Estimation théorique
Saint Ouen les Vignes,37530 Saint Ouen les Vignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Ouen les Vignes,37530-Saint Ouen les Vignes indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cangey (37043), comprenant 1081 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 77 | LA CORBINIERE | 3 | 130 | 4091 | 329700€ | 2536€ |
2022-02-25 | 77 | LA CORBINIERE | 3 | 130 | 4091 | 428000€ | 3292€ |
2021-05-19 | 95 | RUE JULES GAUTIER | 4 | 85 | 900 | 188000€ | 2212€ |
2020-12-15 | 89 | RUE JULES GAUTIER | 2 | 70 | 500 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-31 | 23 | IMP DE LA MAILLAUDIERE | 4 | 108 | 603 | 255000€ | 2361€ |
2022-08-12 | 22 | IMP DE LA MAILLAUDIERE | 5 | 126 | 520 | 200000€ | 1587€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE LA PINIERE | 5 | 124 | 660 | 146000€ | 1177€ |
2021-05-26 | 21 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 106 | 500 | 241500€ | 2278€ |
2022-06-03 | 25 | RUE DE LA PINIERE | 4 | 77 | 0 | 239000€ | 3104€ |
2023-05-30 | 57 | RUE JULES GAUTIER | 2 | 40 | 388 | 135000€ | 3375€ |
2020-12-18 | 27 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 1200 | 225000€ | 1718€ |
2020-08-31 | 22 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 135 | 785 | 289755€ | 2146€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 58 | 320 | 155500€ | 2681€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DE LA PINIERE | 2 | 66 | 2588 | 153500€ | 2326€ |
2022-07-20 | 49 | RUE DE LA POSTE | 4 | 185 | 800 | 400000€ | 2162€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA PINIERE | 4 | 90 | 846 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-28 | 45 | RUE JULES GAUTIER | 4 | 75 | 351 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 70 | 800 | 192000€ | 2743€ |
2020-06-22 | 41 | RUE JULES GAUTIER | 4 | 80 | 385 | 160766€ | 2010€ |
2021-10-28 | 47 | RUE DE LA POSTE | 4 | 105 | 1337 | 285000€ | 2714€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DE LA POSTE | 5 | 91 | 581 | 259900€ | 2856€ |
2021-04-09 | 32 | RUE JULES GAUTIER | 4 | 105 | 415 | 198000€ | 1886€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 384 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 115 | 325 | 250000€ | 2174€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DE L AITRE VERT | 5 | 137 | 772 | 225000€ | 1642€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JULES GAUTIER | 3 | 60 | 48 | 95000€ | 1583€ |
2019-10-05 | 185 | RTE DU VIGNEAU | 4 | 150 | 5130 | 275000€ | 1833€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JULES GAUTIER | 4 | 79 | 465 | 108000€ | 1367€ |
2021-11-26 | 29 | CHE DU CLOS DE VEAU | 8 | 230 | 1992 | 362313€ | 1575€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 6 | 128 | 731 | 230000€ | 1797€ |
2023-01-17 | 6 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 104 | 1187 | 190000€ | 1827€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 127 | 1284 | 221445€ | 1744€ |
2019-12-23 | 9 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 90 | 1017 | 137500€ | 1528€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DU BOIS DE LA CHAINEE | 4 | 173 | 1000 | 250000€ | 1445€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DU JEUNE JOUET | 5 | 132 | 1520 | 276000€ | 2091€ |
2022-11-18 | 130 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 4 | 100 | 751 | 80000€ | 800€ |
2022-07-12 | 40 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 6 | 125 | 2812 | 234000€ | 1872€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE GERBAULT | 4 | 117 | 348 | 210400€ | 1798€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES SOUCHARDIERES | 3 | 100 | 72 | 88000€ | 880€ |
2020-10-29 | 27 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 8 | 170 | 2062 | 272000€ | 1600€ |
2022-04-05 | 27 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 8 | 170 | 2062 | 405800€ | 2387€ |
2020-08-05 | 5311 | LES SOUCHARDIERES | 4 | 79 | 315 | 128000€ | 1620€ |
2022-03-10 | 31 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 4 | 97 | 325 | 199900€ | 2061€ |
2020-01-21 | 34 | RUE DES SOUCHARDIERES | 2 | 68 | 459 | 102000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 5358 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 4 | 97 | 275 | 60000€ | 619€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 55 | 450 | 177000€ | 3218€ |
2020-01-23 | 169 | RTE DE CHATEAU RENAULT | 3 | 104 | 2790 | 180000€ | 1731€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 70 | 655 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 5384 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 75 | 1185 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 71 | 618 | 125000€ | 1761€ |
2020-09-22 | 48 | RUE DE LA CLARCIERE | 7 | 145 | 500 | 237000€ | 1634€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 77 | 240 | 174000€ | 2260€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 90 | 768 | 217450€ | 2416€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 95 | 937 | 236000€ | 2484€ |
2021-05-28 | 5 | CHE DU MOULIN DE LAUNAY | 4 | 141 | 960 | 395000€ | 2801€ |
2021-08-02 | 2 | CHE DES BUISSONNETS | 4 | 181 | 920 | 210000€ | 1160€ |
2019-11-06 | 51 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 3 | 58 | 450 | 115000€ | 1983€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 85 | 500 | 195000€ | 2294€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 110 | 1124 | 165000€ | 1500€ |
2019-09-28 | 155 | TRIPE GENET | 6 | 160 | 2640 | 310000€ | 1938€ |
2022-12-06 | 67 | RUE DE LA CLARCIERE | 4 | 75 | 283 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-05 | 100 | RTE DE FLEURAY | 2 | 63 | 700 | 122000€ | 1937€ |
2020-01-27 | 2 | IMP DES HURAUDIERES | 3 | 94 | 801 | 120000€ | 1277€ |
2019-10-23 | 5360 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 5 | 82 | 1292 | 112000€ | 1366€ |
2021-09-21 | 5360 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 5 | 82 | 208 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-11 | 28 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 3 | 64 | 969 | 155000€ | 2422€ |
2021-11-03 | 25 | RUE DE LA BOURDONNERIE | 3 | 50 | 722 | 126000€ | 2520€ |
2021-07-07 | 1 | IMP DU PLESSIS | 5 | 152 | 3555 | 349150€ | 2297€ |
2019-06-21 | 1 | CHEM DE LA LANDE | 4 | 100 | 1411 | 80000€ | 800€ |
2022-04-14 | 124 | RUE DE LA CLARCIERE | 4 | 85 | 695 | 232000€ | 2729€ |
2020-02-06 | 71 | RUE JEAN ANTOINE GENTY | 3 | 90 | 1626 | 192400€ | 2138€ |
2022-08-24 | 16 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 145 | 1810 | 180000€ | 1241€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 107 | 4610 | 238170€ | 2226€ |
2023-04-24 | 135 | RUE DE LA CLARCIERE | 4 | 80 | 1240 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-16 | 17 | RTE DES BALIVIERES | 3 | 90 | 4090 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-29 | 5534 | CHE DES PIERRES | 9 | 217 | 4350 | 443612€ | 2044€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DE L'ARDIERE | 3 | 81 | 1030 | 176500€ | 2179€ |
2022-11-16 | 45 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 6 | 126 | 351 | 135000€ | 1071€ |
2019-06-03 | 3 | CHANTE MERLE | 5 | 90 | 1250 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-22 | 3 | CHANTE MERLE | 5 | 136 | 8965 | 271000€ | 1993€ |
2021-12-14 | 118 | LA MILLANDRIE | 2 | 55 | 309 | 159000€ | 2891€ |
2020-12-11 | 18 | RTE DU BUISSON | 7 | 158 | 661 | 270000€ | 1709€ |
2022-03-01 | 5528 | LE SAULE | 5 | 160 | 715 | 293500€ | 1834€ |
2021-04-07 | 1 | CHEM DU HAUT MORIER | 6 | 122 | 786 | 190000€ | 1557€ |
2021-03-10 | 5 | RTE DU BUISSON | 4 | 110 | 4380 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 5106 | RUE DE VAURIMBERT | 1 | 45 | 302 | 50000€ | 1111€ |
2020-12-09 | 7 | CHE DE LA BISAUDERIE | 5 | 99 | 391 | 90000€ | 909€ |
2020-03-10 | 14 | CHEM DU HAUT MORIER | 3 | 75 | 858 | 145000€ | 1933€ |
2020-03-12 | 5549 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 127 | 800 | 335000€ | 2638€ |
2021-06-28 | 4 | CHEM DU HAUT MORIER | 5 | 98 | 756 | 250000€ | 2551€ |
2020-12-16 | 5614 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 228 | 154000€ | 1711€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DE LA BISAUDERIE | 4 | 92 | 670 | 147000€ | 1598€ |
2021-02-25 | 23 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 87 | 277 | 165000€ | 1897€ |
2020-12-18 | 103 | LA POTAGERIE | 5 | 172 | 605 | 465000€ | 2703€ |
2021-08-27 | 5613 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 279 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 5612 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 298 | 144500€ | 1606€ |
2022-10-18 | 28 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 89 | 1498 | 285001€ | 3202€ |
2020-06-08 | 5611 | RUE D ENFER | 5 | 90 | 253 | 146000€ | 1622€ |
2023-06-16 | 22 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 150 | 1000 | 289000€ | 1927€ |
2019-11-15 | 22 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 150 | 440 | 255000€ | 1700€ |
2019-09-05 | 5 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 3 | 77 | 907 | 187290€ | 2432€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE LA NOIRAIE | 4 | 123 | 1020 | 219350€ | 1783€ |
2021-12-14 | 17 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 87 | 476 | 158000€ | 1816€ |
2022-01-03 | 18 | RTE DE LA NOIRAIE | 5 | 80 | 1100 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-28 | 40 | RUE D ENFER | 2 | 55 | 105 | 122750€ | 2232€ |
2020-05-19 | 18 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 4 | 81 | 711 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-21 | 94 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 5 | 100 | 513 | 278000€ | 2780€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 4 | 82 | 840 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-10 | 7 | CHEM DU HAUT MORIER | 5 | 120 | 766 | 209000€ | 1742€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 3 | 70 | 210 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-20 | 14 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 4 | 100 | 418 | 184600€ | 1846€ |
2020-07-02 | 37 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 4 | 83 | 95 | 154000€ | 1855€ |
2019-12-19 | 31 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 5 | 115 | 665 | 195000€ | 1696€ |
2019-07-29 | 8 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 3 | 74 | 721 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DES CAVES DE MONCE | 3 | 94 | 165 | 65000€ | 691€ |
2022-02-07 | 8 | RUE CHAUFOUR | 5 | 95 | 547 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-23 | 12 | RUE CHAUFOUR | 4 | 148 | 237 | 253380€ | 1712€ |
2020-10-27 | 38 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 256 | 4500 | 520000€ | 2031€ |
2022-10-25 | 17 | CHEM DE LA FOUASSIERE | 5 | 109 | 748 | 69200€ | 635€ |
2022-07-08 | 33 | RUE D ENFER | 3 | 55 | 793 | 127000€ | 2309€ |
2022-12-08 | 33 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 4 | 94 | 887 | 184000€ | 1957€ |
2023-01-10 | 29 | RUE D ENFER | 3 | 50 | 1451 | 160000€ | 3200€ |
2020-02-04 | 82 | RTE DE ST OUEN LES VIGNES | 4 | 110 | 787 | 234000€ | 2127€ |
2021-05-20 | 86 | RUE DE POCE SUR CISSE | 3 | 109 | 2449 | 360000€ | 3303€ |
2021-05-26 | 7 | RUE CHAUFOUR | 4 | 96 | 207 | 172000€ | 1792€ |
2019-12-20 | 88 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 155 | 460 | 236000€ | 1523€ |
2020-09-16 | 70 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 93 | 1010 | 258400€ | 2778€ |
2020-12-21 | 92 | RUE DE POCE SUR CISSE | 5 | 160 | 470 | 322000€ | 2013€ |
2020-09-30 | 1 | LOT DES SAULAIES | 4 | 118 | 374 | 197000€ | 1669€ |
2022-10-11 | 3 | CHE DE LA BUVINIERE | 4 | 150 | 838 | 411600€ | 2744€ |
2021-07-05 | 5 | RTE DES CANTINES | 3 | 95 | 1930 | 163500€ | 1721€ |
2019-12-27 | 98 | RUE DE POCE SUR CISSE | 2 | 45 | 350 | 83000€ | 1844€ |
2021-10-28 | 98 | RUE DE POCE SUR CISSE | 2 | 45 | 350 | 120000€ | 2667€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE CHANTEMERLE | 1 | 43 | 744 | 550562€ | 12804€ |
2019-07-29 | 102 | RUE DE POCE SUR CISSE | 2 | 45 | 680 | 130000€ | 2889€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DE LA BREMONDERIE | 6 | 155 | 672 | 331100€ | 2136€ |
2019-12-02 | 104 | RUE DE POCE SUR CISSE | 4 | 79 | 400 | 130000€ | 1646€ |
2020-12-21 | 25 | RTE DE LIMERAY | 4 | 84 | 43 | 100000€ | 1190€ |
2020-01-30 | 21 | RTE DE LIMERAY | 5 | 113 | 171 | 115000€ | 1018€ |
2023-05-11 | 11 | RUE D ENFER | 4 | 70 | 0 | 98000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA FILAUDIERE | 5 | 138 | 1545 | 210000€ | 1522€ |
2021-03-24 | 5587 | FOURCHETTE | 2 | 80 | 1062 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 3 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 4 | 89 | 205 | 145000€ | 1629€ |
2022-08-30 | 14 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 5 | 190 | 614 | 525000€ | 2763€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE MONTLUMA | 4 | 76 | 155 | 75000€ | 987€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 3 | 95 | 188 | 195000€ | 2053€ |
2023-01-12 | 12 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 3 | 95 | 188 | 261750€ | 2755€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE LA FILAUDIERE | 6 | 176 | 2040 | 290000€ | 1648€ |
2020-03-12 | 9 | CHE DE LA BASSE VALLERIE | 5 | 127 | 835 | 275000€ | 2165€ |
2021-03-15 | 13 | LA VOVELLERIE | 3 | 60 | 920 | 160000€ | 2667€ |