Estimation théorique
Saint Pern,35190 Saint Pern (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Pern,35190-Saint Pern indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baussaine (35017), comprenant 677 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 849€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 3 | RUE DES ROCHERS | 3 | 78 | 350 | 105000€ | 1346€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 129 | 874 | 150000€ | 1163€ |
2021-01-06 | 5091 | LES ROCHERS | 4 | 123 | 182 | 171000€ | 1390€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 99 | 500 | 57962.3€ | 585€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DE LA CROIX BOUESSEL | 4 | 80 | 600 | 163000€ | 2038€ |
2021-03-29 | 5094 | LES ROCHERS | 3 | 50 | 400 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DE LA GRANDE VILLE GAUTIER | 6 | 101 | 848 | 185000€ | 1832€ |
2020-10-20 | 5085 | LA VILLE GAUTIER | 5 | 88 | 716 | 154000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA BUTTE JEANNETTE | 6 | 131 | 406 | 205000€ | 1565€ |
2020-06-03 | 2 | RES DES TILLEULS | 6 | 126 | 500 | 199713€ | 1585€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 102 | 754 | 82500€ | 809€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 58 | 111 | 77200€ | 1331€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 58 | 111 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-11 | 5144 | LA RUELLE GOUEZEL | 5 | 160 | 415 | 205000€ | 1281€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 164 | 57800€ | 948€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 4 | 80 | 167 | 101000€ | 1263€ |
2022-05-17 | 5025 | LA CROIX FOUYER | 3 | 155 | 295 | 170000€ | 1097€ |
2019-06-15 | 5 | PL SAINTE JEANNE JUGAN | 6 | 126 | 311 | 225000€ | 1786€ |
2021-03-15 | 5140 | LA VILLE RENAUD | 4 | 66 | 298 | 150000€ | 2273€ |
2023-01-26 | 5139 | LA VILLE RENAUD | 4 | 100 | 1150 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-28 | 8 | RES DES ACACIAS | 5 | 103 | 819 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-29 | 5103 | LES CROIX HUVES | 4 | 100 | 760 | 102000€ | 1020€ |
2021-12-13 | 9 | LOT DU CLOS DES MAZIERES | 5 | 101 | 442 | 175000€ | 1733€ |
2020-06-09 | 5358 | MOELLAN | 6 | 177 | 668 | 273500€ | 1545€ |
2022-03-29 | 16 | RES LES OLIVIERS | 4 | 80 | 700 | 170345€ | 2129€ |
2022-09-09 | 5185 | LA PLANCHE MASSIL | 5 | 120 | 313 | 265000€ | 2208€ |
2021-12-14 | 23 | RES LES OLIVIERS | 5 | 109 | 884 | 231700€ | 2126€ |
2019-07-15 | 11 | RES LES OLIVIERS | 6 | 134 | 721 | 173500€ | 1295€ |
2020-06-08 | 21 | RES LES OLIVIERS | 6 | 147 | 846 | 210000€ | 1429€ |
2021-08-10 | 19 | RES LES OLIVIERS | 5 | 100 | 798 | 170600€ | 1706€ |
2021-10-21 | 1 | RES LES OLIVIERS | 3 | 88 | 781 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-22 | 2 | RES LES OLIVIERS | 4 | 127 | 779 | 260900€ | 2054€ |
2023-02-22 | 7 | RES LES OLIVIERS | 6 | 131 | 700 | 235000€ | 1794€ |
2021-10-25 | 8 | RES LES OLIVIERS | 6 | 119 | 757 | 185400€ | 1558€ |
2019-08-26 | 5007 | L EPINAY | 4 | 100 | 425 | 109000€ | 1090€ |
2019-09-20 | 6 | RES LES OLIVIERS | 5 | 102 | 966 | 172920€ | 1695€ |
2021-01-11 | 5007 | L EPINAY | 4 | 100 | 1021 | 125000€ | 1250€ |
2022-09-23 | 5360 | L EPINAY | 5 | 150 | 216 | 330000€ | 2200€ |
2022-10-10 | 5136 | BEAUCRAY | 7 | 186 | 2665 | 100000€ | 538€ |
2021-01-04 | 5002 | LA BRETECHE | 4 | 100 | 2507 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-12 | 5216 | LA LANDE DU BREIL | 4 | 95 | 276 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-08 | 5222 | LA LANDE DU BREIL | 6 | 171 | 725 | 300000€ | 1754€ |
2020-11-12 | 5167 | LA PELERINIERE | 6 | 162 | 638 | 329400€ | 2033€ |
2020-01-07 | 5048 | LA GILAUDIERE | 4 | 144 | 605 | 151500€ | 1052€ |
2021-05-19 | 5235 | LA BECELAIS | 3 | 76 | 108 | 130000€ | 1711€ |
2020-08-31 | 20 | LES BUTTES DE RIANTE | 9 | 190 | 681 | 185000€ | 974€ |
2021-09-16 | 26 | LE HAUT BOURDON | 4 | 157 | 994 | 265000€ | 1688€ |
2020-08-25 | 5213 | LE CLOS PEROTTE | 3 | 160 | 300 | 50000€ | 313€ |
2020-09-01 | 5159 | LE ROCHER | 4 | 74 | 485 | 226350€ | 3059€ |
2020-10-13 | 14 | LE ROCHER | 1 | 24 | 393 | 40000€ | 1667€ |
2023-05-25 | 5226 | LE CIMETIERE ANGER | 4 | 65 | 587 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 5055 | LA HAUTE CAMMAS | 4 | 137 | 282 | 120000€ | 876€ |
2021-03-03 | 5 | RTE DE MONTFORT | 3 | 66 | 121 | 55000€ | 833€ |
2022-10-17 | 5078 | TREBEDE | 5 | 120 | 925 | 87000€ | 725€ |
2021-09-16 | 12 | LA COUDRELLE | 4 | 72 | 600 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-30 | 5053 | LA BASSE CAMMAS | 5 | 164 | 510 | 226000€ | 1378€ |
2019-11-29 | 5113 | LES GENETAIS | 4 | 252 | 2523 | 308750€ | 1225€ |
2019-06-06 | 5062 | LE BAS LESCOUET | 5 | 175 | 669 | 196000€ | 1120€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 195 | 160000€ | 1481€ |
2022-02-25 | 5080 | LA VILLE ES HAMON | 4 | 106 | 492 | 150000€ | 1415€ |
2022-03-08 | 5142 | MAUPERTUIS | 3 | 73 | 197 | 80000€ | 1096€ |
2020-03-16 | 5142 | MAUPERTUIS | 3 | 73 | 197 | 145000€ | 1986€ |
2022-01-27 | 8 | LE BAS BREUIL | 5 | 127 | 500 | 211500€ | 1665€ |
2020-10-16 | 4 | CHEM DE LA RONCETTE | 5 | 122 | 207 | 238344€ | 1954€ |
2020-12-08 | 11 | RES DE LA CROIX ROBERT | 5 | 103 | 285 | 159500€ | 1549€ |
2022-03-24 | 10 | LE BAS BREUIL | 4 | 96 | 858 | 198000€ | 2063€ |
2020-08-24 | 3 | RES DE LA CROIX ROBERT | 5 | 101 | 222 | 150200€ | 1487€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 81 | 60 | 50000€ | 617€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 137 | 179 | 188500€ | 1376€ |
2020-09-07 | 1 | RES DE LA CROIX ROBERT | 5 | 101 | 338 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 120 | 284 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-23 | 20 | GREFFIER | 4 | 106 | 570 | 88000€ | 830€ |
2023-06-29 | 26 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 79 | 112 | 86000€ | 1089€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE LA FILANDERIE | 5 | 156 | 266 | 182495€ | 1170€ |
2023-06-14 | 5240 | LES OUCHAUX | 3 | 104 | 700 | 180000€ | 1731€ |
2022-06-27 | 10 | RES DUGUESCLIN | 4 | 79 | 546 | 167400€ | 2119€ |
2020-06-10 | 5288 | LAUDENAYE | 2 | 88 | 745 | 180000€ | 2045€ |
2020-10-23 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 90 | 62 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-24 | 6 | RES DUGUESCLIN | 4 | 79 | 613 | 130000€ | 1646€ |
2020-01-13 | 5121 | LINQUENIAC | 2 | 60 | 660 | 35150€ | 586€ |
2022-09-22 | 7 | PL DE LA CROIX | 4 | 82 | 75 | 115000€ | 1402€ |
2021-05-31 | 5125 | LINQUENIAC | 4 | 116 | 213 | 275000€ | 2371€ |
2022-10-17 | 3 | PL ALEXANDRE JEHANIN | 2 | 73 | 41 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-17 | 3 | PL ALEXANDRE JEHANIN | 2 | 73 | 41 | 157658€ | 2160€ |
2022-05-30 | 3 | PL DE LA CROIX | 4 | 110 | 62 | 169500€ | 1541€ |
2021-11-09 | 5176 | LINQUENIAC | 3 | 76 | 2965 | 209100€ | 2751€ |
2021-06-29 | 5202 | LA HIONNAIS | 3 | 104 | 715 | 315000€ | 3029€ |
2019-12-23 | 5001 | LINQUENIAC | 3 | 60 | 470 | 135000€ | 2250€ |
2021-03-25 | 3 | LESSART | 3 | 81 | 330 | 80000€ | 988€ |
2021-09-21 | 5147 | FAGUET | 2 | 56 | 530 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-08 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 494 | 92250€ | 1264€ |
2020-02-10 | 0 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 745 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-23 | 43 | CLOS DES SAULES | 2 | 84 | 745 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 289 | 134000€ | 802€ |
2022-09-27 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 167 | 289 | 260000€ | 1557€ |
2020-06-02 | 15 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 176 | 290 | 310000€ | 1761€ |
2019-06-14 | 11 | LA BASSE GESMERAYE | 2 | 59 | 800 | 60000€ | 1017€ |
2021-03-10 | 5238 | LA VILLE JUHEL | 6 | 169 | 0 | 259000€ | 1533€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DE LA QUINTAINE | 3 | 102 | 1269 | 350000€ | 3431€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 232 | 724 | 405000€ | 1746€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA QUINTAINE | 6 | 138 | 200 | 152000€ | 1101€ |
2022-07-13 | 5569 | LA HERSE | 4 | 74 | 1049 | 154000€ | 2081€ |
2020-07-24 | 7 | RES LA SEVIGNIERE | 7 | 155 | 466 | 285000€ | 1839€ |
2020-04-21 | 5236 | LA HERSE | 3 | 120 | 685 | 225000€ | 1875€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 102 | 360 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-02 | 6 | CHEMIN DE LA COUAILLE | 5 | 109 | 1577 | 287000€ | 2633€ |
2022-07-07 | 5159 | PATROC | 2 | 60 | 540 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-11 | 5214 | LE GUIHIL | 9 | 329 | 1410 | 398250€ | 1210€ |
2022-09-30 | 5169 | LE CANROUET | 3 | 77 | 525 | 185000€ | 2403€ |
2021-05-21 | 5235 | LA HERSE | 4 | 146 | 1105 | 170000€ | 1164€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES COURTUS | 5 | 88 | 924 | 125000€ | 1420€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES COURTUS | 4 | 91 | 331 | 195000€ | 2143€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES COURTUS | 5 | 105 | 573 | 215000€ | 2048€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES COURTUS | 5 | 105 | 573 | 220000€ | 2095€ |
2022-02-17 | 5219 | LE CHAMP-LOISEL | 1 | 38 | 580 | 45000€ | 1184€ |
2021-09-20 | 7 | A LA BARRE | 4 | 124 | 224 | 94000€ | 758€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DE LEAUVILLE | 3 | 70 | 405 | 141000€ | 2014€ |
2020-11-16 | 5 | PAS DE LA COUR D AHAULT | 5 | 92 | 397 | 265833€ | 2889€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DU PLESSIS COUDRAY | 6 | 134 | 2000 | 205000€ | 1530€ |
2022-04-01 | 3 | PAS DE LA COUR D AHAULT | 5 | 102 | 570 | 141500€ | 1387€ |
2023-02-27 | 4 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 111 | 392 | 85000€ | 766€ |
2020-10-01 | 4 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 111 | 392 | 170000€ | 1532€ |
2021-04-21 | 5093 | A PONTELIN | 5 | 103 | 4113 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-23 | 5003 | LE CLOS DE LA BARRE | 5 | 102 | 0 | 195000€ | 1912€ |
2020-02-06 | 5173 | AUX POMMIERS | 6 | 140 | 500 | 192000€ | 1371€ |
2020-07-23 | 9021 | LES COURS | 5 | 100 | 28 | 70000€ | 700€ |
2021-10-20 | 5166 | BONESPOIR | 4 | 85 | 569 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-28 | 5308 | LA LANDE DU TERTRE | 5 | 110 | 885 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-31 | 5073 | BONESPOIR | 2 | 92 | 621 | 80000€ | 870€ |
2022-12-15 | 9 | LE CLOS DE LA BARRE | 4 | 77 | 565 | 250000€ | 3247€ |
2023-01-04 | 5003 | A AUDRY | 6 | 143 | 2851 | 390000€ | 2727€ |
2022-08-31 | 5029 | LES MARCADES | 4 | 92 | 975 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-02 | 8 | LE CLOS DE LA BARRE | 3 | 85 | 659 | 173200€ | 2038€ |
2020-01-24 | 3 | RUE SAINT-UDIN | 3 | 73 | 666 | 132650€ | 1817€ |
2021-12-20 | 18 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 106 | 461 | 204170€ | 1926€ |
2021-01-14 | 5268 | LE CHAMP DU MOULIN | 3 | 65 | 1313 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE MEDREAC | 2 | 72 | 595 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE MEDREAC | 2 | 72 | 595 | 214000€ | 2972€ |
2022-02-03 | 5148 | BELLENOE | 2 | 43 | 1311 | 139000€ | 3233€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DE LA COUR ES CHAMPALAUNE | 6 | 130 | 590 | 78000€ | 600€ |
2023-01-11 | 22 | IMP DE LERQUENOUX | 5 | 107 | 1081 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DE MEDREAC | 5 | 131 | 675 | 245000€ | 1870€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DES 2 PUITS | 2 | 78 | 130 | 50000€ | 641€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 655 | 140300€ | 1732€ |
2022-01-07 | 5278 | LA VILLE EON | 5 | 167 | 355 | 240000€ | 1437€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 383 | 100000€ | 1282€ |
2022-02-23 | 12 | LOT LE ROSET | 5 | 102 | 730 | 84000€ | 824€ |
2021-06-22 | 571 | LE GRAND MOULIN DEVANT | 5 | 128 | 600 | 62173.3€ | 486€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE MEDREAC | 4 | 86 | 529 | 165000€ | 1919€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 54 | 217 | 90000€ | 1667€ |