 413650€ | 6364€ |
2022-07-20 | 406 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 120 | 604 | 409010€ | 3408€ |
2020-03-20 | 306 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 90 | 1251 | 500000€ | 5556€ |
2022-02-07 | 750 | CD 10 | 4 | 78 | 146 | 255000€ | 3269€ |
2019-07-25 | 9009 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 78 | 145 | 235000€ | 3013€ |
2023-01-24 | 9009 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 78 | 145 | 261000€ | 3346€ |
2022-11-08 | 9006 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 76 | 149 | 252550€ | 3323€ |
2019-09-27 | 9005 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 78 | 149 | 252805€ | 3241€ |
2022-01-18 | 9004 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 77 | 154 | 256020€ | 3325€ |
2022-09-21 | 9002 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 3 | 67 | 143 | 227000€ | 3388€ |
2020-10-27 | 306 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 99 | 509 | 345268€ | 3488€ |
2020-02-07 | 0 | RTE DE GRANS | 1 | 36 | 0 | 220000€ | 6111€ |
2021-11-30 | 141 | RTE DU LOIR | 4 | 148 | 339 | 430000€ | 2905€ |
2022-07-04 | 425 | AV ADAM DE CRAPONNE | 5 | 102 | 538 | 454180€ | 4453€ |
2019-07-08 | 2 | LOT SAINT JOSEPH | 5 | 113 | 549 | 366800€ | 3246€ |
2020-07-02 | 286 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 90 | 601 | 366500€ | 4072€ |
2019-09-20 | 5176 | BASTIDE DE BOULIAN | 5 | 158 | 717 | 414000€ | 2620€ |
2021-07-02 | 12 | LE CHEMIN CREUX | 5 | 113 | 1053 | 385000€ | 3407€ |
2022-12-02 | 2 | LOT LES HAUTS D'EMBARBEN | 4 | 88 | 583 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-06 | 3 | LOT SAINT JOSEPH | 4 | 103 | 625 | 350000€ | 3398€ |
2023-06-06 | 1265 | LE CARAON | 4 | 215 | 1120 | 1041440€ | 4844€ |
2021-05-11 | 9647 | RUE MAURICE LABALETTE | 4 | 93 | 900 | 392000€ | 4215€ |
2020-07-17 | 337 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 81 | 977 | 393800€ | 4862€ |
2020-10-13 | 391 | RTE DU LOIR | 3 | 134 | 463 | 316050€ | 2359€ |
2019-06-03 | 203 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 98 | 0 | 346000€ | 3531€ |
2022-09-01 | 9751 | RUE MAURICE LABALETTE | 2 | 49 | 75 | 145000€ | 2959€ |
2021-10-13 | 8 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 112 | 813 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-29 | 8 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 112 | 0 | 520000€ | 4643€ |
2021-06-30 | 350 | RTE DU LOIR | 5 | 110 | 220 | 259000€ | 2355€ |
2020-02-24 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 782 | 275000€ | 2644€ |
2022-06-15 | 7 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 276 | 331500€ | 3603€ |
2019-06-04 | 6 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 223 | 265275€ | 2883€ |
2020-12-17 | 226 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 80 | 101 | 60000€ | 750€ |
2022-12-05 | 268 | RTE DU LOIR | 5 | 153 | 1000 | 583000€ | 3810€ |
2020-06-10 | 53 | QRT DES AIRES | 3 | 66 | 159 | 320000€ | 4848€ |
2022-05-19 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 633 | 429400€ | 4129€ |
2021-10-01 | 5508 | BEAUME CORNILLONE | 7 | 194 | 20000 | 690000€ | 3557€ |
2020-05-07 | 43 | LE GUEBY | 4 | 76 | 177 | 195000€ | 2566€ |
2021-03-24 | 43 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 510 | 231000€ | 2567€ |
2020-06-10 | 9636 | LE LOIR | 5 | 105 | 1000 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-04 | 14 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 231 | 298086€ | 3240€ |
2019-11-18 | 18 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 95 | 709 | 322600€ | 3396€ |
2019-07-16 | 21 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 127 | 767 | 345000€ | 2717€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DES POUDRES | 4 | 67 | 639 | 300000€ | 4478€ |
2022-01-27 | 16 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 84 | 251 | 275000€ | 3274€ |
2020-09-09 | 49 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 575 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-10 | 1 | LE GUEBY-SUD | 5 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |