Estimation théorique
Saint Exupéry,33190 Saint Exupéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Exupéry,33190-Saint Exupéry indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagas (33024), comprenant 306 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 1 | LE GRAND MAINE | 2 | 50 | 595 | 219000€ | 4380€ |
2023-06-08 | 2 | LE GRAND MAINE | 8 | 220 | 1795 | 632076€ | 2873€ |
2023-04-15 | 9 | LE GRAND MAINE | 6 | 148 | 1104 | 185000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 1 | L ENCLOS | 4 | 71 | 640 | 150000€ | 2113€ |
2022-06-24 | 3 | LE BOURG | 4 | 150 | 127 | 275000€ | 1833€ |
2020-10-09 | 4 | LE BOURG | 4 | 160 | 563 | 185000€ | 1156€ |
2020-04-02 | 2 | L ENCLOS | 4 | 92 | 500 | 166000€ | 1804€ |
2022-02-18 | 7 | LES BERRIS | 4 | 140 | 1058 | 278570€ | 1990€ |
2023-01-27 | 9 | LES BERRIS | 4 | 137 | 547 | 244700€ | 1786€ |
2021-12-06 | 1 | SADIRAC | 7 | 252 | 907 | 308700€ | 1225€ |
2022-07-19 | 3 | RTE DU CAILLOU | 5 | 135 | 2100 | 240000€ | 1778€ |
2020-03-19 | 4 | LES FORGES | 2 | 65 | 363 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-29 | 4 | LES FORGES | 2 | 65 | 363 | 116500€ | 1792€ |
2020-09-09 | 1 | LES TROIS BORNES OUEST | 2 | 100 | 216 | 168000€ | 1680€ |
2020-02-21 | 13 | LA VIGNAGUE OUEST | 3 | 132 | 2800 | 305000€ | 2311€ |
2019-12-19 | 5001 | BASSAC | 6 | 129 | 500 | 212000€ | 1643€ |
2019-07-30 | 5 | LA CHAUME | 5 | 110 | 3463 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-12 | 3 | LA VIGNAGUE OUEST | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-09 | 5 | CHILLAC | 5 | 170 | 982 | 250000€ | 1471€ |
2020-12-15 | 2 | CATOY | 4 | 133 | 1396 | 225900€ | 1698€ |
2022-12-21 | 2 | CATOY | 4 | 133 | 1396 | 281810€ | 2119€ |
2023-03-21 | 2 | CATOY | 4 | 133 | 1396 | 286110€ | 2151€ |
2021-12-03 | 3 | CATOY | 3 | 74 | 1015 | 166200€ | 2246€ |
2021-07-30 | 10 | GALES | 5 | 212 | 1471 | 371600€ | 1753€ |
2022-07-11 | 6 | GALES | 4 | 259 | 461 | 272535€ | 1052€ |
2020-03-27 | 9 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 5 | 131 | 557 | 160800€ | 1227€ |
2021-06-10 | 1 | AGRAVE | 3 | 60 | 861 | 38500€ | 642€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 5 | 121 | 989 | 163000€ | 1347€ |
2020-11-23 | 31 | CIRETTE | 5 | 80 | 145 | 143300€ | 1791€ |
2022-05-24 | 18 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 3 | 82 | 862 | 189900€ | 2316€ |
2020-08-14 | 15 | AU VERRIER | 3 | 102 | 477 | 125000€ | 1225€ |
2019-05-22 | 2 | GALES | 3 | 97 | 1720 | 110000€ | 1134€ |
2021-01-29 | 2 | ALL DU RUISSEAU DES FLEURS | 4 | 92 | 480 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-15 | 73 | BARLANGUET | 3 | 110 | 1301 | 140000€ | 1273€ |
2020-03-04 | 9 | QUILLET | 4 | 99 | 1111 | 137000€ | 1384€ |
2021-02-15 | 1 | MEDOQUIN | 5 | 174 | 1811 | 490000€ | 2816€ |
2021-12-13 | 7 | BONSOL | 4 | 90 | 2995 | 192000€ | 2133€ |
2021-09-10 | 9 | FONCAUDE | 4 | 156 | 920 | 122000€ | 782€ |
2019-11-19 | 1 | JEAN DE MARIE | 3 | 86 | 0 | 108095€ | 1257€ |
2023-02-04 | 9 | CIRETTE | 5 | 259 | 688 | 330000€ | 1274€ |
2020-01-29 | 2 | LA BOUQUE | 3 | 122 | 600 | 202500€ | 1660€ |
2019-05-16 | 24 | CIRETTE | 4 | 100 | 3738 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-23 | 13 | LE BOURG | 3 | 80 | 419 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 24 | LE BOURG | 3 | 74 | 239 | 70000€ | 946€ |
2022-07-27 | 2 | A BOULIN | 3 | 120 | 1045 | 171000€ | 1425€ |
2022-08-10 | 28 | LE BOURG | 4 | 88 | 883 | 177500€ | 2017€ |
2022-10-18 | 8 | CIRETTE | 4 | 60 | 469 | 159000€ | 2650€ |
2020-02-22 | 20 | CIRETTE | 3 | 115 | 682 | 131400€ | 1143€ |
2022-07-06 | 20 | CIRETTE | 3 | 115 | 682 | 165000€ | 1435€ |
2021-12-02 | 18 | LE BOURG | 4 | 75 | 523 | 112000€ | 1493€ |
2019-12-20 | 33 | LABARTHE | 8 | 162 | 489 | 70000€ | 432€ |
2021-03-17 | 14 | LE PEYTREAU | 3 | 108 | 899 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-05 | 1 | MAUBASTIT OUEST | 3 | 90 | 438 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-01 | 1 | LA MALOUSE | 3 | 65 | 1240 | 100000€ | 1538€ |
2020-03-05 | 1 | MAUBASTIT OUEST | 3 | 104 | 644 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-31 | 14 | LE BOURG | 5 | 131 | 1308 | 110000€ | 840€ |
2020-07-15 | 10 | LE PEYTREAU | 2 | 58 | 1727 | 100000€ | 1724€ |
2021-02-12 | 3 | LES FOURNIERS | 4 | 101 | 527 | 150500€ | 1490€ |
2019-10-14 | 6 | MAUBASTIT OUEST | 4 | 110 | 449 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-08 | 8 | MAUBASTIT OUEST | 5 | 121 | 1084 | 111111€ | 918€ |
2022-07-08 | 36 | LE PIC NORD | 6 | 85 | 500 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-21 | 19 | LE BOURG | 7 | 206 | 633 | 242470€ | 1177€ |
2022-12-27 | 7 | LES FILLIERES | 3 | 66 | 760 | 100000€ | 1515€ |
2022-05-24 | 3 | LE PEYTREAU | 4 | 70 | 720 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-23 | 8 | LE PEYTREAU | 7 | 118 | 229 | 85000€ | 720€ |
2021-03-15 | 27 | LE BOURG | 5 | 155 | 500 | 295000€ | 1903€ |
2023-03-29 | 1 | LABARTHE | 5 | 200 | 895 | 172485€ | 862€ |
2019-08-29 | 8 | LABARTHE | 3 | 60 | 45 | 71000€ | 1183€ |
2023-01-24 | 8 | LABARTHE | 3 | 60 | 45 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-14 | 6 | PLANAU | 6 | 180 | 2675 | 195700€ | 1087€ |
2019-06-21 | 32 | LE BOURG NORD | 5 | 130 | 905 | 70000€ | 538€ |
2022-07-22 | 11 | CHAMP DU PEYTREAU | 3 | 120 | 639 | 379000€ | 3158€ |
2021-10-01 | 53 | LE BOURG | 5 | 98 | 990 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-18 | 9 | LES TUILERIES | 3 | 40 | 804 | 43500€ | 1088€ |
2019-06-28 | 10 | LE BOURG NORD | 3 | 162 | 425 | 132000€ | 815€ |
2021-10-13 | 4 | NOTE | 3 | 18 | 766 | 230000€ | 12778€ |
2021-12-08 | 1 | A LESPINE | 3 | 90 | 736 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-20 | 4 | LE BOURG SUD | 4 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 3 | MOUREAU | 6 | 169 | 1315 | 250000€ | 1479€ |
2022-09-05 | 1 | CABANET | 6 | 145 | 230 | 243000€ | 1676€ |
2020-03-13 | 2 | CASAQUE | 5 | 190 | 1550 | 110000€ | 579€ |
2020-07-25 | 1 | CHAUVET | 3 | 110 | 1459 | 140000€ | 1273€ |
2019-11-25 | 4 | DOUILLARD | 5 | 113 | 572 | 208000€ | 1841€ |
2021-04-15 | 2 | RIBOUTEAU | 3 | 190 | 1032 | 223200€ | 1175€ |
2020-05-18 | 3 | COSTE MOTTE | 4 | 97 | 500 | 185000€ | 1907€ |
2021-02-01 | 3 | CHAUVET | 6 | 159 | 7601 | 535000€ | 3365€ |
2020-12-30 | 2 | GRAND PRE | 5 | 132 | 2141 | 282000€ | 2136€ |
2022-08-24 | 1 | GASSIPARD | 4 | 75 | 2619 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-26 | 5 | BOIS DE CARCOS | 2 | 103 | 990 | 80000€ | 777€ |
2019-12-30 | 8 | GRAND BARON | 3 | 89 | 1223 | 65000€ | 730€ |
2021-07-30 | 11 | LES FAURES | 1 | 70 | 172 | 134000€ | 1914€ |
2020-12-19 | 1 | POUCHON | 5 | 140 | 1035 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-15 | 6 | RUISSEAU MORT OUEST | 7 | 180 | 160 | 194750€ | 1082€ |
2022-12-13 | 2 | GAUTHIER NORD | 6 | 95 | 1691 | 350000€ | 3684€ |
2020-12-11 | 2 | CHOLLET | 4 | 120 | 473 | 249000€ | 2075€ |
2021-07-03 | 2 | CHOLLET | 4 | 120 | 473 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-20 | 5 | CHANTRE | 6 | 162 | 673 | 280000€ | 1728€ |
2019-07-20 | 3 | A VIOT | 4 | 95 | 480 | 110000€ | 1158€ |
2020-02-25 | 7 | LA FUE | 8 | 174 | 735 | 228000€ | 1310€ |
2019-10-16 | 3 | CARDAN | 4 | 188 | 828 | 144000€ | 766€ |
2020-07-31 | 1 | LA PEYRIERE | 3 | 138 | 155 | 145000€ | 1051€ |
2020-05-20 | 88 | RTE DU DROPT | 3 | 110 | 1068 | 108500€ | 986€ |
2022-02-11 | 76 | RTE DU DROPT | 8 | 270 | 966 | 280000€ | 1037€ |
2022-10-14 | 4 | PRAIRIES DE CHAUVIN | 3 | 120 | 2318 | 262000€ | 2183€ |
2020-11-18 | 3 | METAIRIE DE L EGLISE | 3 | 90 | 781 | 124900€ | 1388€ |
2021-09-04 | 1 | PRAIRIES DE CHAUVIN | 6 | 114 | 0 | 128000€ | 1123€ |
2020-06-18 | 68 | RTE DU DROPT | 5 | 180 | 255 | 70000€ | 389€ |
2019-10-19 | 5 | LES MURAILS | 5 | 130 | 825 | 185000€ | 1423€ |
2021-10-27 | 1 | LE BOURG | 5 | 90 | 780 | 178000€ | 1978€ |
2022-01-31 | 3 | MOULIN DU MARQUELOT | 5 | 115 | 500 | 241000€ | 2096€ |
2021-12-15 | 1 | COTE DE BELIN | 2 | 62 | 500 | 130000€ | 2097€ |
2021-04-22 | 2 | MONTERICHARD | 5 | 135 | 514 | 215350€ | 1595€ |
2019-10-31 | 4 | FOUILLOUX | 3 | 116 | 508 | 120000€ | 1034€ |
2020-10-06 | 1 | BOIS DE CHOLLET | 4 | 86 | 1000 | 161600€ | 1879€ |
2019-07-22 | 4 | LARQUETTE | 5 | 109 | 1102 | 170000€ | 1560€ |
2022-07-06 | 2 | CHAMPS DE BENAUGE | 4 | 80 | 800 | 214000€ | 2675€ |
2022-11-02 | 2 | FRERIES | 3 | 90 | 445 | 77000€ | 856€ |
2023-05-02 | 28 | RTE DU DROPT | 4 | 164 | 630 | 97000€ | 591€ |
2019-11-22 | 28 | RTE DU DROPT | 4 | 164 | 630 | 145000€ | 884€ |
2020-09-01 | 5001 | CHAMPS DE BENAUGE | 4 | 130 | 658 | 265000€ | 2038€ |
2022-09-21 | 2 | BOYER | 4 | 100 | 1999 | 428000€ | 4280€ |
2022-05-06 | 1 | BARON | 5 | 245 | 840 | 134000€ | 547€ |
2022-10-06 | 1 | BARON | 5 | 245 | 840 | 154100€ | 629€ |
2020-12-18 | 1 | REY | 4 | 140 | 329 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-28 | 18 | LE LIMOUZIN | 4 | 91 | 500 | 255000€ | 2802€ |
2020-03-03 | 11 | MONTAUGE | 5 | 148 | 2737 | 278350€ | 1881€ |
2021-08-27 | 10 | SERIZIER | 4 | 110 | 1233 | 195000€ | 1773€ |
2023-06-21 | 4 | MAUDET | 2 | 50 | 691 | 125000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 5 | PIREAU | 5 | 99 | 488 | 245000€ | 2475€ |
2022-11-30 | 1 | LARROQUE | 6 | 245 | 1042 | 398000€ | 1624€ |
2022-01-17 | 3 | VOIE DU MARQUELOT | 5 | 120 | 1592 | 200900€ | 1674€ |
2022-05-06 | 18 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 86 | 867 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-26 | 12 | CHRISTU | 4 | 130 | 1543 | 150000€ | 1154€ |
2021-04-30 | 33 | HENRIETS | 4 | 180 | 1541 | 242000€ | 1344€ |
2019-07-23 | 9 | VOIE DU MARQUELOT | 5 | 123 | 920 | 172000€ | 1398€ |
2020-06-19 | 8 | BANQUET | 4 | 85 | 927 | 172000€ | 2024€ |
2019-08-27 | 8 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 94 | 894 | 142000€ | 1511€ |
2022-08-04 | 27 | HENRIETS | 1 | 46 | 117 | 72050€ | 1566€ |
2022-09-23 | 3 | HENRIETS | 3 | 115 | 871 | 178000€ | 1548€ |
2021-11-09 | 34 | HENRIETS | 5 | 187 | 677 | 220500€ | 1179€ |
2022-01-26 | 4 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 126 | 500 | 227000€ | 1802€ |
2020-10-20 | 6 | VOIE DU MARQUELOT | 5 | 108 | 500 | 218750€ | 2025€ |
2019-10-17 | 5 | VOIE DU MARQUELOT | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2020-08-17 | 19 | HENRIETS | 3 | 89 | 920 | 126000€ | 1416€ |
2021-05-21 | 3 | BOUCHEREAU | 4 | 120 | 1051 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-03 | 9 | AUX GARRIGUES | 3 | 85 | 225 | 70000€ | 824€ |
2023-06-07 | 1 | PLANTON | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2021-06-04 | 1 | LE BRANLE | 5 | 149 | 1546 | 257000€ | 1725€ |
2022-07-07 | 1 | LE BRANLE | 5 | 149 | 1546 | 279500€ | 1876€ |
2021-08-30 | 1 | RTE DE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |