Estimation théorique
Saint Célerin,72110 Saint Célerin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Célerin,72110-Saint Célerin indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 600 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 3 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-17 | 560 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 4 | 75 | 1937 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 661 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 6 | 158 | 465 | 180000€ | 1139€ |
2019-06-25 | 755 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 6 | 150 | 1694 | 160000€ | 1067€ |
2021-08-31 | 781 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 4 | 99 | 718 | 275000€ | 2778€ |
2022-11-28 | 361 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 5 | 94 | 500 | 226820€ | 2413€ |
2023-04-07 | 84 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 5 | 128 | 1286 | 240000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 271 | RTE DE SILLE LE PHILIPPE | 4 | 93 | 1129 | 163400€ | 1757€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE SILLE LE PHILIPPE | 5 | 116 | 1241 | 154000€ | 1328€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE SILLE LE PHILIPPE | 6 | 159 | 520 | 30000€ | 189€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 5 | 121 | 876 | 180000€ | 1488€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 5 | 108 | 774 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-02 | 1 | RUE PRINCIPALE | 1 | 24 | 30 | 35000€ | 1458€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 5 | 88 | 406 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-08 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 113 | 626 | 153000€ | 1354€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DES RUELLES | 5 | 131 | 1000 | 165600€ | 1264€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PRINCIPALE | 5 | 83 | 145 | 73600€ | 887€ |
2021-04-28 | 835 | RTE DE LOMBRON | 4 | 110 | 1358 | 33900€ | 308€ |
2020-10-22 | 375 | CHE DE LA BODINERIE | 4 | 109 | 754 | 131000€ | 1202€ |
2022-05-06 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 81 | 250 | 50000€ | 617€ |
2023-05-24 | 26 | RUE PRINCIPALE | 1 | 54 | 278 | 26000€ | 481€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DE TORCE EN VALLEE | 3 | 92 | 401 | 178000€ | 1935€ |
2021-08-13 | 5000 | LES RUELLES | 5 | 82 | 541 | 118000€ | 1439€ |
2020-02-11 | 11 | CHE DES RUELLES | 3 | 74 | 440 | 138000€ | 1865€ |
2022-06-15 | 4 | LE CHAMP DES RUELLES | 4 | 93 | 652 | 175000€ | 1882€ |
2020-11-16 | 239 | RTE DU CALVAIRE | 2 | 32 | 1326 | 167000€ | 5219€ |
2023-04-17 | 1205 | RTE DE LOMBRON | 5 | 112 | 503 | 205000€ | 1830€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 66 | 373 | 106500€ | 1614€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 373 | 60000€ | 674€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 151 | 65000€ | 730€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 151 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-03 | 20 | CHE DE LA BODINERIE | 6 | 135 | 500 | 285000€ | 2111€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DE PREVELLES | 4 | 86 | 606 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 112 | 568 | 190000€ | 1696€ |
2021-03-25 | 12 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 674 | 161000€ | 1610€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE BONNETABLE | 3 | 66 | 644 | 70000€ | 1061€ |
2023-06-28 | 14 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 548 | 163000€ | 1630€ |
2023-02-08 | 495 | RTE DU CALVAIRE | 3 | 66 | 1272 | 136000€ | 2061€ |
2022-02-21 | 3 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 640 | 172000€ | 1720€ |
2019-08-03 | 5 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 142 | 1000 | 155000€ | 1092€ |
2022-02-24 | 10 | RTE DU CALVAIRE | 5 | 95 | 715 | 154000€ | 1621€ |
2022-04-12 | 5145 | LA PELOUSE | 5 | 112 | 378 | 160000€ | 1429€ |
2022-01-19 | 5222 | LE CHAMP DE L ORMEAU | 3 | 98 | 1192 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-21 | 8 | RTE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 585 | 157000€ | 1208€ |
2020-07-07 | 7 | LE CALVAIRE | 5 | 100 | 630 | 139494€ | 1395€ |
2023-06-02 | 20 | RUE DE PREVELLES | 4 | 116 | 500 | 118000€ | 1017€ |
2020-02-12 | 1153 | RTE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 1406 | 105000€ | 1400€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 110 | 724 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-26 | 5000 | LE VIEUX PRE | 4 | 114 | 1131 | 89416€ | 784€ |
2021-05-07 | 3 | LES BRUYERES | 4 | 93 | 504 | 161000€ | 1731€ |
2022-04-01 | 2 | LES BRUYERES | 4 | 97 | 504 | 163000€ | 1680€ |
2021-09-20 | 12 | LES BRUYERES | 6 | 130 | 576 | 210000€ | 1615€ |
2019-08-09 | 395 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 76 | 1000 | 78000€ | 1026€ |
2023-03-07 | 595 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 57 | 11400 | 35000€ | 614€ |
2021-05-26 | 5300 | DEURIE | 8 | 180 | 2760 | 158123€ | 878€ |
2020-07-29 | 5312 | LE GUE | 2 | 98 | 933 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-29 | 955 | RTE DU PISSOT | 6 | 130 | 317 | 165000€ | 1269€ |
2021-10-01 | 1040 | RTE DU PISSOT | 5 | 160 | 1645 | 249100€ | 1557€ |
2021-12-20 | 2180 | RTE DE LOMBRON | 4 | 90 | 3514 | 104000€ | 1156€ |
2020-12-18 | 5450 | LES FONTENIS | 5 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2023-01-06 | 999 | CHE DU HAUT COUTIL | 4 | 150 | 1900 | 385000€ | 2567€ |
2021-09-10 | 69 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 93 | 187 | 175000€ | 1882€ |
2022-12-09 | 813 | RUE DES BLEUETS | 4 | 130 | 700 | 170000€ | 1308€ |
2020-04-10 | 6008 | LE VIEIL HETRE | 5 | 124 | 1587 | 187000€ | 1508€ |
2019-10-28 | 685 | CHE DU HAUT COUTIL | 6 | 172 | 888 | 254770€ | 1481€ |
2020-12-09 | 1640 | CHE DU HAUT COUTIL | 4 | 123 | 1504 | 189000€ | 1537€ |
2019-12-19 | 5506 | LES BLAZOTTIERES | 4 | 103 | 547 | 138000€ | 1340€ |
2021-06-15 | 4 | LOT LA VERRIE | 3 | 66 | 787 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 5240 | LA PETITE BLANCHARDIERE | 3 | 53 | 617 | 98000€ | 1849€ |
2022-08-31 | 5 | LA VERRIE | 3 | 85 | 670 | 139100€ | 1636€ |
2021-07-16 | 13 | LA VERRIE | 4 | 82 | 862 | 146000€ | 1780€ |
2021-12-20 | 6 | LA VERRIE | 3 | 77 | 645 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 1090 | 178000€ | 2171€ |
2021-09-08 | 92 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 799 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 73 | RUE DES LILAS | 3 | 154 | 1659 | 174400€ | 1132€ |
2021-07-10 | 15 | LA VERRIE | 5 | 82 | 1067 | 139000€ | 1695€ |
2023-05-12 | 2 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 92 | 674 | 158000€ | 1717€ |
2020-01-04 | 12 | IMP DES LILAS | 3 | 66 | 520 | 60000€ | 909€ |
2022-06-23 | 81 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-16 | 5 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 92 | 628 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 402 | 182000€ | 1916€ |
2023-02-24 | 12 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 87 | 618 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-21 | 5048 | LA PALONERIE | 3 | 102 | 2095 | 112000€ | 1098€ |
2021-08-16 | 4 | IMP DES QUATRE VENTS | 7 | 121 | 900 | 192500€ | 1591€ |
2022-01-13 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 157 | 966 | 165000€ | 1051€ |
2022-08-24 | 389 | CHE DE LA GOUASLONNIERE | 4 | 87 | 600 | 185485€ | 2132€ |
2019-06-03 | 38 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 902 | 98000€ | 1441€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 71 | 679 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-23 | 5278 | LES PLAIS | 3 | 78 | 160 | 77500€ | 994€ |
2019-05-07 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 510 | 34000€ | 548€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 545 | 36000€ | 766€ |
2021-03-08 | 41 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 1745 | 205000€ | 1708€ |
2019-07-19 | 6009 | LE CHAMP DU NOYER | 3 | 78 | 2431 | 180000€ | 2308€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 860 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 120 | 635 | 128000€ | 1067€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DES LILAS | 2 | 55 | 355 | 55000€ | 1000€ |
2022-05-12 | 43 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 902 | 189000€ | 2011€ |
2022-01-17 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 613 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-06 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 842 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU STADE | 2 | 45 | 500 | 51000€ | 1133€ |
2023-06-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 108 | 315 | 130000€ | 1204€ |
2020-02-11 | 29 | RUE DU STADE | 7 | 148 | 915 | 202000€ | 1365€ |
2020-07-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 117 | 432 | 120000€ | 1026€ |
2020-05-12 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 961 | 191000€ | 1273€ |
2023-05-23 | 27 | RUE DU STADE | 6 | 155 | 1176 | 185000€ | 1194€ |
2022-05-23 | 366 | CHE DE LA LANDE | 4 | 122 | 0 | 297825€ | 2441€ |
2023-06-30 | 76 | RUE DES CYCLAMENS | 3 | 74 | 230 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-30 | 3 | CHE D'EPAILLARD | 6 | 128 | 1089 | 162000€ | 1266€ |
2021-04-14 | 32 | RUE DES ROSIERS | 6 | 180 | 245 | 145000€ | 806€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 573 | 90000€ | 947€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DU CENTRE | 3 | 172 | 385 | 135000€ | 785€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DES DALHIAS | 5 | 146 | 378 | 176000€ | 1205€ |
2022-06-25 | 25 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 112 | 70000€ | 761€ |
2019-10-07 | 8 | IMP DES CYCLAMENS | 3 | 63 | 65 | 68000€ | 1079€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 104 | 317 | 140000€ | 1346€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 323 | 85000€ | 944€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 92 | 309 | 123900€ | 1347€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES DALHIAS | 4 | 87 | 740 | 95000€ | 1092€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 555 | 127000€ | 1789€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DES CYCLAMENS | 3 | 92 | 461 | 70000€ | 761€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 790 | 260000€ | 2766€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DES CYCLAMENS | 2 | 37 | 545 | 93000€ | 2514€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 68 | 685 | 76000€ | 1118€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 245 | 35000€ | 500€ |
2021-01-20 | 1368 | RTE DE TOUQUES | 2 | 70 | 1900 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-06 | 1628 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 158 | 1000 | 232000€ | 1468€ |
2019-12-23 | 5050 | LA PLOUTERIE | 4 | 80 | 1330 | 175000€ | 2188€ |
2019-10-08 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 169 | 1550 | 165000€ | 976€ |
2021-08-31 | 5059 | LA MAISON NEUVE | 4 | 169 | 1550 | 195000€ | 1154€ |
2019-05-24 | 5059 | LE PATIS | 2 | 60 | 439 | 53000€ | 883€ |
2019-08-28 | 5335 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 685 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 850 | 137000€ | 1631€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 200 | 50000€ | 685€ |
2020-07-28 | 5064 | LA MERCERIE | 3 | 94 | 1060 | 85000€ | 904€ |
2020-07-16 | 5066 | SAINT ROCH | 2 | 60 | 1010 | 102000€ | 1700€ |
2022-09-16 | 6 | RUE A FELIX GENDROT | 4 | 86 | 522 | 152750€ | 1776€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 518 | 37000€ | 587€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 69 | 78000€ | 1300€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 132 | 1063 | 167000€ | 1265€ |
2021-07-08 | 50 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 130 | 1270 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SAINT ROCH | 6 | 140 | 1490 | 85000€ | 607€ |
2021-12-23 | 5062 | LA BASSE MERCERIE | 4 | 65 | 505 | 85000€ | 1308€ |
2019-12-19 | 93 | CHE DE LA LANDE | 5 | 92 | 1554 | 180000€ | 1957€ |
2023-05-05 | 5071 | LA FOSSE | 4 | 58 | 268 | 72000€ | 1241€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES ROSIERS | 2 | 65 | 190 | 38000€ | 585€ |
2020-11-16 | 3 | CRS DES JARDINS | 2 | 80 | 166 | 89270€ | 1116€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 710 | 69500€ | 1022€ |
2022-09-13 | 51 | CHE DE LA LANDE | 4 | 88 | 869 | 145337€ | 1652€ |
2021-07-13 | 5029 | LES GAUGARDIERES | 2 | 40 | 1391 | 89640€ | 2241€ |
2020-08-17 | 5370 | LE PRE DE SAINT ROCH | 1 | 48 | 2809 | 90000€ | 1875€ |