Estimation théorique
Saint Genis les Ollières,69290 Saint Genis les Ollières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Genis les Ollières,69290-Saint Genis les Ollières indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 45 | ALL DE VAL FONTAINE | 6 | 129 | 918 | 555040€ | 4303€ |
2021-08-02 | 48 | ALL DE VAL FONTAINE | 6 | 129 | 903 | 571660€ | 4431€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES GOUTTES | 5 | 107 | 324 | 470200€ | 4394€ |
2023-03-02 | 13 | AV MARCEL MERIEUX | 3 | 79 | 607 | 388000€ | 4911€ |
2020-09-04 | 40 | ALL DE VAL FONTAINE | 4 | 105 | 709 | 526650€ | 5016€ |
2020-06-15 | 13 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 109 | 501 | 180000€ | 1651€ |
2020-07-06 | 1 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 89 | 220 | 354950€ | 3988€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU CHARAVAY | 5 | 115 | 229 | 530900€ | 4617€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DU CHARAVAY | 7 | 130 | 490 | 412800€ | 3175€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DU CHARAVAY | 5 | 116 | 307 | 565543€ | 4875€ |
2020-05-06 | 11 | RUE DU GUILLOT | 4 | 106 | 426 | 295000€ | 2783€ |
2023-05-30 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 109 | 378 | 575650€ | 5281€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU VORLAT | 5 | 114 | 830 | 360000€ | 3158€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DES MELLINES | 5 | 115 | 284 | 560000€ | 4870€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE VAL FONTAINE | 4 | 104 | 534 | 383000€ | 3683€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA CROIX MURIAT | 5 | 93 | 261 | 415550€ | 4468€ |
2019-05-14 | 19 | RUE DU GUILLOT | 4 | 71 | 63 | 305000€ | 4296€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GUILLOT | 4 | 81 | 63 | 410000€ | 5062€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU VORLAT | 3 | 111 | 572 | 557500€ | 5023€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DU GUILLOT | 3 | 80 | 120 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU GUILLOT | 4 | 71 | 587 | 279000€ | 3930€ |
2022-09-28 | 41 | RUE DU GUILLOT | 4 | 167 | 97 | 403200€ | 2414€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DES GOUTTES | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 130 | 132 | 495000€ | 3808€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 130 | 132 | 600000€ | 4615€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU GUILLOT | 4 | 108 | 333 | 98480€ | 912€ |
2022-02-11 | 14 | RUE BEL AIR | 5 | 99 | 500 | 608700€ | 6148€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 74 | 332000€ | 3495€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DU VORLAT | 4 | 131 | 1876 | 526200€ | 4017€ |
2019-07-11 | 2 | RUE KAYSER | 5 | 140 | 4484 | 430000€ | 3071€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE FOURVIERE | 4 | 71 | 877 | 430000€ | 6056€ |
2021-07-30 | 11 | ALL DE FOURVIERE | 4 | 109 | 496 | 799900€ | 7339€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DU VORLAT | 4 | 109 | 270 | 619350€ | 5682€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU VORLAT | 2 | 39 | 0 | 85432€ | 2191€ |
2022-01-04 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 130730€ | 2294€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 212162€ | 3722€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 254596€ | 4467€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 64 | 0 | 294800€ | 4606€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU VORLAT | 4 | 75 | 0 | 314000€ | 4187€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU VORLAT | 6 | 190 | 0 | 105900€ | 557€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DU VORLAT | 6 | 190 | 0 | 315200€ | 1659€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DU VORLAT | 3 | 57 | 0 | 223000€ | 3912€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU VORLAT | 4 | 73 | 0 | 279500€ | 3829€ |
2022-09-29 | 2 | RUE KAYSER | 6 | 123 | 724 | 674420€ | 5483€ |
2020-07-07 | 15 | RUE DU VORLAT | 5 | 132 | 662 | 579415€ | 4390€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 225 | 526750€ | 4789€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 649 | 847650€ | 9743€ |
2021-03-31 | 6 | ALL DES FANCHONS | 5 | 124 | 430 | 390000€ | 3145€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 86 | 326 | 570000€ | 6628€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DE FOURVIERE | 5 | 90 | 361 | 412000€ | 4578€ |
2021-12-16 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 981 | 2750000€ | 24775€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DU VORLAT | 5 | 153 | 1002 | 710600€ | 4644€ |
2022-10-28 | 3 | ALL DES FANCHONS | 5 | 123 | 340 | 385000€ | 3130€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 0 | 339300€ | 3393€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 1200 | 606000€ | 5509€ |
2021-12-16 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1100 | 800000€ | 8421€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE VAL FLEURY | 7 | 191 | 1025 | 873500€ | 4573€ |
2022-08-05 | 21 | ALL DES LAVANDIERES | 8 | 167 | 922 | 849900€ | 5089€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU CLOS DE ST GENIS | 6 | 123 | 844 | 473000€ | 3846€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 166 | 705 | 814650€ | 4908€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES MONTS D OR | 5 | 190 | 818 | 396200€ | 2085€ |
2021-08-06 | 45 | RUE LOUIS PRADEL | 5 | 130 | 335 | 539200€ | 4148€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DES MONTS D OR | 5 | 95 | 522 | 380000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 33 | RUE DES MONTS D OR | 5 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 570 | 598600€ | 4276€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 160 | 500 | 784300€ | 4902€ |
2019-07-12 | 28 | RUE MARIUS PONCET | 7 | 172 | 107 | 388330€ | 2258€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DES LAVANDIERES | 7 | 168 | 564 | 570000€ | 3393€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES MONTS D OR | 3 | 72 | 135 | 347850€ | 4831€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 90 | 705 | 361000€ | 4011€ |
2021-02-12 | 1 | ALL VALCLAIR | 7 | 212 | 968 | 530700€ | 2503€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 803 | 410000€ | 6119€ |
2020-10-15 | 50 | AV MARCEL MERIEUX | 8 | 350 | 740 | 784120€ | 2240€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 284 | 461204€ | 5182€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 89 | 364 | 390000€ | 4382€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 147 | 596 | 724000€ | 4925€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DES AUBEPINS | 9 | 222 | 934 | 820000€ | 3694€ |
2020-09-02 | 18 | ALL DES LAVANDES | 4 | 123 | 557 | 735000€ | 5976€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 54 | 500 | 447080€ | 8279€ |
2019-05-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 270 | 485000€ | 8362€ |
2019-11-06 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 83 | 309 | 335000€ | 4036€ |
2023-04-20 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 949 | 576885€ | 6482€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DES MUFLIERS | 4 | 83 | 193 | 438250€ | 5280€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DE LA CERISAIE | 5 | 153 | 903 | 987370€ | 6453€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DES MUFLIERS | 4 | 83 | 198 | 378000€ | 4554€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU CHATEAU D EAU | 2 | 88 | 214 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 185 | 951 | 1230420€ | 6651€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 207 | 380000€ | 4578€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES USCLARDS | 5 | 89 | 174 | 355335€ | 3993€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 154 | 325000€ | 3916€ |
2019-07-09 | 53 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 148 | 496 | 626000€ | 4230€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 93 | 154 | 400000€ | 4301€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 539 | 652400€ | 5673€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 600 | 425500€ | 4479€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 154 | 320000€ | 3855€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DES ERABLES | 5 | 145 | 1040 | 553950€ | 3820€ |
2020-07-03 | 5 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 65 | 83 | 174000€ | 2677€ |
2022-08-01 | 13 | ALL DES LAVANDES | 4 | 157 | 977 | 886000€ | 5643€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 188 | 340000€ | 4096€ |
2020-07-29 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 89 | 652 | 381000€ | 4281€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DU BON PASTEUR | 5 | 148 | 1002 | 820000€ | 5541€ |
2022-09-29 | 59 | RUE DES MONTS D OR | 3 | 125 | 616 | 887600€ | 7101€ |
2021-06-08 | 1 | ALL DE LA CHABRELIE | 3 | 89 | 424 | 420000€ | 4719€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DES ERABLES | 7 | 130 | 1051 | 703550€ | 5412€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU CORNET | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-08-06 | 39 | RUE MARIUS PONCET | 4 | 94 | 209 | 545500€ | 5803€ |
2022-04-11 | 6 | RUE PIERRE RIBERON | 3 | 90 | 173 | 470000€ | 5222€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES GENTIANES | 4 | 105 | 500 | 510000€ | 4857€ |
2023-04-28 | 11 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 106 | 0 | 699000€ | 6594€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DU CORNET | 6 | 122 | 807 | 552220€ | 4526€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU BON PASTEUR | 5 | 130 | 500 | 784550€ | 6035€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 170 | 301110€ | 3628€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES TRITONS | 4 | 105 | 467 | 562900€ | 5361€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 176 | 291200€ | 3508€ |
2023-03-03 | 2 | ALL DE LA CHABRELIE | 5 | 148 | 504 | 871900€ | 5891€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DES JARDINS | 5 | 88 | 865 | 544200€ | 6184€ |
2019-05-28 | 24 | ALL DES HAUTPRES | 5 | 116 | 0 | 429900€ | 3706€ |
2023-01-10 | 4 | ALL DES HAUTPRES | 4 | 106 | 0 | 530000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 12 | RUE PIERRE RIBERON | 4 | 95 | 438 | 208000€ | 2189€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DES TRITONS | 5 | 110 | 413 | 520000€ | 4727€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 95 | 143 | 393600€ | 4143€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES PELUZES | 5 | 89 | 401 | 482900€ | 5426€ |
2020-05-15 | 48 | RUE MARIUS PONCET | 4 | 68 | 182 | 223650€ | 3289€ |
2021-02-09 | 72 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 100 | 800 | 590000€ | 5900€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 246 | 935 | 1050000€ | 4268€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DES USCLARDS | 4 | 83 | 208 | 434466€ | 5235€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 112 | 389 | 528000€ | 4714€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES PELUZES | 4 | 90 | 534 | 478930€ | 5321€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 441 | 524500€ | 4483€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 441 | 635100€ | 5428€ |
2022-07-19 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 89 | 311 | 475580€ | 5344€ |
2020-10-20 | 6 | ALL PREFLEURY | 4 | 99 | 500 | 584500€ | 5904€ |
2019-06-22 | 70 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 84 | 438 | 305000€ | 3631€ |
2022-01-21 | 74 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 95 | 381 | 515160€ | 5423€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DES PELUZES | 4 | 90 | 348 | 350000€ | 3889€ |
2021-06-09 | 7 | RUE ANDRE SARTORETTI | 4 | 115 | 516 | 507800€ | 4416€ |
2022-10-14 | 20 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 110 | 831 | 665000€ | 6045€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE LA HULOTTE | 5 | 142 | 696 | 633330€ | 4460€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 0 | 500000€ | 3817€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 160 | 814 | 767980€ | 4800€ |
2023-01-17 | 21 | RUE LOUIS GAYET | 5 | 103 | 221 | 554000€ | 5379€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE LA ROQUERIE | 4 | 120 | 500 | 562430€ | 4687€ |
2019-05-28 | 13 | ALL DES GRANDES TREVES | 6 | 120 | 279 | 536700€ | 4473€ |
2021-05-25 | 31 | RUE ANDRE SARTORETTI | 6 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2022-03-09 | 1 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 552 | 350961€ | 5318€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 901 | 433600€ | 4564€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES MOURRONS | 5 | 95 | 0 | 570000€ | 6000€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 66 | 653 | 485720€ | 7359€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LOUIS GAYET | 4 | 119 | 1008 | 506650€ | 4258€ |