Estimation théorique
Saint Vit,25410 Saint Vit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vit,25410-Saint Vit indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthelange (25055), comprenant 348 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthelange (25055), comprenant 348 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 9 | RUE NOE | 5 | 108 | 709 | 226300€ | 2095€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NOE | 3 | 82 | 710 | 222000€ | 2707€ |
2021-05-26 | 9999 | AU PONT DE POUILLEY | 5 | 100 | 273 | 85000€ | 850€ |
2022-12-13 | 19 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 6 | 132 | 312 | 246500€ | 1867€ |
2022-06-24 | 12 | RUE NOE | 5 | 111 | 330 | 224000€ | 2018€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GRANDS JOURNAUX | 5 | 111 | 674 | 140000€ | 1261€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHAMPS COUCOUS | 4 | 92 | 700 | 234600€ | 2550€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 90 | 695 | 176250€ | 1958€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE LA COMBE VERTE | 5 | 91 | 751 | 157000€ | 1725€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU MAY | 4 | 84 | 685 | 222466€ | 2648€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES MUGUETS | 3 | 89 | 772 | 271900€ | 3055€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CHAMPS COUCOUS | 6 | 102 | 687 | 223000€ | 2186€ |
2023-04-18 | 28 | RUE DE LA COMBE VERTE | 6 | 130 | 933 | 80000€ | 615€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 236 | 1232 | 570300€ | 2417€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 80 | 975 | 241000€ | 3013€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 86 | 1122 | 146050€ | 1698€ |
2020-08-10 | 21 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 93 | 809 | 202000€ | 2172€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 97 | 616 | 215714€ | 2224€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES ROBINIERS | 3 | 120 | 983 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU FRENE | 4 | 101 | 855 | 203000€ | 2010€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 417 | 204000€ | 2103€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DU FRENE | 6 | 100 | 803 | 202750€ | 2028€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 90 | 742 | 81620€ | 907€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DU FRENE | 5 | 108 | 667 | 211920€ | 1962€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 86 | 340 | 205500€ | 2390€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DU RENARD | 6 | 127 | 797 | 242000€ | 1906€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 94 | 730 | 155000€ | 1649€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 96 | 389 | 218000€ | 2271€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DES CHARDONS | 2 | 89 | 550 | 199500€ | 2242€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU CHANTILLY | 5 | 90 | 716 | 211900€ | 2354€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES BUIS | 5 | 120 | 702 | 236850€ | 1974€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BUIS | 5 | 94 | 505 | 216600€ | 2304€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 1305 | 265300€ | 3491€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES BUIS | 6 | 132 | 752 | 175000€ | 1326€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 520 | 153000€ | 1913€ |
2022-12-08 | 4 | IMP DES BUIS | 5 | 87 | 252 | 211500€ | 2431€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU COLLEGE | 4 | 84 | 797 | 228050€ | 2715€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 86 | 601 | 226600€ | 2635€ |
2022-05-06 | 6 | IMP DES CHAMPS MARMOTS | 4 | 85 | 249 | 130000€ | 1529€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 6 | 156 | 743 | 236500€ | 1516€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 6 | 129 | 833 | 280270€ | 2173€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA COMBE VERTE | 5 | 230 | 718 | 337300€ | 1467€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 2 | 61 | 769 | 213500€ | 3500€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA COMBE VERTE | 7 | 152 | 888 | 192150€ | 1264€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE BESANCON | 3 | 70 | 897 | 188300€ | 2690€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE LA COMBE VERTE | 6 | 110 | 600 | 249300€ | 2266€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA PETITE BUISSIERE | 5 | 142 | 700 | 277000€ | 1951€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE BESANCON | 6 | 155 | 1026 | 280000€ | 1806€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE BOISMURIE | 4 | 73 | 1170 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-28 | 46 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 90 | 971 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-07 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 324 | 166250€ | 1583€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 324 | 220400€ | 2099€ |
2019-08-28 | 68 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 128 | 801 | 80100€ | 626€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DU NOYER BAILLET | 4 | 93 | 903 | 170500€ | 1833€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 113 | 1245 | 600800€ | 5317€ |
2019-09-16 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 105 | 349 | 178500€ | 1700€ |
2019-09-02 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 362 | 178550€ | 1700€ |
2021-12-01 | 5 | BOIS D AMBRE | 5 | 103 | 633 | 245240€ | 2381€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 92 | 724 | 195000€ | 2120€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 6 | 144 | 608 | 283123€ | 1966€ |
2022-07-07 | 18 | BOIS D AMBRE | 4 | 103 | 694 | 268300€ | 2605€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 106 | 1402 | 211500€ | 1995€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA CRAIE | 3 | 56 | 464 | 172800€ | 3086€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DU NOYER BAILLET | 4 | 95 | 701 | 237500€ | 2500€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 4 | 95 | 680 | 228000€ | 2400€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DE LA CRAIE | 4 | 66 | 1066 | 180000€ | 2727€ |
2020-02-20 | 2 | RUE LE QUENNEVAL | 5 | 97 | 830 | 178000€ | 1835€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 5 | 95 | 785 | 218000€ | 2295€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DE LA CRAIE | 3 | 100 | 231 | 178100€ | 1781€ |
2020-07-28 | 5 | PROM DES PLANCHES | 3 | 63 | 919 | 105000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 88 | 799 | 187700€ | 2133€ |
2019-09-27 | 2 | CLOS DES SARMENTS | 9 | 218 | 757 | 395000€ | 1812€ |
2022-09-26 | 2 | CLOS DES SARMENTS | 9 | 218 | 757 | 470000€ | 2156€ |
2020-06-11 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 176 | 462 | 177000€ | 1006€ |
2023-01-11 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 176 | 462 | 265000€ | 1506€ |
2020-08-14 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 54 | 146 | 140200€ | 2596€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 6 | 167 | 958 | 304700€ | 1825€ |
2020-11-02 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 58 | 136 | 105000€ | 1810€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 149 | 244 | 169200€ | 1136€ |
2021-07-22 | 6 | IMP DU CREUSERET | 4 | 208 | 1082 | 324000€ | 1558€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 140 | 500 | 322955€ | 2307€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 140 | 3454 | 320000€ | 2286€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE LA GRETTE | 5 | 91 | 748 | 242500€ | 2665€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU CHEMIN DE BERTHELANGE | 4 | 160 | 747 | 225250€ | 1408€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA GRETTE | 6 | 106 | 980 | 265000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DE FERRIERES LES BOIS | 5 | 114 | 1628 | 247000€ | 2167€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES FONTAINES | 4 | 134 | 472 | 245000€ | 1828€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DES FONTAINES | 9 | 239 | 430 | 285000€ | 1192€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG | 11 | 350 | 1431 | 400000€ | 1143€ |
2022-10-25 | 2 | RUE BASSE | 4 | 78 | 107 | 114000€ | 1462€ |
2019-11-12 | 2 | RUE BASSE | 4 | 78 | 107 | 118750€ | 1522€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES FONTAINES | 3 | 46 | 332 | 130000€ | 2826€ |
2021-06-02 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 165 | 372 | 276000€ | 1673€ |
2021-03-16 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 124 | 670 | 243000€ | 1960€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 405 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 81 | 405 | 84000€ | 1037€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 81 | 405 | 246330€ | 3041€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA COUPOTTE | 3 | 72 | 665 | 117950€ | 1638€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA COMBE DU FOUR | 4 | 83 | 540 | 56700€ | 683€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU MOULIN DU PRE | 4 | 77 | 547 | 205300€ | 2666€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 930 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU MISTRAL | 4 | 89 | 551 | 57855€ | 650€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU TREMBLOIS | 2 | 49 | 656 | 145000€ | 2959€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU MISTRAL | 4 | 86 | 496 | 52080€ | 606€ |
2020-04-30 | 30 | CHE DES BORMOTTES | 3 | 80 | 283 | 201000€ | 2513€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 109 | 1707 | 210000€ | 1927€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 1008 | 210400€ | 2169€ |
2023-02-09 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRE | 4 | 77 | 466 | 171000€ | 2221€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 2 | 47 | 450 | 141700€ | 3015€ |
2021-08-02 | 23 | CHE DES BORMOTTES | 5 | 108 | 914 | 296500€ | 2745€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES ALIZEES | 4 | 93 | 449 | 190500€ | 2048€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 105 | 1000 | 197501€ | 1881€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 799 | 132600€ | 2009€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 799 | 175100€ | 2653€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA LEVEE ROMAINE | 6 | 102 | 749 | 100000€ | 980€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 134 | 1005 | 247000€ | 1843€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DES BORMOTTES | 4 | 85 | 883 | 180150€ | 2119€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 89 | 97 | 231500€ | 2601€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU MORONVAL | 6 | 145 | 1000 | 622700€ | 4294€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES ALIZEES | 3 | 125 | 500 | 194200€ | 1554€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 733 | 114000€ | 1727€ |
2019-11-15 | 10 | AV DE DOLE | 3 | 65 | 883 | 176700€ | 2718€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 1004 | 211000€ | 2221€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 86 | 700 | 237000€ | 2756€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 500 | 227700€ | 2448€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES LILAS | 2 | 50 | 1109 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 136 | 1192 | 281000€ | 2066€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU PARC DE LA DOLINE | 4 | 92 | 1294 | 272800€ | 2965€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 140 | 500 | 217470€ | 1553€ |
2021-06-29 | 1121 | CHE DU MOULIN DE BENUSSE | 3 | 81 | 91 | 198400€ | 2449€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 156 | 931 | 256000€ | 1641€ |
2023-03-27 | 16 | IMP DU BOIS NINA | 5 | 110 | 434 | 245500€ | 2232€ |
2019-12-23 | 11 | RUE D OUGNEY | 6 | 159 | 700 | 297170€ | 1869€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PARC DE LA DOLINE | 3 | 84 | 569 | 198000€ | 2357€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DES BORMOTTES | 2 | 108 | 244 | 139500€ | 1292€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA CURE | 4 | 82 | 850 | 228900€ | 2791€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DU BOIS NINA | 4 | 114 | 502 | 229700€ | 2015€ |
2020-09-16 | 24 | AV DE DOLE | 5 | 113 | 973 | 231000€ | 2044€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 857 | 100000€ | 1064€ |
2019-10-10 | 24 | AV DE DOLE | 5 | 149 | 0 | 99200€ | 666€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DU FROMENTEL | 5 | 100 | 703 | 231950€ | 2320€ |
2021-04-21 | 12 | IMP DU BOIS NINA | 5 | 117 | 730 | 280050€ | 2394€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU MORONVAL | 4 | 102 | 1157 | 254000€ | 2490€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 1018 | 209000€ | 1900€ |
2021-06-29 | 3 | RUE MILLOTIERE | 2 | 99 | 460 | 218500€ | 2207€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-21 | 690 | CHE DES GOUILLOTTES | 4 | 88 | 624 | 271100€ | 3081€ |
2019-09-20 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 123 | 663 | 233000€ | 1894€ |
2022-10-13 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 123 | 663 | 310450€ | 2524€ |
2020-06-19 | 1128 | CHE DES GOUILLOTTES | 5 | 105 | 1742 | 189950€ | 1809€ |