Estimation théorique
Sainte Pazanne,44680 Sainte Pazanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sainte Pazanne,44680-Sainte Pazanne indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 19 | LES FRAICHES | 5 | 162 | 368 | 424000€ | 2617€ |
2020-07-09 | 1 | LA MORTONNERIE | 2 | 71 | 925 | 100000€ | 1408€ |
2021-12-30 | 14 | LA MORTONNERIE | 4 | 66 | 738 | 90000€ | 1364€ |
2022-01-14 | 4 | LA SOSTIERE | 2 | 30 | 538 | 120000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 57 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 731 | 275000€ | 2865€ |
2023-03-24 | 7 | IMP DE LA GROTTE | 3 | 52 | 537 | 186000€ | 3577€ |
2019-09-30 | 7 | LA GERBRETIERE | 4 | 84 | 1517 | 219500€ | 2613€ |
2021-01-23 | 49 | RUE DU BALLON | 4 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |
2022-08-09 | 5 | IMP DE LA TAILLE | 5 | 107 | 832 | 355000€ | 3318€ |
2019-06-14 | 49 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 126 | 967 | 408623€ | 3243€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DE LA GROTTE | 4 | 135 | 542 | 360000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DE LA GROTTE | 4 | 78 | 520 | 220000€ | 2821€ |
2019-11-26 | 14 | LA SOSTIERE | 3 | 70 | 227 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-09 | 6 | LE BOIS FLAMBERGE | 8 | 139 | 800 | 448400€ | 3226€ |
2021-09-14 | 1 | LE BOIS FLAMBERGE | 2 | 70 | 559 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DU VERSANT | 3 | 126 | 636 | 369000€ | 2929€ |
2022-11-03 | 1 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2019-11-26 | 32 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 40 | 433 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU VERSANT | 5 | 133 | 505 | 345000€ | 2594€ |
2019-08-14 | 7 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 892 | 200000€ | 2857€ |
2023-05-17 | 43 | RUE DU BALLON | 6 | 172 | 500 | 405000€ | 2355€ |
2022-07-22 | 9 | AV DES SPORTS | 4 | 97 | 833 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 683 | 260000€ | 2222€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DES BAROTTARDS | 5 | 117 | 0 | 325000€ | 2778€ |
2019-09-06 | 6 | LA GERBRETIERE | 4 | 71 | 477 | 190000€ | 2676€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 126 | 500 | 377000€ | 2992€ |
2020-06-29 | 3 | LA GERBRETIERE | 4 | 85 | 202 | 167000€ | 1965€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES BAROTTARDS | 7 | 149 | 976 | 376000€ | 2523€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 72 | 437 | 255000€ | 3542€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU JABLOIR | 4 | 90 | 396 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-19 | 6133 | LA PETITE GANDONNERIE | 5 | 108 | 1161 | 430000€ | 3981€ |
2019-12-23 | 9 | RUE ROCHE BLANCHE | 4 | 68 | 966 | 171000€ | 2515€ |
2020-12-23 | 4 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 220 | 219500€ | 2710€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROCHE BLANCHE | 3 | 63 | 575 | 180000€ | 2857€ |
2020-06-22 | 6 | AV DES AUBEPINES | 4 | 81 | 210 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 90 | 629 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DU BALLON | 5 | 80 | 519 | 316000€ | 3950€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 106 | 800 | 262000€ | 2472€ |
2020-01-24 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 62 | 421 | 95000€ | 1532€ |
2023-02-27 | 5785 | LES TROIS MOINEAUX | 3 | 60 | 363 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU JABLOIR | 4 | 88 | 396 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 81 | 545 | 215000€ | 2654€ |
2019-05-20 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 69 | 479 | 205000€ | 2971€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA DOUELLE | 4 | 111 | 490 | 252000€ | 2270€ |
2021-04-09 | 18 | IMP DU CHAI | 5 | 141 | 539 | 322000€ | 2284€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU JABLOIR | 5 | 118 | 443 | 270000€ | 2288€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 100 | 567 | 291382€ | 2914€ |
2021-07-29 | 20 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 85 | 436 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-06 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 86 | 563 | 262900€ | 3057€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DU JABLOIR | 4 | 120 | 87 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 11 | IMP DU CHAI | 4 | 99 | 481 | 323000€ | 3263€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU JABLOIR | 4 | 101 | 236 | 255000€ | 2525€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU BALLON | 5 | 83 | 419 | 270000€ | 3253€ |
2021-10-08 | 19 | IMP DE LA SERPETTE | 3 | 67 | 359 | 220000€ | 3284€ |
2020-11-17 | 20 | AV DES AUBEPINES | 5 | 101 | 489 | 234000€ | 2317€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 209000€ | 2459€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 514 | 239200€ | 2814€ |
2022-09-06 | 7 | IMP DU CHAI | 4 | 85 | 460 | 302500€ | 3559€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 526 | 339900€ | 3300€ |
2020-03-25 | 34 | RUE DU BALLON | 7 | 140 | 307 | 233000€ | 1664€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DU BALLON | 3 | 94 | 680 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 255000€ | 2383€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 107 | 473 | 315500€ | 2949€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 429 | 220000€ | 2075€ |
2020-04-22 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DU BALLON | 3 | 68 | 393 | 150000€ | 2206€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES BAROTTARDS | 3 | 67 | 277 | 160000€ | 2388€ |
2022-02-09 | 1 | LE CARTRON | 3 | 56 | 532 | 135000€ | 2411€ |
2020-09-25 | 8 | IMP DU CHAI | 3 | 60 | 404 | 180000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DU BALLON | 3 | 73 | 412 | 172500€ | 2363€ |
2020-06-17 | 3 | AV DES AUBEPINES | 4 | 93 | 549 | 260000€ | 2796€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 129 | 500 | 320000€ | 2481€ |
2020-09-04 | 1 | LE HAUT CARTRON | 6 | 155 | 1076 | 285000€ | 1839€ |
2019-07-29 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-12 | 4 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 130 | 581 | 370000€ | 2846€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DU CHAI | 4 | 106 | 434 | 242000€ | 2283€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DU CLOS ALLEN | 4 | 88 | 957 | 279000€ | 3170€ |
2021-07-21 | 5 | AV DES AUBEPINES | 4 | 80 | 534 | 253500€ | 3169€ |
2020-08-05 | 2 | IMP DE LA SERPETTE | 7 | 137 | 527 | 310000€ | 2263€ |
2022-12-16 | 3 | LE BIGNON | 3 | 67 | 1000 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-08 | 15 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 73 | 503 | 210000€ | 2877€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 446 | 229000€ | 2694€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 93 | 505 | 300000€ | 3226€ |
2020-06-02 | 3 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 112 | 443 | 255000€ | 2277€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE LA SERPETTE | 5 | 112 | 485 | 120000€ | 1071€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU BALLON | 4 | 79 | 302 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-28 | 4 | LE HAUT CARTRON | 5 | 123 | 1087 | 364000€ | 2959€ |
2020-08-11 | 34 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 91 | 692 | 224000€ | 2462€ |
2023-03-15 | 9 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 130 | 567 | 336500€ | 2588€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 263000€ | 2859€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 92 | 505 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-07 | 5707 | LE BOIS JOLI | 3 | 59 | 500 | 192326€ | 3260€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 72 | 395 | 195000€ | 2708€ |
2021-05-06 | 11 | AV DES AUBEPINES | 4 | 92 | 577 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU CLOS SAINTE ANNE | 5 | 124 | 750 | 370000€ | 2984€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 117 | 406 | 320500€ | 2739€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 81 | 464 | 212000€ | 2617€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE LA CURE | 4 | 114 | 210 | 261340€ | 2292€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU BALLON | 3 | 81 | 235 | 165000€ | 2037€ |
2022-05-20 | 8 | LE HAUT CARTRON | 6 | 127 | 490 | 309000€ | 2433€ |
2019-07-16 | 36 | AV DE CACHE BONHOMME | 4 | 72 | 424 | 230000€ | 3194€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 322 | 150000€ | 3191€ |
2021-09-10 | 2 | LE BIGNON | 3 | 90 | 847 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU PATUREAU | 4 | 101 | 768 | 265460€ | 2628€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 71 | 437 | 189000€ | 2662€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU LOQUAIS | 4 | 97 | 754 | 245000€ | 2526€ |
2021-07-06 | 38 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 213 | 159000€ | 3975€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 233350€ | 2161€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU ROCHER | 5 | 108 | 212 | 265000€ | 2454€ |
2020-12-29 | 6251 | LA TUILERIE | 5 | 118 | 347 | 200000€ | 1695€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 78 | 619 | 234150€ | 3002€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DU RAISIN | 4 | 70 | 280 | 189000€ | 2700€ |
2019-06-12 | 15 | LE CARTRON | 2 | 66 | 513 | 100000€ | 1515€ |
2019-11-07 | 17 | LE CARTRON | 4 | 80 | 681 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-23 | 17 | LE CARTRON | 4 | 80 | 681 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DU ROCHER | 2 | 50 | 586 | 155000€ | 3100€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE LA GUIGNETTE | 5 | 104 | 406 | 250000€ | 2404€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE LA GUIGNETTE | 3 | 72 | 485 | 218000€ | 3028€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 102 | 212000€ | 2524€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU SARMENT | 3 | 69 | 418 | 238000€ | 3449€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 6 | 109 | 660 | 295000€ | 2706€ |
2021-02-04 | 39 | AV DE CACHE BONHOMME | 6 | 115 | 494 | 243300€ | 2116€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 84 | 387 | 263000€ | 3131€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DU RAISIN | 3 | 71 | 301 | 230000€ | 3239€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU ROCHER | 3 | 95 | 476 | 135000€ | 1421€ |
2023-02-16 | 42 | AV DE CACHE BONHOMME | 3 | 54 | 40 | 145000€ | 2685€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DU RAISIN | 4 | 99 | 320 | 260000€ | 2626€ |
2021-03-24 | 14 | LE CARTRON | 5 | 115 | 552 | 289000€ | 2513€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 325 | 239000€ | 1992€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DU ROCHER | 4 | 142 | 422 | 360000€ | 2535€ |
2020-03-23 | 13 | RUE DU ROCHER | 4 | 59 | 311 | 40000€ | 678€ |
2019-07-12 | 2 | LE BAS CARTRON | 4 | 93 | 778 | 220000€ | 2366€ |
2023-04-24 | 15 | RUE DU LOQUAIS | 3 | 85 | 118 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 483 | 275000€ | 3274€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DE LA CURE | 5 | 80 | 459 | 166000€ | 2075€ |
2020-10-01 | 12 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 922 | 90000€ | 1023€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 421 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 86 | 433 | 280000€ | 3256€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA MARCOTTE | 5 | 100 | 455 | 275000€ | 2750€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DU LOQUAIS | 4 | 85 | 188 | 66000€ | 776€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DU TENU | 8 | 183 | 623 | 430000€ | 2350€ |
2021-05-20 | 41 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 168 | 283895€ | 1999€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE LA PORTOIRE | 5 | 121 | 482 | 370000€ | 3058€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 99 | 271 | 400000€ | 4040€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA FEUILLETTE | 2 | 64 | 435 | 210000€ | 3281€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 91 | 0 | 258000€ | 2835€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU TENU | 5 | 132 | 600 | 381000€ | 2886€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA PORTOIRE | 4 | 84 | 475 | 240000€ | 2857€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA FEUILLETTE | 3 | 82 | 409 | 210000€ | 2561€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DE LA FEUILLETTE | 4 | 92 | 464 | 240000€ | 2609€ |