Estimation théorique
Saint Hilaire des Landes,35140 Saint Hilaire des Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Hilaire des Landes,35140-Saint Hilaire des Landes indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Aubert (35063), comprenant 452 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 5283 | LA HAUTRAITE | 6 | 185 | 393 | 190000€ | 1027€ |
2021-10-15 | 5225 | LA GILBERTIERE | 1 | 32 | 1501 | 120000€ | 3750€ |
2022-06-16 | 5236 | LA GIOLLAIS | 5 | 91 | 208 | 50000€ | 549€ |
2020-10-14 | 5208 | LE BAS LIGNIERE | 4 | 120 | 680 | 115000€ | 958€ |
2022-04-16 | 5184 | LE GRAND TEIL | 5 | 140 | 545 | 231000€ | 1650€ |
2020-07-22 | 5181 | LE GRAND TEIL | 3 | 65 | 192 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-08 | 5179 | LE GRAND TEIL | 4 | 150 | 292 | 270000€ | 1800€ |
2020-01-25 | 5518 | BELLEVUE | 5 | 129 | 1518 | 225000€ | 1744€ |
2020-07-31 | 5238 | LA POISSONNIERE | 1 | 38 | 462 | 35340€ | 930€ |
2023-02-10 | 5472 | LA POISSONNIERE | 3 | 75 | 135 | 60000€ | 800€ |
2021-10-04 | 11 | LE HAUT FEU | 4 | 100 | 420 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 5485 | LA HANTELLE | 6 | 157 | 588 | 210000€ | 1338€ |
2020-12-02 | 5244 | LA BASSE BEAUCE | 7 | 220 | 780 | 320000€ | 1455€ |
2020-12-17 | 5253 | LE BAS FEU | 3 | 73 | 510 | 158500€ | 2171€ |
2021-02-12 | 5358 | LERAUDIERE | 2 | 51 | 152 | 74500€ | 1461€ |
2023-01-14 | 42 | LE GRAND CHEVRIGNE | 5 | 74 | 1641 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-31 | 1 | EVERRE | 6 | 140 | 782 | 235000€ | 1679€ |
2020-09-30 | 5281 | PLACET | 4 | 134 | 770 | 189000€ | 1410€ |
2022-06-30 | 17 | LA MENNERAIS | 4 | 82 | 1353 | 144000€ | 1756€ |
2021-09-14 | 5152 | LANHAUT | 6 | 172 | 409 | 145000€ | 843€ |
2020-09-16 | 5347 | LAUNAY | 4 | 115 | 455 | 110000€ | 957€ |
2021-07-30 | 5406 | LE GRAND BOSSARD | 6 | 160 | 315 | 240000€ | 1500€ |
2023-02-03 | 5069 | LA LANDE HILAIRE | 1 | 32 | 0 | 40000€ | 1250€ |
2022-12-29 | 5299 | LE GRAND BOSSARD | 2 | 65 | 15 | 72000€ | 1108€ |
2022-10-13 | 15 | LE GRAND BOSSARD | 3 | 90 | 120 | 102500€ | 1139€ |
2022-01-07 | 5247 | LA HUBERTIERE | 1 | 54 | 265 | 64900€ | 1202€ |
2023-06-15 | 35 | LA HUBAUDIERE | 3 | 90 | 965 | 93500€ | 1039€ |
2021-06-11 | 5297 | LE GRAND BOSSARD | 5 | 133 | 455 | 200000€ | 1504€ |
2022-05-25 | 5159 | LA CLAIS | 4 | 64 | 490 | 153800€ | 2403€ |
2022-10-25 | 19 | RES DE L'AIRE | 3 | 64 | 293 | 94399€ | 1475€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DES ESTUAIRES | 5 | 152 | 766 | 115000€ | 757€ |
2021-05-20 | 2 | RES DE L'AIRE | 2 | 55 | 292 | 69857€ | 1270€ |
2022-07-07 | 16 | BASSE PELAINE | 1 | 120 | 510 | 45000€ | 375€ |
2020-06-12 | 5 | RES L'OREE DES LANDES | 4 | 88 | 632 | 125000€ | 1420€ |
2021-04-02 | 8 | RES DE L'AIRE | 3 | 71 | 383 | 101000€ | 1423€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DES SEPT MANOIRS | 3 | 62 | 191 | 63405€ | 1023€ |
2019-07-26 | 5326 | LE PETIT BOSSARD | 2 | 84 | 310 | 39000€ | 464€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE LA RUEE | 2 | 50 | 219 | 62148€ | 1243€ |
2021-09-10 | 52 | LA BESNARDERIE | 5 | 120 | 880 | 163500€ | 1363€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DE LA RUEE | 2 | 50 | 214 | 77330€ | 1547€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE LA RUEE | 3 | 62 | 205 | 110000€ | 1774€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES ESTUAIRES | 6 | 135 | 753 | 159500€ | 1181€ |
2023-05-20 | 28 | LE PETIT BOSSARD | 5 | 94 | 904 | 195440€ | 2079€ |
2021-10-20 | 18 | LAUNAY | 3 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-15 | 20 | LAUNAY | 5 | 90 | 941 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DU COMMERCE | 1 | 76 | 147 | 36000€ | 474€ |
2019-12-19 | 1 | RUE BELLE AIRE | 2 | 75 | 116 | 40000€ | 533€ |
2022-10-27 | 10 | LAUNAY | 3 | 80 | 930 | 153847€ | 1923€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU PRE DE LA VIGNE | 4 | 91 | 774 | 179100€ | 1968€ |
2021-01-22 | 5293 | LA RUEE | 4 | 75 | 250 | 50000€ | 667€ |
2022-09-27 | 7 | LE PETIT BOSSARD | 6 | 169 | 690 | 320000€ | 1893€ |
2021-01-04 | 5 | LAUNAY | 1 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2022-09-27 | 15 | LA VILLE AU LOUP | 3 | 115 | 310 | 180000€ | 1565€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 140 | 184 | 115000€ | 821€ |
2019-06-20 | 5369 | LA VILLE AU LOUP | 4 | 130 | 630 | 175000€ | 1346€ |
2019-10-23 | 5058 | LA BERRANGERAIS | 4 | 130 | 185 | 100000€ | 769€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 105 | 147 | 205000€ | 1952€ |
2020-05-14 | 5061 | LA BERRANGERAIS | 3 | 115 | 295 | 170000€ | 1478€ |
2021-01-15 | 5055 | LA BERRANGERAIS | 2 | 51 | 450 | 90000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 4 | 103 | 455 | 204770€ | 1988€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 4 | 103 | 455 | 210000€ | 2039€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 3 | 67 | 331 | 166000€ | 2478€ |
2020-11-21 | 5531 | RUE DES SOURCES | 6 | 123 | 590 | 220000€ | 1789€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 3 | 67 | 558 | 167000€ | 2493€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 5 | 108 | 239 | 199318€ | 1846€ |
2022-10-25 | 19 | LA VILLE HAMON | 5 | 93 | 90 | 220000€ | 2366€ |
2020-01-23 | 5058 | LA VILLE HAMON | 5 | 93 | 90 | 177000€ | 1903€ |
2019-12-02 | 9 | LA GRAVELLE | 4 | 89 | 1298 | 138000€ | 1551€ |
2023-04-12 | 5344 | LA GUIHOMMERAIE | 3 | 72 | 5511 | 150000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE LA CROIX OLIVIER | 5 | 104 | 708 | 205500€ | 1976€ |
2019-08-31 | 5421 | LA VILLE AU LOUP | 4 | 111 | 1099 | 179000€ | 1613€ |
2021-10-11 | 5143 | LA HAUTE FOUSTAIS | 1 | 86 | 77 | 129900€ | 1510€ |
2019-08-31 | 5568 | LA VILLE AU LOUP | 3 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-08 | 3 | LA MOTTE | 3 | 62 | 609 | 41000€ | 661€ |
2019-07-05 | 5041 | LA MUSSARDIERE | 2 | 68 | 892 | 43000€ | 632€ |
2020-03-12 | 5079 | LE LORIER | 3 | 70 | 60 | 122200€ | 1746€ |
2022-05-30 | 5079 | LE LORIER | 3 | 70 | 60 | 144000€ | 2057€ |
2021-06-28 | 5400 | SURMINETTE | 3 | 68 | 1000 | 155000€ | 2279€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DES ESTUAIRES ST MARC | 4 | 119 | 752 | 220000€ | 1849€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS ST MARC | 5 | 127 | 764 | 235000€ | 1850€ |
2020-04-10 | 5081 | LE LORIER | 4 | 120 | 730 | 183700€ | 1531€ |
2022-12-07 | 5395 | LA JOURLAIS | 2 | 31 | 865 | 30000€ | 968€ |
2019-11-07 | 6 | LA BOYERE | 4 | 100 | 70 | 171700€ | 1717€ |
2020-11-07 | 5114 | LA BOYERE | 4 | 137 | 1360 | 228400€ | 1667€ |
2021-10-26 | 9 | LA BOYERE | 7 | 168 | 110 | 314300€ | 1871€ |
2022-03-09 | 5084 | L EPINE | 3 | 88 | 586 | 170000€ | 1932€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 132 | 694 | 205000€ | 1553€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 129 | 705 | 285000€ | 2209€ |
2022-02-17 | 5406 | CLERET NORD | 5 | 101 | 500 | 163000€ | 1614€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DU VERGER ST MARC | 6 | 114 | 720 | 192678€ | 1690€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU VERGER ST MARC | 6 | 161 | 787 | 245000€ | 1522€ |
2020-12-18 | 11 | RUE BELLEVUE ST MARC | 4 | 90 | 593 | 162000€ | 1800€ |
2021-12-23 | 5050 | LES COUVRIES | 2 | 60 | 223 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 4 | LE COURT CHAMP | 4 | 174 | 1270 | 289000€ | 1661€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DES FLEGES | 5 | 106 | 1838 | 220000€ | 2075€ |
2022-05-25 | 19 | LA GOUPILLERE | 6 | 133 | 260 | 296200€ | 2227€ |
2022-04-21 | 20 | LES FLEGES | 5 | 128 | 2031 | 100000€ | 781€ |
2022-09-27 | 7 | LA CHAINE | 3 | 69 | 845 | 115000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 5093 | LA GAUTRAIS | 0 | 24 | 518 | 40000€ | 1667€ |
2023-01-06 | 5569 | LA COUVRIE | 3 | 98 | 658 | 294000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DES ROSIERS BAILLE | 3 | 68 | 570 | 39000€ | 574€ |
2021-02-26 | 0 | LA COUVRIE | 5 | 110 | 1000 | 235000€ | 2136€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES FLEGES | 5 | 120 | 2313 | 184000€ | 1533€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES FLEGES | 2 | 108 | 145 | 48500€ | 449€ |
2019-06-28 | 5590 | LA LAIRE | 5 | 134 | 1000 | 220850€ | 1648€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DES TROIS CARRIERES | 1 | 73 | 57 | 26000€ | 356€ |
2019-12-10 | 5563 | LA LAIRE | 5 | 120 | 800 | 197500€ | 1646€ |
2023-05-22 | 5079 | LE BOURG BAILLE | 7 | 165 | 269 | 30000€ | 182€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES ROSIERS BAILLE | 4 | 125 | 280 | 110000€ | 880€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES ROSIERS BAILLE | 4 | 125 | 280 | 135000€ | 1080€ |
2021-03-12 | 4 | PL SAINT MARTIN | 3 | 57 | 102 | 25000€ | 439€ |
2023-04-19 | 4 | PL SAINT MARTIN | 3 | 57 | 102 | 45100€ | 791€ |
2019-11-29 | 11 | LA VILAUNE | 2 | 63 | 698 | 23000€ | 365€ |
2023-06-08 | 1 | CHEM DES OSIERS | 4 | 103 | 151 | 110000€ | 1068€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES TROIS CARRIERES | 4 | 90 | 447 | 55000€ | 611€ |
2019-08-02 | 5171 | LE HIL | 3 | 70 | 520 | 62000€ | 886€ |
2020-05-05 | 5089 | LES ALLEUX | 7 | 277 | 4202 | 389440€ | 1406€ |
2022-12-05 | 5503 | HEURTELOUP | 2 | 56 | 310 | 75000€ | 1339€ |
2023-02-24 | 5001 | LE HIL | 5 | 98 | 452 | 249000€ | 2541€ |
2019-11-05 | 13 | THELOSSAY | 1 | 33 | 1262 | 45000€ | 1364€ |
2020-03-27 | 17 | THELOSSAY | 3 | 74 | 1255 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-28 | 17 | THELOSSAY | 3 | 74 | 1255 | 183000€ | 2473€ |
2022-02-04 | 14 | THELOSSAY | 4 | 120 | 781 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 5073 | LE BOURG | 3 | 76 | 210 | 38000€ | 500€ |
2021-01-14 | 5552 | BAS TERTRE | 2 | 54 | 885 | 40000€ | 741€ |
2020-09-17 | 11 | THELOSSAY | 5 | 158 | 1485 | 204910€ | 1297€ |
2021-04-26 | 5093 | LA PASSAGERE | 7 | 155 | 1627 | 170000€ | 1097€ |
2020-12-08 | 15 | LA BOURGAIGNERE | 5 | 130 | 753 | 208000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 6086 | LE HAUT RASSINOUX | 2 | 46 | 70 | 55000€ | 1196€ |
2021-05-11 | 69 | LES NOES | 6 | 217 | 1222 | 185000€ | 853€ |
2019-05-28 | 4 | RES DES TILLEULS | 5 | 113 | 253 | 164590€ | 1457€ |
2022-11-25 | 71 | LES NOES | 0 | 30 | 2033 | 67000€ | 2233€ |
2022-12-13 | 14 | LA MACHEPAS | 3 | 94 | 852 | 120000€ | 1277€ |
2022-07-27 | 31 | LA CHAUVETTE | 2 | 61 | 511 | 70000€ | 1148€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE SAINT HILAIRE | 6 | 315 | 372 | 455000€ | 1444€ |
2023-03-10 | 33 | LA JEUSSAIS | 2 | 58 | 4501 | 100000€ | 1724€ |
2020-10-14 | 5078 | MONTECHARD | 4 | 100 | 693 | 138000€ | 1380€ |
2022-02-16 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 215000€ | 2471€ |
2022-12-14 | 25 | LA BINCLINAIS | 4 | 87 | 707 | 249000€ | 2862€ |
2021-01-12 | 19 | LA PIROTAIS | 4 | 95 | 1032 | 185000€ | 1947€ |
2022-09-15 | 19 | LA PIROTAIS | 4 | 95 | 1032 | 212000€ | 2232€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 139 | 104700€ | 952€ |
2022-01-05 | 21 | LA PIROTAIS | 5 | 174 | 724 | 227000€ | 1305€ |
2022-06-23 | 6 | SAINT MARTIN | 3 | 92 | 810 | 77000€ | 837€ |
2020-05-30 | 0 | LA CROIX COLLIN | 4 | 93 | 500 | 199800€ | 2148€ |
2023-06-12 | 8 | SAINT MARTIN | 4 | 80 | 230 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-22 | 38 | LA VILLAUNE MARTIN | 3 | 110 | 500 | 224810€ | 2044€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE SAINT BRICE | 4 | 84 | 704 | 189500€ | 2256€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU COGLAIS | 4 | 136 | 178 | 137600€ | 1012€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DU COGLAIS | 2 | 40 | 72 | 36000€ | 900€ |