Estimation théorique
Sainte Luce sur Loire,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Luce sur Loire,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 109 | 282 | 371500€ | 3408€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DE DUBLIN | 4 | 87 | 192 | 255000€ | 2931€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 67 | 0 | 217100€ | 3240€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 252 | 280000€ | 2917€ |
2021-02-09 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 98 | 246 | 126000€ | 1286€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 550 | 340000€ | 4250€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 254900€ | 2964€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 100 | 234 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 247 | 281000€ | 2755€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 555 | 320000€ | 3478€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LONDRES | 7 | 98 | 464 | 380000€ | 3878€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 558 | 345000€ | 3920€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 142 | 550 | 365000€ | 2570€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-12-26 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 130 | 858 | 440000€ | 3385€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 551 | 440000€ | 3667€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DE MADRID | 5 | 110 | 683 | 420000€ | 3818€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU PAS BOULEAU | 4 | 84 | 217 | 320000€ | 3810€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DE LISBONNE | 5 | 106 | 564 | 400000€ | 3774€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 87 | 500 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 93 | 551 | 370000€ | 3978€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 78 | 446 | 249300€ | 3196€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 81 | 527 | 361000€ | 4457€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA BOUGRIERE | 2 | 53 | 257 | 232100€ | 4379€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 168 | 524 | 361300€ | 2151€ |
2020-07-16 | 4 | CHE DES BAS CARTERONS | 3 | 76 | 328 | 335000€ | 4408€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE COPENHAGUE | 6 | 136 | 594 | 362000€ | 2662€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE THOUARE | 3 | 60 | 46 | 213000€ | 3550€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 526 | 330000€ | 3511€ |
2019-05-28 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 540 | 345000€ | 2875€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 418 | 410000€ | 4409€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DU PINIER | 4 | 101 | 1416 | 1000000€ | 9901€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DU PINIER | 4 | 101 | 1416 | 1800000€ | 17822€ |
2019-05-29 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 312 | 159000€ | 1939€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 130 | 739 | 398000€ | 3062€ |
2022-08-19 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 640 | 455000€ | 4213€ |
2022-04-29 | 78 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 426 | 351670€ | 3588€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 85 | 285 | 269000€ | 3165€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU PLESSIS MAILLARD | 4 | 97 | 356 | 290000€ | 2990€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 65 | 518 | 268000€ | 4123€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 325 | 174700€ | 1985€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU LINOT | 3 | 62 | 742 | 205000€ | 3306€ |
2022-02-24 | 30 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 85 | 222 | 169400€ | 1993€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE MAGELLAN | 4 | 88 | 296 | 293000€ | 3330€ |
2020-12-31 | 39 | RUE DU STADE | 4 | 54 | 85 | 198000€ | 3667€ |
2020-12-29 | 12 | RUE D HELSINKI | 7 | 169 | 928 | 510000€ | 3018€ |
2020-02-28 | 43 | RUE JULES VERNE | 5 | 96 | 507 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN LEFEUVRE | 5 | 106 | 230 | 102000€ | 962€ |
2023-05-24 | 5 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 79 | 148 | 327000€ | 4139€ |
2020-07-17 | 13 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 88 | 222 | 260000€ | 2955€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 114 | 600 | 305000€ | 2675€ |
2021-05-20 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 86 | 167 | 315000€ | 3663€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 73 | 742 | 247500€ | 3390€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 89 | 469 | 291500€ | 3275€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DES MOUETTES | 3 | 59 | 0 | 215000€ | 3644€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 115 | 740 | 438300€ | 3811€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 104 | 542 | 425000€ | 4087€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OREADES | 5 | 85 | 215 | 285000€ | 3353€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DU LINOT | 4 | 57 | 749 | 282000€ | 4947€ |
2022-10-01 | 12 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 100 | 274 | 355000€ | 3550€ |
2020-08-26 | 35 | ALL CLAIRE FONTAINE | 2 | 71 | 0 | 380000€ | 5352€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES OREADES | 6 | 98 | 219 | 335000€ | 3418€ |
2023-01-21 | 19 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 197500€ | 2324€ |
2019-12-18 | 19 | ALL CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 671 | 399000€ | 4694€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 114 | 387 | 439000€ | 3851€ |
2020-10-08 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 2 | 50 | 216 | 331500€ | 6630€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 83 | 141 | 310000€ | 3735€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 107 | 355 | 311500€ | 2911€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PIRONI | 6 | 113 | 718 | 450000€ | 3982€ |
2021-06-10 | 77 | RUE DE LA BOUGRIERE | 7 | 165 | 885 | 405000€ | 2455€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA JEUNE VIGNE | 5 | 124 | 828 | 364000€ | 2935€ |
2019-11-15 | 74 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 289 | 340000€ | 3736€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 104 | 0 | 402000€ | 3865€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES OREADES | 6 | 98 | 218 | 330000€ | 3367€ |
2020-10-29 | 21 | ALL CLAIRE FONTAINE | 7 | 109 | 500 | 485000€ | 4450€ |
2019-08-01 | 15 | ALL CLAIRE FONTAINE | 6 | 148 | 611 | 506000€ | 3419€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 400000€ | 2963€ |
2021-09-14 | 80 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 316 | 260000€ | 3171€ |
2020-09-28 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 381 | 405000€ | 3785€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DU LINOT | 5 | 160 | 819 | 424956€ | 2656€ |
2019-10-28 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 102 | 232 | 325000€ | 3186€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 300 | 365000€ | 6083€ |
2020-03-04 | 2 | IMP MICHEL STROGOFF | 5 | 135 | 431 | 345000€ | 2556€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 117 | 657 | 450000€ | 3846€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 150 | 1007 | 342000€ | 2280€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 84 | 230 | 251000€ | 2988€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 84 | 230 | 300000€ | 3571€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 82 | 345 | 310000€ | 3780€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 134 | 582 | 455000€ | 3396€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 104 | 894 | 340000€ | 3269€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 5 | 98 | 0 | 221374€ | 2259€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LOUIS RENAULT | 6 | 137 | 422 | 435000€ | 3175€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 719 | 175000€ | 1786€ |
2020-07-15 | 4 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 97 | 382 | 315000€ | 3247€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 294 | 399900€ | 4443€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 124 | 476 | 435000€ | 3508€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 81 | 528 | 310000€ | 3827€ |
2022-02-12 | 35 | RUE DU LINOT | 5 | 89 | 421 | 325000€ | 3652€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 500000€ | 4902€ |
2023-06-20 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 351000€ | 3441€ |
2022-08-29 | 8 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 90 | 301 | 380000€ | 4222€ |
2019-06-03 | 5 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 126 | 681 | 335000€ | 2659€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2019-11-15 | 53 | RTE DE THOUARE | 4 | 145 | 519 | 335000€ | 2310€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 114 | 148 | 350000€ | 3070€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 100 | 336 | 311000€ | 3110€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 100 | 336 | 380000€ | 3800€ |
2019-10-03 | 10 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-13 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 103 | 0 | 260000€ | 2524€ |
2021-08-05 | 12 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 111 | 0 | 327000€ | 2946€ |
2022-01-14 | 14 | ALL DES LORIOTS | 5 | 102 | 0 | 322000€ | 3157€ |
2019-11-12 | 15 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 116 | 0 | 273500€ | 2358€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2022-03-04 | 20 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 111 | 0 | 291500€ | 2626€ |
2022-06-15 | 26 | ALL DES PASSEREAUX | 5 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 0 | 275000€ | 2926€ |
2021-02-26 | 32 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 78 | 0 | 287500€ | 3686€ |
2021-02-26 | 33 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2022-03-02 | 40 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-05-11 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 94 | 0 | 291000€ | 3096€ |
2021-09-06 | 9 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 116 | 0 | 365000€ | 3147€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 6 | 83 | 379 | 236000€ | 2843€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 2 | 64 | 134 | 185000€ | 2891€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 98 | 478 | 340000€ | 3469€ |
2019-07-19 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-09 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 300000€ | 3061€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 109 | 551 | 325000€ | 2982€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2019-05-24 | 19 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 7 | 150 | 1084 | 394000€ | 2627€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DE LA MINAIS | 6 | 118 | 1000 | 800000€ | 6780€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU BOIS MAURICE | 6 | 109 | 568 | 360000€ | 3303€ |
2019-09-13 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 3 | 79 | 367 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 111 | 367 | 410000€ | 3694€ |
2021-07-16 | 11 | RUE MARCELLE BARON | 4 | 93 | 243 | 344000€ | 3699€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU COMMUN | 6 | 146 | 609 | 465000€ | 3185€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 138 | 1080 | 413500€ | 2996€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DE LA MINAIS | 4 | 137 | 606 | 380000€ | 2774€ |
2019-08-19 | 43 | RUE DU LINOT | 3 | 70 | 482 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 94 | 717 | 380000€ | 4043€ |