Estimation théorique
Saint Volon,22960 Plédran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Volon,22960-Plédran indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 5 | RUE DU PONT AUBRY | 2 | 40 | 104 | 70000€ | 1750€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DU PONT AUBRY | 3 | 74 | 414 | 127000€ | 1716€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE SAINT VOLON | 5 | 120 | 407 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU PONT AUBRY | 3 | 71 | 43 | 169000€ | 2380€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 147 | 1000 | 210000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES FOSSES | 3 | 48 | 379 | 113100€ | 2356€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DE LA BESSIERE | 5 | 131 | 500 | 260000€ | 1985€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU VAU MORIN | 4 | 119 | 800 | 241120€ | 2026€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 84 | 696 | 180000€ | 2143€ |
2023-02-06 | 5514 | BEL AIR | 4 | 105 | 491 | 80000€ | 762€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU VIEUX BEL AIR | 5 | 122 | 591 | 235000€ | 1926€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DU VIEUX BEL AIR | 5 | 122 | 591 | 261500€ | 2143€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 520 | 201000€ | 1546€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 134 | 646 | 263758€ | 1968€ |
2020-02-07 | 9 | RTE DE MONCONTOUR | 5 | 194 | 408 | 85000€ | 438€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU CLOS BORGNE | 5 | 117 | 709 | 320000€ | 2735€ |
2020-07-23 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 80 | 583 | 189000€ | 2363€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 85 | 278 | 92200€ | 1085€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 101 | 399 | 135000€ | 1337€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 98 | 0 | 96440€ | 984€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 98 | 1006 | 205000€ | 2092€ |
2019-10-17 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 80 | 178 | 35000€ | 438€ |
2019-09-07 | 29 | RUE SAINT JEAN | 1 | 48 | 182 | 125930€ | 2624€ |
2020-12-30 | 5083 | LA RUE COCHARD | 5 | 172 | 719 | 364600€ | 2120€ |
2020-12-30 | 5083 | LES TERTRES | 4 | 70 | 992 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 5084 | LA HAUTE LANDE | 5 | 140 | 437 | 223400€ | 1596€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU PILORI | 1 | 34 | 38 | 21000€ | 618€ |
2021-06-10 | 40 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 305 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-01 | 5 | LE PREST | 4 | 111 | 445 | 284850€ | 2566€ |
2022-06-02 | 7 | LE PREST | 4 | 95 | 747 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 77 | 214 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-15 | 5060 | LES VILLE TANETS | 3 | 64 | 4125 | 55000€ | 859€ |
2022-03-24 | 6125 | L HOPITAL | 4 | 80 | 171 | 120000€ | 1500€ |
2022-04-22 | 5317 | LE GRENIER | 5 | 157 | 657 | 476000€ | 3032€ |
2021-03-26 | 5094 | L HOPITAL | 3 | 49 | 1352 | 132000€ | 2694€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 86 | 500 | 151157€ | 1758€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DES VILLES TANETS | 3 | 100 | 439 | 179900€ | 1799€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES VILLES TANETS | 3 | 66 | 940 | 97000€ | 1470€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 101 | 795 | 115000€ | 1139€ |
2021-11-19 | 6920 | LA VILLE ORGOUET | 7 | 103 | 1708 | 247000€ | 2398€ |
2020-10-31 | 17 | RUE DES VILLES TANETS | 5 | 199 | 5922 | 270000€ | 1357€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE LA CROIX DU FRAICHE | 5 | 145 | 484 | 247900€ | 1710€ |
2019-12-13 | 5789 | L HOPITAL | 6 | 108 | 1568 | 172000€ | 1593€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DES VILLES TANETS | 4 | 91 | 576 | 81000€ | 890€ |
2020-01-30 | 5825 | LE HAUT DU PRE | 3 | 72 | 570 | 70000€ | 972€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LA CROIX DU FRAICHE | 4 | 113 | 524 | 78000€ | 690€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE LA CROIX DU FRAICHE | 4 | 113 | 998 | 205000€ | 1814€ |
2021-08-03 | 73 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 0 | 77500€ | 534€ |
2021-07-09 | 73 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 0 | 154500€ | 1066€ |
2021-01-22 | 6285 | L HOPITAL | 4 | 131 | 0 | 227700€ | 1738€ |
2020-12-22 | 78 | RUE SAINT JEAN | 3 | 76 | 556 | 140650€ | 1851€ |
2019-07-11 | 5649 | LES GRANGES | 5 | 98 | 1120 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 104 | 575 | 190000€ | 1827€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 98 | 645 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-01 | 6488 | LA VILLE ORGOND | 4 | 74 | 245 | 147000€ | 1986€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 123 | 557 | 200000€ | 1626€ |
2021-02-18 | 85 | RUE SAINT JEAN | 5 | 122 | 1260 | 207500€ | 1701€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 99 | 464 | 205000€ | 2071€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DE L'HERMINE | 4 | 106 | 497 | 177500€ | 1675€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 88 | 455 | 168000€ | 1909€ |
2021-08-07 | 5785 | LA QUIEVRE | 5 | 102 | 356 | 120000€ | 1176€ |
2022-08-18 | 5661 | BEUSSUET | 4 | 73 | 362 | 139000€ | 1904€ |
2022-08-04 | 4 | IMP DE LA HAZEE | 3 | 53 | 108 | 35000€ | 660€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU BOIS DE LA HAZEE | 4 | 88 | 400 | 223424€ | 2539€ |
2020-05-27 | 5926 | LA QUIEVRE | 7 | 143 | 721 | 240000€ | 1678€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 141 | 749 | 285017€ | 2021€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GRANDES PATURES | 9 | 328 | 8877 | 533000€ | 1625€ |
2020-08-03 | 12 | LE CLIO | 3 | 55 | 1345 | 50000€ | 909€ |
2020-09-24 | 18 | IMP DU ROCHER FINI | 5 | 109 | 691 | 185000€ | 1697€ |
2022-07-06 | 16 | IMP DU ROCHER FINI | 5 | 113 | 835 | 279100€ | 2470€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DES GRANDES PATURES | 6 | 135 | 1000 | 300000€ | 2222€ |
2020-11-27 | 5859 | LES VILLES HERVE | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-21 | 5669 | LE PONT RANTON | 4 | 76 | 8819 | 186050€ | 2448€ |
2021-06-29 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 143 | 381 | 195000€ | 1364€ |
2021-10-16 | 5579 | LA PIECE | 4 | 104 | 968 | 185000€ | 1779€ |
2021-09-01 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 104 | 433 | 204100€ | 1963€ |
2020-03-16 | 1 | RUE MODIGLIANI | 4 | 108 | 524 | 220000€ | 2037€ |
2020-06-25 | 5588 | LA PIECE | 4 | 104 | 248 | 115000€ | 1106€ |
2022-07-11 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 6 | 110 | 380 | 249050€ | 2264€ |
2022-07-27 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 117 | 727 | 360000€ | 3077€ |
2022-12-05 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 215 | 672 | 313500€ | 1458€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 131 | 445 | 264100€ | 2016€ |
2022-04-25 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 162 | 692 | 242000€ | 1494€ |
2020-12-23 | 6 | MORGAN | 5 | 150 | 589 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 11 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 125 | 577 | 235000€ | 1880€ |
2022-10-10 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-13 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2020-12-15 | 31 | LE CARPONT | 7 | 142 | 420 | 195000€ | 1373€ |
2022-07-29 | 1 | LES PORTES | 4 | 111 | 851 | 213500€ | 1923€ |
2022-04-01 | 14 | LE CARPONT | 4 | 62 | 473 | 180000€ | 2903€ |
2022-12-16 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 133 | 561 | 298000€ | 2241€ |
2020-01-31 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 6 | 121 | 460 | 207000€ | 1711€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DES VILLES HERVE | 5 | 116 | 1090 | 230000€ | 1983€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DES REGALETS | 5 | 168 | 669 | 255000€ | 1518€ |
2022-02-18 | 5097 | LE GRAND CARJEGU | 3 | 180 | 3796 | 580000€ | 3222€ |
2021-01-22 | 6 | LE BOIS HELLO | 6 | 190 | 1233 | 269900€ | 1421€ |
2019-06-26 | 5484 | LE MADRAY | 2 | 50 | 316 | 57000€ | 1140€ |
2019-10-05 | 6558 | LA PIECE | 4 | 93 | 1877 | 155000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 93 | 911 | 181600€ | 1953€ |
2021-04-15 | 14 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 64 | 458 | 148000€ | 2313€ |
2020-05-20 | 5680 | LA TESSERIE | 5 | 92 | 3390 | 95000€ | 1033€ |
2023-04-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 145 | 449 | 285600€ | 1970€ |
2020-01-25 | 5621 | LA FONTAINE GOUENO | 2 | 75 | 370 | 64000€ | 853€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 400 | 265000€ | 2284€ |
2019-06-21 | 0 | LE HAUT MADRAY | 5 | 117 | 131 | 251000€ | 2145€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES FLEURS | 7 | 111 | 1000 | 171100€ | 1541€ |
2021-07-05 | 18 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 108 | 446 | 215000€ | 1991€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 118 | 400 | 171000€ | 1449€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 108 | 398 | 170000€ | 1574€ |
2019-10-03 | 6328 | LE MADRAY | 8 | 132 | 1227 | 195000€ | 1477€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 399 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-25 | 5479 | LE HAUT MADRAY | 4 | 109 | 772 | 195000€ | 1789€ |
2020-10-29 | 5615 | LA FONTAINE GOUENO | 3 | 90 | 111 | 184250€ | 2047€ |
2022-02-16 | 12 | LE BOIS HELLO | 5 | 70 | 1515 | 100680€ | 1438€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 398 | 42424.8€ | 400€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 106 | 398 | 50134.8€ | 473€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 399 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CEZANNE | 6 | 114 | 499 | 191850€ | 1683€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 59 | 447 | 180150€ | 3053€ |
2022-02-03 | 6326 | SAINT LAURENT | 7 | 196 | 1240 | 200000€ | 1020€ |
2022-05-24 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 400 | 190000€ | 2289€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 102 | 397 | 243300€ | 2385€ |
2022-09-14 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 99 | 530 | 274100€ | 2769€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 399 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-08 | 5674 | LES LANDES DU PLESSIX | 1 | 22 | 1024 | 28000€ | 1273€ |
2021-11-08 | 13 | RUE CEZANNE | 4 | 90 | 470 | 204000€ | 2267€ |
2020-04-27 | 7 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 450 | 155000€ | 1550€ |
2019-11-30 | 4 | IMP FAUVETTES | 4 | 94 | 575 | 193000€ | 2053€ |
2020-12-04 | 6023 | CARJEGU | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-04 | 5618 | LA FONTAINE GOUENO | 6 | 119 | 2942 | 108100€ | 908€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DEGAS | 4 | 89 | 422 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-01 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 140 | 1013 | 330350€ | 2360€ |
2022-04-07 | 5617 | LA FONTAINE GOUENO | 4 | 84 | 421 | 83000€ | 988€ |
2020-04-09 | 27 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 97 | 479 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DE CARVIDY | 1 | 74 | 586 | 65000€ | 878€ |
2019-07-10 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 107 | 583 | 215380€ | 2013€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DES LANDES CAUGAN | 5 | 97 | 486 | 237000€ | 2443€ |
2021-06-28 | 5080 | LE MADRAY | 8 | 196 | 688 | 243300€ | 1241€ |
2019-07-18 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 523 | 144850€ | 1704€ |
2020-04-14 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 537 | 195850€ | 1484€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES OISEAUX | 4 | 122 | 638 | 200000€ | 1639€ |
2019-07-17 | 5630 | LE POMPIN | 2 | 78 | 0 | 76250€ | 978€ |
2021-02-16 | 5422 | LA TOUCHE JAGUAY | 5 | 150 | 316 | 268000€ | 1787€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES OISEAUX | 5 | 140 | 538 | 187000€ | 1336€ |
2021-11-25 | 45 | RUE DE MIROUZE | 5 | 103 | 2517 | 110000€ | 1068€ |
2023-04-28 | 4 | AV DE ST BRIEUC | 4 | 79 | 686 | 230000€ | 2911€ |
2020-02-20 | 5147 | JEGU | 3 | 75 | 1093 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 78 | 574 | 190000€ | 2436€ |