Estimation théorique
Salon de Provence,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Salon de Provence,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 9002 | CHE DE LA PETITE CARRAIRE | 3 | 72 | 1812 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-17 | 9035 | CRAU NORD | 4 | 89 | 680 | 165000€ | 1854€ |
2019-09-04 | 9090 | CRAU NORD | 6 | 89 | 725 | 370000€ | 4157€ |
2020-07-17 | 9126 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 3 | 92 | 1195 | 345500€ | 3755€ |
2022-11-28 | 9023 | CRAU NORD | 3 | 69 | 445 | 315000€ | 4565€ |
2022-01-27 | 1082 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 2 | 46 | 219 | 215650€ | 4688€ |
2022-07-29 | 1082 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 2 | 45 | 125 | 210000€ | 4667€ |
2021-10-15 | 1178 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 4 | 73 | 816 | 350000€ | 4795€ |
2020-10-02 | 9011 | LES MOULEDAS | 4 | 174 | 1430 | 430000€ | 2471€ |
2023-03-31 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-03 | 9033 | CHE DES BARETTES | 2 | 50 | 1000 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 9039 | CRAU NORD | 5 | 115 | 1000 | 158000€ | 1374€ |
2019-08-08 | 9060 | IMP DU VERNEGUIER | 5 | 140 | 0 | 345000€ | 2464€ |
2020-06-12 | 9100 | CRAU NORD | 3 | 52 | 1178 | 300000€ | 5769€ |
2021-07-08 | 513 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 598 | 375000€ | 3989€ |
2022-10-18 | 553 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 391 | 439300€ | 4881€ |
2021-01-13 | 557 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 503 | 380750€ | 3697€ |
2020-09-30 | 9133 | CRAU NORD | 3 | 58 | 18875 | 333782€ | 5755€ |
2021-06-18 | 71 | IMP DU STADE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 507 | 363300€ | 3670€ |
2020-08-25 | 9029 | CRAU SUD OUEST | 4 | 75 | 1680 | 286330€ | 3818€ |
2022-07-13 | 358 | CHE DES BARETTES | 7 | 151 | 1000 | 465000€ | 3079€ |
2022-09-30 | 9161 | LES MOULEDAS NORD | 4 | 112 | 5895 | 595000€ | 5313€ |
2020-07-20 | 9117 | CHE DES BERGERONNETTES | 4 | 100 | 819 | 459000€ | 4590€ |
2022-04-20 | 30 | IMP DU BOIS JOLY | 4 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2020-12-03 | 9017 | LA CRAU SUD | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-02-03 | 9013 | LA CRAU SUD | 3 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-28 | 9160 | LA CRAU SUD | 6 | 96 | 1289 | 122500€ | 1276€ |
2021-10-18 | 9149 | CRAU NORD | 3 | 90 | 1328 | 580000€ | 6444€ |
2019-12-02 | 9217 | CRAU SUD OUEST | 2 | 50 | 39 | 150000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 100 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 110 | 608 | 574480€ | 5223€ |
2021-03-09 | 11 | LA CRAU SUD | 3 | 55 | 91 | 197200€ | 3585€ |
2021-07-09 | 32 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 120 | 724 | 414000€ | 3450€ |
2019-07-25 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 347400€ | 3545€ |
2022-06-29 | 217 | RUE DE L ESTOUBLON | 5 | 98 | 642 | 442850€ | 4519€ |
2021-06-25 | 9246 | CHE DES JARDINS | 4 | 120 | 0 | 278000€ | 2317€ |
2022-08-08 | 250 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 55 | 83 | 218450€ | 3972€ |
2022-06-09 | 232 | CHE DES MICOCOULIERS | 6 | 127 | 635 | 531000€ | 4181€ |
2020-08-31 | 37 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 109 | 755 | 383000€ | 3514€ |
2019-08-26 | 30 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 91 | 168 | 263105€ | 2891€ |
2022-04-20 | 36 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 110 | 659 | 482000€ | 4382€ |
2020-02-05 | 28 | IMP DE LA BEDIGUE | 4 | 88 | 181 | 283000€ | 3216€ |
2022-05-20 | 27 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 188 | 385000€ | 4140€ |
2021-07-06 | 31 | IMP DE LA BEDIGUE | 5 | 75 | 190 | 264500€ | 3527€ |
2021-04-01 | 5 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 71 | 165 | 248600€ | 3501€ |
2020-11-17 | 17 | RUE FRANZ KAFKA | 4 | 74 | 186 | 271500€ | 3669€ |
2020-09-21 | 21 | IMP DE LA BEDIGUE | 3 | 80 | 186 | 276350€ | 3454€ |
2021-05-06 | 186 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 57 | 118 | 226580€ | 3975€ |
2020-06-18 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 211 | 243700€ | 2867€ |
2021-05-12 | 150 | CHE DES MICOCOULIERS | 5 | 127 | 660 | 645000€ | 5079€ |
2022-07-19 | 170 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 74 | 115 | 251250€ | 3395€ |
2020-06-12 | 21 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 80 | 149 | 269000€ | 3363€ |
2022-01-24 | 200 | BD DE MONTMAJOUR | 5 | 102 | 285 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-19 | 60 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 66 | 191 | 265000€ | 4015€ |
2022-03-23 | 66 | IMP DE LA BIASSO | 4 | 85 | 196 | 341000€ | 4012€ |
2022-07-21 | 74 | IMP DE LA BIASSO | 3 | 84 | 288 | 360630€ | 4293€ |
2022-01-07 | 27 | RUE FRANZ KAFKA | 5 | 78 | 152 | 265000€ | 3397€ |
2019-09-20 | 9238 | IMP DE LA FORQUELO | 4 | 80 | 405 | 300790€ | 3760€ |
2020-09-10 | 419 | AV GEORGES BOREL | 1 | 35 | 0 | 133400€ | 3811€ |
2021-01-20 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 35 | 0 | 135000€ | 3857€ |
2020-12-28 | 419 | AV GEORGES BOREL | 2 | 44 | 0 | 161000€ | 3659€ |
2020-10-26 | 541 | CHE DES BATIGNOLLES | 4 | 108 | 804 | 122000€ | 1130€ |
2020-08-03 | 9384 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 108 | 1500 | 379600€ | 3515€ |
2022-08-31 | 57 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 78 | 151 | 279400€ | 3582€ |
2021-11-23 | 9177 | LES BLAZOTS OUEST | 3 | 145 | 1782 | 100000€ | 690€ |
2019-05-16 | 64 | RUE DE L ESTOUBLON | 6 | 136 | 330 | 303800€ | 2234€ |
2021-09-09 | 353 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 96 | 1000 | 475660€ | 4955€ |
2019-07-30 | 465 | CHE DES CABANS | 6 | 127 | 450 | 375400€ | 2956€ |
2022-05-10 | 1613 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 180 | 0 | 1055950€ | 5866€ |
2020-09-25 | 6 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 98 | 581 | 385025€ | 3929€ |
2020-05-25 | 87 | IMP DE L HELIANTHE | 4 | 100 | 600 | 389650€ | 3897€ |
2019-05-23 | 36 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 268 | 314300€ | 2910€ |
2019-09-30 | 9045 | LES MOULEDAS | 1 | 20 | 984 | 60000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 190 | 288000€ | 3200€ |
2021-09-03 | 33 | RUE ANTOINE HENRY BECQUEREL | 4 | 108 | 271 | 319120€ | 2955€ |
2022-07-27 | 15 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 104 | 739 | 549000€ | 5279€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 495000€ | 4853€ |
2022-12-15 | 9001 | RUE SAINT SIXTE | 5 | 102 | 603 | 551283€ | 5405€ |
2021-02-15 | 266 | AV GEORGES BOREL | 4 | 80 | 293 | 312500€ | 3906€ |
2022-05-02 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 194 | 303320€ | 3370€ |
2022-07-12 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 193 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-05 | 91 | CRS DES OPIES | 5 | 165 | 462 | 490400€ | 2972€ |
2022-03-04 | 476 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 127 | 1019 | 549900€ | 4330€ |
2020-09-10 | 5372 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 132 | 820 | 361470€ | 2738€ |
2021-10-07 | 9028 | LES MOULEDAS | 4 | 93 | 779 | 291500€ | 3134€ |
2021-05-25 | 258 | AV GEORGES BOREL | 3 | 64 | 336 | 176550€ | 2759€ |
2021-11-30 | 3 | LOT DES LAUZARDS | 4 | 108 | 569 | 400000€ | 3704€ |
2021-04-07 | 500 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 124 | 1018 | 397600€ | 3206€ |
2023-04-28 | 9468 | CHE DE LA ROUBINE | 6 | 128 | 416 | 674933€ | 5273€ |
2022-01-25 | 2545 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 75 | 158 | 298700€ | 3983€ |
2020-02-07 | 700 | VIEUX CHE D'ISTRES | 6 | 160 | 1295 | 486440€ | 3040€ |
2019-07-30 | 9078 | CHE DE SANS SOUCI | 6 | 120 | 1928 | 381910€ | 3183€ |
2020-10-15 | 2515 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 90 | 506 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-11 | 9009 | VIEUX CHE D'ISTRES | 2 | 45 | 955 | 205000€ | 4556€ |
2019-09-13 | 12 | CRS DES OPIES | 7 | 149 | 436 | 411300€ | 2760€ |
2022-06-30 | 140 | RUE DE BELFORT | 4 | 71 | 170 | 308881€ | 4350€ |
2020-09-04 | 899 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 400 | 313000€ | 3557€ |
2020-08-03 | 153 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2019-06-05 | 9009 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 80 | 276 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-08 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 132 | 254130€ | 2793€ |
2021-07-30 | 9506 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 131 | 290000€ | 3222€ |
2021-08-24 | 15 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 91 | 127 | 289900€ | 3186€ |
2022-03-07 | 133 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 174 | 308900€ | 3960€ |
2022-12-12 | 187 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 168 | 347100€ | 4233€ |
2020-03-13 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 133 | 161500€ | 2044€ |
2020-10-15 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 93 | 155 | 289055€ | 3108€ |
2020-04-03 | 9500 | CHE DES CABANS | 5 | 136 | 657 | 360000€ | 2647€ |
2021-08-05 | 100 | RUE DE BELFORT | 4 | 71 | 199 | 294000€ | 4141€ |
2021-09-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 155 | 310492€ | 3930€ |
2021-02-15 | 26 | RUE FREDERIC PASSY | 4 | 90 | 124 | 287000€ | 3189€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2023-05-12 | 261 | BD DE GLANUM | 5 | 103 | 375 | 451500€ | 4383€ |
2020-09-24 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 405 | 334000€ | 2760€ |
2022-03-25 | 9207 | CHE DE LA ROUBINE | 4 | 114 | 425 | 399000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2021-08-02 | 300 | BD DE GLANUM | 4 | 85 | 444 | 320000€ | 3765€ |
2020-05-27 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 145 | 257000€ | 3253€ |
2019-09-05 | 95 | RUE DE BELFORT | 5 | 86 | 197 | 264715€ | 3078€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |
2022-05-24 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 65 | 240500€ | 3340€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 268 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2021-10-29 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 109 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-11 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 114 | 269 | 317000€ | 2781€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2023-04-18 | 9108 | IMP DU MAS NEUF | 2 | 50 | 2400 | 235000€ | 4700€ |
2020-11-19 | 58 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 224 | 285000€ | 3608€ |
2022-01-06 | 58 | RUE DE BELFORT | 4 | 79 | 224 | 317835€ | 4023€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-31 | 899 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 89 | 350 | 359000€ | 4034€ |
2021-04-01 | 241 | CHE DES CABANS | 3 | 62 | 165 | 220000€ | 3548€ |
2021-03-25 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 140 | 257750€ | 3304€ |
2021-06-30 | 2309 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 138 | 585 | 573000€ | 4152€ |
2022-07-13 | 290 | CHE DES BATIGNOLLES | 5 | 116 | 360 | 515000€ | 4440€ |
2021-08-26 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 106 | 212 | 314200€ | 2964€ |
2022-04-14 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 106 | 212 | 344000€ | 3245€ |
2021-10-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 134 | 282300€ | 3619€ |
2022-01-11 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 69 | 252000€ | 3500€ |
2021-04-30 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 79 | 221 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-25 | 9022 | IMP DU MAS NEUF | 1 | 25 | 440 | 60000€ | 2400€ |
2022-05-12 | 220 | RUE MARIE CURIE | 4 | 72 | 84 | 227370€ | 3158€ |
2021-05-31 | 241 | CHE DES CABANS | 5 | 91 | 334 | 387000€ | 4253€ |
2021-08-13 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 77 | 236400€ | 3283€ |
2020-02-21 | 755 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 113 | 777 | 495000€ | 4381€ |
2019-12-10 | 17 | LOT DES LAUZARDS | 5 | 143 | 637 | 367000€ | 2566€ |
2022-06-01 | 220 | RUE MARIE CURIE | 3 | 72 | 127 | 261500€ | 3632€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 166 | 247600€ | 3174€ |
2019-07-11 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 158 | 220500€ | 2827€ |
2019-10-30 | 133 | BD DE GLANUM | 4 | 78 | 301 | 322000€ | 4128€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DE BELFORT | 4 | 75 | 239 | 295000€ | 3933€ |
2021-05-19 | 9064 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 89 | 990 | 380000€ | 4270€ |