Estimation théorique
Saint Nauphary,82370 Saint Nauphary (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Nauphary,82370-Saint Nauphary indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 225000€ | 1957€ |
2022-11-23 | 1527 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 5 | 115 | 4245 | 410000€ | 3565€ |
2021-11-30 | 1444 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 100 | 852 | 263900€ | 2639€ |
2021-09-10 | 1261 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 4 | 99 | 1000 | 248000€ | 2505€ |
2023-02-16 | 1263 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 6 | 202 | 500 | 641850€ | 3177€ |
2023-02-15 | 51 | RTE DE VILLEBRUMIER | 4 | 88 | 1503 | 239000€ | 2716€ |
2021-07-29 | 67 | IMP DES MESANGES | 4 | 83 | 500 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-22 | 180 | CHE DE CAILLOULET | 6 | 163 | 2549 | 538000€ | 3301€ |
2020-03-26 | 1320 | RTE D ALBI | 6 | 140 | 579 | 237100€ | 1694€ |
2020-12-21 | 54 | CHE BAS DE SALUT | 6 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2022-12-19 | 449 | RTE DE VILLEBRUMIER | 5 | 142 | 467 | 402790€ | 2837€ |
2020-02-10 | 411 | CHE DE COMBET | 4 | 99 | 800 | 273000€ | 2758€ |
2022-09-16 | 30 | RTE DE ST ETIENNE DE TULMONT | 3 | 91 | 849 | 209000€ | 2297€ |
2019-09-03 | 971 | RTE D ALBI | 3 | 127 | 62 | 68000€ | 535€ |
2021-11-26 | 651 | RTE DE VILLEBRUMIER | 5 | 100 | 800 | 253500€ | 2535€ |
2021-04-08 | 1840 | CHE DE BELLEGARDE | 4 | 85 | 2884 | 157500€ | 1853€ |
2022-11-02 | 28 | CHE DE COMBET | 6 | 109 | 1035 | 202300€ | 1856€ |
2021-06-02 | 76 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 5 | 103 | 750 | 230000€ | 2233€ |
2022-03-28 | 510 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 7 | 158 | 889 | 281500€ | 1782€ |
2020-12-15 | 99 | CHE DE VIRLANDE | 6 | 95 | 1467 | 159000€ | 1674€ |
2023-01-16 | 145 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 6 | 126 | 822 | 260900€ | 2071€ |
2020-08-28 | 44 | CHE DE VIRLANDE | 4 | 94 | 1190 | 172000€ | 1830€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DES NADALS | 4 | 125 | 287 | 135000€ | 1080€ |
2019-08-05 | 450 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 6 | 161 | 1030 | 326000€ | 2025€ |
2022-11-15 | 165 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 5 | 136 | 820 | 314000€ | 2309€ |
2021-01-14 | 735 | CHE DE COMBET | 4 | 103 | 2782 | 238490€ | 2315€ |
2022-12-16 | 195 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 4 | 92 | 851 | 226300€ | 2460€ |
2022-08-08 | 197 | COTE ROUGE | 6 | 133 | 510 | 266000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 767 | CHE DE COMBET | 5 | 116 | 1000 | 230000€ | 1983€ |
2021-07-12 | 425 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 5 | 109 | 1056 | 241121€ | 2212€ |
2022-11-30 | 210 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 5 | 106 | 794 | 225000€ | 2123€ |
2021-06-25 | 380 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 5 | 143 | 1001 | 305200€ | 2134€ |
2022-09-12 | 364 | LOT LES JARDINS DE BEROT | 6 | 109 | 1009 | 315100€ | 2891€ |
2022-05-24 | 160 | CHE DE VIRLANDE | 5 | 105 | 408 | 271500€ | 2586€ |
2021-08-02 | 205 | IMP DES AYERES | 5 | 120 | 1093 | 283000€ | 2358€ |
2019-12-05 | 220 | IMP DES AYERES | 6 | 188 | 330 | 88000€ | 468€ |
2019-09-26 | 1144 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 100 | 2507 | 250200€ | 2502€ |
2022-12-27 | 1240 | CHE DE PETUZOUS | 4 | 114 | 488 | 272000€ | 2386€ |
2020-05-11 | 881 | RTE DE REYNIES | 3 | 75 | 1275 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 279 | RTE D ALBI | 4 | 106 | 1129 | 171500€ | 1618€ |
2019-12-05 | 1150 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 5 | 139 | 2000 | 237000€ | 1705€ |
2020-10-28 | 91 | IMP COTE ROUGE | 4 | 151 | 530 | 271500€ | 1798€ |
2020-07-30 | 366 | RTE D ALBI | 5 | 139 | 202 | 110000€ | 791€ |
2019-07-16 | 366 | RTE D ALBI | 5 | 139 | 202 | 220000€ | 1583€ |
2019-08-26 | 321 | RTE D ALBI | 3 | 120 | 1535 | 226990€ | 1892€ |
2020-11-16 | 285 | RTE D ALBI | 4 | 87 | 800 | 178000€ | 2046€ |
2020-07-03 | 1312 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 107 | 1658 | 90000€ | 841€ |
2022-01-27 | 1422 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 3 | 76 | 1155 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-14 | 304 | RTE D ALBI | 1 | 56 | 1114 | 103616€ | 1850€ |
2019-09-26 | 323 | CHE DES CAPELANIOS | 5 | 80 | 2021 | 70000€ | 875€ |
2021-09-30 | 209 | IMP COTE ROUGE | 5 | 152 | 423 | 385650€ | 2537€ |
2021-07-15 | 158 | CHE DE GENIBRE | 4 | 142 | 435 | 313932€ | 2211€ |
2020-11-16 | 60 | IMP DU TESCOU | 4 | 98 | 1200 | 246580€ | 2516€ |
2020-11-06 | 50 | IMP ST LAURENT | 4 | 107 | 546 | 270000€ | 2523€ |
2022-02-18 | 522 | CHE DES CAPELANIOS | 4 | 73 | 1111 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-20 | 414 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 102 | 1116 | 187900€ | 1842€ |
2022-11-29 | 1029 | CHE DE SALUT | 5 | 120 | 4045 | 423400€ | 3528€ |
2021-05-11 | 115 | IMP ST LAURENT | 5 | 101 | 1000 | 223100€ | 2209€ |
2020-03-20 | 65 | RTE D ALBI | 6 | 170 | 1365 | 193000€ | 1135€ |
2022-09-08 | 65 | RTE D ALBI | 6 | 170 | 1365 | 205580€ | 1209€ |
2022-03-14 | 621 | CHE DES CAPELANIOS | 6 | 89 | 800 | 213000€ | 2393€ |
2020-05-12 | 627 | CHE DE LA MANDRE | 4 | 123 | 1813 | 400000€ | 3252€ |
2020-02-14 | 197 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 4 | 73 | 1342 | 186000€ | 2548€ |
2022-08-04 | 1595 | RTE DE REYNIES | 4 | 89 | 1000 | 211277€ | 2374€ |
2020-10-22 | 123 | IMP LAS MARIOS | 4 | 102 | 800 | 260750€ | 2556€ |
2022-04-15 | 310 | CHE DE LEYGUE | 3 | 69 | 1000 | 185000€ | 2681€ |
2020-02-26 | 1912 | CHE DE TRUFFIE | 2 | 282 | 3140 | 165000€ | 585€ |
2021-12-09 | 2241 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 84 | 979 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-13 | 5231 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 94 | 690 | 304000€ | 3234€ |
2021-04-01 | 2370 | RTE DE CHARROS | 3 | 89 | 1502 | 229500€ | 2579€ |
2019-12-12 | 2355 | RTE DE CHARROS | 8 | 140 | 2462 | 279000€ | 1993€ |
2021-11-02 | 2134 | RTE DE BELLEGARDE | 7 | 230 | 2655 | 409524€ | 1781€ |
2020-04-15 | 2132 | RTE DE BELLEGARDE | 5 | 128 | 476 | 234000€ | 1828€ |
2021-12-04 | 718 | CHE DE BARBIER | 6 | 200 | 3280 | 400000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 4545 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 150 | 1585 | 178000€ | 1187€ |
2021-02-15 | 5001 | RAMAYRET | 4 | 238 | 1000 | 322400€ | 1355€ |
2019-12-10 | 4425 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 5 | 125 | 3988 | 231580€ | 1853€ |
2019-06-28 | 508 | CHE DE BARBIER | 4 | 93 | 1320 | 192000€ | 2065€ |
2020-07-16 | 4340 | RTE DE ST MARTIAL | 3 | 72 | 740 | 167000€ | 2319€ |
2022-07-01 | 301 | CHE DE BARBIER | 4 | 121 | 636 | 340000€ | 2810€ |
2022-08-31 | 5209 | RAMAYRET | 3 | 95 | 1406 | 253500€ | 2668€ |
2020-09-11 | 280 | CHE DE BARBIER | 5 | 147 | 500 | 402950€ | 2741€ |
2022-08-12 | 236 | CHE DE SABOYE | 4 | 92 | 2337 | 215000€ | 2337€ |
2020-03-31 | 2260 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 4 | 160 | 1522 | 399000€ | 2494€ |
2022-08-19 | 113 | CHE DE BARBIER | 6 | 127 | 1480 | 318900€ | 2511€ |
2021-10-29 | 1630 | CHE DE FOULQUIE | 3 | 215 | 520 | 325500€ | 1514€ |
2021-01-05 | 1969 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 5 | 108 | 3147 | 352720€ | 3266€ |
2022-09-12 | 25 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 119 | 500 | 361500€ | 3038€ |
2021-12-14 | 1645 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 99 | 1267 | 180405€ | 1822€ |
2023-02-16 | 47 | CHE DE SABOYE | 4 | 88 | 2200 | 224500€ | 2551€ |
2019-08-09 | 1261 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 109 | 1000 | 181000€ | 1661€ |
2022-02-28 | 3860 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 149 | 3660 | 450000€ | 3020€ |
2021-11-03 | 3780 | CHE DU FONT DE MARY | 5 | 145 | 800 | 289000€ | 1993€ |
2020-07-15 | 3775 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 107 | 1220 | 287750€ | 2689€ |
2021-12-08 | 200 | BEL AIR | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2021-09-15 | 439 | CHE DE PECOUL | 5 | 125 | 1510 | 296000€ | 2368€ |
2020-03-06 | 5028 | RIBAT | 4 | 130 | 562 | 55000€ | 423€ |
2022-01-24 | 299 | CHE DE BELAIR | 5 | 145 | 1383 | 415000€ | 2862€ |
2019-10-15 | 5270 | RIBAT | 5 | 124 | 500 | 224500€ | 1810€ |
2019-12-30 | 3695 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 88 | 800 | 261000€ | 2966€ |
2021-04-16 | 3695 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 88 | 800 | 420800€ | 4782€ |
2019-12-20 | 3659 | CHE DU FONT DE MARY | 4 | 110 | 1970 | 150750€ | 1370€ |
2020-06-12 | 3645 | CHE DU FONT DE MARY | 5 | 130 | 527 | 291600€ | 2243€ |
2020-07-07 | 1483 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 90 | 908 | 219501€ | 2439€ |
2022-02-15 | 5 | LOT LE COTEAU DE ST MARTIAL | 5 | 136 | 2000 | 371100€ | 2729€ |
2021-05-07 | 735 | CHE D ORLY | 3 | 60 | 1597 | 182200€ | 3037€ |
2019-07-31 | 144 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 187 | 1000 | 440640€ | 2356€ |
2022-01-06 | 4346 | CHE DES LEBRATS | 5 | 130 | 1000 | 498750€ | 3837€ |
2019-12-18 | 2497 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 94 | 1200 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-11 | 3460 | CHE DANIS | 4 | 83 | 0 | 68000€ | 819€ |
2020-08-25 | 2429 | CHE DU BORD DE L ANGLE | 4 | 92 | 1200 | 217920€ | 2369€ |
2021-03-09 | 1904 | RTE DE LA SALVETAT BELMONTET | 4 | 82 | 733 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-01 | 2 | LOT LE COTEAU DE ST MARTIAL | 6 | 135 | 1000 | 440000€ | 3259€ |
2022-05-31 | 4061 | RTE DE MONCLAR DE QUERCY | 4 | 130 | 1003 | 155000€ | 1192€ |
2020-05-11 | 630 | CHE DU LAC | 4 | 129 | 1094 | 298800€ | 2316€ |
2020-12-09 | 3340 | CHE DANIS | 4 | 130 | 1097 | 277000€ | 2131€ |
2022-07-12 | 3930 | CHE DES LEBRATS | 5 | 110 | 2030 | 503980€ | 4582€ |
2022-10-25 | 4220 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 88 | 800 | 80000€ | 909€ |
2021-06-30 | 3389 | CHE DANIS | 6 | 96 | 1129 | 295000€ | 3073€ |
2020-11-27 | 5092 | TORT DE PRADAL | 3 | 120 | 1289 | 230900€ | 1924€ |
2022-03-24 | 3900 | CHE DES LEBRATS | 3 | 60 | 1366 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-12 | 650 | CHE DU LAC | 5 | 128 | 1000 | 247500€ | 1934€ |
2023-05-25 | 1721 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 5 | 159 | 800 | 633000€ | 3981€ |
2022-09-06 | 3315 | CHE DANIS | 4 | 110 | 800 | 250000€ | 2273€ |
2021-11-26 | 115 | CHE COTE DE GAZALS | 5 | 144 | 1241 | 125000€ | 868€ |
2019-09-12 | 3820 | CHE DES LEBRATS | 5 | 102 | 544 | 218500€ | 2142€ |
2022-01-06 | 87 | CHE DE SAINT MARTIAL | 6 | 128 | 0 | 94950€ | 742€ |
2021-07-28 | 485 | CHE DE LA MOULINERIE | 4 | 91 | 37030 | 260000€ | 2857€ |
2021-02-04 | 4063 | RTE DE ST NAUPHARY | 7 | 152 | 1255 | 210000€ | 1382€ |
2021-06-25 | 260 | CHE DES POULIDETS | 5 | 169 | 4073 | 379600€ | 2246€ |
2022-04-22 | 618 | REC | 2 | 26 | 2503 | 110000€ | 4231€ |
2019-11-18 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 137 | 1201 | 258000€ | 1883€ |
2021-06-23 | 3720 | CHE DES LEBRATS | 5 | 88 | 800 | 221100€ | 2513€ |
2021-07-30 | 3730 | CHE DES LEBRATS | 4 | 104 | 417 | 256410€ | 2465€ |
2022-11-28 | 124 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 77 | 1500 | 213600€ | 2774€ |
2021-03-25 | 231 | CHE DES POULIDETS | 10 | 282 | 1272 | 400000€ | 1418€ |
2022-02-18 | 75 | CHE DE MARIOS | 4 | 96 | 1200 | 235000€ | 2448€ |
2023-04-14 | 140 | CHE DE JOUANASSE | 5 | 128 | 830 | 562200€ | 4392€ |
2022-07-01 | 2524 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 800 | 355000€ | 2152€ |
2023-03-07 | 2504 | CHE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 1000 | 161250€ | 2016€ |
2022-06-03 | 3917 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 91 | 996 | 228000€ | 2505€ |
2020-10-09 | 22 | CHE DE JOUANASSE | 4 | 100 | 1000 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-15 | 979 | CHE DES BALMES | 9 | 290 | 2403 | 441600€ | 1523€ |
2021-05-12 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 1000 | 72567.4€ | 711€ |
2021-05-20 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 581 | 79803.1€ | 782€ |
2021-05-20 | 669 | CHE DE SAINT MARTIAL | 4 | 102 | 1000 | 197500€ | 1936€ |
2019-07-17 | 13 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 1723 | 235000€ | 2260€ |
2020-12-28 | 18 | CHE DES MESANGES | 4 | 107 | 1886 | 254000€ | 2374€ |
2020-09-17 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 160 | 1000 | 272000€ | 1700€ |
2021-06-24 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 160 | 500 | 310000€ | 1938€ |