Estimation théorique
Saint Georges de Noisné,79400 Saint Georges de Noisné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Georges de Noisné,79400-Saint Georges de Noisné indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 2 | IMP DES CHATS | 1 | 70 | 2655 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-23 | 13 | RUE LA FRUITIERE | 3 | 120 | 292 | 35000€ | 292€ |
2020-06-24 | 2 | RTE ROUTE DE LA BARLIERE | 5 | 135 | 1011 | 138000€ | 1022€ |
2019-07-05 | 7000 | DANZAY | 5 | 135 | 997 | 139000€ | 1030€ |
2019-09-27 | 5418 | LA FUYE D ASNIERE | 1 | 82 | 655 | 76000€ | 927€ |
2019-10-09 | 5216 | ASNIERE | 2 | 49 | 270 | 160000€ | 3265€ |
2021-08-04 | 6900 | LA FUYE D ASNIERE | 5 | 110 | 500 | 196000€ | 1782€ |
2022-03-01 | 5272 | LA VACHERIE | 4 | 132 | 865 | 110999€ | 841€ |
2021-08-16 | 7000 | ASNIERE | 5 | 142 | 3120 | 156000€ | 1099€ |
2022-12-08 | 2 | CHE DE LA RIBOIRE | 6 | 110 | 50 | 72000€ | 655€ |
2020-12-29 | 4 | IMP DES FLEURS | 4 | 134 | 1215 | 184000€ | 1373€ |
2021-07-13 | 6 | RTE DU LAVOIR | 6 | 170 | 750 | 75000€ | 441€ |
2022-07-26 | 7 | RTE DU LAVOIR | 4 | 101 | 305 | 110000€ | 1089€ |
2020-07-10 | 5371 | LA PETITE BREUILLE | 4 | 92 | 915 | 116000€ | 1261€ |
2019-12-26 | 5436 | LES FONTAINES | 3 | 70 | 1000 | 147000€ | 2100€ |
2021-09-01 | 2 | RTE DE CATHELOGNE | 5 | 95 | 500 | 152000€ | 1600€ |
2022-11-29 | 1 | IMP DES BUISSONS | 3 | 79 | 1000 | 100000€ | 1266€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DES BUISSONS | 2 | 76 | 1000 | 75000€ | 987€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 114 | 204 | 56000€ | 491€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 8 | 167 | 645 | 90000€ | 539€ |
2020-07-29 | 8 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 80 | 94 | 51000€ | 638€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 80 | 94 | 62950€ | 787€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 139 | 151 | 85000€ | 612€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 63 | 73 | 55000€ | 873€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 100 | 37 | 92000€ | 920€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 100 | 37 | 106000€ | 1060€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 80 | 71 | 64000€ | 800€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 6 | 157 | 288 | 150000€ | 955€ |
2023-05-12 | 3 | LES VIEILLES VIGNES | 1 | 25 | 115 | 28000€ | 1120€ |
2022-03-22 | 6 | CHE DES CARIOTIERES | 5 | 139 | 500 | 233100€ | 1677€ |
2021-05-20 | 5068 | LE MOULIN PERAULT | 4 | 159 | 4795 | 200000€ | 1258€ |
2019-05-25 | 12 | RTE DU VIEUX CHENE | 4 | 112 | 609 | 82500€ | 737€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU VIEUX CHENE | 4 | 112 | 609 | 120400€ | 1075€ |
2019-06-26 | 2 | CHE DE LA VERLIONNIERE | 4 | 150 | 1838 | 116000€ | 773€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 2 | 75 | 118 | 27500€ | 367€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 2 | 75 | 118 | 34000€ | 453€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 83 | 77 | 67000€ | 807€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 127 | 115 | 39000€ | 307€ |
2021-06-10 | 5 | PL DE LA BOULOTTERIE | 2 | 97 | 296 | 42000€ | 433€ |
2022-10-10 | 1 | PL DE LA BOULOTTERIE | 5 | 112 | 350 | 80000€ | 714€ |
2022-09-16 | 4 | RTE DES CHAVECHES | 3 | 64 | 992 | 178000€ | 2781€ |
2021-11-24 | 5341 | LE FOUR | 6 | 128 | 700 | 134000€ | 1047€ |
2021-05-06 | 5225 | LA TUILERIE DU DEFFEND | 4 | 134 | 479 | 120000€ | 896€ |
2020-09-16 | 5225 | LA TUILERIE DU DEFFEND | 4 | 134 | 9 | 115000€ | 858€ |
2020-08-27 | 5226 | LA TUILERIE DU DEFFEND | 6 | 198 | 1160 | 265000€ | 1338€ |
2021-08-16 | 5125 | LA MALARDIERE | 4 | 120 | 355 | 153000€ | 1275€ |
2020-05-15 | 5092 | FOND NIVOUX | 4 | 148 | 1220 | 118000€ | 797€ |
2022-06-13 | 5373 | MOULIN DE LA BECHEE | 8 | 250 | 1746 | 441800€ | 1767€ |
2022-12-14 | 3 | MOULIN DU DEFFEND | 3 | 128 | 1530 | 30000€ | 234€ |
2020-05-28 | 5146 | LE GRAND PUY PAILLE | 3 | 132 | 8290 | 59000€ | 447€ |
2023-04-17 | 5212 | LA PILOTIERE | 3 | 83 | 447 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-29 | 6 | ORIOUX | 6 | 178 | 725 | 149500€ | 840€ |
2019-12-19 | 5071 | FONTAGNA | 6 | 171 | 120 | 118000€ | 690€ |
2020-09-24 | 5088 | ORIOUX | 3 | 140 | 1150 | 146000€ | 1043€ |
2022-02-16 | 8 | ORIOUX | 3 | 140 | 1150 | 155000€ | 1107€ |
2021-04-16 | 5084 | ORIOUX | 4 | 135 | 1978 | 165000€ | 1222€ |
2021-07-02 | 5048 | LE SOLEIL LEVANT | 4 | 176 | 650 | 362267€ | 2058€ |
2019-08-09 | 5369 | LA BRACONNERIE | 6 | 120 | 424 | 103000€ | 858€ |
2022-09-27 | 8 | VINCHE | 4 | 129 | 897 | 130000€ | 1008€ |
2019-11-28 | 5079 | LA CHEVALERIE | 3 | 130 | 1465 | 77000€ | 592€ |
2021-01-06 | 5246 | LE RIVALIER | 4 | 120 | 5180 | 68000€ | 567€ |
2019-11-18 | 5495 | L ECOLE DU PLESSIS | 5 | 171 | 1500 | 225000€ | 1316€ |
2021-07-29 | 7 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 59 | 1157 | 62000€ | 1051€ |
2019-08-09 | 5493 | L ORTOGNE | 4 | 118 | 617 | 200000€ | 1695€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DE LA GAITE | 4 | 136 | 100 | 85000€ | 625€ |
2020-06-12 | 3 | PL DES MARECHAUX | 4 | 80 | 316 | 39000€ | 488€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LA GAITE | 3 | 86 | 568 | 26000€ | 302€ |
2021-07-23 | 4 | PL DES MARECHAUX | 6 | 240 | 853 | 85000€ | 354€ |
2021-08-04 | 5 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 81 | 100 | 30000€ | 370€ |
2021-02-01 | 3 | RTE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 118 | 333 | 86000€ | 729€ |
2023-01-06 | 5055 | LA ROUSSELIERE | 5 | 120 | 830 | 70000€ | 583€ |
2021-05-14 | 24 | RTE DE SAINT REMY LE PLESSIS | 3 | 78 | 1414 | 115500€ | 1481€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DE L EPINE | 5 | 98 | 593 | 68000€ | 694€ |
2021-12-01 | 5055 | LA ROUSSELIERE | 3 | 85 | 59 | 26000€ | 306€ |
2021-04-15 | 27 | RTE DE SAINT REMY LE PLESSIS | 3 | 80 | 1108 | 50000€ | 625€ |
2021-04-26 | 8 | RTE DE LA CHAPELONIE | 4 | 101 | 295 | 100700€ | 997€ |
2022-10-04 | 6 | RTE DE LA CHAPELONIE | 6 | 112 | 219 | 32000€ | 286€ |
2020-09-02 | 3 | CHEM NOIR | 2 | 66 | 858 | 50000€ | 758€ |
2021-11-09 | 5328 | LE MOULIN DES ILES | 4 | 92 | 1000 | 50000€ | 543€ |
2021-09-23 | 8 | RTE DE SAINT REMY LE PLESSIS | 2 | 70 | 236 | 23176€ | 331€ |
2021-07-01 | 5205 | LA VEROLIERE | 7 | 273 | 2060 | 185000€ | 678€ |
2022-07-05 | 5222 | LA ROCHE DU PLESSIS | 5 | 110 | 578 | 215000€ | 1955€ |
2023-04-04 | 1 | LA GACOUGNOLIERE | 5 | 220 | 524 | 217125€ | 987€ |
2022-05-30 | 5496 | LA BERNERIE | 6 | 124 | 50 | 120000€ | 968€ |
2021-10-07 | 5339 | LES BALIVIERES | 2 | 74 | 190 | 62000€ | 838€ |
2020-09-17 | 5223 | LE BAS PLESSIS | 3 | 90 | 1908 | 161000€ | 1789€ |
2019-12-20 | 5448 | SAINT HILAIRE | 4 | 175 | 365 | 150000€ | 857€ |
2021-08-19 | 5448 | SAINT HILAIRE | 4 | 175 | 365 | 165000€ | 943€ |
2019-09-10 | 5064 | LA GILTIERE | 5 | 130 | 960 | 160000€ | 1231€ |
2022-12-29 | 5265 | SAINT HILAIRE | 2 | 90 | 1460 | 60000€ | 667€ |
2023-01-17 | 5206 | LA TAVELIERE | 4 | 120 | 1436 | 60000€ | 500€ |
2020-01-13 | 5206 | LA TAVELIERE | 4 | 120 | 1436 | 85000€ | 708€ |
2019-09-25 | 5341 | PUY RAILLARD | 3 | 102 | 1040 | 52000€ | 510€ |
2021-04-14 | 5300 | LE MURAULT | 5 | 216 | 35 | 190000€ | 880€ |
2019-12-31 | 5301 | LE MURAULT | 3 | 70 | 465 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 5558 | PUY RAILLARD | 4 | 80 | 1757 | 70000€ | 875€ |
2019-10-10 | 5230 | LA CHAUVELLIERE | 5 | 161 | 97 | 35000€ | 217€ |
2021-09-21 | 1 | LA CHAGNEE | 3 | 147 | 1890 | 115000€ | 782€ |
2020-02-20 | 5038 | LA RUELLE | 3 | 82 | 580 | 49000€ | 598€ |
2019-09-17 | 5270 | LA MAGNERIE | 2 | 67 | 1100 | 35000€ | 522€ |
2019-07-04 | 5069 | L ASSIETTE | 4 | 204 | 1020 | 279000€ | 1368€ |
2020-10-02 | 5201 | VIRE | 3 | 96 | 1440 | 90000€ | 938€ |
2021-11-16 | 5280 | LA REGATTERIE | 3 | 103 | 980 | 120000€ | 1165€ |
2022-12-13 | 5154 | CLAVEAU SUD | 3 | 100 | 360 | 110000€ | 1100€ |
2022-11-25 | 8000 | CLAVEAU NORD | 4 | 119 | 500 | 150000€ | 1261€ |
2020-12-21 | 5139 | LE BEAUJOUR | 4 | 126 | 748 | 45000€ | 357€ |
2021-02-19 | 5140 | LE BEAUJOUR | 4 | 118 | 708 | 81520€ | 691€ |
2020-11-27 | 5125 | LE CORMENIER SUD | 1 | 87 | 1315 | 75000€ | 862€ |
2021-09-29 | 4 | VILLEFOLLET | 3 | 86 | 558 | 106000€ | 1233€ |
2021-10-21 | 5158 | BOIS CHABOT | 1 | 38 | 500 | 25000€ | 658€ |
2023-03-21 | 5 | RTE DES BOIS | 3 | 107 | 1004 | 90000€ | 841€ |
2021-05-06 | 16 | RTE DE L'OUCHETTE | 6 | 150 | 3520 | 35000€ | 233€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DES BOIS | 2 | 56 | 173 | 79000€ | 1411€ |
2019-09-11 | 4 | RTE DES BOIS | 4 | 130 | 470 | 129000€ | 992€ |
2020-10-07 | 10 | RTE DE L'OUCHETTE | 2 | 60 | 120 | 26400€ | 440€ |
2021-11-10 | 19 | RTE DE L'OUCHETTE | 5 | 133 | 365 | 85000€ | 639€ |
2020-02-06 | 5285 | SORCQ | 5 | 110 | 3812 | 115000€ | 1045€ |
2022-09-15 | 5117 | LE SAULE OUEST | 3 | 99 | 309 | 26000€ | 263€ |
2021-11-26 | 5120 | LE SAULE OUEST | 5 | 80 | 947 | 127000€ | 1588€ |
2021-01-14 | 5283 | L AUJARDIERE | 4 | 65 | 62 | 114000€ | 1754€ |
2021-03-29 | 5122 | LA BRECHETIERE | 3 | 80 | 2770 | 60000€ | 750€ |
2019-11-15 | 5112 | LE SAULE OUEST | 4 | 225 | 141 | 50000€ | 222€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 65 | 651 | 50065€ | 770€ |
2020-05-07 | 5261 | L EMARIERE | 4 | 100 | 910 | 60000€ | 600€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 80 | 802 | 58900€ | 736€ |
2022-11-25 | 29 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 168 | 560 | 156000€ | 929€ |
2023-04-06 | 3 | LE PISSOT | 4 | 88 | 1800 | 195000€ | 2216€ |
2022-04-20 | 2 | LE PISSOT | 6 | 136 | 148 | 215000€ | 1581€ |
2020-01-24 | 5573 | LE PISSOT | 6 | 136 | 148 | 170000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 5232 | LA ROUSSIERE | 2 | 63 | 840 | 65000€ | 1032€ |
2022-06-09 | 5077 | LA CHOLTIERE | 6 | 104 | 1055 | 40000€ | 385€ |
2021-11-09 | 18 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 88 | 1154 | 126500€ | 1438€ |
2020-12-31 | 20 | CHE DE L'EBEAUPIN | 5 | 133 | 72 | 76000€ | 571€ |
2022-05-05 | 5081 | LE MAGNOU | 4 | 110 | 146 | 80000€ | 727€ |
2022-10-21 | 3 | CHAMPMARGOU | 4 | 242 | 3460 | 390000€ | 1612€ |
2022-04-19 | 5540 | L EBEAUPIN | 4 | 82 | 570 | 113000€ | 1378€ |
2020-09-09 | 5119 | PUYMORILLON | 4 | 142 | 640 | 95990€ | 676€ |
2019-06-11 | 15 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 106 | 460 | 70000€ | 660€ |
2020-09-25 | 5122 | PUYMORILLON | 6 | 171 | 1455 | 150000€ | 877€ |
2021-12-16 | 5398 | LES TERRES DE L ETANG | 5 | 148 | 1329 | 100000€ | 676€ |
2020-04-27 | 5064 | LE VERGER | 2 | 80 | 1720 | 50000€ | 625€ |
2021-09-03 | 5237 | PIERSAY | 6 | 191 | 534 | 182000€ | 953€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 4 | 81 | 302 | 69500€ | 858€ |
2022-01-14 | 5070 | LA VERLIONIERE | 3 | 98 | 110 | 32000€ | 327€ |
2019-05-30 | 11 | LE POMMIER | 5 | 140 | 1238 | 116000€ | 829€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 3 | 67 | 650 | 88314€ | 1318€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES PRES DE L'ETANG | 3 | 67 | 740 | 88806€ | 1325€ |