Estimation théorique
Saint Clément de la Place,49370 Saint Clément de la Place (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Clément de la Place,49370-Saint Clément de la Place indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 6 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 2 | 62 | 500 | 185000€ | 2984€ |
2020-08-21 | 2 | ST JEAN DES MARAIS | 4 | 130 | 5500 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-28 | 14 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 5 | 88 | 1500 | 80000€ | 909€ |
2022-10-28 | 5255 | LES MARAIS | 3 | 87 | 290 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-12 | 5060 | LA JOUFFLINIERE | 4 | 96 | 1471 | 280000€ | 2917€ |
2022-04-19 | 5358 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 114 | 500 | 473800€ | 4156€ |
2021-05-21 | 5064 | LA MONNIERE | 4 | 102 | 1540 | 249000€ | 2441€ |
2022-11-17 | 5266 | LA COTINIERE | 8 | 150 | 1000 | 380000€ | 2533€ |
2019-11-04 | 5089 | LA MINGUETTIERE | 3 | 240 | 18500 | 571500€ | 2381€ |
2023-02-27 | 5286 | ROME | 6 | 187 | 4243 | 655500€ | 3505€ |
2020-01-09 | 5521 | MOULIN DE LA COUDRE | 4 | 227 | 242 | 360000€ | 1586€ |
2021-11-25 | 639 | CHE DE L'OIRIE | 4 | 111 | 800 | 230000€ | 2072€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 203 | 901 | 455000€ | 2241€ |
2022-08-31 | 13 | LES TROIS CHENES | 5 | 138 | 500 | 359800€ | 2607€ |
2019-06-07 | 5334 | LES MARRES DU MOULIN | 3 | 81 | 500 | 217000€ | 2679€ |
2023-03-31 | 425 | LA CAUTELERAIE | 3 | 91 | 4468 | 711800€ | 7822€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 615 | 419000€ | 3916€ |
2020-07-30 | 352 | CHE DE L'OIRIE | 8 | 177 | 6730 | 338000€ | 1910€ |
2022-03-30 | 5530 | LA VARIE | 4 | 129 | 512 | 200000€ | 1550€ |
2021-04-30 | 5555 | RUE DES LANDES | 5 | 145 | 627 | 400000€ | 2759€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES MOISSONS | 4 | 91 | 517 | 215000€ | 2363€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DES MOISSONS | 4 | 91 | 517 | 303500€ | 3335€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES MOISSONS | 5 | 94 | 562 | 312000€ | 3319€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU MEUNIER | 6 | 189 | 500 | 504000€ | 2667€ |
2020-08-27 | 5319 | LA RETARDIERE | 5 | 125 | 500 | 217300€ | 1738€ |
2021-07-16 | 20 | RUE ROSA PARKS | 4 | 127 | 522 | 388500€ | 3059€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DE LA VARIE | 2 | 68 | 678 | 320000€ | 4706€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 122 | 378 | 290000€ | 2377€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DU VIEUX PRE | 6 | 116 | 581 | 290000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GANDHI | 5 | 128 | 361 | 300000€ | 2344€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 184894€ | 2010€ |
2022-01-03 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 263400€ | 2863€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU VIEUX PRE | 6 | 118 | 593 | 291200€ | 2468€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DES MARAIS | 4 | 102 | 1372 | 320000€ | 3137€ |
2021-01-14 | 7 | IMP DU PRE | 6 | 132 | 327 | 315000€ | 2386€ |
2020-08-05 | 39 | RUE DE LA VARIE | 5 | 89 | 613 | 230000€ | 2584€ |
2022-07-22 | 4 | IMP DU PRE | 4 | 98 | 238 | 267000€ | 2724€ |
2022-09-30 | 36 | RUE DE LA VARIE | 7 | 144 | 569 | 360000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 37 | RUE DE LA VARIE | 5 | 95 | 522 | 215000€ | 2263€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE LA VARIE | 6 | 124 | 684 | 393000€ | 3169€ |
2021-09-20 | 6 | RUE AVERROES | 4 | 122 | 638 | 379000€ | 3107€ |
2019-05-17 | 13 | RUE GEOFFROY DE LA CELLE | 5 | 110 | 467 | 272000€ | 2473€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ROSA PARKS | 4 | 99 | 510 | 268000€ | 2707€ |
2020-01-15 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 279 | 188387€ | 2048€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 269 | 216573€ | 2641€ |
2021-07-23 | 2 | RUE AVERROES | 5 | 126 | 456 | 220000€ | 1746€ |
2023-02-23 | 22 | RUE DE LA VARIE | 7 | 126 | 605 | 325000€ | 2579€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 115 | 676 | 268000€ | 2330€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 194 | 790 | 439000€ | 2263€ |
2021-03-12 | 28 | RUE DE LA VARIE | 6 | 89 | 483 | 250000€ | 2809€ |
2022-10-05 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 144 | 1000 | 405000€ | 2813€ |
2022-12-12 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 710 | 230500€ | 2619€ |
2020-05-29 | 12 | RUE AVERROES | 4 | 106 | 509 | 294000€ | 2774€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 332 | 215000€ | 2172€ |
2020-04-10 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-26 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DU STADE | 7 | 161 | 701 | 273000€ | 1696€ |
2020-12-16 | 5526 | LA COLTRIE | 4 | 140 | 1628 | 180000€ | 1286€ |
2022-09-29 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 312 | 242000€ | 2750€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 119 | 625 | 215000€ | 1807€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES SAULES | 6 | 117 | 604 | 386000€ | 3299€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 106 | 490 | 366000€ | 3453€ |
2021-01-06 | 3 | IMP AVICENNE | 4 | 82 | 225 | 222650€ | 2715€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 527 | 316526€ | 2752€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DES SAULES | 5 | 186 | 907 | 525000€ | 2823€ |
2021-01-28 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 609 | 95000€ | 1056€ |
2019-06-11 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 766 | 232000€ | 1578€ |
2019-12-10 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 96 | 600 | 82500€ | 859€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU STADE | 5 | 73 | 535 | 220000€ | 3014€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 103 | 566 | 263000€ | 2553€ |
2019-10-30 | 53 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 118 | 403 | 223000€ | 1890€ |
2019-05-17 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 138 | 757 | 260000€ | 1884€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 745 | 195000€ | 2074€ |
2019-07-15 | 4 | LA CHESNAIE | 7 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2020-02-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 730 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 6 | 116 | 1189 | 320000€ | 2759€ |
2019-06-17 | 15 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 126 | 712 | 242000€ | 1921€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 594 | 268000€ | 3045€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 1167 | 315000€ | 2582€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DU PONT | 2 | 50 | 380 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 4 | 92 | 659 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-28 | 5243 | LA BAGOURDIERE | 3 | 155 | 3410 | 495300€ | 3195€ |
2020-06-03 | 5 | LA CHESNAIE | 7 | 179 | 573 | 264000€ | 1475€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 7 | 163 | 690 | 470000€ | 2883€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 197 | 113000€ | 1507€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 73 | 111 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 150 | 781 | 368500€ | 2457€ |
2021-03-12 | 650 | RTE DE BEAUCOUZE (LA MEIGNANNE | 6 | 143 | 4800 | 331200€ | 2316€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DES LANDES | 5 | 138 | 747 | 414000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 780 | 400000€ | 3077€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 248 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 65 | 170000€ | 3400€ |
2022-04-29 | 5093 | LA FROTTERIE | 5 | 140 | 738 | 383000€ | 2736€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 323 | 70000€ | 814€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 323 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-31 | 1 | COUR DES FORSYTHIAS | 4 | 120 | 542 | 308000€ | 2567€ |
2022-09-28 | 5 | CHE LA CLOSERIE DE L'AUBRIAIS | 5 | 122 | 501 | 398000€ | 3262€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2021-10-22 | 16 | RUE PAUL TESSIER | 3 | 75 | 573 | 169800€ | 2264€ |
2022-06-02 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 117 | 650 | 199000€ | 1701€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE L AUBRIAIE | 4 | 94 | 1049 | 272000€ | 2894€ |
2021-07-20 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 68 | 476 | 199000€ | 2926€ |
2019-07-23 | 7 | CRS DES ACACIAS | 6 | 120 | 702 | 273000€ | 2275€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 53 | 148000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 500 | 275600€ | 3242€ |
2020-04-14 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 225000€ | 2344€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 320000€ | 3333€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 108 | 574 | 228000€ | 2111€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 120 | 659 | 468000€ | 3900€ |
2023-04-20 | 22 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 417 | 245000€ | 2849€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 660 | 290000€ | 2685€ |
2022-03-29 | 13 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 369 | 248000€ | 1908€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 111 | 586 | 275000€ | 2477€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 92 | 500 | 160000€ | 1739€ |
2020-07-11 | 14 | IMP DES TULIPIERS | 6 | 160 | 675 | 362250€ | 2264€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES LANDES | 6 | 98 | 900 | 215000€ | 2194€ |
2019-04-30 | 3 | RUE DU PLESSIS | 2 | 53 | 42 | 92000€ | 1736€ |
2021-02-22 | 12 | IMP DES TULIPIERS | 3 | 107 | 504 | 300000€ | 2804€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES WEGELIAS | 8 | 207 | 706 | 417000€ | 2014€ |
2021-12-16 | 12 | CRS DES ACACIAS | 5 | 97 | 635 | 290000€ | 2990€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 117 | 614 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-15 | 5264 | MOIRON | 6 | 118 | 5198 | 100000€ | 847€ |
2021-11-10 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 785 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-25 | 5106 | LA MOULINAIE | 6 | 110 | 500 | 80000€ | 727€ |
2023-01-30 | 30 | RUE DE L AUBRIAIS | 4 | 78 | 427 | 38700€ | 496€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LANDES | 3 | 62 | 470 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 481 | 241500€ | 2464€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 6 | 127 | 800 | 260000€ | 2047€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 511 | 175000€ | 2108€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES LOISIRS | 4 | 90 | 472 | 229000€ | 2544€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 552 | 258000€ | 2660€ |
2022-12-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 141 | 431 | 56880€ | 403€ |
2022-08-23 | 5506 | RTE D ANGERS | 6 | 188 | 1000 | 358000€ | 1904€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 58000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 5514 | RTE D ANGERS | 5 | 197 | 941 | 420000€ | 2132€ |
2019-07-19 | 5 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 60 | 255 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 174 | 697 | 372000€ | 2138€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DES CARRIERES | 6 | 147 | 445 | 72823€ | 495€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES LOISIRS | 10 | 193 | 1979 | 700000€ | 3627€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU PINELIER | 5 | 90 | 786 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-03 | 121 | BEAUCHENE | 5 | 86 | 1500 | 285000€ | 3314€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU PINELIER | 5 | 88 | 610 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-20 | 8 | RTE D ANGERS (LA MEIGNANNE) | 4 | 93 | 881 | 330000€ | 3548€ |
2022-12-05 | 4 | DOMAINE DE L ANGEVINE | 5 | 129 | 6070 | 175000€ | 1357€ |