Estimation théorique
Saint Urbain,29800 Saint Urbain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Urbain,29800-Saint Urbain indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-24 | 13 | VEN BLANCHE | 6 | 111 | 581 | 251200€ | 2263€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DE PEN AR VALY | 6 | 88 | 495 | 139000€ | 1580€ |
2023-04-26 | 25 | VEN BLANCHE | 4 | 90 | 592 | 245175€ | 2724€ |
2022-08-16 | 9 | RES CROAS MADEC | 6 | 103 | 815 | 206200€ | 2002€ |
2020-12-12 | 1 | VEN BLANCHE | 6 | 98 | 748 | 193630€ | 1976€ |
2020-07-16 | 5 | TY RHU | 5 | 81 | 418 | 170000€ | 2099€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 78000€ | 2786€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 104750€ | 3741€ |
2023-01-12 | 65 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 87 | 125000€ | 2778€ |
2021-04-10 | 9 | PARK FOEN | 6 | 129 | 514 | 257500€ | 1996€ |
2022-06-30 | 255 | RTE D'IRVILLAC | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 15 | 93500€ | 1199€ |
2019-12-10 | 260 | RTE D IRVILLAC | 6 | 147 | 525 | 258000€ | 1755€ |
2022-01-21 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 142500€ | 1425€ |
2023-05-16 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 175000€ | 1750€ |
2022-02-16 | 200 | RTE D'IRVILLAC | 6 | 125 | 1458 | 185000€ | 1480€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 500 | 185000€ | 2403€ |
2020-02-27 | 90 | RTE DE LANDERNEAU | 5 | 90 | 203 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-19 | 120 | IMP DES CHENES | 7 | 119 | 884 | 335000€ | 2815€ |
2019-08-28 | 135 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-16 | 1 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 652 | 168000€ | 2024€ |
2020-04-10 | 245 | RTE DE DAOULAS | 6 | 136 | 1224 | 215000€ | 1581€ |
2019-12-19 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 6 | 136 | 500 | 203000€ | 1493€ |
2021-07-07 | 6 | PARK NEVEZ | 5 | 99 | 500 | 232000€ | 2343€ |
2022-08-12 | 9 | PARK NEVEZ | 7 | 160 | 500 | 341300€ | 2133€ |
2019-09-25 | 3 | PARK NEVEZ | 5 | 124 | 500 | 241000€ | 1944€ |
2019-05-04 | 10 | PARK NEVEZ | 6 | 111 | 485 | 205000€ | 1847€ |
2021-12-29 | 32 | RES RURALE | 5 | 101 | 547 | 174850€ | 1731€ |
2022-01-14 | 1 | VAL DU STER | 5 | 114 | 673 | 260000€ | 2281€ |
2021-04-30 | 5181 | KERSIMON | 6 | 121 | 691 | 335000€ | 2769€ |
2022-08-19 | 43 | RES RURALE | 6 | 113 | 967 | 246700€ | 2183€ |
2022-05-14 | 5054 | LE BOURG | 6 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2019-07-10 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 69700€ | 1010€ |
2022-11-15 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 145000€ | 2101€ |
2023-02-22 | 16 | RES RURALE | 5 | 89 | 810 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-05 | 5 | VAL DU STER | 9 | 150 | 566 | 297500€ | 1983€ |
2020-06-12 | 10 | RES TY GUEN | 6 | 111 | 983 | 156750€ | 1412€ |
2020-05-19 | 5059 | TY GUEN | 6 | 116 | 923 | 188900€ | 1628€ |
2020-04-24 | 65 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 120 | 902 | 224250€ | 1869€ |
2021-04-09 | 148 | KERSIMON | 3 | 138 | 252 | 240000€ | 1739€ |
2021-08-10 | 2 | RES TY GUEN | 7 | 165 | 548 | 242550€ | 1470€ |
2019-07-26 | 13 | RES RURALE | 5 | 98 | 888 | 161500€ | 1648€ |
2023-01-27 | 21 | RES RURALE | 6 | 102 | 689 | 236600€ | 2320€ |
2020-06-09 | 70 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 123 | 799 | 223000€ | 1813€ |
2021-06-03 | 11 | RES RURALE | 7 | 137 | 642 | 185000€ | 1350€ |
2022-06-07 | 5163 | QUILLEC NEVEZ | 7 | 145 | 865 | 448000€ | 3090€ |
2020-06-20 | 2 | RES RURALE | 5 | 107 | 590 | 190000€ | 1776€ |
2020-07-18 | 18 | ALL DE BALANEC | 7 | 121 | 741 | 162100€ | 1340€ |
2020-12-21 | 260 | RTE DE KERSULEC | 6 | 131 | 999 | 281950€ | 2152€ |
2020-05-14 | 35 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2019-05-17 | 77 | RTE DE KERSULEC | 4 | 76 | 472 | 108000€ | 1421€ |
2020-06-20 | 400 | RTE DU STUM | 6 | 143 | 1545 | 220000€ | 1538€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DE BALANEC | 6 | 168 | 2079 | 385000€ | 2292€ |
2019-04-29 | 1 | ALL DE BALANEC | 6 | 168 | 0 | 144349€ | 859€ |
2023-03-07 | 144 | QUILLEC BIHAN | 9 | 178 | 916 | 230000€ | 1292€ |
2021-07-20 | 5084 | CAMBLAN CREIS | 6 | 120 | 502 | 245400€ | 2045€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 102 | 649 | 216550€ | 2123€ |
2021-05-19 | 85 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2021-11-27 | 715 | RTE DE KERSULEC | 7 | 197 | 700 | 429800€ | 2182€ |
2021-04-30 | 78 | KERSULEC BIHAN | 4 | 74 | 55 | 140000€ | 1892€ |
2021-01-12 | 103 | CAMBLAN PELLA | 4 | 90 | 222 | 175750€ | 1953€ |
2021-04-27 | 5083 | CAMBLAN | 4 | 108 | 980 | 114320€ | 1059€ |
2022-04-12 | 104 | CAMBLAN PELLA | 7 | 124 | 960 | 220000€ | 1774€ |
2022-09-14 | 102 | STANG MEYET | 7 | 148 | 460 | 180000€ | 1216€ |
2021-07-21 | 3 | HAM DE KERDOSTIN | 5 | 130 | 822 | 261250€ | 2010€ |
2021-02-20 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 885 | 180000€ | 1935€ |
2020-04-30 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 0 | 167000€ | 1796€ |
2021-03-16 | 189 | KERLAOUENAN | 7 | 142 | 500 | 140660€ | 991€ |
2020-12-02 | 265 | RTE DE BODAN | 5 | 102 | 875 | 228000€ | 2235€ |
2022-09-16 | 639 | RTE DE KERDOSTIN | 6 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2020-09-17 | 570 | RTE DE KERDOSTIN | 5 | 100 | 896 | 212000€ | 2120€ |
2023-05-23 | 5417 | KERLAOUENAN | 6 | 146 | 1955 | 255000€ | 1747€ |
2021-07-03 | 5320 | KEROUGAR | 8 | 164 | 208 | 126740€ | 773€ |
2019-10-02 | 69 | BODAN | 6 | 127 | 894 | 200000€ | 1575€ |
2021-10-06 | 40 | RTE DE PENHEP | 5 | 77 | 900 | 192500€ | 2500€ |
2019-11-16 | 184 | KERANC HLOREC | 6 | 133 | 1055 | 110000€ | 827€ |
2019-06-03 | 410 | LE FOUR A CHAUX | 3 | 66 | 90 | 50070€ | 759€ |
2019-07-09 | 160 | TOULGOAT | 2 | 70 | 3581 | 70000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 166 | KERANROUX HUELLA | 4 | 100 | 5000 | 188000€ | 1880€ |
2021-09-18 | 84 | KERBAOL | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2022-01-18 | 382 | LE REST | 3 | 82 | 930 | 120000€ | 1463€ |
2022-11-16 | 1 | REUN AR GAOUEN | 5 | 155 | 371 | 140000€ | 903€ |
2021-06-12 | 129 | TREVARN | 3 | 81 | 45 | 60000€ | 741€ |
2022-11-17 | 5 | KERIVOAL | 3 | 78 | 72 | 140000€ | 1795€ |
2023-01-31 | 205 | KERGOLLAY | 5 | 152 | 561 | 200000€ | 1316€ |
2022-06-24 | 7 | LE GOAS | 4 | 96 | 305 | 95000€ | 990€ |
2019-09-05 | 5049 | PENDREFF | 5 | 98 | 717 | 125000€ | 1276€ |
2022-05-09 | 128 | TY NEVEZ | 2 | 48 | 375 | 110000€ | 2292€ |
2022-02-25 | 76 | PARK AUTRET | 4 | 80 | 260 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 129 | TREVARN | 7 | 134 | 1099 | 170000€ | 1269€ |
2022-07-13 | 4 | KERVERZON | 4 | 67 | 90 | 175000€ | 2612€ |
2020-01-28 | 363 | KER PIERRE | 2 | 56 | 85 | 106000€ | 1893€ |
2021-10-15 | 61 | LA CROIX ROUGE | 3 | 123 | 900 | 246370€ | 2003€ |
2021-05-28 | 203 | KERANFALC'HER | 5 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-12 | 11 | PARC DE LANN ROHOU | 5 | 92 | 0 | 118400€ | 1287€ |
2020-03-20 | 6 | PARC DE LANN ROHOU | 6 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2020-07-09 | 142 | GUERNEVEZ L'HARIDON | 7 | 133 | 1266 | 100000€ | 752€ |
2022-06-29 | 142 | GUERNEVEZ L'HARIDON | 7 | 133 | 1266 | 135000€ | 1015€ |
2020-08-18 | 10 | RES GOAS HUELLA | 3 | 76 | 608 | 235000€ | 3092€ |
2019-05-10 | 5161 | KERNOSTER | 4 | 88 | 1973 | 93000€ | 1057€ |
2022-09-16 | 125 | RUNAHER | 4 | 80 | 21 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-11 | 126 | RUNAHER QUINTRIC | 3 | 65 | 85 | 25000€ | 385€ |
2023-04-05 | 202 | KERVERROT | 4 | 85 | 2930 | 113207€ | 1332€ |
2021-12-10 | 5041 | PEN AR PRAT | 6 | 149 | 3970 | 152100€ | 1021€ |
2020-06-24 | 4 | RTE DU STADE | 3 | 61 | 616 | 143400€ | 2351€ |
2022-06-18 | 2 | RTE DU STADE | 4 | 105 | 616 | 184200€ | 1754€ |
2022-11-18 | 6 | CITE DE PEN AR DORGUEN | 5 | 89 | 699 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-04 | 6 | RES PARK HUELLA | 4 | 78 | 495 | 195000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 138 | KERGUELEN | 3 | 88 | 579 | 127000€ | 1443€ |
2019-05-02 | 4 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 105 | 500 | 207000€ | 1971€ |
2021-06-17 | 8 | RES PARK HUELLA | 5 | 80 | 612 | 183000€ | 2288€ |
2021-01-28 | 5 | RES PARK HUELLA | 3 | 50 | 562 | 145690€ | 2914€ |
2019-07-09 | 133 | CLEUZ BRAS | 4 | 76 | 906 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-17 | 5128 | CLEUZ BRAS | 7 | 124 | 742 | 198000€ | 1597€ |
2020-02-13 | 135 | CLEUZ BRAS | 4 | 131 | 479 | 221000€ | 1687€ |
2020-09-03 | 7 | RES PARK NEVEZ | 5 | 87 | 208 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-20 | 133 | CLEUZ BRAS | 5 | 85 | 1260 | 176000€ | 2071€ |
2021-09-24 | 1 | RES PARK NEVEZ | 5 | 91 | 200 | 182500€ | 2005€ |
2023-03-18 | 163 | LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 279 | 115000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 5172 | RTE DE LANDERNEAU | 4 | 132 | 861 | 325000€ | 2462€ |
2021-02-08 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 104 | 563 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-20 | 13 | RTE DE LANDERNEAU | 6 | 107 | 85 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE POUL AR GOQUET | 4 | 102 | 365 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-24 | 1 | RUE MICHEL CADIOU | 6 | 110 | 391 | 254680€ | 2315€ |
2019-07-05 | 7 | RTE DU TREHOU | 5 | 120 | 500 | 67500€ | 563€ |
2019-09-04 | 8 | RTE DE LANDERNEAU | 4 | 78 | 130 | 75000€ | 962€ |
2021-12-16 | 6 | KERIVIN | 4 | 94 | 943 | 116000€ | 1234€ |
2020-07-15 | 6 | RUE ROQUEFEUIL | 4 | 79 | 549 | 130000€ | 1646€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DU TREHOU | 5 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-23 | 6 | RUE KEREOL | 5 | 81 | 553 | 88000€ | 1086€ |
2019-12-26 | 14 | RTE DE DAOULAS | 6 | 129 | 410 | 162000€ | 1256€ |
2022-06-15 | 21 | RTE DU TREHOU | 5 | 124 | 570 | 161700€ | 1304€ |
2019-12-11 | 4 | RTE DU TREHOU | 3 | 68 | 217 | 53000€ | 779€ |
2021-08-04 | 6 | RTE DU TREHOU | 4 | 85 | 405 | 134000€ | 1576€ |
2019-08-13 | 5 | RTE DE DAOULAS | 7 | 113 | 415 | 99000€ | 876€ |
2020-06-06 | 8 | RTE DE HANVEC | 4 | 73 | 65 | 36500€ | 500€ |
2021-08-17 | 14 | RTE DE HANVEC | 4 | 100 | 194 | 174200€ | 1742€ |
2020-07-30 | 14 | RTE DU TREHOU | 5 | 127 | 1244 | 288000€ | 2268€ |
2022-01-21 | 13 | RTE DE DAOULAS | 5 | 110 | 398 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 121 | 181 | 56500€ | 467€ |
2021-07-15 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 182 | 109000€ | 1239€ |
2020-04-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 118 | 210 | 85000€ | 720€ |
2019-10-17 | 357 | CREAC'H CRIBIN | 3 | 75 | 1779 | 137000€ | 1827€ |
2020-11-26 | 9 | RTE DE HANVEC | 3 | 49 | 102 | 40000€ | 816€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 5 | 110 | 176 | 142500€ | 1295€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 1 | 38 | 68 | 53000€ | 1395€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 2 | 59 | 68 | 89000€ | 1508€ |
2022-09-27 | 275 | LANNUZEL | 5 | 97 | 325 | 30000€ | 309€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 56 | 30 | 90000€ | 1607€ |
2020-03-17 | 5045 | CREAC'H CRIBIN | 6 | 117 | 1340 | 160270€ | 1370€ |