Estimation théorique
Saint Jean Cap Ferrat,06230 Saint Jean Cap Ferrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean Cap Ferrat,06230-Saint Jean Cap Ferrat indique un avis de valeur compris entre 2.166.000€ et 2.442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 21.660€ et 24.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.166.000€ et 2.442.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 21.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 21.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.166.000€ et 2.442.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 21.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 21.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 13 | AV CLAUDE VIGNON | 3 | 55 | 30 | 530000€ | 9636€ |
2021-07-28 | 15 | AV CLAUDE VIGNON | 3 | 70 | 79 | 928665€ | 13267€ |
2022-01-27 | 12 | AV CLAUDE VIGNON | 5 | 150 | 372 | 470000€ | 3133€ |
2022-01-27 | 12 | AV CLAUDE VIGNON | 5 | 150 | 372 | 2230000€ | 14867€ |
2020-12-11 | 9 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 0 | 1431010€ | 18114€ |
2021-09-10 | 35 | AV CLAUDE VIGNON | 5 | 106 | 443 | 2540000€ | 23962€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 158 | 126 | 2555000€ | 16171€ |
2019-12-10 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 493 | 3650000€ | 20278€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU VALLON | 3 | 114 | 66 | 584545€ | 5128€ |
2021-10-21 | 30 | AV CLAUDE VIGNON | 15 | 530 | 31 | 35520000€ | 67019€ |
2019-11-22 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 145 | 310 | 2269050€ | 15649€ |
2022-09-20 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 355 | 2275000€ | 18802€ |
2021-01-18 | 10 | AV DE LA PUNCIA | 4 | 207 | 231 | 3892000€ | 18802€ |
2019-06-13 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 59 | 6500000€ | 39394€ |
2023-01-06 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 174 | 545 | 3270000€ | 18793€ |
2021-05-05 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 176 | 695 | 1450000€ | 8239€ |
2020-10-27 | 33 | AV DES FLEURS | 6 | 185 | 372 | 3300000€ | 17838€ |
2019-09-23 | 21 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 264 | 1893 | 6507500€ | 24650€ |
2022-08-04 | 24 | AV CLAUDE VIGNON | 9 | 301 | 645 | 4400000€ | 14618€ |
2023-02-28 | 1 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 350 | 1150 | 7000000€ | 20000€ |
2021-04-12 | 12 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 478 | 1670000€ | 16700€ |
2023-05-16 | 12 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 681 | 2330000€ | 23300€ |
2022-11-21 | 31 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 412 | 1900000€ | 19000€ |
2020-07-23 | 12 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 75 | 67 | 1030000€ | 13733€ |
2022-02-10 | 15 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 113 | 1057 | 6000000€ | 53097€ |
2022-05-05 | 13 | AV PRINCE RAINIER III | 5 | 142 | 1097 | 2950000€ | 20775€ |
2020-06-19 | 24 | AV DENIS SEMERIA | 10 | 211 | 606 | 2360000€ | 11185€ |
2022-05-02 | 11 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 170 | 750 | 2600000€ | 15294€ |
2021-11-02 | 2 | AV DE VERDUN | 6 | 148 | 954 | 5050000€ | 34122€ |
2021-04-29 | 7 | CHE VISCONTI | 6 | 135 | 537 | 6500000€ | 48148€ |
2023-04-19 | 5 | CHE VISCONTI | 8 | 120 | 224 | 4400000€ | 36667€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 242 | 416 | 5000000€ | 20661€ |
2019-07-26 | 15 | AV BELLEVUE | 7 | 315 | 800 | 15200000€ | 48254€ |
2021-04-08 | 5 | AV PRINCE RAINIER III | 11 | 424 | 426 | 6500000€ | 15330€ |
2022-01-14 | 42 | AV DENIS SEMERIA | 5 | 205 | 160 | 17000000€ | 82927€ |
2019-08-01 | 29 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 239 | 848 | 3850000€ | 16109€ |
2022-04-28 | 29 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 239 | 617 | 8911010€ | 37285€ |
2020-08-31 | 4 | AV BELLEVUE | 6 | 170 | 0 | 545200€ | 3207€ |
2019-10-04 | 5 | CHE DU SEMAPHORE | 6 | 221 | 1520 | 3800000€ | 17195€ |
2022-07-04 | 6 | AV BELLEVUE | 15 | 600 | 171 | 15100000€ | 25167€ |
2021-11-05 | 42 | AV DENIS SEMERIA | 4 | 158 | 1029 | 7500000€ | 47468€ |
2022-04-04 | 2 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 6 | 318 | 256 | 7950000€ | 25000€ |
2021-04-12 | 46 | AV DENIS SEMERIA | 10 | 320 | 852 | 3730000€ | 11656€ |
2023-06-26 | 4 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 240 | 1004 | 4500000€ | 18750€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 240 | 1004 | 5000000€ | 20833€ |
2020-10-16 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 871 | 2400000€ | 19672€ |
2023-01-13 | 15 | CHE VISCONTI | 10 | 431 | 1255 | 22750000€ | 52784€ |
2022-02-24 | 1 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 3 | 150 | 3000 | 15750000€ | 105000€ |
2020-12-04 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 1487 | 2030000€ | 12688€ |
2022-09-19 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 241 | 1401 | 6850000€ | 28423€ |
2019-12-30 | 63 | AV DENIS SEMERIA | 6 | 160 | 500 | 3020000€ | 18875€ |
2022-02-14 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 1013 | 1725000€ | 11349€ |
2022-08-11 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 1013 | 3000000€ | 19737€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DE PASSABLE | 3 | 140 | 762 | 3528750€ | 25205€ |
2022-01-28 | 6 | AV HONORE SAUVAN | 6 | 280 | 1365 | 10300000€ | 36786€ |
2021-04-28 | 78 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 983 | 4000000€ | 40000€ |
2020-04-14 | 6 | CHE DE PASSABLE | 13 | 431 | 217 | 7300000€ | 16937€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DE PASSABLE | 7 | 237 | 585 | 5100000€ | 21519€ |
2022-09-27 | 70 | BD GENERAL DE GAULLE | 12 | 430 | 1398 | 25000000€ | 58140€ |
2023-06-30 | 51 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 239 | 329 | 11400000€ | 47699€ |
2019-09-30 | 117 | BD GENERAL DE GAULLE | 12 | 594 | 2252 | 43000000€ | 72391€ |
2022-02-22 | 3 | CHE DE SAINT HOSPICE | 11 | 550 | 1079 | 59200600€ | 107637€ |
2021-03-08 | 10 | CHE DE PASSABLE | 5 | 350 | 221 | 11000000€ | 31429€ |
2022-01-21 | 34 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 123 | 610 | 4050000€ | 32927€ |
2021-05-31 | 5 | CHE DE SAINT HOSPICE | 3 | 156 | 1000 | 16200000€ | 103846€ |
2022-12-27 | 23 | CHE DU ROY | 8 | 309 | 955 | 5750700€ | 18611€ |
2021-07-05 | 40 | AV BELLEVUE | 5 | 132 | 2829 | 3600000€ | 27273€ |
2021-05-31 | 1 | IMP FIORENTINA | 13 | 496 | 21 | 37800000€ | 76210€ |
2023-06-30 | 35 | AV BELLEVUE | 5 | 220 | 424 | 6550000€ | 29773€ |
2019-05-22 | 16 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 5 | 177 | 1691 | 6500000€ | 36723€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 9 | 434 | 1200 | 5100000€ | 11751€ |
2021-11-17 | 40 | AV BELLEVUE | 5 | 127 | 321 | 3100000€ | 24409€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DU ROY | 5 | 160 | 1413 | 150000€ | 938€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DU ROY | 5 | 160 | 1413 | 3440000€ | 21500€ |
2021-01-19 | 37 | AV BELLEVUE | 10 | 461 | 1272 | 14422600€ | 31285€ |
2021-01-21 | 40 | AV BELLEVUE | 8 | 338 | 1186 | 6750000€ | 19970€ |
2021-12-07 | 15 | CHE DU ROY | 10 | 250 | 672 | 13504800€ | 54019€ |
2020-01-31 | 18 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 3 | 86 | 0 | 850000€ | 9884€ |
2023-04-17 | 20 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 4 | 114 | 0 | 1250000€ | 10965€ |
2021-10-19 | 55 | AV PRINCE RAINIER III | 3 | 86 | 0 | 1400000€ | 16279€ |
2021-06-03 | 55 | AV PRINCE RAINIER III | 4 | 100 | 0 | 1933000€ | 19330€ |
2022-07-05 | 13 | BD DOMINIQUE DURANDY | 7 | 184 | 681 | 2470000€ | 13424€ |
2019-11-29 | 11 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 5 | 250 | 1300 | 5800000€ | 23200€ |
2020-01-06 | 91 | BD GENERAL DE GAULLE | 8 | 230 | 772 | 12000000€ | 52174€ |
2022-04-13 | 42 | AV BELLEVUE | 10 | 220 | 1386 | 5500000€ | 25000€ |
2022-04-05 | 40 | AV BELLEVUE | 6 | 167 | 1390 | 7900000€ | 47305€ |
2022-12-20 | 41 | AV BELLEVUE | 5 | 191 | 894 | 3300000€ | 17277€ |
2023-03-01 | 41 | AV BELLEVUE | 5 | 191 | 450 | 3700000€ | 19372€ |
2020-12-23 | 26 | CHE DU ROY | 16 | 455 | 1258 | 47500000€ | 104396€ |
2019-08-01 | 11 | CHE DU ROY | 6 | 400 | 500 | 10000000€ | 25000€ |
2020-09-29 | 11 | CHE DU ROY | 6 | 400 | 500 | 19750000€ | 49375€ |
2022-06-14 | 22 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 10 | 200 | 188 | 3500000€ | 17500€ |
2021-11-18 | 43 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 1239 | 5489800€ | 34311€ |
2021-12-08 | 46 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 216 | 824 | 3500000€ | 16204€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 8 | 215 | 771 | 8800000€ | 40930€ |
2021-07-28 | 61 | AV PRINCE RAINIER III | 7 | 330 | 900 | 5400000€ | 16364€ |
2021-12-06 | 35 | BD DOMINIQUE DURANDY | 9 | 332 | 730 | 5500000€ | 16566€ |
2022-11-29 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 12 | 621 | 7585 | 40000000€ | 64412€ |
2022-09-20 | 11 | AV DE LA CORNICHE | 14 | 569 | 1500 | 29146500€ | 51224€ |
2023-02-15 | 14 | CHE DES MOULINS | 7 | 215 | 192 | 8500000€ | 39535€ |
2021-04-07 | 2 | AV SOMERSET MAUGHAN | 6 | 182 | 700 | 3500000€ | 19231€ |
2022-11-10 | 41 | BD DOMINIQUE DURANDY | 7 | 256 | 700 | 6850000€ | 26758€ |
2021-12-16 | 24 | BD DOMINIQUE DURANDY | 8 | 255 | 1086 | 27500000€ | 107843€ |
2022-05-31 | 11 | AV DE GRASSEUIL | 3 | 92 | 572 | 4132420€ | 44918€ |
2019-06-07 | 49 | BD DOMINIQUE DURANDY | 3 | 114 | 0 | 1260000€ | 11053€ |
2019-12-27 | 49 | BD DOMINIQUE DURANDY | 3 | 114 | 0 | 1720000€ | 15088€ |
2021-09-09 | 28 | BD DOMINIQUE DURANDY | 8 | 200 | 1516 | 9870000€ | 49350€ |
2021-09-23 | 85 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 160 | 1550000€ | 15500€ |
2023-03-06 | 85 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 160 | 3380000€ | 33800€ |
2021-12-21 | 19 | AV DE LA CORNICHE | 13 | 532 | 1458 | 28000000€ | 52632€ |
2020-04-24 | 10 | AV SOMERSET MAUGHAN | 8 | 338 | 500 | 9000000€ | 26627€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DU PHARE | 7 | 520 | 1000 | 24000000€ | 46154€ |
2019-07-02 | 1 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 9 | 220 | 321 | 7700000€ | 35000€ |
2022-08-05 | 8 | AV FERNAND DUNAN | 7 | 196 | 258 | 3375000€ | 17219€ |
2019-05-20 | 16 | AV LOUISE BORDES | 10 | 566 | 3080 | 32000000€ | 56537€ |
2022-01-07 | 13 | CHE DES SERRES | 4 | 166 | 400 | 3200000€ | 19277€ |
2020-04-17 | 9001 | LE PLAN | 5 | 124 | 502 | 1350000€ | 10887€ |
2021-09-13 | 8 | AV EDITH CAVELL | 5 | 126 | 439 | 1050000€ | 8333€ |
2022-12-28 | 10 | AV EDITH CAVELL | 4 | 67 | 431 | 905000€ | 13507€ |
2023-04-06 | 13 | BD MARECHAL LECLERC | 9 | 165 | 450 | 750000€ | 4545€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DES SERRES | 8 | 338 | 500 | 6200000€ | 18343€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DES SERRES | 5 | 170 | 621 | 2900000€ | 17059€ |
2020-09-15 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 415 | 1550000€ | 15500€ |
2022-11-28 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 415 | 2300000€ | 23000€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 74 | 51 | 870000€ | 11757€ |
2023-06-15 | 860 | BD NAPOLEON III | 7 | 243 | 0 | 3880000€ | 15967€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DUJARDIN BEAUMETZ | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-02-21 | 4 | AV FRANCOIS DE MAY | 5 | 192 | 0 | 3900000€ | 20313€ |
2022-12-28 | 7 | MTE FLEURIE | 6 | 232 | 838 | 2740000€ | 11810€ |
2020-09-29 | 4 | MTE FLEURIE | 4 | 271 | 466 | 2100000€ | 7749€ |
2022-04-01 | 10 | MTE DES ORANGERS | 4 | 180 | 444 | 2290000€ | 12722€ |
2022-03-31 | 15 | CHE DES MYRTES | 5 | 182 | 555 | 3494480€ | 19200€ |
2020-12-30 | 29 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 199 | 523 | 4380000€ | 22010€ |
2022-01-28 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 5 | 253 | 374 | 2750000€ | 10870€ |
2021-01-26 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 150 | 375 | 900000€ | 6000€ |
2020-08-18 | 575 | BD NAPOLEON III | 3 | 52 | 77 | 1500000€ | 28846€ |
2019-06-20 | 9003 | AV DE LA RESIDENCE | 8 | 295 | 0 | 95000€ | 322€ |
2021-05-21 | 9001 | AV DE LA RESIDENCE | 6 | 224 | 972 | 4340000€ | 19375€ |
2020-05-20 | 11 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 140 | 447 | 2150000€ | 15357€ |
2022-09-23 | 5 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 136 | 375 | 2165000€ | 15919€ |
2022-05-25 | 8 | BD MARINONI | 11 | 290 | 494 | 2070000€ | 7138€ |
2022-04-13 | 12 | BD PAUL DEROULEDE | 3 | 109 | 134 | 1445000€ | 13257€ |
2020-07-23 | 30 | AV HESPERIDES | 6 | 380 | 300 | 8000000€ | 21053€ |
2019-09-10 | 815 | AV LEOPOLD 2 | 9 | 380 | 1210 | 9000000€ | 23684€ |
2019-10-11 | 13 | BD PAUL DEROULEDE | 8 | 300 | 0 | 2000000€ | 6667€ |
2022-09-15 | 10 | BD PAUL DEROULEDE | 11 | 384 | 321 | 3174000€ | 8266€ |
2020-10-19 | 760 | AV LEOPOLD 2 | 6 | 162 | 217 | 3650000€ | 22531€ |
2022-01-31 | 431 | BD EDOUARD 7 | 4 | 120 | 412 | 3200000€ | 26667€ |
2021-12-15 | 32 | AV HESPERIDES | 7 | 308 | 1042 | 3200000€ | 10390€ |
2020-02-13 | 1767 | BD EDOUARD 7 | 6 | 180 | 269 | 1100000€ | 6111€ |