Estimation théorique
Saint Julien de Coppel,63160 Saint Julien de Coppel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Julien de Coppel,63160-Saint Julien de Coppel indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 5141 | ROCHE | 2 | 85 | 813 | 150000€ | 1765€ |
2023-02-27 | 5000 | CERFEUIL | 5 | 105 | 1000 | 247800€ | 2360€ |
2019-11-28 | 5518 | CERFEUIL | 5 | 123 | 580 | 294500€ | 2394€ |
2021-03-11 | 5739 | LE CHALARD | 4 | 129 | 616 | 210000€ | 1628€ |
2022-01-18 | 5739 | LE CHALARD | 4 | 129 | 500 | 239800€ | 1859€ |
2021-07-15 | 5814 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 499 | 80000€ | 899€ |
2022-07-27 | 5816 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 707 | 248000€ | 2667€ |
2019-10-08 | 5039 | RUE DU 16 DECEMBRE 1943 | 4 | 107 | 187 | 176400€ | 1649€ |
2022-07-07 | 5036 | RUE DU FOURNIL ST JULIEN | 4 | 62 | 561 | 54000€ | 871€ |
2021-11-05 | 5049 | RUE DES ALTHAEAS ST JULIEN | 5 | 115 | 75 | 161980€ | 1409€ |
2022-04-15 | 5027 | RUE DU FOURNIL ST JULIEN | 5 | 143 | 265 | 270000€ | 1888€ |
2023-03-16 | 5561 | BOURG DE COPPEL | 4 | 104 | 224 | 258000€ | 2481€ |
2022-01-27 | 5013 | RUE DE L EGLISE ST JULIEN | 7 | 100 | 297 | 65000€ | 650€ |
2020-03-12 | 5008 | RUE DE L EGLISE ST JULIEN | 6 | 169 | 700 | 159000€ | 941€ |
2021-12-10 | 5578 | LASSIAS | 4 | 87 | 1891 | 225800€ | 2595€ |
2022-08-12 | 5003 | PL DE L ARBALETRIER ST JULIEN | 5 | 85 | 270 | 178000€ | 2094€ |
2022-08-31 | 5335 | LASSIAS | 7 | 284 | 472 | 150113€ | 529€ |
2021-04-12 | 5690 | RTE DE BILLOM ST JULIEN | 4 | 104 | 700 | 258800€ | 2488€ |
2022-04-29 | 5794 | SERPES | 4 | 120 | 500 | 247070€ | 2059€ |
2022-02-03 | 5172 | SERPES | 4 | 50 | 163 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-19 | 5108 | LE GAUTHIER | 4 | 75 | 1370 | 60000€ | 800€ |
2023-01-20 | 5714 | JALLAT | 4 | 127 | 835 | 275215€ | 2167€ |
2020-03-13 | 5185 | JALLAT | 4 | 52 | 50 | 70000€ | 1346€ |
2020-06-24 | 19 | L ETANG | 5 | 160 | 890 | 245450€ | 1534€ |
2021-06-28 | 5537 | BOISSERET | 3 | 74 | 1107 | 178000€ | 2405€ |
2020-01-10 | 5741 | LEYRAT | 4 | 91 | 117 | 175550€ | 1929€ |
2020-06-26 | 5556 | RTE DE BILLOM ST JULIEN | 5 | 142 | 1000 | 304050€ | 2141€ |
2020-02-20 | 5202 | LEYRAT | 5 | 120 | 130 | 134050€ | 1117€ |
2020-02-13 | 5568 | LEYRAT | 4 | 115 | 650 | 236265€ | 2054€ |
2021-02-10 | 5325 | RONGHEAT | 4 | 56 | 116 | 42500€ | 759€ |
2022-02-23 | 5322 | RONGHEAT | 4 | 110 | 190 | 94000€ | 855€ |
2020-10-16 | 5577 | BOISSERET | 4 | 80 | 1552 | 87500€ | 1094€ |
2020-07-30 | 6 | MERCUROL | 2 | 60 | 1021 | 85000€ | 1417€ |
2020-10-07 | 5096 | CHAMP BLANCHI | 5 | 99 | 826 | 148000€ | 1495€ |
2020-08-26 | 5520 | CONTOURNAT | 7 | 190 | 1542 | 304700€ | 1604€ |
2020-12-17 | 5730 | ROBICHON | 4 | 115 | 593 | 237600€ | 2066€ |
2020-12-15 | 5359 | GARDY | 6 | 160 | 1100 | 231480€ | 1447€ |
2021-01-18 | 5304 | CONTOURNAT | 5 | 110 | 185 | 234450€ | 2131€ |
2021-04-01 | 5305 | IMP DES GRANGES CONTOURNAT | 3 | 96 | 712 | 135000€ | 1406€ |
2020-11-13 | 5771 | CHEM DES PETITES CHARETTES | 6 | 170 | 1436 | 322000€ | 1894€ |
2020-05-20 | 5298 | RUE DU PUITS CONTOURNAT | 4 | 60 | 347 | 110200€ | 1837€ |
2022-05-16 | 5286 | RUE DU PERPIGNAN CONTOURNAT | 3 | 70 | 397 | 133000€ | 1900€ |
2020-06-23 | 5565 | CHEM DES PETITES CHARETTES | 4 | 108 | 400 | 231350€ | 2142€ |
2021-05-14 | 5260 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 63 | 101 | 97500€ | 1548€ |
2021-06-10 | 5887 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 96 | 964 | 193000€ | 2010€ |
2022-10-11 | 5887 | RUE DES BUICHES CONTOURNAT | 3 | 96 | 964 | 219600€ | 2288€ |
2021-01-25 | 5223 | PL DES MARRONNIERS CONTOURNAT | 5 | 60 | 1235 | 110000€ | 1833€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DU LAVOIR | 2 | 54 | 315 | 66000€ | 1222€ |
2020-12-14 | 5244 | RUE DE LA TOUR CONTOURNAT | 2 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-19 | 5250 | RUE DU CLOS DE BENE CONTOURNAT | 4 | 94 | 393 | 165750€ | 1763€ |
2020-01-10 | 5255 | CHEM DE SAINT CHAMAND CONTOURNA | 1 | 92 | 787 | 64000€ | 696€ |
2020-10-08 | 5237 | RUE DE LA TOUR CONTOURNAT | 3 | 80 | 88 | 127450€ | 1593€ |
2020-07-22 | 5377 | EMERAT | 6 | 165 | 570 | 274650€ | 1665€ |
2023-06-02 | 5134 | EMERAT | 5 | 118 | 210 | 300000€ | 2542€ |
2020-12-30 | 5167 | LA ROUVEYRE | 1 | 38 | 300 | 30000€ | 789€ |
2021-10-12 | 5167 | LA ROUVEYRE | 1 | 38 | 300 | 50000€ | 1316€ |
2021-01-15 | 5122 | SERPANOUX | 8 | 170 | 375 | 152800€ | 899€ |
2021-11-30 | 5055 | LA MARTRE | 4 | 98 | 48 | 90500€ | 923€ |
2020-10-08 | 5061 | LES MARTRES | 5 | 121 | 157 | 189500€ | 1566€ |
2021-01-21 | 5315 | SAINT CHAMAND | 3 | 120 | 1610 | 333700€ | 2781€ |
2020-11-17 | 5326 | LA MARTRE | 4 | 96 | 791 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-20 | 5125 | SERPANOUX | 3 | 75 | 25 | 238550€ | 3181€ |
2023-05-04 | 5066 | LA MARTRE | 4 | 60 | 1808 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 5042 | LE FOURNET | 3 | 72 | 95 | 110000€ | 1528€ |
2022-09-13 | 5329 | LE FOURNET | 3 | 85 | 70 | 118750€ | 1397€ |
2020-05-25 | 5038 | LE FOURNET | 7 | 128 | 121 | 220000€ | 1719€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DU CLOS DE VEYRIAS | 5 | 77 | 477 | 151600€ | 1969€ |
2023-02-03 | 260 | RTE DE BILLOM | 3 | 69 | 39 | 120200€ | 1742€ |
2019-12-30 | 240 | RTE DE BILLOM | 4 | 68 | 160 | 110000€ | 1618€ |
2022-03-08 | 5005 | LA VIALLE | 6 | 83 | 460 | 110000€ | 1325€ |
2021-05-03 | 5010 | LA VIALLE | 1 | 100 | 520 | 90000€ | 900€ |
2020-05-28 | 3 | GR GRANDE RUE | 7 | 158 | 161 | 266480€ | 1687€ |
2021-06-22 | 140 | RTE DE BILLOM | 3 | 100 | 248 | 126945€ | 1269€ |
2021-01-11 | 5009 | LA VIALLE | 5 | 100 | 480 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LAVANDE | 4 | 135 | 588 | 242480€ | 1796€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE MONTLOU | 4 | 90 | 279 | 154700€ | 1719€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DU MENUISIER | 5 | 82 | 225 | 107950€ | 1316€ |
2020-12-10 | 7 | PL DE L'EGLISE | 5 | 105 | 154 | 88300€ | 841€ |
2021-12-08 | 6 | RUE CHARREYRE DU CLOS | 3 | 68 | 90 | 87900€ | 1293€ |
2022-11-30 | 33 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 157 | 3138 | 715000€ | 4554€ |
2021-06-23 | 9014 | RTE DE LA BEAUTE | 5 | 175 | 500 | 231800€ | 1325€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CHARREYRE DU CLOS | 4 | 142 | 953 | 281750€ | 1984€ |
2020-12-17 | 5013 | LES CHARMES | 4 | 98 | 681 | 238000€ | 2429€ |
2021-04-07 | 26 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 93 | 558 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 97 | 580 | 249990€ | 2577€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE PEROULADE | 5 | 121 | 1310 | 193450€ | 1599€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 189 | 187500€ | 1953€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 3 | 81 | 559 | 207450€ | 2561€ |
2021-08-31 | 4 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 4 | 92 | 558 | 190000€ | 2065€ |
2020-03-12 | 5000 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 119 | 533 | 52000€ | 437€ |
2022-04-13 | 6 | RTE DE VIC LE COMTE | 4 | 70 | 721 | 183788€ | 2626€ |
2021-06-04 | 9 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 143 | 915 | 430850€ | 3013€ |
2021-07-20 | 31 | CHE DE PAULHAT | 4 | 106 | 1000 | 313500€ | 2958€ |
2021-10-22 | 5003 | CHEM DE LA GOURGUERIE | 6 | 134 | 2026 | 331600€ | 2475€ |
2021-01-29 | 25 | RTE DE CONTOURNAT | 5 | 135 | 509 | 246640€ | 1827€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 151 | 1273 | 218000€ | 1444€ |
2021-07-13 | 16 | RTE MANGLIEU | 4 | 109 | 500 | 198600€ | 1822€ |
2021-05-26 | 5194 | LES PLAINES | 3 | 88 | 1146 | 233840€ | 2657€ |
2020-06-29 | 5014 | CHE DE PAULHAT | 4 | 91 | 311 | 175800€ | 1932€ |
2019-05-27 | 9001 | CHE DES FONTETES | 4 | 80 | 1016 | 200720€ | 2509€ |
2019-12-20 | 19 | RTE MANGLIEU | 5 | 111 | 1000 | 179000€ | 1613€ |
2019-11-19 | 5426 | RUE DE LA GOUTELLE | 5 | 108 | 800 | 275500€ | 2551€ |
2022-02-04 | 5426 | RUE DE LA GOUTELLE | 5 | 108 | 800 | 340500€ | 3153€ |
2019-10-31 | 5169 | LES PLAINES | 3 | 63 | 170 | 91200€ | 1448€ |
2023-04-25 | 9001 | CHE DE PAULHAT | 3 | 53 | 400 | 155000€ | 2925€ |
2020-01-23 | 5005 | RUE DES COINS | 4 | 83 | 523 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 126 | 728 | 200000€ | 1587€ |
2020-12-29 | 9046 | RTE DE LA BEAUTE | 4 | 83 | 1056 | 166150€ | 2002€ |
2019-06-27 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 207100€ | 2276€ |
2022-07-19 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 242100€ | 2660€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 81 | 266 | 37000€ | 457€ |
2022-11-02 | 432 | RUE DE LA GOUTELLE | 4 | 140 | 674 | 400400€ | 2860€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 91 | 0 | 209990€ | 2308€ |
2020-10-12 | 5022 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 98 | 894 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-15 | 6 | RTE DE CONTOURNAT | 4 | 111 | 748 | 300980€ | 2712€ |
2019-12-05 | 89 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 94 | 907 | 144500€ | 1537€ |
2020-10-22 | 5218 | LE LANDET | 3 | 58 | 500 | 140000€ | 2414€ |
2021-12-20 | 4 | MTE DU SERPANOUX | 2 | 64 | 1680 | 237000€ | 3703€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 99 | 1337 | 160000€ | 1616€ |
2020-11-30 | 5500 | RUE DU LEVANT | 4 | 81 | 900 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-18 | 14 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 702 | 200180€ | 1837€ |
2022-09-05 | 1 | IMP DES TURLURONS | 4 | 95 | 588 | 240200€ | 2528€ |
2019-08-26 | 1 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 4 | 117 | 700 | 271550€ | 2321€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DU PUITS | 4 | 114 | 150 | 161350€ | 1415€ |
2019-10-03 | 34 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 190 | 292400€ | 2437€ |
2021-11-25 | 5139 | LA BEAUTE | 7 | 209 | 435 | 153400€ | 734€ |
2019-09-24 | 5431 | LA BEAUTE | 3 | 101 | 148 | 146300€ | 1449€ |
2019-09-06 | 2 | MTE DU SERPANOUX | 4 | 95 | 60 | 155000€ | 1632€ |
2020-03-23 | 2 | RUE DES PETITES PLACES | 4 | 64 | 35 | 91500€ | 1430€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 44650€ | 366€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 243000€ | 1992€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES PETITES PLACES | 1 | 95 | 330 | 92925€ | 978€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE LA FONTGRANDE | 4 | 92 | 776 | 66590€ | 724€ |
2019-11-07 | 39 | CHE DES RABINES | 4 | 91 | 723 | 221350€ | 2432€ |
2021-11-04 | 18 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 5 | 110 | 980 | 287200€ | 2611€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 60 | 51 | 44000€ | 733€ |
2019-07-31 | 5204 | LE LANDET | 4 | 67 | 565 | 240000€ | 3582€ |
2019-11-15 | 5178 | RUE SOUS CLOS | 4 | 60 | 184 | 122500€ | 2042€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES SOURCES | 4 | 116 | 160 | 168350€ | 1451€ |
2020-02-07 | 5365 | LE LANDET | 4 | 99 | 1497 | 211700€ | 2138€ |
2019-12-30 | 107 | RUE DE LA GOUTELLE | 4 | 75 | 1640 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 5046 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 113 | 575 | 200300€ | 1773€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES GRANGES | 3 | 90 | 73 | 201700€ | 2241€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DES PUITS | 2 | 60 | 54 | 102000€ | 1700€ |
2021-04-02 | 5206 | ORIOL | 3 | 85 | 281 | 95250€ | 1121€ |
2021-09-03 | 5219 | RUE DE LA FONTGRANDE | 3 | 60 | 298 | 147900€ | 2465€ |
2020-01-09 | 36 | RUE BOURCHANY | 4 | 79 | 46 | 35900€ | 454€ |
2020-12-04 | 9001 | CAMP CESAR | 5 | 147 | 538 | 215775€ | 1468€ |
2020-11-04 | 7 | LOT CAMP DE CESAR | 4 | 87 | 512 | 212400€ | 2441€ |
2021-07-26 | 34 | RUE BOURCHANY | 3 | 46 | 34 | 55000€ | 1196€ |